ຄວາມຕ້ອງການແລະຄ່າເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ

ບົດລາຍງານການຕະຫລາດການເຊົ່າຂອງເວັບໄຊທ໌ຂອງເມືອງບາດານສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງປີ 2022, ລະດັບຄວາມສົນໃຈຂອງຊັບສິນການເຊົ່າທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນໂດຍຜ່ານການຄົ້ນຫາອອນໄລນ໌ໃນລະບົບຂອງຫນ່ວຍງານນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 103%. ໃນນັ້ນ, ການຄົ້ນຫາສໍານັກງານເພີ່ມຂຶ້ນ 244%, ການຊອກຫາຂໍ້ມູນການເຊົ່າເຮືອນແຄມທາງເພີ່ມຂຶ້ນ 263%, ການຊອກຫາຫ້ອງແຖວ ແລະ ເຮືອນພັກໃຫ້ເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ 57-84% ຕາມລໍາດັບ.

ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດເຊົ່າຫ້ອງການ ແລະລາຄາເຊົ່າພາບ 1 — ຫ້ອງການໃຫ້ເຊົ່າຍັງຖືວ່າເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ຫນ້າສົນໃຈ.

ສໍາລັບພາກສ່ວນການເຊົ່າຫ້ອງການ, ຈັງຫວະການຟື້ນຕົວຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຊັດເຈນໂດຍຜ່ານອັດຕາການຄອບຄອງສູງແລະການເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ. ໃນໄຕມາດທີ 4 ຂອງປີ 2022, ການຄອບຄອງຫ້ອງການຢູ່ທົ່ວຕະຫລາດ ຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນ 1 ເປີເຊັນໃນໄຕມາດຕໍ່ໄຕມາດ ແລະ 7 ສ່ວນຮ້ອຍເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ.

ໃນດ້ານລາຄາເຊົ່າ, ເກຼດ A ມີລາຄາເຊົ່າສູງສຸດ, ບັນລຸ 852.000 ດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} /ເດືອນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 4% ທຽບໃສ່ໄຕມາດ ແລະ 11%. ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ລາຄາເຊົ່າຊັ້ນ B ແລະ Grade C ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 6% ແລະ 7% ໃນໄຕມາດທີ່ໜຶ່ງຕາມລຳດັບ ເນື່ອງຈາກລາຄາເຊົ່າໃນບາງໂຄງການປັບປຸງ.

ທ່ານນາງ ຮ່ວາງງຸຍມິງ, ຫົວໜ້າກົມໃຫ້ເຊົ່າການຄ້າ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: “ເມື່ອປະມານ 5 – 7 ປີມານີ້, ລາຄາການລົງທຶນຂອງອາຄານຫ້ອງການ Class A ໄດ້ເພິ່ມຂຶ້ນປະມານ 600 – 700 USD/ ^m2 ເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ປະຈຸບັນສາມາດສ້າງອາຄານ Class A ໄດ້ມາດຕະຖານສາກົນ, ດ້ວຍຕົ້ນທຶນລົງທຶນເຖິງ 600 USD, 1 USD/ ^m2 . ^m2 " .

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາແລະຄວາມອາດສາມາດບໍ່ແມ່ນເລື່ອງຂອງຕະຫຼາດທັງຫມົດ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ລາຄາເຊົ່າໃນຕະຫລາດຫ້ອງການຮ່າໂນ້ຍໃນປີ 2022 ໄດ້ບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນ, ແຕ່ທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ໃນບັນດາໂຄງການທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງເທົ່ານັ້ນ.

ຕົວຢ່າງ, ຫ້ອງການ Peakview Tower ແລະສະຖານທີ່ບໍລິການການຄ້າ. ຕັ້ງຢູ່ໃນສູນບໍລິຫານໃໝ່ຂອງເມືອງດົ່ງດາ ດ້ວຍຊັ້ນໃຕ້ດິນ 21 ຊັ້ນ, ຊັ້ນໃຕ້ດິນ 3 ຊັ້ນ, ລະບົບຫ້ອງການຄຸນນະພາບສູງ, ມີອຸປະກອນ ແລະ ອຸປະກອນຊ່ວຍອຳນວຍຄວາມສະດວກຕ່າງໆ ເຊັ່ນ: ຫ້ອງປະຊຸມ, ຮ້ານອາຫານ ແລະ ອື່ນໆ, ຫໍ Peakview ມີອັດຕາຄົນເຂົ້າພັກສູງສະເໝີ.

ຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ດຶງດູດ

ໃນປັດຈຸບັນ, ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດຍັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງກັບທຸລະກິດໃນຫຼາຍໆອຸດສາຫະກໍາເຊັ່ນ: ເຕັກໂນໂລຢີຂໍ້ມູນຂ່າວສານ, ການຜະລິດ, ການທະນາຄານແລະການເງິນ, ການປະກັນໄພ, ແລະອື່ນໆ, ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນທຸກພາກສ່ວນທີ່ລູກຄ້າມີຄວາມຕ້ອງການສູງຫຼາຍກ່ຽວກັບມາດຕະຖານດ້ານວິຊາການສໍາລັບຫ້ອງການທີ່ເຂົາເຈົ້າເຊົ່າ.

ເມື່ອປຽບທຽບກັບ 2022, ຕະຫຼາດຫ້ອງການໃນປີ 2023 ຈະສືບຕໍ່ບັນທຶກກິດຈະກໍາໃນທາງບວກ. ຫຼາຍວິສາຫະກິດຕີລາຄາຕະຫຼາດຫວຽດນາມແມ່ນຈຸດທີ່ສົດໃສໃນການພັດທະນາ ເສດຖະກິດ ຂອງພາກພື້ນອາຊີຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້. ສະນັ້ນ, ຮອດປີ 2023, ຕະຫຼາດຫ້ອງການຍັງຖືວ່າເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ໜ້າສົນໃຈ.

ຮູບພາບຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດເຊົ່າແລະລາຄາເຊົ່າ 2 — ຫ້ອງການ Peakview Tower ແລະສູນບໍລິການການຄ້າ.

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ຫ້ອງການແມ່ນຫນຶ່ງໃນພາກສ່ວນທີ່ມີຜົນຕອບແທນການລົງທຶນທີ່ດີ. ເມື່ອອາຄານບັນລຸອັດຕາການຄອບຄອງສະເລ່ຍ, ອັດຕາກໍາໄລແມ່ນຂ້ອນຂ້າງດີ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ເຊົ່າຫ້ອງການມັກຈະເຊັນສັນຍາໄລຍະຍາວ. ດັ່ງນັ້ນ ກະແສເງິນສົດຈຶ່ງຖືກຮັກສາໄວ້ຢ່າງໝັ້ນຄົງ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຢູ່ໃນສະພາບທີ່ບໍ່ດີເຊັ່ນ: ການລະບາດຂອງພະຍາດ ແລະ ໄພພິບັດທາງທຳມະຊາດ ເຊັ່ນ: ການລະບາດຂອງ COVID-19 ທີ່ຜ່ານມາ. ຜູ້ຕາງໜ້ານັກລົງທືນຂອງຫ້ອງການ Peakview Tower ແລະ Complex Service Complex ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເຖິງວ່າຈະມີການລະບາດຂອງພະຍາດໂຄວິດ-19 ພັດທະນາຢ່າງສັບສົນກໍ່ຕາມ, ແຕ່ອັດຕາການເຂົ້າພັກຢູ່ Peakview Tower ແມ່ນສູງກວ່າ 90% ສະເໝີ ແລະ ບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຫຼາຍ.

ດັ່ງນັ້ນ, ການເຊົ່າຫ້ອງການແມ່ນສະເຫມີໄປຖືວ່າເປັນການລົງທຶນທີ່ຫມັ້ນຄົງ, ໂດຍສະເພາະນັກລົງທຶນທີ່ມີກະແສເງິນສົດແລະທ່າແຮງທາງດ້ານການເງິນທີ່ດີ. ດ້ວຍການສະຫນອງທີ່ມີຄຸນນະພາບໃນອະນາຄົດ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຊື່ອວ່າລາຄາເຊົ່າຫ້ອງການໃນຕະຫຼາດນະຄອນຫຼວງຈະສືບຕໍ່ເຕີບໂຕ.

ທີ່ມາ