ການແຂ່ງຂັນພາຍໃນແລະຕ່າງປະເທດ, ຕະຫຼາດສູນການຄ້າເຂົ້າສູ່ຈຸດສູງສຸດໃຫມ່

(ແດນທຣີ) - ບັນດາບໍລິສັດຍັກໃຫຍ່ຈາກຕ່າງປະເທດໄດ້ຖອກເງິນຫຼາຍຕື້ໂດລາ, ໃນຂະນະທີ່ທຸລະກິດພາຍໃນຍັງຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງໄວວາ, ສ້າງຄື້ນຟອງການລົງທຶນທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນໃນສູນການຄ້າໃນທົ່ວປະເທດ.

Báo Dân trí•08/10/2025

ກຸ່ມບໍລິສັດ Aeon ຂອງຍີ່ປຸ່ນ ຫາກໍ່ເປີດສູນການຄ້າ Aeon Tan An ຢູ່ແຂວງ ໄຕນິງ . ດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນກວ່າ 1.000 ຕື້ດົ່ງ (ເທົ່າກັບ 38 ລ້ານ USD), ນີ້ແມ່ນສູນການຄ້າແຫ່ງທີ 8 ຂອງ “ບໍລິສັດຂາຍຍ່ອຍຍັກໃຫຍ່” ຍີ່ປຸ່ນ ຢູ່ ຫວຽດນາມ, ແລະເປັນແຫ່ງທຳອິດຢູ່ເຂດທົ່ງພຽງແມ່ນ້ຳຂອງ.

ຊື່ໃຫຍ່ AEON, Central Retail, Lotte... ເພີ່ມທະວີການມີຢູ່

ຫຼັງຈາກຫຼາຍທົດສະວັດ, Aeon ໄດ້ປະກາດຫວຽດນາມເປັນຕະຫຼາດທີ່ສຳຄັນທີສອງຖັດຈາກຍີ່ປຸ່ນ. ກຸ່ມບໍລິສັດດັ່ງກ່າວໄດ້ລົງທຶນເຂົ້າຫວຽດນາມກວ່າ 1,5 ຕື້ USD ແລະ ມຸ່ງໄປເຖິງການເພີ່ມຂະໜາດປະຈຸບັນໃຫ້ເປັນ 3 ເທົ່າໃນປີ 2030.

ເພື່ອບໍ່ໃຫ້ພົ້ນເດັ່ນ, ກຸ່ມຄ້າຂາຍຍ່ອຍສູນກາງຂອງໄທຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມມຸ່ງມາດປາຖະໜາຂອງຕົນທີ່ຈະເປີດກວ້າງການມີໜ້າຢູ່ຫວຽດນາມ.

ຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ, Central Retail ໄດ້ເປີດ GO ໃໝ່ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ! ສູນການຄ້າ. ຫຼ້າສຸດ, ຍັກໃຫຍ່ນີ້ຫາກໍ່ເປີດ GO! Hung Yen ດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນກວ່າ 16 ລ້ານ USD ນັບແຕ່ເດືອນ ກໍລະກົດ 2025. ນີ້ແມ່ນສູນການຄ້າແຫ່ງທີ 43 ຂອງກຸ່ມບໍລິສັດຢູ່ຫວຽດນາມ. ກ່ອນໜ້ານີ້, “ຍັກໃຫຍ່” ນີ້ໄດ້ປະກາດແຜນການລົງທຶນ 50 ຕື້ບາດ (1,45 ຕື້ USD) ຢູ່ ຫວຽດນາມ ໄລຍະ 2023-2027.

ບໍລິສັດ MM Mega Market Vietnam ຈໍາກັດ, ສະມາຊິກກຸ່ມບໍລິສັດ TCC (ປະເທດໄທ), ກໍາລັງສົ່ງເສີມໂຄງການກໍ່ສ້າງ hypermarket ຢູ່ Phu Tho ເພື່ອຂະຫຍາຍເຄືອຂ່າຍທຸລະກິດ.

Or Lotte Group (ສ.ເກົາຫຼີ), ພາຍຫຼັງຜົນສຳເລັດຂອງ Lotte Mall Westlake ຈາກປີ 2023, ໃນປີ 2025, ຕະຫຼາດຈະຕ້ອນຮັບສູນຮ່າໂນ້ຍ - ໂຄງການທີ່ Keppel ເຊົ່າພື້ນທີ່ສູນການຄ້າທັງໝົດເພື່ອຄຸ້ມຄອງ, ດຳເນີນທຸລະກິດ ແລະ ຂຸດຄົ້ນ.

