ເລີ່ມຕົ້ນການກໍ່ສ້າງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນໃນໄວໆນີ້.
ກ່າວຄຳປາໄສທີ່ກອງປະຊຸມກ່ຽວກັບການລົບລ້າງອຸປະສັກ ແລະ ສົ່ງເສີມການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ໂດຍມີທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີເປັນປະທານ ໃນຕອນເຊົ້າຂອງວັນທີ 16 ມີນາ, ທ່ານ ຫງວຽນວຽດກວາງ ຮອງປະທານບໍລິ ສັດ VinGroup ໄດ້ກ່າວວ່າ ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ Vinhomes ເຊິ່ງເປັນບໍລິສັດຍ່ອຍຂອງ VinGroup ໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນການກໍ່ສ້າງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ 4 ໂຄງການໃນເມືອງຫາຍຟ່ອງ, ແທງຮວ່າ, ກວາງຈິ ແລະ ແຄ໋ງຮວ່າ.
ເມື່ອສຳເລັດ, ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມເຕີມອີກຫຼາຍກວ່າ 10,000 ຫົວໜ່ວຍໃນທ້ອງຖິ່ນ. ໃນເວລາດຽວກັນ, VinGroup ຍັງສືບຕໍ່ປະຕິບັດຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍເພື່ອເລີ່ມກໍ່ສ້າງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນ ຮ່າໂນ້ຍ , ຮືງອຽນ, ຮ່າຕິ້ງ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ແຂວງ ແລະ ນະຄອນອື່ນໆໃນໄວໆນີ້.
ອີງຕາມການປະຕິບັດຕົວຈິງ, ທ່ານ ກວາງ ໄດ້ໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ ລັດຖະບານ ໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍຫຼາຍຢ່າງ ເພື່ອສະໜັບສະໜູນການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ສ້າງຂອບກົດໝາຍທີ່ສົມບູນເພື່ອສະໜັບສະໜູນ ແລະ ຊຸກຍູ້ໃຫ້ທຸລະກິດເຂົ້າຮ່ວມ ແລະ ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.
ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຫຼາຍໂຄງການໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ໄດ້ຮັບສ່ວນຫຼຸດ 50% ສຳລັບພາສີມູນຄ່າເພີ່ມ ແລະ ພາສີລາຍໄດ້ວິສາຫະກິດ; ໄດ້ຮັບການສະໜັບສະໜູນການລົງທຶນໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການພາຍໃນ ແລະ ພາຍນອກໂຄງການ; ໄດ້ຮັບການສະເໜີເງິນກູ້ພິເສດດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ; ແລະ ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກນະໂຍບາຍທີ່ສະໜັບສະໜູນລູກຄ້າ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ກູ້ຢືມ, ຊື້ ຫຼື ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.
ທ່ານ ຫງວຽນ ຫວຽດ ກວາງ ຮອງປະທານບໍລິສັດ VinGroup ກ່າວຄຳປາໄສໃນກອງປະຊຸມ.
ນອກຈາກດ້ານດີແລ້ວ, ຕົວແທນຈາກ VinGroup ໄດ້ກ່າວວ່າ ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຍັງປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງ.
ກ່ຽວກັບຂັ້ນຕອນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ , ຈຳນວນຂັ້ນຕອນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃນປະຈຸບັນແມ່ນຫຼາຍກວ່າໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ.
“ຂັ້ນຕອນທົ່ວໄປເຊັ່ນ: ການອະນຸມັດການວາງແຜນ, ການອະນຸມັດນະໂຍບາຍການລົງທຶນ, ການປະມູນເພື່ອຄັດເລືອກນັກລົງທຶນ; ການຈັດສັນທີ່ດິນ, ການເຊົ່າທີ່ດິນ, ແລະອື່ນໆ, ແມ່ນຖືກເພີ່ມເຂົ້າໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ລວມທັງຂັ້ນຕອນການກວດສອບຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບ; ແລະຂັ້ນຕອນການປະເມີນລາຄາຂາຍ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ສິ່ງນີ້ນຳໄປສູ່ຂັ້ນຕອນທີ່ຍາວນານໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ເວລາທັງໝົດເພື່ອເຮັດສຳເລັດຂັ້ນຕອນສຳລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ຕັ້ງແຕ່ການເລີ່ມຕົ້ນຂອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຈົນເຖິງການເລີ່ມຕົ້ນການກໍ່ສ້າງ, ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນປະມານສອງປີ,” ທ່ານ ກວາງ ກ່າວ.
