ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນເກືອບ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2.

50 ລ້ານດົ່ງ/m2 ມີຢູ່, ເກືອບ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2 ກໍ່ມີ.

ຕາມນັກຂ່າວ Dan Tri ແລ້ວ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ບາງໂຄງການຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກ ຂອງຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຮັບການສະເໜີສູງເຖິງເກືອບ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2. ການສະຫນອງສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ໃນພາກກາງແລະລະດັບສູງ.

ຕົວຢ່າງ, ມີຫ້ອງແຖວຢູ່ໂຄງການ Masteri West Heights ບັນລຸເກືອບ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2, ກຳນົດລາຄາສູງສຸດສຳລັບເຂດຕາເວັນຕົກທັງໝົດຂອງຮ່າໂນ້ຍ.

ນາຍໜ້າອາພາດເມັນໃນໂຄງການນີ້ບອກວ່າ ນອກຈາກສອງຕຶກ A ແລະ D ທີ່ມອບຫ້ອງແຖວໃຫ້ລູກຄ້າແລ້ວ, ນັກລົງທຶນຍັງເປີດການຂາຍຫ້ອງແຖວໃໝ່ໃນສອງຕຶກ B ແລະ C ຂອງໂຄງການ. ໃນລາຍການລາຄາ, ນາຍໜ້າໄດ້ນຳສະເໜີອາພາດເມັນ 80 ຕາແມັດ 3 ຫ້ອງນອນ ແລະ ມີວິວທະເລດ້ວຍລາຄາຂາຍແຕ່ 6,4-6,9 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 80-86 ລ້ານດົ່ງ/m2.

“ປະຈຸບັນ, ອາພາດເມັນທີ່ມີທິວທັດທະເລສາບແມ່ນລາຄາແພງທີ່ສຸດໃນໂຄງການ. ອາພາດເມັນ 62m2 ທີ່ມີມຸມເບິ່ງພາຍໃນມີລາຄາເກືອບ 72 ລ້ານດົ່ງ/m2, ແຕ່ອາພາດເມັນ 61m2 ທີ່ມີທັດສະນະທະເລສາບມີລາຄາ 87 ລ້ານດົ່ງ/m2,” ນາຍຫນ້າໃຫ້ຕົວຢ່າງ.

Mức giá gây sốc của chung cư phía tây Hà Nội: Gần 100 triệu đồng/m2 - 1 — ການສະໜອງຫ້ອງແຖວຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນສຸມໃສ່ເຂດຕົວເມືອງສະຫຼາດ Vinhomes (ພາບ: ຮ່າຟອງ).

ນັກລົງທຶນຂອງໂຄງການຂ້າງເທິງນີ້ຍັງກໍາລັງພັດທະນາ 3 ອາຄານອາພາດເມັນ Masteri Lumiere Evergreen. ອາຄານດັ່ງກ່າວໄດ້ເປີດໃຫ້ຂາຍ, ຄາດວ່າຈະມອບໃຫ້ຫ້ອງແຖວໃນກາງປີ 2026. ລາຄາຂາຍໃນສະຖານທີ່ຊື້-ຂາຍແມ່ນແຕ່ 62-79 ລ້ານດົ່ງ/m2, ໃນນັ້ນມີອາພາດເມັນບາງບ່ອນຢູ່ທີ່ດີມີລາຄາເກືອບ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດໃຈກາງຂອງເຂດຕົວເມືອງ Vinhomes Smart City, ໂຄງການ The Canopy Residences ທີ່ມີຫ້ອງແຖວຫຼາຍກວ່າ 1,700 ຫ້ອງແມ່ນໄດ້ຖືກສ້າງໂດຍນັກລົງທຶນ GIC Group. ຕັ້ງຢູ່ຖັດຈາກໂຄງການ Masteri West Heights, ລາຄາເປີດຫ້ອງແຖວ The Canopy Residences ໃນໄລຍະທໍາອິດແມ່ນຢູ່ລະຫວ່າງ 62-69 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເນື່ອງຈາກພາກສ່ວນຕ່າງໆແຕກຕ່າງກັນ.

ນອກຈາກບັນດາໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການເປີດຂາຍແລ້ວ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ເຂດຍ່ອຍທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງທີ່ຜູ້ລົງທຶນມອບໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນຢູ່ເຂດຕົວເມືອງ Vinhomes Smart City ກໍ່ຜັນແປຈາກ 52 ຫາ 55 ລ້ານດົ່ງ/m2. ໃນຕົ້ນປີ (ປະມານ 2020), ລາຄາອາພາດເມັນແຫ່ງນີ້ສະເລ່ຍ 37 ລ້ານດົ່ງ, ອາພາດເມັນບາງບ່ອນຢູ່ເຂດບໍ່ດີມີລາຄາ 33 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ລາຄາຂອງຫ້ອງແຖວທີ່ຖືກສະເຫນີຂາຍຢູ່ໃນເຂດຕົວເມືອງ Vinhomes Smart City ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນສູງກວ່າໂຄງການອາພາດເມັນອື່ນໆໃນພື້ນທີ່. ຕົວຢ່າງຄື: ໂຄງການ Moonlight 1 - An Lac Green Symphony (ເມືອງ ຮວ່າດຶກ) ມີລາຄາສະເໜີປະມານ 39-42 ລ້ານດົ່ງ/m2; ໂຄງການໄຂ່ມຸກຮ່ວາງແທ່ງ (ເມືອງນ້ຳຕືລຽມ) ມີລາຄາຂາຍປະມານ 45-50 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ...

