ສະພາແຫ່ງຊາດຮັບຮອງເອົາການຫຼຸດຄ່າທຳນຽມການຫັນດິນກະສິກຳເປັນດິນຢູ່ອາໄສ 70%.

ຕາມມະຕິຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ, ປະຊາຊົນຈະຈ່າຍພຽງ 30% ຂອງສ່ວນຕ່າງເມື່ອຫັນດິນກະສິກຳເປັນດິນຢູ່ອາໄສ, ແທນທີ່ຈະແມ່ນ 100% ຄືປະຈຸບັນ.

Báo Lao Động•11/12/2025

ທ່ານ ເຈີ່ນດຶກແທ່ງ, ລັດຖະມົນຕີ ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ລາຍງານກ່ຽວກັບການອະທິບາຍ, ຮັບຮອງເອົາ ແລະ ປັບປຸງຮ່າງມະຕິຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ ກຳນົດກົນໄກ, ນະໂຍບາຍຈຳນວນໜຶ່ງ ເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກຕ່າງໆໃນການປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ. ພາບ: Quochoi.vn

ຕອນເຊົ້າວັນທີ 11/12, ສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ຜ່ານມະຕິຕົກລົງກຳນົດຫຼາຍກົນໄກ, ນະໂຍບາຍເພື່ອລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ສິ່ງກີດຂວາງໃນການປະຕິບັດ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ . ມະຕິມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026.

ມະຕິແນະນຳຈຸດໃໝ່ກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍຍົກເວັ້ນ ແລະ ຫຼຸດຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ; ແລະ ການຊຳລະຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ເມື່ອມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ໃນກໍລະນີມີການຍົກເວັ້ນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ຂັ້ນຕອນການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ, ການຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ຂັ້ນຕອນການຂໍຍົກເວັ້ນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນບໍ່ຈຳເປັນ, ຍົກເວັ້ນກໍລະນີການຍົກເວັ້ນແມ່ນໃຫ້ສະເພາະໃນຈຳນວນປີເທົ່ານັ້ນ.

ໃນກໍລະນີທີ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈໍາປີຖືກຫຼຸດລົງຕາມລະບຽບການຂອງລັດຖະບານໃນການປະຕິບັດການຄຸ້ມຄອງ ເສດຖະກິດ -ສັງຄົມປະຈໍາປີ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຜ່ານຂັ້ນຕອນການຮ້ອງຂໍການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ.

ເມື່ອປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງເສຍຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເປັນກ້ອນສຳລັບໄລຍະເວລາການເຊົ່າທັງໝົດ, ໂດຍອີງຕາມຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຂອງປະເພດທີ່ດິນພາຍຫຼັງການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຂອງປະເພດທີ່ດິນກ່ອນການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບໄລຍະເວລາການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອ. ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈໍາປີຍັງຖືກຈ່າຍຕາມປະເພດທີ່ດິນຫຼັງຈາກການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ໃນກໍລະນີທີ່ດິນສວນ, ທີ່ດິນໜອງ, ຫຼືທີ່ດິນກະເສດພາຍໃນດິນດຽວກັນກັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ເມື່ອມີການຮັບຮູ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຖືກປ່ຽນເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ; ຫຼື ເມື່ອດິນທີ່ເດີມໄດ້ກຳນົດໃຫ້ເປັນສວນ ຫຼື ໜອງປາທີ່ຕິດຢູ່ກັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນແຍກອອກໂດຍຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ຫຼື ເມື່ອໜ່ວຍສຳຫຼວດວັດແທກເປັນເອກະລາດ ແລະ ແຍກທີ່ດິນອອກເປັນຕອນດິນຕ່າງຫາກ ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ໃນລະຫວ່າງການສ້າງແຜນທີ່ cadastral ກ່ອນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2014, ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນຄຳນວນໃນອັດຕາ 30% ຂອງສ່ວນຕ່າງລະຫວ່າງຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຄິດໄລ່ຕາມລາຄາທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຄິດໄລ່ຕາມລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳໃນເວລາກຳນົດໃຫ້ນຳໃຊ້ຕາມການກຳນົດການອະນຸຍາດໃຫ້ປ່ຽນ (ປ່ຽນພື້ນທີ່ນຳໃຊ້). ທີ່ດິນທີ່ມີຈຸດປະສົງນໍາໃຊ້ແມ່ນມີການປ່ຽນແປງພາຍໃນຂອບເຂດຈໍາກັດການຈັດສັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ປະຊາຊົນພຽງແຕ່ຈ່າຍ 30% ຂອງສ່ວນຕ່າງເມື່ອປ່ຽນທີ່ດິນກະສິກໍາເປັນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ. ພາບ: ຟ້າມດົງ

