ໃຜມີສິດຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ?

ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມແມ່ນພາກສ່ວນໜຶ່ງທີ່ສຳຄັນຂອງນະໂຍບາຍປະກັນສັງຄົມ, ຊ່ວຍແກ້ໄຂຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳທີ່ບໍ່ມີສິດຊື້, ເຊົ່າ ຫຼື ເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າໃນລາຄາຕະຫຼາດ. ດ້ວຍແຮງຈູງໃຈກ່ຽວກັບລາຄາຂາຍແລະອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຂອງທະນາຄານ, ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມສະເຫມີດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຊື້ເຮືອນ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບໍ່ແມ່ນທຸກຄົນມີສິດທີ່ຈະຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ. ດັ່ງນັ້ນ, ອີງຕາມກົດຫມາຍ, ຜູ້ທີ່ມີສິດທີ່ຈະຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ?

ອີງຕາມມາດຕາ 49 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2014, ວິຊາທີ່ມີສິດຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄດ້ ຖ້າພວກເຂົາປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂທັງໝົດໃນມາດຕາ 51 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2014 ລວມມີ:

- ປະຊາຊົນມີການປະກອບສ່ວນປະຕິວັດຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການໃຫ້ບຸລິມະສິດແກ່ປະຊາຊົນປະກອບສ່ວນປະຕິວັດ;

- ຄອບຄົວທຸກຍາກ ແລະ ໃກ້ຈະທຸກຍາກໃນເຂດຊົນນະບົດ;

- ຄົວເຮືອນໃນເຂດຊົນນະບົດໄດ້ຮັບຜົນກະທົບເລື້ອຍໆຈາກໄພພິບັດທໍາມະຊາດ ແລະ ການປ່ຽນແປງດິນຟ້າອາກາດ;

- ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ, ຄອບຄົວທຸກຍາກ ແລະ ໃກ້ຊິດທຸກຍາກໃນຕົວເມືອງ;

- ຄົນງານທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ວິສາຫະກິດພາຍໃນ ແລະ ພາຍນອກສວນອຸດສາຫະກຳ;

- ພະນັກງານ, ລັດຖະກອນວິຊາສະເພາະ, ພະນັກງານວິຊາການ, ພະນັກງານ-ນັກຮົບ, ພະນັກງານ, ລັດຖະກອນຂອງອົງການ, ກົມກອງ, ຕໍາຫຼວດປະຊາຊົນ ແລະ ກອງທັບປະຊາຊົນ;

- ພະນັກງານ, ລັດຖະກອນ ແລະ ພະນັກງານລັດຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍພະນັກງານ, ລັດຖະກອນ ແລະ ພະນັກງານລັດຖະກອນ;

- ວິຊາທີ່ໄດ້ສົ່ງຄືນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງລັດຕາມລະບຽບການແມ່ນຜູ້ເຊົ່າເຮືອນປະຊາຊົນທີ່ບໍ່ມີສິດເຊົ່າເຮືອນ ຫຼື ຍ້າຍໄປຢູ່ບ່ອນອື່ນ ຫຼື ລະເມີດລະບຽບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຖືກຍຶດຄືນ, ຕ້ອງໄດ້ສົ່ງຄືນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງລັດໃຫ້ລັດ.

- ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນ ທີ່ຖືກຍຶດຄືນທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນຊານບ້ານຊ່ອງ ຕ້ອງໄດ້ບຸກເບີກ ແລະ ຮື້ຖອນຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍຈາກລັດ ໃນຮູບແບບເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ໃຜສາມາດຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ? - 1 — ມີ 10 ກຸ່ມຄົນທີ່ມີສິດຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. (ພາບປະກອບ: ໜັງສືພິມ ລັດຖະບານ )

ນອກຈາກຈະເປັນວິຊາທີ່ມີສິດຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້, ຜູ້ຊື້ຍັງຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 51 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ປີ 2014 ເຊັ່ນ:

ສະພາບທີ່ຢູ່ອາໄສ : ປະຊາຊົນທີ່ບໍ່ມີເຮືອນ, ບໍ່ໄດ້ຊື້, ເຊົ່າ ຫຼື ເຊົ່າເພື່ອຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ, ບໍ່ມີນະໂຍບາຍສະໜັບສະໜູນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ທີ່ດິນໃນທຸກຮູບແບບຢູ່ບ່ອນຢູ່ອາໃສ ຫຼື ສຶກສາ ຫຼື ມີເຮືອນຢູ່ ແຕ່ສະເລ່ຍເນື້ອທີ່ເຮືອນຢູ່ສະເລ່ຍຕໍ່ຫົວຄົນໃນຄົວເຮືອນແມ່ນຕໍ່າກວ່າພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສຂັ້ນຕ່ຳທີ່ລັດຖະບານກຳນົດໃນແຕ່ລະໄລຍະ ແລະ ແຕ່ລະຂົງເຂດ.

ເງື່ອນໄຂທີ່ຢູ່ອາໄສ : ຜູ້ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຕ້ອງມີທີ່ຢູ່ອາໄສຖາວອນ ຫຼື ທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສຊົ່ວຄາວ ແຕ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່າປະກັນສັງຄົມ 1 ປີຂຶ້ນໄປຢູ່ແຂວງ, ນະຄອນທີ່ມີໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ.