ຜູ້ນພາຍໃນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງ

ໃນປະເທດ, ກໍາລັງອີກອັນຫນຶ່ງກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງ. ພາຍຫຼັງໄດ້ຊື້ຕ່ອງໂສ້ Emart ຂອງ ສ.ເກົາຫຼີ ຢູ່ຕະຫຼາດຫວຽດນາມ, ມະຫາເສດຖີ Tran Ba Duong ໄດ້ເຂົ້າສູ່ຂະແໜງການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການຢ່າງວ່ອງໄວ ດ້ວຍຄວາມມຸ່ງມາດປາດຖະໜາທີ່ຈະນຳພາ.

ນອກຈາກຮ້ານສັບພະສິນຄ້າແລ້ວ, ກຸ່ມ THACO ຂອງທ່ານ Duong ໄດ້ຂະຫຍາຍທຸລະກິດສູນການຄ້າພາຍໃຕ້ຍີ່ຫໍ້ Thiso Mall. ສູນການຄ້າແຫ່ງທຳອິດແມ່ນສູນການຄ້າ Thiso Mall Sala, ຢູ່ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ Thu Thiem, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ວິສາຫະກິດມະຫາເສດຖີແຫ່ງນີ້ຫາກໍ່ເລີ່ມກໍ່ສ້າງສູນການຄ້າແຫ່ງທຳອິດຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ດ້ວຍເນື້ອທີ່ກວ່າ 24.000 ຕາແມັດ. ນີ້ແມ່ນສູນແຫ່ງທີ 3 ໂດຍບໍລິສັດ ດ່າວກວາງມິນ ລົງທຶນ, ຖັດຈາກສູນການຄ້າ Thiso Truong Chinh - Phan Huy Ich ແລະ Thiso Mall Sala (HCMC).

“ຜູ້ໃຫຍ່” ບໍລິສັດ Saigon Co.op ຍັງມີແຜນຈະເປີດຮ້ານຂາຍໃໝ່ຫຼາຍກວ່າ 150 ຈຸດໃນປີນີ້, ເຮັດໃຫ້ຍອດມູນຄ່າທັງໝົດມີເກືອບ 1,000 ຈຸດໃນທົ່ວປະເທດ. ວັນທີ 3/10, Saigon Co.op ໄດ້ເປີດ Co.opmart Pro Vu Yen ຢູ່ Vincom Mega Mall Vu Yen, Thuy Nguyen, Hai Phong. ນີ້ແມ່ນຕົວແບບຊຸບເປີມາເກັດຊັ້ນສູງແຫ່ງທຳອິດທີ່ຄົ້ນຄວ້າໂດຍກົງແລະພັດທະນາໂດຍ Saigon Co.op....

Nội - ngoại so găng, thị trường trung tâm thương mại bước vào cao trào mới - 1 — ກຸ່ມບໍລິສັດ Aeon ຂອງຍີ່ປຸ່ນ ຫາກໍ່ເປີດສູນການຄ້າ Aeon Tan An ຢູ່ແຂວງ ໄຕນິງ. (ພາບ: DT).

ເລື່ອງເພີ່ມທະວີການລົງທຶນສູນການຄ້າຂະໜາດໃຫຍ່ໂດຍ “ຜູ້ຫຼິ້ນ” ພວມດຳເນີນໄປໃນສະພາບທີ່ຕະຫຼາດຂາຍຍ່ອຍຫວຽດນາມມີທ່າແຮງຫຼາຍ.

ຕາມການລາຍງານຂອງກົມສະຖິຕິທົ່ວໄປແລ້ວ, ຍອດລາຍຮັບຈາກການຂາຍຍ່ອຍໃນ 8 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025, ຍອດລາຍຮັບການຂາຍຍ່ອຍສິນຄ້າ ແລະ ບໍລິໂພກບໍລິໂພກໃນລາຄາປະຈຸບັນບັນລຸ 4.579 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 9,4% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ລາຍຮັບຈາກການຂາຍຍ່ອຍສິນຄ້າໃນ 8 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025 ບັນລຸໄດ້ 3.495.800 ຕື້ດົ່ງ, ກວມເອົາ 76.3% ຂອງຈຳນວນທັງໝົດ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນ 8.1% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ຈຳນວນນັກທ່ອງທ່ຽວສາກົນມາຫວຽດນາມ 8 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025 ບັນລຸ 13,9 ລ້ານເທື່ອຄົນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 21,7% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ປະກອບສ່ວນຢ່າງຕັ້ງໜ້າເຂົ້າໃນການເຕີບໂຕຂອງອຸດສາຫະກຳຂາຍຍ່ອຍຂອງຫວຽດນາມ.

