ໃຜມີສິດໄດ້ຮັບຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ?

ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມແມ່ນສ່ວນໜຶ່ງທີ່ສຳຄັນຂອງນະໂຍບາຍສະຫວັດດີການສັງຄົມ, ຊ່ວຍແກ້ໄຂຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງບຸກຄົນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າທີ່ບໍ່ມີຄຸນສົມບັດທີ່ຈະຊື້, ເຊົ່າເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງ, ຫຼື ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສໃນລາຄາຕະຫຼາດ. ດ້ວຍລາຄາຂາຍພິເສດ ແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຂອງທະນາຄານ, ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມມັກຈະດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຊື້ເຮືອນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບໍ່ແມ່ນທຸກຄົນມີສິດໄດ້ຮັບການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ດັ່ງນັ້ນ, ອີງຕາມກົດໝາຍ, ໃຜແມ່ນບຸກຄົນທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ?

ອີງຕາມມາດຕາ 49 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2014, ບຸກຄົນທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບສິດທີ່ຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂໃນມາດຕາ 51 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2014 ປະກອບມີ:

- ຜູ້ທີ່ມີຄຸນງາມຄວາມດີຕໍ່ການປະຕິວັດ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປະຕິບັດພິເສດສຳລັບຜູ້ທີ່ມີຄຸນງາມຄວາມດີຕໍ່ການປະຕິວັດ.

- ຄົວເຮືອນທຸກຍາກ ແລະ ຄົວເຮືອນທີ່ເກືອບທຸກຍາກໃນເຂດຊົນນະບົດ;

- ຄົວເຮືອນໃນເຂດຊົນນະບົດທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກໄພພິບັດທາງທຳມະຊາດ ແລະ ການປ່ຽນແປງຂອງດິນຟ້າອາກາດເລື້ອຍໆ;

- ບຸກຄົນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າ, ຄົວເຮືອນທຸກຍາກ, ແລະ ຄົວເຮືອນທີ່ເກືອບທຸກຍາກໃນເຂດຕົວເມືອງ;

- ພະນັກງານທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ໃນທຸລະກິດຕ່າງໆພາຍໃນ ແລະ ນອກເຂດອຸດສາຫະກຳ;

- ພະນັກງານ, ນາຍທະຫານທີ່ບໍ່ແມ່ນນາຍທະຫານຊັ້ນຜູ້ບັນຊາການ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານວິຊາການ, ທະຫານວິຊາຊີບ, ແລະ ກຳມະກອນໃນອົງການ ແລະ ໜ່ວຍງານຕ່າງໆຂອງກອງບັນຊາການຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງປະຊາຊົນ ແລະ ກອງທັບປະຊາຊົນ.

- ພະນັກງານ, ລັດຖະກອນ ແລະ ພະນັກງານລັດ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍພະນັກງານ, ລັດຖະກອນ ແລະ ພະນັກງານລັດ.

- ບຸກຄົນຜູ້ທີ່ໄດ້ສົ່ງຄືນທີ່ຢູ່ອາໄສສາທາລະນະຕາມລະບຽບການແມ່ນຜູ້ທີ່ໄດ້ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສສາທາລະນະເມື່ອພວກເຂົາບໍ່ຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂການມີສິດໄດ້ຮັບ, ຫຼືຍ້າຍໄປບ່ອນອື່ນ, ຫຼືໄດ້ລະເມີດລະບຽບການກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ການນຳໃຊ້ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເຮັດໃຫ້ທີ່ຢູ່ອາໄສຖືກຍຶດຄືນ, ແລະ ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຕ້ອງສົ່ງຄືນທີ່ຢູ່ອາໄສສາທາລະນະໃຫ້ລັດ.

- ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ມີທີ່ດິນຖືກຍຶດ ແລະ ເຮືອນຕ້ອງໄດ້ຮື້ຖອນຕາມກົດໝາຍ, ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍຈາກລັດໃນຮູບແບບທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ທີ່ດິນ.

ມີ 10 ກຸ່ມຄົນທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. (ຮູບພາບປະກອບ: ໜັງສືພິມ ລັດຖະບານ )

ນອກເໜືອໄປຈາກການມີສິດໄດ້ຮັບການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຕາມທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ຜູ້ຊື້ຍັງຕ້ອງຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 51 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2014, ລວມທັງ:

ເງື່ອນໄຂທີ່ຢູ່ອາໄສ : ບຸກຄົນຜູ້ທີ່ບໍ່ມີເຮືອນ, ບໍ່ໄດ້ຊື້, ເຊົ່າ, ຫຼື ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ບໍ່ໄດ້ຮັບນະໂຍບາຍສະໜັບສະໜູນດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ທີ່ດິນໃດໆໃນສະຖານທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ການສຶກສາຂອງເຂົາເຈົ້າ, ຫຼື ຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແຕ່ພື້ນທີ່ດຳລົງຊີວິດໂດຍສະເລ່ຍຕໍ່ຄົນໃນຄົວເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າຕ່ຳກວ່າພື້ນທີ່ດຳລົງຊີວິດຂັ້ນຕ່ຳທີ່ລັດຖະບານກຳນົດໄວ້ສຳລັບແຕ່ລະໄລຍະເວລາ ແລະ ພາກພື້ນ.

ຂໍ້ກຳນົດດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສ : ຜູ້ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຕ້ອງມີການລົງທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສຖາວອນ ຫຼື ການລົງທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສຊົ່ວຄາວພ້ອມດ້ວຍການປະກອບສ່ວນປະກັນສັງຄົມຢ່າງໜ້ອຍໜຶ່ງປີໃນແຂວງ ແລະ ນະຄອນຫຼວງທີ່ມີໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຕັ້ງຢູ່.

ຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບລາຍຮັບ: ຜູ້ຊື້ເຮືອນຕ້ອງບໍ່ເສຍພາສີລາຍໄດ້ປົກກະຕິພາຍໃຕ້ລະບຽບການພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ; ພວກເຂົາຕ້ອງເປັນຂອງຄົວເຮືອນທຸກຍາກທີ່ບັນລຸເສັ້ນຄວາມທຸກຍາກຕາມທີ່ລັດຖະບານກຳນົດ. ສຳລັບພະນັກງານລັດຖະກອນ, ພວກເຂົາຕ້ອງໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນພາສີລາຍໄດ້ປົກກະຕິຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ. ຖ້າພວກເຂົາເປັນຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກໂຄງການສະຫວັດດີການສັງຄົມ ແລະ ຕ້ອງການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ, ພວກເຂົາຕ້ອງໄດ້ຮັບການຢືນຢັນຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂອງບ້ານ/ເມືອງ/ເມືອງທີ່ພວກເຂົາອາໄສຢູ່. ນັກສຶກສາມີສິດເຊົ່າເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ແມ່ນຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ.

ຜູ້ທີ່ມີຄຸນສົມບັດຕາມເງື່ອນໄຂຂ້າງເທິງນີ້ຕ້ອງລົງທະບຽນຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມກັບຜູ້ພັດທະນາໂຄງການ. ຫຼັງຈາກໃບສະໝັກໄດ້ຮັບການອະນຸມັດແລ້ວ, ຜູ້ພັດທະນາ ແລະ ຜູ້ຊື້ຈະປຶກສາຫາລື ແລະ ຕົກລົງກັນກ່ຽວກັບການເຊັນສັນຍາຊື້ຂາຍ, ໂດຍມີຂັ້ນຕອນລະອຽດຕາມລະບຽບຂອງດຳລັດ 100/2015/ND-CP.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຄວນສັງເກດລະບຽບການກ່ຽວກັບການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ (ຖ້າພວກເຂົາຕ້ອງການຂາຍ), ເຊັ່ນ: ໄລຍະເວລາຕໍ່າສຸດ 5 (ຫ້າ) ປີນັບຈາກວັນທີ່ຜູ້ຊື້ໄດ້ຈ່າຍຄ່າຊື້ ຫຼື ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສຄົບຖ້ວນກ່ອນທີ່ພວກເຂົາຈະສາມາດດໍາເນີນການຂາຍໄດ້. ການຂາຍຕ້ອງປະຕິບັດຕາມລະບຽບການໃນມາດຕາ 62 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2014.

ຖ້າຫາກວ່າພາຍໃນ 5 ປີນັບຈາກວັນທີ່ຜູ້ຊື້ ຫຼື ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຈ່າຍຄ່າຊື້ ຫຼື ເຊົ່າຫ້ອງທີ່ຢູ່ອາໄສຄົບຖ້ວນແລ້ວ, ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການຂາຍຫ້ອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຂົາເຈົ້າອາດຈະຂາຍຄືນໃຫ້ຫ້ອງການຄຸ້ມຄອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ຫຼື ໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບເທົ່ານັ້ນ ຖ້າຫ້ອງດັ່ງກ່າວມີສິດໄດ້ຮັບ.

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ໃນລະຫວ່າງການປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໄດ້ຮັບການດັດແກ້, ສະມາຊິກ ສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ໂຕ້ຖຽງວ່າ ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃຫ້ເຊົ່າຄວນໄດ້ຮັບການພັດທະນາເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພາລະທາງດ້ານການເງິນຂອງຜູ້ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າ. ເຫດຜົນແມ່ນວ່າ, ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ຜູ້ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຜູ້ອອກແຮງງານ ແລະ ຜູ້ອອກແຮງງານໃໝ່, ເຊິ່ງທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຊັບສິນທີ່ມີຂະໜາດໃຫຍ່ເກີນໄປ ແລະ ບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້. ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງມີກໍລະນີການປອມແປງລາຍໄດ້ເພື່ອໃຫ້ມີຄຸນສົມບັດສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ຜູ້ລົງທຶນທີ່ໃຊ້ຊື່ຜູ້ອອກແຮງງານເພື່ອລົງທະບຽນຊື້.

ປະຈຸບັນ, ໃນຫຼາຍປະເທດ, ນັກພັດທະນາພຽງແຕ່ປະຕິບັດໂຄງການເທົ່ານັ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ການດຳເນີນງານແມ່ນດຳເນີນການໂດຍອົງການຈັດຕັ້ງຂອງລັດ ຫຼື ເອກະຊົນມືອາຊີບ. ອົງການຈັດຕັ້ງເຫຼົ່ານີ້ເຮັດວຽກຮ່ວມກັບນັກພັດທະນາຕັ້ງແຕ່ຂັ້ນຕອນການພັດທະນາໂຄງການ, ໂດຍໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາທີ່ຈະຊື້ເຮືອນໃນລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນສຳລັບການເຊົ່າໄລຍະຍາວ ແລະ ແກ້ໄຂຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບກະແສເງິນສົດສຳລັບນັກພັດທະນາ. ດັ່ງນັ້ນ, ບຸກຄົນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າອາດຈະບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ແຕ່ພວກເຂົາມີສິດທີ່ຈະອາໄສຢູ່ໃນນັ້ນ.

ພະຍາດ Lagerstroemia (ລວບລວມ)

ເປັນປະໂຫຍດ
ອາລົມ
ສ້າງສັນ
ເປັນເອກະລັກ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://vtc.vn/nhung-ai-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-ar800606.html