ໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2025, ຂະແໜງການສູງຂອງຮ່າໂນ້ຍໄດ້ບັນລຸລະດັບສູງສຸດໃນ 2 ປີຜ່ານມາ.

ຕາມສູນຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດ ແລະ ຄວາມເຂົ້າໃຈລູກຄ້າຂອງກຸ່ມ One Mount ແລ້ວ, ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2025, ອາພາດເມັນຈະສືບຕໍ່ແມ່ນພາກສ່ວນທີ່ນຳໜ້າຂອງຕະຫຼາດຍ້ອນກະແສເງິນສົດເຂົ້າທັງຂະແໜງປະຖົມ ແລະ ມັດທະຍົມ.

Báo Nhân dân•20/11/2025

ການເຮັດທຸລະກໍາລະດັບສູງຂັ້ນສອງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2025, ໂດຍພາກພື້ນຕາເວັນອອກເປັນຕົວຂັບເຄື່ອນການເຕີບໂຕຕົ້ນຕໍ. (ພາບ: HNV)

ໂດຍສະເພາະ, ພາກສ່ວນທີ່ສູງຂຶ້ນໄດ້ບັນລຸປະມານ 20,800 ທຸລະກໍາ, ເຊິ່ງເປັນລະດັບສູງສຸດໃນສອງປີຜ່ານມາ.

ແນວໂນ້ມຂອງການເລືອກອາພາດເມັນແມ່ນເປັນທີ່ນິຍົມ

ທ່າອ່ຽງການຫັນປ່ຽນຈາກທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສມາເປັນອາພາດເມັນນັບມື້ນັບເຫັນໄດ້ຊັດ, ມາຈາກ 2 ເຫດຜົນຕົ້ນຕໍຄື: ການປ່ຽນແປງດັ່ງກ່າວສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງທ່າອ່ຽງທີ່ມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບຄວາມມັກຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນກຸ່ມລູກຄ້າໄວໜຸ່ມ. ຜູ້ຊື້ຍຸກໃໝ່ໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍທີ່ທັນສະໄໝ, ລະບົບສາທາລະນູປະໂພກ, ຄວາມປອດໄພ ແລະການຄຸ້ມຄອງແບບມືອາຊີບ, ແທນທີ່ຈະເນັ້ນໃສ່ມູນຄ່າການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຄືກັບຄົນລຸ້ນກ່ອນ.

ເຖິງແມ່ນວ່າ ລາຄາຂອງອາພາດເມັນ (ປະຖົມແລະມັດທະຍົມ) ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຊ່ວງເວລາທີ່ຜ່ານມາ (~ 20% / ປີ), ລາຄາທັງຫມົດຂອງເຮືອນທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຍັງ 2.1 ເທົ່າຂອງລາຄາອາພາດເມັນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຊຸດເງິນກູ້ທາງດ້ານການເງິນແບບຍືດຫຍຸ່ນຈາກນັກລົງທຶນແລະທະນາຄານຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີທຶນຕໍ່າມີການເຂົ້າເຖິງງ່າຍຂຶ້ນ, ປະກອບສ່ວນເພີ່ມສະພາບຄ່ອງທີ່ດີສໍາລັບພາກສ່ວນນີ້.

ທຸລະກໍາອາພາດເມັນຊັ້ນປະຖົມແລະມັດທະຍົມທັງສອງເພີ່ມຂຶ້ນ

ອີງຕາມສະຖິຕິ, ການເຮັດທຸລະກໍາອາພາດເມັນຂັ້ນຕົ້ນ (10,100 ຫນ່ວຍ) ເທົ່າກັບການເຮັດທຸລະກໍາຂັ້ນສອງ (10,700 ຫນ່ວຍ) ໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2025, ສຸມໃສ່ການຢູ່ໃນຫວອດໃນພາກຕາເວັນອອກແລະຕາເວັນຕົກຂອງນະຄອນຫຼວງ. ສະເພາະຢູ່ພາກຕາເວັນອອກ ( ຮ່າໂນ້ຍ ) ແລະ Van Giang (Hung Yen), ວົງເງິນການຄ້າອາພາດເມັນບັນລຸ 8.200 ຫົວໜ່ວຍ, ສູງສຸດໃນ 2 ປີຜ່ານມາ. ທຸລະກຳຂັ້ນຕົ້ນ ແລະ ຂັ້ນສອງແມ່ນເທົ່າກັນ (~ 4,000 ໜ່ວຍ).

ປະຊາຊົນນັບມື້ນັບມັກເລືອກຜະລິດຕະພັນສູງ.

ຕາມສູນຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດແລະຄວາມເຂົ້າໃຈລູກຄ້າ One Mount Group ແລ້ວ, ເຂດຕາເວັນອອກຍັງແມ່ນເຂດທີ່ມີລາຄາຕ່ຳສຸດໃນທ້ອງຕະຫຼາດ ດ້ວຍລາຄາຫົວໜ່ວຍຂັ້ນຕົ້ນ ແລະ ມັດທະຍົມໂດຍສະເລ່ຍປະມານ 60-70 ລ້ານ/m2 ^. ບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສຳຄັນໄດ້ເລີ່ມດຳເນີນໃນໄຕມາດນີ້ເພື່ອຊ່ວຍເພີ່ມທະວີການເຊື່ອມຕໍ່ກັບໃຈກາງນະຄອນ ຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ , ຊຸກຍູ້ສະພາບຄ່ອງໃນທົ່ວເຂດ.

ໃນພາກຕາເວັນຕົກ, ການເຮັດທຸລະກໍາອາພາດເມັນບັນລຸ 7,500 ຫນ່ວຍ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມໃສ່ປະເພດຮອງເນື່ອງຈາກການຂາດແຄນການສະຫນອງຂັ້ນຕົ້ນແລະການສະຫນອງຂັ້ນສອງຍັງມີລາຄາຕ່ໍາກວ່າການສະຫນອງເບື້ອງຕົ້ນທີ່ເປີດໃຫມ່.

ສະຫຼຸບສັງລວມຂອງຕະຫຼາດມັດທະຍົມທີ່ສູງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໃນໄຕມາດ 3 ປີ 2025, ກະແສເງິນສົດຈະສືບຕໍ່ປ່ຽນຈາກທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໄປສູ່ອາພາດເມັນ. ລູກຄ້າໃຫ້ຄວາມສຳຄັນໃນການເລືອກຊື້ສິນຄ້າທີ່ສູງຂື້ນແທນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ເພາະເໝາະສົມກັບການເງິນຂອງຄອບຄົວທຳມະດາກວ່າໃນສະພາບທີ່ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ອາໃສຍັງສືບຕໍ່ສູງ.

ໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2025, ການເຮັດທຸລະກໍາອາພາດເມັນຊັ້ນສອງບັນລຸໄດ້ປະມານ 10,700 ທຸລະກໍາ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 14% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2024 ແລະລະດັບສູງສຸດໃນສອງປີຜ່ານມາ.

ພາກຕາເວັນຕົກຍັງກວມເອົາອັດຕາສ່ວນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງການເຮັດທຸລະກໍາ, ເຖິງ 5,200 ທຸລະກໍາໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2025, ແຕ່ສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດຂອງການຂາຍໄດ້ຫຼຸດລົງ. ເຖິງວ່າຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງຍັງຄົງຄົງທີ່, ແຕ່ການລົງທຶນດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃນຂົງເຂດນີ້ຍັງຊັກຊ້າ, ບໍ່ຕອບສະຫນອງອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງປະຊາກອນ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ບາງຄົນຍ້າຍໄປເຂດອື່ນ.

ເຂດຕາເວັນອອກໄດ້ບັນທຶກປະມານ 3,900 ທຸລະກໍາ, ສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດຂອງການຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 24% ເປັນ 37%. ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຢູ່ທີ່ນີ້ (76 ລ້ານ/ຕາແມັດ ⁾ ມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນແຕ່ຍັງຕໍ່າກວ່າເຂດອື່ນໆ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃໝ່ເຊື່ອມຕໍ່ເຂດຕາເວັນອອກກັບພາກກາງ ຍັງເປັນປັດໄຈໜູນຊ່ວຍສະພາບຄ່ອງໃນໄຕມາດ.

ຄາດຄະເນການຊື້ຂາຍຂັ້ນສອງໃນປີ 2026 ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 4,5% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2025.

ການເຮັດທຸລະກໍາລະດັບສູງຂັ້ນສອງຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ສຸດໃນເຂດຕາເວັນອອກ. ໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2025, ປະລິມານການຊື້-ຂາຍລະດັບສູງຂັ້ນສອງໄດ້ສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍຕົວ ແລະ ບັນລຸປະລິມານການຂາຍສູງສຸດໃນຮອບ 2 ປີຜ່ານມາ, ໄດ້ສຸມໃສ່ຂົງເຂດທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ມອບໃຫ້. ເຂດຕາເວັນຕົກກວມເອົາອັດຕາສ່ວນຂອງທຸລະກໍາທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ, ໃນຂະນະທີ່ເຂດຕາເວັນອອກມີອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງທຸລະກໍາທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ສຸດ, ປະກອບສ່ວນຕົ້ນຕໍໂດຍນະຄອນ Vinhomes Ocean Park. ຄາດຄະເນວ່າ, ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ເຂດຕາເວັນອອກຈະສືບຕໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມໄວ້ເນື້ອເຊື່ອໃຈ ແລະ ໄດ້ຮັບການເລືອກເຟັ້ນ ຍ້ອນລາຄາທີ່ເໝາະສົມ ແລະ ໄດ້ຮັບການປະສານສົມທົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງເທື່ອລະກ້າວ.

LE ANH

ທີ່ມາ: https://nhandan.vn/quy-iii2025-phan-khuc-cao-tang-ha-noi-dat-muc-cao-nhat-trong-hai-nam-qua-post924406.html