ດ້ວຍສະຖິຕິການເຕີບໂຕ, ຕະຫຼາດຂາຍຍ່ອຍຂອງຫວຽດນາມ ສືບຕໍ່ແມ່ນຕະຫຼາດທີ່ດຶງດູດບໍ່ພຽງແຕ່ສຳລັບບັນດາວິສາຫະກິດພາຍໃນປະເທດເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງແມ່ນບັນດານັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດອີກດ້ວຍ.

ການຄອບຄອງຕະຫຼາດຂາຍຍ່ອຍ

ບໍ່ໄດ້ກ່າວເຖິງ, ສູນການຄ້າຍັງເປັນທ່າອ່ຽງໃຫມ່, ເອີ້ນວ່າ "1 ຈຸດຈອດ - ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຫຼາຍ". ໃນຂະນະທີ່ປະຊາຊົນໃຫ້ຄວາມສໍາຄັນກັບຄວາມບັນເທີງ, ການຮັບປະທານອາຫານແລະການພັກຜ່ອນທີ່ປະສົມປະສານຢູ່ໃນສູນການຄ້າໃນວັນພັກ, ຍີ່ຫໍ້ຍັງປະສົບກັບ "ອອກຈາກເມືອງແລະໄປຮ້ານສັບພະສິນຄ້າ".

ຕົວຢ່າງ, ບໍ່ດົນມານີ້, Fahasa ໄດ້ເປີດຮ້ານຂາຍປຶ້ມໃຫມ່ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນສູນການຄ້າຂະຫນາດໃຫຍ່, ເຊິ່ງກວມເອົາ 50% ຂອງຈໍານວນຮ້ານຂາຍປຶ້ມທັງຫມົດ 130 ແຫ່ງໃນທົ່ວປະເທດ.

ແລກປ່ຽນກັບ ນັກຂ່າວ Dan Tri, ທ່ານ ຟ້າມນາມທ໋າງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດ Fahasa ເນັ້ນໜັກວ່າ: ການໄປຊື້ເຄື່ອງໃນສູນການຄ້າບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນທ່າອ່ຽງໃນປະຈຸບັນເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງແມ່ນທ່າອ່ຽງຂອງອະນາຄົດ. ທ່ານ ທອງລຸນ ສີສຸລິດ ກ່າວວ່າ: “ຢູ່ເຂດ 1 ແລະ 3 ເມືອງເກົ່າໄດ້ຮັບການສົ່ງຄືນບັນດາສະຖານທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດແບບດັ້ງເດີມຫຼາຍແຫ່ງແລ້ວ.

ຕາມທ່ານທ້ຽນເຍີນ, ສະຖິຕິສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ລາຍຮັບຂອງຮ້ານຂາຍປຶ້ມຢູ່ສູນການຄ້າສະເໝີຕົ້ນສະເໝີປາຍແມ່ນ 5-10% ສູງກວ່າຮ້ານຂາຍປຶ້ມຢູ່ນອກ. ຄວາມແຕກຕ່າງນີ້ແມ່ນມາຈາກຄວາມຈິງທີ່ວ່າ Fahasa ໃຊ້ປະໂຍດຈາກລູກຄ້າທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຂອງສູນການຄ້າ, ໃນຂະນະທີ່ຍັງສະຫນອງຄວາມສະດວກສະບາຍຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າເຊັ່ນ: ບ່ອນຈອດລົດທີ່ປອດໄພ, ບໍ່ຕ້ອງກັງວົນກ່ຽວກັບສະພາບອາກາດທີ່ບໍ່ດີແລະຄວາມສະດວກສະບາຍເມື່ອລວມກັບຄວາມຕ້ອງການຊື້ເຄື່ອງອື່ນໆໃນສະຖານທີ່ດຽວກັນ.