ກ່ຽວກັບກົນໄກການໃຫ້ສິດທິພິເສດ ສຳລັບລາຍການການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການພາຍໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ຕົວແທນຈາກ Vingroup ກ່າວວ່າ ສຳລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ຈະກາຍເປັນເຂດຕົວເມືອງທີ່ທັນສະໄໝ ແລະ ມີອາລະຍະທຳຢ່າງແທ້ຈິງ ພ້ອມດ້ວຍສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ຄົບຖ້ວນເພື່ອປັບປຸງຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງປະຊາຊົນ, ນອກເໜືອໄປຈາກການປັບປຸງຄຸນນະພາບຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງສັງຄົມ, ແລະ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທາງການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການເພື່ອຮັບໃຊ້ປະຊາຊົນແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນ, ໂດຍສະເພາະສຳລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຂະໜາດໃຫຍ່.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນະໂຍບາຍສະໜັບສະໜູນການລົງທຶນໃນການກໍ່ສ້າງໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຍັງບໍ່ຊັດເຈນ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້ານັກລົງທຶນດຳເນີນການກໍ່ສ້າງໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ພ້ອມໆກັນ, ມັນອາດຈະນໍາໄປສູ່ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ແລະ ລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ.
ກ່ຽວກັບການລົງທຶນສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ , ອີງຕາມການທົບທວນຄືນ, ການລົງທຶນສຳລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສູງໃນປະຈຸບັນແມ່ນຕໍ່າກວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕົວຈິງ ແລະ ການລົງທຶນສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າແມ່ນສູງກວ່າການລົງທຶນທີ່ກຳນົດໄວ້.
ທ່ານ ກວາງ ໄດ້ໂຕ້ຖຽງວ່າ ສິ່ງນີ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄຸນນະພາບຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການລາຍຮັບໃຫ້ກັບນັກລົງທຶນ ເພາະວ່າລາຄາຂາຍຕ້ອງໄດ້ກຳນົດໂດຍອີງໃສ່ທຶນການລົງທຶນ.
ກ່ຽວກັບການສະໜອງທຶນສຳລັບການກໍ່ສ້າງ, ການຊື້ ແລະ ການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ , ການເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງເງິນກູ້ຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການປະຕິບັດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດໃນປະຈຸບັນສຳລັບເງິນກູ້ເພື່ອລົງທຶນໃນການກໍ່ສ້າງ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການເຊົ່າ ຫຼື ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ຍັງສູງຢູ່. ສຳລັບຜູ້ພັດທະນາ, ອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນ 8% ຕໍ່ປີ, ໃນຂະນະທີ່ສຳລັບລູກຄ້າທີ່ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ມັນແມ່ນ 7.5% ຕໍ່ປີ.
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທ່ານ Nguyen Van Thanh Huy ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງບໍລິສັດ Becamex Corporation ຍັງໄດ້ແບ່ງປັນຄວາມຄິດເຫັນກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້ວ່າ ມາຮອດປະຈຸບັນ, ບໍລິສັດໄດ້ກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນສຳເລັດແລ້ວຫຼາຍກວ່າ 45,000 ຫຼັງ, ລວມທັງທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງພະນັກງານ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ແລະ ໄດ້ລະບຸຢ່າງຊັດເຈນວ່າ ໃນໄລຍະເບື້ອງຕົ້ນ, ຈຸດສຸມແມ່ນການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງພະນັກງານ ເພື່ອເຮັດໃຫ້ຊີວິດຂອງຜູ້ອອກແຮງງານຈາກແຂວງອື່ນໆທີ່ມາເຮັດວຽກຢູ່ແຂວງ Binh Duong ມີຄວາມໝັ້ນຄົງ.