ຄ່າທໍານຽມຈະເປັນ 50% ຂອງສ່ວນຕ່າງສໍາລັບເນື້ອທີ່ດິນທີ່ເກີນຂອບເຂດກໍານົດ, ແຕ່ບໍ່ໃຫ້ເກີນຫນຶ່ງຄັ້ງຂອງຂອບເຂດການຈັດສັນທີ່ດິນທ້ອງຖິ່ນສໍາລັບຈຸດປະສົງທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ຄ່າທໍານຽມແມ່ນເທົ່າກັບ 100% ຂອງຄວາມແຕກຕ່າງສໍາລັບເນື້ອທີ່ດິນທີ່ເກີນຂອບເຂດກໍານົດ, ສະຫນອງໃຫ້ວ່າພື້ນທີ່ເກີນເກີນຫນຶ່ງຄັ້ງຂອງຂອບເຂດການຈັດສັນທີ່ດິນທ້ອງຖິ່ນສໍາລັບຈຸດປະສົງທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຂ້າງເທິງແມ່ນຄິດໄລ່ພຽງແຕ່ຄັ້ງດຽວຕໍ່ຄົວເຮືອນ ຫຼື ບຸກຄົນ (ຕໍ່ຕອນດິນ).

ນອກຈາກນັ້ນ, ມະຕິຍັງໄດ້ປັບປຸງລະບຽບການອອກໃບຮັບຮອງທີ່ດິນ, ແບ່ງທີ່ດິນ, ສັງລວມທີ່ດິນ, ລະບົບຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ດິນ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໃນກໍລະນີການໂອນສິດຂຸດຄົ້ນແຮ່ທາດຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທໍລະນີສາດ ແລະ ແຮ່ທາດ ຫຼື ກໍລະນີມີການປ່ຽນປະເພດວິສາຫະກິດທີ່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນໄດ້ຮັບໃບທະບຽນປະເພດໜຶ່ງທີ່ກຳນົດໄວ້, ຕ້ອງໄດ້ດຳເນີນການຂຶ້ນທະບຽນການປ່ຽນແປງ.

ໃນກໍລະນີຂອງການລົງທະບຽນຈໍານອງກ່ຽວກັບສິດທິການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແລະຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ, ການປ່ຽນແປງໄດ້ຖືກປັບປຸງຢູ່ໃນຖານຂໍ້ມູນທີ່ດິນໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີການຢືນຢັນກ່ຽວກັບໃບຢັ້ງຢືນການອອກໃບອະນຸຍາດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ມີການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢ່າງໝັ້ນຄົງ ແລະ ມີໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຊົ່ວຄາວ ທີ່ອອກໃຫ້ໂດຍອົງການຂອງລັດມີອຳນາດ ນັບແຕ່ວັນທີ 15 ຕຸລາ 1993 ເປັນຕົ້ນໄປ ຈະໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ໃບຢັ້ງຢືນກຳມະສິດຕໍ່ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ທີ່ມາ: https://laodong.vn/thoi-su/quoc-hoi-chot-giam-70-tien-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-tho-cu-1623590.ldo