ໜຸ່ມນ້ອຍທ້ອນເງິນເກືອບ 26 ປີ ມີເງິນພໍຊື້ເຮືອນ, ດົນເກີນໄປບໍ?

ມັນຍາກສໍາລັບໄວຫນຸ່ມທີ່ຈະຊື້ເຮືອນໃນຍຸກໃດ. ດັ່ງນັ້ນ, ຮຸ່ນ 7X ຕ້ອງເຮັດວຽກແລະປະຫຍັດເວລາ 31.3 ປີເພື່ອໃຫ້ມີເງິນພຽງພໍທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ, ໃນຂະນະທີ່ຮຸ່ນ 8X ຕ້ອງການ 22.7 ປີ, ແລະຮຸ່ນ 9X ຕ້ອງການ 25.8 ປີ.

Người trẻ cần tích cóp gần 26 năm mới đủ tiền mua nhà, có quá lâu? - Ảnh 1. — ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຫວຽດນາມ ເພີ່ມຂຶ້ນ 59% ໃນ 5 ປີຜ່ານມາ - ພາບ: NAM TRAN

ຄວາມພະຍາຍາມໃນໄລຍະຍາວເພື່ອຊື້ເຮືອນ

ຕາມຜົນການສຳຫຼວດຂອງ batdongsan.com.vn ໄດ້ປະກາດໃນກອງປະຊຸມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ 2024 ເມື່ອວັນທີ 3/12 ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ , ໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ມູນທີ່ສົມທຽບເງິນເດືອນສະເລ່ຍກັບລາຄາເຮືອນໃນອະດີດ ແລະ ປະຈຸບັນ, ເຫັນໄດ້ວ່າ, ບໍ່ພຽງແຕ່ Gen Z (ຊາວໜຸ່ມແຕ່ປີ 1997 – 2012), ແຕ່ໄວໜຸ່ມທຸກໄວຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊື້ ເຮືອນ .

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ປີ 2004, ດ້ວຍ GDP ສະເລ່ຍຕໍ່ຫົວຄົນປະມານ 1,8 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ຊາວໜຸ່ມລຸ້ນ 7X ໄດ້ໃຊ້ເວລາປະມານ 31,3 ປີ ເຮັດວຽກ ແລະ ທ້ອນເງິນພໍສົມຄວນເພື່ອຊື້ຫ້ອງແຖວ ^{60 ຕາແມັດ} , ລາຄາຂາຍປະມານ 600 ລ້ານດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ, ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍລະດົມທຶນ 7,4%/ປີ.

10 ປີຕໍ່ມາ (2014), ດ້ວຍ GDP ສະເລ່ຍຕໍ່ຫົວຄົນປະມານ 5,5 ລ້ານດົ່ງ/ຄົນ, ຊາວໜຸ່ມລຸ້ນ 8X ຕ້ອງເຮັດວຽກ ແລະ ປະຢັດມາເປັນເວລາ 22,7 ປີຈຶ່ງມີເງິນພຽງພໍເພື່ອຊື້ຫ້ອງແຖວ ^{60 ຕາແມັດ} , ລາຄາຂາຍປະມານ 1,5 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍປະມານ 6%/ປີ.

ແລະ ຮອດປີ 2024, ດ້ວຍ GDP ສະເລ່ຍຕໍ່ຫົວຄົນປະມານ 9,5 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ໄວໜຸ່ມທີ່ເກີດໃນຊຸມປີ 90 ຕ້ອງອອກແຮງງານ, ປະຢັດເວລາ 25,8 ປີ ເພື່ອຊື້ອາພາດເມັນປະມານ 60 ຕາ ^ແມັດ , ດ້ວຍລາຄາປະມານ 3 ຕື້ດົ່ງ, ໃນເງື່ອນໄຂລະດົມດອກເບ້ຍ 4,5%.

ຈາກການປຽບທຽບຂ້າງເທິງ, ທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ, ຮອງຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ batdongsan.com.vn ຖືວ່າ, ຊາວໜຸ່ມທຸກລຸ້ນຄົນຍັງຕ້ອງມານະພະຍາຍາມມາແຕ່ດົນນານເພື່ອສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້.

ຕາມທ່ານ ອານົນ ແລ້ວ, ຊາວຫວຽດນາມ ໂດຍສະເພາະ ແລະ ຊາວອາຊີ ໂດຍທົ່ວໄປ ຍັງມີຄວາມຄາດຫວັງສູງ ໃນການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຕະຫຼອດຊີວິດ, ດ້ວຍເຫດຜົນທົ່ວໄປ ລວມມີ ຜົນຜະລິດສູງ ແລະ ໝັ້ນຄົງ, ຕະຫຼາດການເງິນຍັງດ້ອຍພັດທະນາ, ການຮັບຮູ້ຂອງສັງຄົມ, ຊັບສິນ ແລະ ບ່ອນຢູ່ອາໄສຂອງຄອບຄົວ.

ເປັນທີ່ສັງເກດ, ຫວຽດນາມ ແມ່ນປະເທດທີ່ມີອັດຕາການຄອບຄອງອະສັງຫາລິມະຊັບສູງທີ່ສຸດ ໃນໂລກ ດ້ວຍປະມານ 90% ຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບທັງໝົດ, ສູງກວ່າບາງປະເທດໃນພາກພື້ນເຊັ່ນ: ສິງກະໂປ (88%), ອິນໂດເນເຊຍ (84%) ແລະ ສູງກວ່າອາເມລິກາ (66%), ອົດສະຕາລີ (66%)...

