ຄວາມສ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຈົ້າໜີ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ Novaland ຈໍານອງຊັບສິນເພີ່ມເຕີມ

Rủi ro tăng, chủ nợ đòi Novaland thế chấp thêm tài sản - Ảnh 1. — Novaland ໄດ້ຈຳນອງເອກະສານຫຼາຍສະບັບຂອງໂຄງການເຂດຕົວເມືອງ Aqua City (ດົງນາຍ) ໃຫ້ຜູ້ຖືພັນທະບັດ - ພາບ: A.LOC

ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບ Novaland (Novaland) ຫາກໍ່ສົ່ງຂໍ້ມູນເຖິງຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ ຮ່າໂນ້ຍ ກ່ຽວກັບພັນທະບັດ NVLH2123010 ມູນຄ່າກວ່າ 860 ຕື້ດົ່ງທີ່ວິສາຫະກິດອອກໃຫ້ເມື່ອ 3 ປີກ່ອນ.

ຜູ້ຖືພັນທະບັດປະຕິເສດການສະເຫນີຂອງ Novaland, ບັງຄັບໃຫ້ຫຼັກຊັບເພີ່ມເຕີມ

ອີງຕາມບົດລາຍງານສະບັບປັບປຸງຂອງ Novaland, ເນື່ອງຈາກລາຄາຫຼັກຊັບຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ຜົນກະທົບຕໍ່ມູນຄ່າຂອງຊັບສິນຄ້ໍາປະກັນຂອງພັນທະບັດ, ຜູ້ຖືພັນທະບັດ (ເຈົ້າຂອງພັນທະບັດ, ເຈົ້າຫນີ້) ບໍ່ໄດ້ຕົກລົງທີ່ຈະຍົກເວັ້ນການຈໍານອງຂອງຊັບສິນ, ດັ່ງທີ່ວິສາຫະກິດສະເຫນີກ່ອນຫນ້ານີ້.

ຜູ້ຖືພັນທະບັດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທຸລະກິດເຮັດສໍາເລັດຂັ້ນຕອນການເຮັດສັນຍາຈໍານອງແລະລົງທະບຽນການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ປອດໄພທັນທີທີ່ເຂົາເຈົ້າມີສິດ.

ເອກະສານຊ້ອນທ້າຍ ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຊັບສິນທີ່ຈຳນອງເພີ່ມເຕີມລວມມີ 47 ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດຄອບຄອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນຢູ່ໂຄງການເຂດຕົວເມືອງການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການຊັ້ນສູງ Cu Lao Phuoc Hung (ເກາະ Phoenix, ສ່ວນໂຄງການ Aqua City, ແຂວງ ດົ່ງນາຍ ).

ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ, ສັນຍາສະບັບດັ່ງກ່າວໄດ້ອອກໂດຍ Novaland ໃນເດືອນ 9/2021, ໄດ້ລະດົມທຶນໄດ້ກວ່າ 860 ຕື້ດົ່ງ. ຂໍຂອບໃຈກັບໄລຍະເວລາການຊໍາລະທີ່ໄດ້ຖືກຂະຫຍາຍອອກໂດຍ 21 ເດືອນ, ພັນທະບັດນີ້ຈະບໍ່ແກ່ຍາວເຖິງເດືອນມີນາ 2025. ອັດຕາດອກເບ້ຍໃນໄລຍະການຂະຫຍາຍແມ່ນຄົງທີ່ 11.5% ຕໍ່ປີ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 1% ເມື່ອທຽບໃສ່ກ່ອນ.

ລາຄາຮຸ້ນໄດ້ຕົກຕໍ່າລົງໃນປະຫວັດສາດ

ໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ, ລະຫັດ NVL ໄດ້ປິດຮອບຊື້-ຂາຍໃນວັນທີ 16 ຕຸລານີ້ ດ້ວຍລາຄາ 10,200 ດົ່ງ/ຮຸ້ນ, ຕົກຕໍ່າເປັນປະຫວັດສາດ. ໃນໄລຍະປີທີ່ຜ່ານມາ, ຫຼັກຊັບນີ້ມີການປ່ຽນແປງແລະຫຼຸດລົງປະມານ 30%.

ໃນການພັດທະນາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຫຸ້ນ NVL ໄດ້ຖືກ “ຫຼົບໜີ” ແລະ ຂາຍອອກຢ່າງໜັກໜ່ວງຈາກບັນດານັກລົງທຶນ, ພາຍຫຼັງຂ່າວທີ່ທ່ານນາງ Truong My Lan ຮຽກຮ້ອງເປັນເງິນສົດ 2.500 ຕື້ດົງ ເພື່ອແກ້ໄຂຜົນສະທ້ອນຈາກກໍລະນີທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງໂຄງການເຂດອຸດສາຫະກຳ ແລະ ເຂດຕົວເມືອງ Viet Phat (Suntec). ຕອບສະຫນອງຕໍ່ເຫດການດັ່ງກ່າວ, Novaland ກ່າວວ່າຄໍາຮ້ອງຂໍຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນບໍ່ມີພື້ນຖານຢ່າງສົມບູນ.

