ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນໄດ້ສຳເລັດ 11 ທີ່ຕັ້ງຢູ່ຕາມເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນເພື່ອພັດທະນາຕົວແບບ TOD

ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຕົກລົງຄັດເລືອກເອົາ 11 ແຫ່ງຢູ່ອ້ອມແອ້ມເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນ 1, ເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນ 2 ແລະ ເສັ້ນທາງວົງວຽນ 3 ເພື່ອພັດທະນາຮູບແບບ TOD (ຕົວແບບຕົວເມືອງຢູ່ອ້ອມເຂດຈະລາຈອນ).

ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຕົກລົງຄັດເລືອກເອົາ 11 ແຫ່ງຢູ່ອ້ອມແອ້ມເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນ 1, ເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນ 2 ແລະ ເສັ້ນທາງວົງວຽນ 3 ເພື່ອພັດທະນາຮູບແບບ TOD (ຕົວແບບຕົວເມືອງຢູ່ອ້ອມເຂດຈະລາຈອນ).

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຫາກໍ່ອອກແຜນການຜັນຂະຫຍາຍຮູບແບບ TOD ເພື່ອປະຕິບັດກົນໄກສະເພາະຂອງມະຕິ 98/2023/QH15.

ບັນດາເຂດທີ່ໄດ້ຮັບການຄັດເລືອກເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍຮູບແບບ TOD ແມ່ນຢູ່ລຽບຕາມເສັ້ນທາງລົດໄຟໃນຕົວເມືອງ ( metro) ລວມມີ ເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນ 1, metro 2, Ring Road 3 ຢູ່ຕາແສງ Tan Binh, ຕາແສງ Tan Phu, ນະຄອນ Thu Duc, Hoc Mon, Binh Chanh.

ຂະບວນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດແມ່ນແບ່ງອອກເປັນ 2 ກຸ່ມໂດຍອີງໃສ່ສະຖານະພາບການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນ.

ກຸ່ມທີ 1, ການລົງທຶນໃໝ່ມີສະພາບທີ່ດິນເປົ່າວ່າງ ຫຼື ມີປະຊາກອນໜ້ອຍ, ເນື້ອທີ່ດິນສ່ວນໃຫຍ່ເປັນການຄຸ້ມຄອງໂດຍກົງຂອງລັດ, ສ້າງຄວາມສະດວກສະບາຍໃຫ້ແກ່ການເກັບກູ້ ແລະ ບຸກເບີກທີ່ດິນ.

ກຸ່ມທີ 2 ແມ່ນເຂດທີ່ຕັ້ງຖິ່ນຖານຢູ່ອາໃສ ແຕ່ມີຄວາມຊຸດໂຊມ ແລະ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການສ້ອມແປງ ແລະ ພັດທະນາຕົວເມືອງ; ພື້ນທີ່ທີ່ດິນສ່ວນໜຶ່ງຖືກຄຸ້ມຄອງໂດຍກົງໂດຍລັດ (ສໍານັກງານໃຫຍ່ຂອງອົງການ ແລະ ວິສາຫະກິດໃຫ້ເຊົ່າໃນໄລຍະຈຳກັດ ແລະ ສາມາດຍົກຍ້າຍໄດ້).

ບາງບ່ອນຢູ່ຕາມເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນ 1 (ເບັນແທ່ງ - ຊູ່ທຽນ) ໄດ້ຮັບການຄັດເລືອກເພື່ອພັດທະນາຮູບແບບ TOD. ພາບ: ເລໂຕອານ

ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ກໍ່ສະເໜີແຜນທີ່ການຜັນຂະຫຍາຍການປະຕິບັດແບ່ງອອກເປັນ 2 ໄລຍະ, ໃນນັ້ນ, ນະຄອນຈະຄັດເລືອກ 9 ທີ່ຕັ້ງໄລຍະ 2024-2025; ແລະ ໃນໄລຍະ 2026-2028 ຈະເລືອກເອົາ 2 ແຫ່ງເພື່ອພັດທະນາຕົວແບບ TOD.

ຄາດວ່າເງິນທີ່ເກັບໄດ້ຈາກການປະມູນຂາຍດິນຢູ່ອ້ອມສະຖານີລົດໄຟໃຕ້ດິນແລະຖະໜົນວົງແຫວນ 3 ຈະນຳໄປລົງທຶນຄືນໃນເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ຕາມໂຄງການພັດທະນາລະບົບທາງລົດໄຟຕົວເມືອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຄວາມຕ້ອງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທາງລົດໄຟຕົວເມືອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄລຍະ 2026-2030 ແມ່ນ 21,31 ຕື້ USD. ໃນນັ້ນ, ງົບປະມານຂອງເມືອງ ແລະ ລາຍຮັບຈາກການປະມູນຂາຍດິນຕາມບັນດາສະຖານີ (TOD) ແມ່ນ 7,81 ຕື້ USD (ກວມ 36,65%).

ໃນໄລຍະ 2031-2035, ນະຄອນຕ້ອງການເງິນລົງທຶນ 17,26 ຕື້ USD, ໃນນັ້ນງົບປະມານຂອງນະຄອນ ແລະ ລາຍຮັບຈາກ TOD ແມ່ນ 9,48 ຕື້ USD (ກວມ 54,95%).

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/tphcm-chot-11-vi-tri-doc-cac-tuyen-metro-de-phat-trien-mo-hinh-tod-d228995.html