Người trẻ cần tích cóp gần 26 năm mới đủ tiền mua nhà, có quá lâu? - Ảnh 2. — ທ່ານ ຫງວຽນກວກອານ ເຊື່ອໝັ້ນວ່າໄວໜຸ່ມທຸກຍຸກທຸກສະໄໝຈະຊື້ເຮືອນໄດ້ຍາກ - ພາບ: B.NGOC

ສາມປັດໃຈທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາເຮືອນ

ການຄົ້ນຄວ້າຂອງ batdongsan.com.vn ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນ 5 ປີຜ່ານມາ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ເພີ່ມຂຶ້ນ 59%, ສິງກະໂປ ເພີ່ມຂຶ້ນ 37%, ອາເມລິກາ ເພີ່ມຂຶ້ນ 54%, ອົດສະຕາລີ ເພີ່ມຂຶ້ນ 49%, ຍີ່ປຸ່ນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 41%.

ມີ 3 ປັດໄຈສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຫວຽດນາມໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ເສດຖະກິດ , ການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ສັງຄົມ ແມ່ນ 3 ປັດໄຈຕົ້ນຕໍທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທ່ານ ອານົງ ຕີລາຄາວ່າ: “ຫວຽດນາມ ແມ່ນປະເທດທີ່ມີການເຕີບໂຕທາງດ້ານເສດຖະກິດຕໍ່ຫົວຄົນ ແລະ ອັດຕາເງິນເຟີ້ຢ່າງແຂງແຮງ. ຂະນະດຽວກັນ, ສະພາບແວດລ້ອມອັດຕາດອກເບ້ຍ ແລະ ປະສິດທິພາບການລົງທຶນຂອງຊ່ອງທາງພາຍໃນ ທັງເສີມສ້າງຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ບໍລິໂພກໃນດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ”.

ປະຈຸບັນ, ສະພາບແວດລ້ອມອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງຫວຽດນາມ ພວມຄ່ອຍໆກັບຄືນສູ່ລະດັບທີ່ສະດວກກວ່າ, ອັດຕາສ່ວນຊັບສິນສະສົມໃນ GDP ຂອງຫວຽດນາມ ແມ່ນສູງສົມຄວນ, ປະມານ 32,8%, ຢືນອັນດັບທີ 27 ໃນໂລກ.

ດ້ວຍເງິນຝາກປະຢັດ, ຊາວຫວຽດນາມ ມີຫຼາຍຊ່ອງທາງການລົງທຶນຕົ້ນຕໍຄື: ຕະຫຼາດການເງິນ, ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຄຳ, ເງິນຕາຕ່າງປະເທດ ແລະ ເງິນຝາກປະຢັດ.

ຊ່ອງທາງການລົງທຶນຄໍາມີຄວາມເຫນັງຕີງຫຼາຍ, ຄວາມສ່ຽງແລະຄວາມແຕກຕ່າງຂະຫນາດໃຫຍ່ລະຫວ່າງລາຄາຄໍາພາຍໃນແລະຕ່າງປະເທດ. ຊ່ອງທາງເງິນຕາຕ່າງປະເທດແລະເງິນຝາກປະຢັດມີຜົນຜະລິດຂ້ອນຂ້າງຕໍ່າ, ຢູ່ໃນລະດັບ 9 - 13% ໃນ 2 ປີ.

ຂະນະທີ່ຊ່ອງທາງການລົງທຶນດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງມີຜົນຜະລິດດີຢູ່ຫວຽດນາມ, ໃນ 10 ປີຜ່ານມາ ອັດຕາກຳໄລຂອງອາພາດເມັນບັນລຸ 197% (ປະມານ 19,7%/ປີ) ແລະ ດິນບັນລຸ 137% (ປະມານ 13,7%/ປີ).

ສອງ, ຕາມອົງການຮ່ວມມືດ້ານເສດຖະກິດ ແລະ ການພັດທະນາ (OECD), ອັດຕາພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບ GDP ຕາມປະເທດຂອງຫວຽດນາມ ແມ່ນ 0,03%, ຕ່ຳກວ່າບັນດາປະເທດຄື: ຈີນ, ສິງກະໂປ (1,5%), ຍີ່ປຸ່ນ (2,6%) ແລະ ສເກົາຫຼີ (4%).

ທ່ານອານຢາງຍັງຢືນຢັນວ່າ: ຈາກປະສົບການຂອງບາງປະເທດໃນໂລກ, ສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບຖືກນຳໃຊ້ເປັນນະໂຍບາຍຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດແລະສ້າງລາຍຮັບໃຫ້ປະເທດຢ່າງເໝາະສົມ. ນີ້ຍັງເປັນທ່າອ່ຽງທີ່ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງຄິດໄລ່ໃນແຜນການທາງດ້ານການເງິນຂອງພວກເຂົາໃນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບໃນຊຸມປີຂ້າງຫນ້າ.

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/nguoi-tre-tich-cop-gan-26-nam-moi-du-tien-mua-nha-co-qua-lau-20241203131626184.htm