Nội - ngoại so găng, thị trường trung tâm thương mại bước vào cao trào mới - 2 — ຍີ່ຫໍ້ທີ່ມັກເຂົ້າມາໃນສູນການຄ້າ (ພາບ: DT).

ທ່ານ ຫງວຽນຮ່ວາງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນ Eagle ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ, ພາຍຫຼັງໂລກລະບາດ Covid-19, ຕະຫລາດເຊົ່າຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຕັ້ງໜ້າ. ເຮືອນຊານບ້ານຊ່ອງ ແລະເຮືອນຮ້ານຫຼາຍຫຼັງແມ່ນຫວ່າງເປົ່າມາເປັນເວລາດົນນານແລ້ວ. ເຫດຜົນແມ່ນວ່າລາຄາເຊົ່າໃນເຂດກາງແມ່ນສູງເກີນໄປ, ຄ່າເຊົ່າແມ່ນກວມເອົາສ່ວນໃຫຍ່, ເຖິງແມ່ນວ່າ "ກິນເຖິງ" ຜົນກໍາໄລຂອງບຸກຄົນຫຼືທຸລະກິດ.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ທ່າອ່ຽງການບໍລິໂພກຂອງໄວໜຸ່ມ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນ Gen Z ແມ່ນມຸ່ງໄປສູ່ບັນດາສູນການຄ້າທີ່ສັບສົນ, ເຊິ່ງເປັນການເຊື່ອມໂຍງເຂົ້າກັບການຄ້າ, ການບັນເທິງ ແລະ ການພັກຜ່ອນຢ່ອນອາລົມ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສະຖານທີ່ທີ່ທັນສະໄຫມທີ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການປະສົບການທີ່ສົມບູນແບບ, ບໍ່ພຽງແຕ່ສະຖານທີ່ຊື້ເຄື່ອງ.

ຕາມທ່ານຮ່ວາງຈູງແລ້ວ, ການປ່ຽນແປງພຶດຕິກຳຂອງຜູ້ບໍລິໂພກຈະສືບຕໍ່ມີຜົນສະທ້ອນຢ່າງແຂງແຮງຕໍ່ຕະຫຼາດເຊົ່າໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ. ທ່ານຄາດຄະເນວ່າເຮືອນຊານໃນເຂດພາກກາງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນເຂດທີ່ມີຂະໜາດນ້ອຍ, ຈະເສຍຜົນປະໂຫຍດເພີ່ມຂຶ້ນ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ສູນການຄ້າຂະໜາດໃຫຍ່ເຊັ່ນ: AEON Mall, Mega Mall ຫຼື Vivo City ຈະກາຍເປັນທາງເລືອກບຸລິມະສິດຂອງທັງທຸລະກິດ ແລະ ລູກຄ້າ ຍ້ອນຄວາມສາມາດໃນການລວມຊື້ເຄື່ອງ, ບໍລິການ ແລະ ການບັນເທີງ.

ໃນບົດລາຍງານການວິເຄາະຂອງຕົນໃນຕົ້ນປີ, Savills Vietnam ຄາດຄະເນວ່າ: ດ້ວຍການຜະສົມຜະສານການຄ້າ, ອາຫານ ແລະ ການບັນເທີງຢ່າງກົມກຽວ, ສູນການຄ້າກາຍເປັນຈຸດໝາຍປາຍທາງທີ່ລູກຄ້າສາມາດໄດ້ຮັບການບໍລິການທັງໝົດຢູ່ໃນສະຖານທີ່ສະດວກສະບາຍ ແລະ ທັນສະໄໝ.

ໂດຍສະເພາະ, ປະສິດທິພາບການດໍາເນີນງານຊ່ວຍໃຫ້ສູນການຄ້າຮັກສາຜູ້ບໍລິໂພກແລະຜູ້ເຊົ່າ. ສູນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນມີການລົງທຶນທີ່ດີ, ມັກຈະມີການເຂົ້າຮ່ວມຂອງຜູ້ປະກອບການສາກົນ, ການສ້າງສະພາບແວດລ້ອມການຄ້າແລະການບັນເທີງທີ່ສະດວກສະບາຍແລະປະສົບການທີ່ດີສໍາລັບລູກຄ້າ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/noi-ngoai-so-gang-thi-truong-trung-tam-thuong-mai-buoc-vao-cao-trao-moi-20251007174441031.htm