ເງື່ອນໄຂລາຍຮັບ: ຜູ້ຊື້ເຮືອນບໍ່ໄດ້ເສຍພາສີລາຍໄດ້ປົກກະຕິຕາມລະບຽບການພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ; ປະຊາຊົນຈາກຄົວເຮືອນທຸກຍາກແມ່ນເປັນກຸ່ມຄົນໃນຂອບເຂດຄວາມທຸກຍາກຕາມລະບຽບການຂອງລັດຖະບານ. ສຳລັບພະນັກງານ-ລັດຖະກອນ ຈະຕ້ອງບໍ່ເສຍອາກອນລາຍໄດ້ປົກກະຕິຕາມກົດໝາຍອາກອນລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ. ຖ້າເຂົາເຈົ້າເປັນວິຊາປົກປັກຮັກສາສັງຄົມ ແລະ ຕ້ອງການຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງໄດ້ຮັບການຢືນຢັນຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂອງຕາແສງ, ເມືອງທີ່ເຂົາເຈົ້າອາໄສ. ນັກສຶກສາພຽງແຕ່ອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົ່າ, ບໍ່ຊື້, ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ຜູ້ທີ່ມີເງື່ອນໄຂຂ້າງເທິງນີ້ຕ້ອງລົງທະບຽນເພື່ອຊື້ກັບນັກລົງທຶນຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ໃນສັງຄົມ. ຫຼັງຈາກເອກະສານໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ນັກລົງທຶນແລະຜູ້ຊື້ຈະປຶກສາຫາລືແລະຕົກລົງກ່ຽວກັບການລົງນາມໃນສັນຍາການຂາຍ, ຂັ້ນຕອນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດລາຍລະອຽດແມ່ນສອດຄ່ອງກັບດໍາລັດ 100/2015/ND-CP.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນສັງຄົມຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່ຕໍ່ລະບຽບການຂາຍເຮືອນເພື່ອສັງຄົມ (ຖ້າຕ້ອງການຂາຍ) ເຊັ່ນ: ໄລຍະເວລາຕໍ່າສຸດແມ່ນ 5 (ຫ້າ) ປີ, ນັບແຕ່ມື້ຜູ້ຊື້ໄດ້ຊໍາລະເຕັມທີ່ໃນການຊື້ ຫຼື ເຊົ່າຊື້ເຮືອນ ແລະ ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະຂາຍເຮືອນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ກິດຈະກໍາການຊື້ - ຂາຍສາມາດດໍາເນີນໄປໄດ້. ກິດຈະກໍາການຊື້-ຂາຍຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງມາດຕາ 62 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2014.

ກໍລະນີພາຍໃນ 5 ປີນັບຈາກມື້ທີ່ຜູ້ຊື້ ຫຼື ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຊໍາລະເຕັມທີ່ໃນການຊື້ ຫຼື ເຊົ່າຊື້ເຮືອນ ແລະ ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະຂາຍເຮືອນ, ສາມາດຂາຍໃຫ້ໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມເທົ່ານັ້ນ ຫຼື ຂາຍໃຫ້ກັບວິຊາທີ່ມີສິດຊື້ເຮືອນເພື່ອສັງຄົມໄດ້ເທົ່ານັ້ນ ຖ້າໜ່ວຍນີ້.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ (ສະບັບປັບປຸງ), ບັນດາຜູ້ແທນ ສະພາແຫ່ງຊາດ ຖືວ່າ, ຕ້ອງພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ເຊົ່າ ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພາລະດ້ານການເງິນໃຫ້ແກ່ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ. ເຫດຜົນແມ່ນຍ້ອນຄວາມຈິງແລ້ວ, ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຄົນງານ ແລະ ຄົນງານໃໝ່, ເຊິ່ງເຮືອນຢູ່ແມ່ນຊັບສິນທີ່ໃຫຍ່ເກີນໄປ ແລະ ເກີນຂອບເຂດ. ນອກຈາກນີ້, ຍັງມີການປອມແປງລາຍຮັບເພື່ອຊື້ເຮືອນ ຫຼື ມີນັກສະສົມຢືມຊື່ຄົນງານມາລົງທະບຽນເພື່ອຊື້.

ປະຈຸບັນ, ຢູ່ຫຼາຍປະເທດ, ນັກລົງທຶນພຽງແຕ່ປະຕິບັດໂຄງການ, ໃນຂະນະທີ່ການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດຈະດຳເນີນໂດຍອົງການຈັດຕັ້ງພາກລັດ ຫຼື ເອກະຊົນ. ອົງການຈັດຕັ້ງເຫຼົ່ານີ້ເຮັດວຽກຄຽງຄູ່ກັບນັກລົງທຶນຈາກເວລາຂອງການພັດທະນາໂຄງການ, ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທີ່ຈະຊື້ເຮືອນໃນລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນສໍາລັບການເຊົ່າໃນໄລຍະຍາວແລະແກ້ໄຂຄວາມກັງວົນຂອງກະແສເງິນສົດຂອງນັກລົງທຶນ. ຍ້ອນແນວນັ້ນ, ປະຊາຊົນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າບໍ່ແນ່ໃຈວ່າຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແຕ່ມີສິດທີ່ຈະອາໄສຢູ່ທີ່ນັ້ນ.

Lagerstroemia (ການສັງເຄາະ)

ເປັນປະໂຫຍດ
ອາລົມ
ສ້າງສັນ
ເປັນເອກະລັກ

ທີ່ມາ