ໃນແຂວງບິ່ງເຢືອງ, ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງພະນັກງານສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນໃຫ້ເຊົ່າ, ແຕ່ແຂວງມີຈຸດປະສົງເພື່ອສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມເພື່ອຮັກສາສະຖຽນລະພາບຂອງສະຫວັດດີການສັງຄົມໂດຍລວມ, ຊຶ່ງໝາຍຄວາມວ່າຜູ້ອອກແຮງງານຈະເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ. ໃນປີ 2024, ແຂວງບິ່ງເຢືອງໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບການເລີ່ມຕົ້ນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ 10,000 ຫົວໜ່ວຍ.
ທ່ານ Huy ກ່າວວ່າ "ໃນໄຕມາດທຳອິດຂອງປີນີ້, ພວກເຮົາຈະເລີ່ມກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ 2,000 ຫຼັງໃນທັນທີ. ກ່ຽວກັບການສະໜອງທຶນ, ແຂວງໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບການດຸ່ນດ່ຽງຊັບພະຍາກອນ ແລະ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຮ່ວມມືຈາກທະນາຄານການຄ້າເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການເຫຼົ່ານີ້."
ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຍັງຄົງສູງ.
ຈາກທັດສະນະທາງທຸລະກິດ, ຕົວແທນຂອງ Vingroup ໄດ້ສະເໜີຄຳແນະນຳຫຼາຍຢ່າງເພື່ອດຶງດູດນັກລົງທຶນເຂົ້າມາໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.
ກ່ອນອື່ນໝົດ, ພິຈາລະນາຫຼຸດຜ່ອນຂັ້ນຕອນຕ່າງໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການລົງທຶນ ແລະ ການກໍ່ສ້າງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.
ອັນທີສອງ, ອອກບັນຊີລາຍຊື່ລາຍການພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານເຕັກນິກ ແລະ ສັງຄົມທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບການສະໜັບສະໜູນດ້ານງົບປະມານສຳລັບການລົງທຶນ, ແລະ ສຳລັບການຍົກເວັ້ນ ຫຼື ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນສຳລັບສະຖານທີ່ບໍລິການທາງການຄ້າພາຍໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.
ສາມ, ປັບປຸງການຈັດສັນທຶນລົງທຶນສຳລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃຫ້ສະທ້ອນເຖິງຄວາມເປັນຈິງໃຫ້ດີຂຶ້ນ.
ສີ່, ສຶກສາການປັບອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ສຳລັບການລົງທຶນໃນການກໍ່ສ້າງ ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຊື້ ຫຼື ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ອີງຕາມງົບປະມານທີ່ໄດ້ຮັບການຈັດສັນ, ພິຈາລະນາ ຫຼື ອຸດໜູນຄວາມແຕກຕ່າງຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍ ຖ້ານັກລົງທຶນພົບວ່າລູກຄ້າກູ້ຢືມທຶນຈາກທະນາຄານການຄ້າເພື່ອລົງທຶນໃນການກໍ່ສ້າງ ແລະ ເພື່ອເຊົ່າ ຫຼື ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.
ທ່ານ Nguyen Van Thanh Huy, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດ Becamex.
ຕົວແທນຈາກ Becamex ຍັງລະບຸວ່າ ໃນລະຫວ່າງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, Becamex ພົບບັນຫາຕ່າງໆເຊັ່ນ: ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງສຳລັບຜູ້ອອກແຮງງານ ແລະ ໄລຍະເວລາກູ້ຢືມສັ້ນ.
"ອີງຕາມການສັງເກດ ແລະ ການຄົ້ນຄວ້າຂອງພວກເຮົາ, ການຂະຫຍາຍໄລຍະເວລາກູ້ຢືມສຳລັບຜູ້ອອກແຮງງານຈະຊ່ວຍອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ເຂົາເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ," ຕົວແທນຈາກ Becamex ໄດ້ສະເໜີ.
[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ
(0)