ມີພຽງແຕ່ຈໍານວນຫນ້ອຍ, ບໍ່ແມ່ນທົ່ວໄປ

ແບ່ງປັນກັບນັກຂ່າວ Dan Tri , ທ່ານ ຫງວຽນໄທອຽນ, ຜູ້ຈັດການຫ້ອງການທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບຢູ່ເຂດຕາເວັນຕົກຮ່າໂນ້ຍ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ເຂດຕາເວັນຕົກ, ພິເສດແມ່ນເຂດຕົວເມືອງສະຫຼາດ Vinhomes, ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້. ຫ້ອງການຂອງລາວໄດ້ປະສົບຜົນສໍາເລັດໃນທຸລະກໍາທີ່ມີອາພາດເມັນຊັ້ນສູງ, ຫລູຫລາ.

ກ່ຽວກັບຜູ້ຊື້, ທ່ານກ່າວວ່າ, ເຂົາເຈົ້າສ່ວນຫຼາຍຊື້ເພື່ອດຳລົງຊີວິດ ແລະ ເປັນ “ຄົນຮັ່ງມີ”, ບໍ່ໄດ້ໃຊ້ອຳນາດການເງິນຫຼາຍເກີນໄປ. ລູກຄ້າສ່ວນໃຫຍ່ແລ້ວມີອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ແຕກຕ່າງກັນຢູ່ໃນເຂດຊານເມືອງແລະສູນ. ການຊື້ອາພາດເມັນໃນເຂດອື່ນຄືຂ້າງເທິງແມ່ນໃຫ້ຍາດພີ່ນ້ອງ ແລະ ສະມາຊິກໃນຄອບຄົວອາໄສຢູ່ ເພາະສະຖານທີ່ຕັ້ງ.

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ນັກຂ່າວ Dan Tri , ທ່ານ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີບ, ຮອງປະທານສະໂມສອນອະສັງຫາລິມະຊັບ ຮ່າໂນ້ຍ, ບໍ່ໄດ້ປະຕິເສດວ່າ ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ຕາເວັນຕົກໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້. ພິເສດ, ອາພາດເມັນໃນບາງໂຄງການອາພາດເມັນຊັ້ນສູງ, ຫຼູຫຼາຢູ່ເຂດນີ້ໄດ້ຮັບລາຄາສູງສຸດເກືອບ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຕາມທ່ານແລ້ວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບດຳເນີນໄປຕາມກົນໄກຕະຫຼາດ. ຖ້າການສະຫນອງຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການ, ລາຄາຈະຫຼຸດລົງ, ແລະກົງກັນຂ້າມ, ຖ້າການສະຫນອງບໍ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການ, ລາຄາຈະເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຜູ້ນີ້ຍັງເນັ້ນຫນັກວ່າມັນເປັນການຂາດແຄນການສະຫນອງທີ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນ. "ເພື່ອຄວບຄຸມລາຄາອາພາດເມັນ, ພວກເຮົາບໍ່ສາມາດບັງຄັບໃຫ້ນັກລົງທຶນຫຼຸດລາຄາໄດ້, ສະນັ້ນ, ຫົນທາງດຽວແມ່ນໃຫ້ລັດເລັ່ງການກໍາຈັດສິ່ງກີດຂວາງ, ເລັ່ງຂະບວນການລົງທຶນສໍາລັບໂຄງການໃຫມ່ເພື່ອເພີ່ມການສະຫນອງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນລາຄາຫ້ອງແຖວຈະຫຼຸດລົງ", ທ່ານ Diep ສະເຫນີວິທີແກ້ໄຂ.

Mức giá gây sốc của chung cư phía tây Hà Nội: Gần 100 triệu đồng/m2 - 2 — ມຸມໜຶ່ງຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ເຂດຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ (ພາບປະກອບ: ຮ່າຟອງ).

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາຊົນຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ຍັງມີຫຼາຍຢ່າງ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ໃນໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບ, ຂັ້ນຕອນການກະກຽມການລົງທຶນແມ່ນຍາວນານ, ເຮັດໃຫ້ມັນບໍ່ສາມາດຕອບສະຫນອງການສະຫນອງໄດ້ທັນທີ. ຫລາຍໂຄງການຖືກຢຸດຊະງັກຍ້ອນບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ດັ່ງນັ້ນລາຄາອາພາດເມັນບໍ່ຫນ້າຈະຫຼຸດລົງແລະອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຕາມທ່ານ Dinh ແລ້ວ, ເຫດຜົນທີ່ລາຄາອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງແມ່ນຍ້ອນລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບດີຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນບາງສ່ວນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາອາພາດເມັນສູງຂຶ້ນ.

ຕາມທ່ານ Dinh ແລ້ວ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຂອງ ຮ່າໂນ້ຍ ຂຶ້ນສູ່ລະດັບສູງເຖິງເກືອບ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2 ບໍ່ແມ່ນສິນຄ້າທີ່ມີຄວາມນິຍົມ, ເປັນມະຫາຊົນ. ຖ້າລາຄາຂອງອາພາດເມັນໃນເຂດນີ້ແມ່ນເປັນທີ່ນິຍົມແລະເພີ່ມຂຶ້ນໃນລະດັບລາຄານີ້, ມັນຈະຜິດປົກກະຕິ.

ທີ່ມາ