ໃນຊ່ວງເວລາອັນຮຸ່ງເຮືອງຂອງມັນ, NVL ເປັນດາວທີ່ເຫລື້ອມໃສເມື່ອມັນບັນລຸເຖິງ 121,000 ດົ່ງ/ຮຸ້ນ (ວັນທີ 29 ມິຖຸນາ 2021). ຈາກນັ້ນຍັງຢູ່ໃນລະດັບສູງປະມານ 80.000 ດົ່ງຈົນຮອດທ້າຍປີ 2022.

ທ່າມກາງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທົ່ວໄປຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໂດຍສະເພາະເມື່ອຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງນັກລົງທຶນໃນຕະຫລາດພັນທະບັດໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຈິງຈັງ, ການເຄື່ອນໄຫວລະດົມທຶນນັບມື້ນັບຫຍຸ້ງຍາກ, ບໍລິສັດ Novaland ແລະ ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບອື່ນໆກໍ່ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

Novaland ບັນທຶກການສູນເສຍ, ບໍລິສັດກວດສອບລະມັດລະວັງ

ກ່ຽວກັບຮູບການດຳເນີນທຸລະກິດ, ບົດລາຍງານການເງິນທີ່ໄດ້ຮັບການກວດສອບໃນເຄິ່ງທຳອິດຂອງປີ 2024 ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ວິສາຫະກິດໄດ້ຮັບຜົນເສຍຫາຍຫຼັງເສຍພາສີກວ່າ 7.300 ຕື້ດົ່ງ, ເປັນບັນດາການສູນເສຍບັນດາປະຫວັດການດຳເນີນງານຂອງວິສາຫະກິດ, ແລະ ຫ່າງໄກຈາກກຳໄລ 345 ຕື້ດົ່ງໃນບົດລາຍງານທີ່ຕົນໄດ້ກະກຽມກ່ອນນີ້.

Novaland ອະທິບາຍວ່າ ຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ໃຫຍ່ຫຼວງລະຫວ່າງຕົວເລກກ່ອນການກວດສອບ ແລະ ຫຼັງການກວດສອບສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດກວດສອບບັນຊີ PwC ທີ່ຮ້ອງຂໍການສະໜອງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໂດຍອີງໃສ່ແຜນລາຄາທີ່ດິນປີ 2017 ຂອງໂຄງການ Lakeview City (Thu Duc City, Ho Chi Minh).

ວິສາຫະກິດຕີລາຄາວ່າອຳນາດການປົກຄອງຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ດິນຂອງໂຄງການນີ້ຜິດພາດ, ສະນັ້ນຈຶ່ງຮ້ອງຟ້ອງຕໍ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນພິຈາລະນາ ແລະ ແກ້ໄຂ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຂໍ້ກໍານົດຂ້າງເທິງສາມາດຖືກປັບປຸງແລະປ່ຽນຄືນເມື່ອມີສິດໄດ້ຮັບໃນອະນາຄົດ.

ແບ່ງປັນກັບ Tuoi Tre Online , ຜູ້ຈັດການອາວຸໂສທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ໃນຫນຶ່ງໃນສີ່ບໍລິສັດກວດສອບຊັ້ນນໍາ (Big4) ໄດ້ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ Novaland ສ້າງຕັ້ງຂໍ້ກໍານົດດັ່ງຂ້າງເທິງສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມລະມັດລະວັງຂອງຜູ້ກວດສອບ.

ບໍ່ດົນມານີ້, ໃນຕະຫຼາດ, ບໍ່ພຽງແຕ່ Novaland ເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງມີທຸລະກິດອື່ນໆຈໍານວນຫນຶ່ງໄດ້ປ່ຽນຈາກກໍາໄລໄປສູ່ການສູນເສຍ, ເຊິ່ງມີຄວາມແຕກຕ່າງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍລະຫວ່າງບົດລາຍງານທາງດ້ານການເງິນກ່ອນການກວດສອບແລະຫຼັງການກວດສອບ.

ຈາກນັ້ນ ບັນດາວິສາຫະກິດກໍ່ໄດ້ໃຫ້ຄຳອະທິບາຍກ່ຽວກັບເຫດການດັ່ງກ່າວ. ນັກລົງທຶນສາມາດຕິດຕາມແລະວິເຄາະຢ່າງລະມັດລະວັງ, ຈາກນັ້ນເຮັດໃຫ້ການຕັດສິນໃຈທີ່ເຫມາະສົມ.

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/rui-ro-tang-chu-no-doi-novaland-the-chap-them-tai-san-20241016224100544.htm