ປັບປຸງດຳລັດວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ: ສະດວກກວ່າສຳລັບຜູ້ຊື້ ແລະ ທຸລະກິດ

(chinhphu.vn) - ຕອນບ່າຍວັນທີ 10 ຕຸລາ, ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ໄດ້ເປັນປະທານກອງປະຊຸມເພື່ອຮັບຟັງບົດລາຍງານກ່ຽວກັບຮ່າງດຳລັດປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມລັດຖະດຳລັດສະບັບເລກທີ 100/2024/ND-CP ຂອງລັດຖະບານ ໂດຍໃຫ້ລາຍລະອຽດຈຳນວນໜຶ່ງຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສວ່າດ້ວຍການພັດທະນາ ແລະ ຄຸ້ມຄອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ດຳລັດເລກທີ 29/ຄພສ ເລກທີ 201/ກມສພ. ບັນດາມາດຕາ ແລະ ມາດຕະການປະຕິບັດມະຕິເລກທີ 201/2025/QH15 ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບການທົດລອງຫຼາຍກົນໄກ, ນະໂຍບາຍສະເພາະເພື່ອພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

Báo Chính Phủ•10/10/2025

Sửa nghị định về nhà ở xã hội: Thuận lợi hơn nữa cho người mua, doanh nghiệp- Ảnh 1. — ທ່ານຮອງ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ໄດ້ເປັນປະທານກອງປະຊຸມຮັບຟັງບົດລາຍງານປັບປຸງດຳລັດວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ - ພາບ: VGP/Minh Khoi

ຕາມການລາຍງານຂອງ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ , ຈຸດພົ້ນເດັ່ນອັນໜຶ່ງຂອງຮ່າງດຳລັດແມ່ນການປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມລະບຽບການກ່ຽວກັບພັນທະການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຜູ້ລົງທຶນ, ອະນຸຍາດໃຫ້ມີການຊໍາລະແທນການສະຫງວນໂດຍກົງ 20% ຂອງກອງທຶນເພື່ອກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ການເຄື່ອນໄຫວນີ້ຄາດວ່າຈະສາມາດແກ້ໄຂຂໍ້ບົກຜ່ອງທີ່ມີຢູ່, ໃນຂະນະທີ່ຮັບປະກັນຄວາມໂປ່ງໃສ, ຍຸຕິທໍາແລະເປົ້າຫມາຍໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ຮ່າງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວໄດ້ກຳນົດວ່າ ຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນຂອງໂຄງການທັງໝົດຍັງຖືກກຳນົດຕາມລະບຽບກົດໝາຍທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນ. ການຊໍາລະເພີ່ມເຕີມສໍາລັບເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ 20% ທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸມັດສໍາລັບການຈ່າຍເງິນທຽບເທົ່າແມ່ນຈະຄິດໄລ່ເປັນ 3% ຕໍ່ປີຂອງຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນສໍາລັບພື້ນທີ່ນີ້ຕາມຄວາມຄືບຫນ້າຂອງການສໍາເລັດຂອງລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການຂອງໂຄງການອະນຸມັດ.

ກົດລະບຽບນີ້ຈະຈໍາກັດສະຖານະການທີ່ທຸລະກິດໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກການຈ່າຍເງິນແທນທີ່ຈະຈັດສັນກອງທຶນທີ່ດິນແລະໃນເວລາດຽວກັນສ້າງຊັບພະຍາກອນທີ່ຫມັ້ນຄົງສໍາລັບການພັດທະນາກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ. ນອກຈາກນັ້ນ, ວິທີການຄິດໄລ່ທີ່ເຊື່ອມໂຍງກັບຄວາມຄືບຫນ້າຂອງພື້ນຖານໂຄງລ່າງຊ່ວຍຮັບປະກັນຄວາມເປັນທໍາແລະຫຼີກເວັ້ນການສູນເສຍງົບປະມານ.

ຮ່າງລັດຖະດຳລັດສະບັບປັບປຸງ 100/2024/ND-CP ຍັງໄດ້ສຸມໃສ່ຊີ້ແຈງເງື່ອນໄຂລາຍຮັບໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນເມື່ອເຂົ້າຮ່ວມການຊື້ ຫຼືເຊົ່າເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. ຕາມຂໍ້ສະເໜີແລ້ວ, ຄາດຄະເນລາຍຮັບໃນການຊື້ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຈະເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 20 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນສຳລັບບຸກຄົນ, 40 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຄູ່ຜົວເມຍ ແລະ 30 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນສຳລັບຜູ້ເປັນໂສດທີ່ລ້ຽງດູເດັກນ້ອຍຕ່ຳກວ່າອາຍຸສ່ວນຫຼາຍ.

ອີງຕາມເງື່ອນໄຂ ແລະ ລະດັບລາຍຮັບຂອງແຕ່ລະເຂດ, ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນບັນດາແຂວງ ແລະ ນະຄອນສູນກາງ ໄດ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການດັດແປງບັນດາວິຊາທີ່ມີສິດຊື້ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າ - ຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

ເປັນທີ່ສັງເກດ, ຜູ້ທີ່ບໍ່ມີສັນຍາຈ້າງແຮງງານຍັງສາມາດເຂົ້າເຖິງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄດ້ແຕ່ຕ້ອງມີການຢືນຢັນຈາກຕຳຫຼວດຂັ້ນບ້ານໂດຍອີງໃສ່ຖານຂໍ້ມູນປະຊາກອນ. ເມື່ອທຽບໃສ່ລະບຽບການໃນປະຈຸບັນ, ລະດັບສະເໜີນີ້ແມ່ນໃກ້ຊິດກັບລາຍຮັບ ແລະ ຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງປະຊາຊົນຕົວຈິງ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ ຫຼືເຊົ່າເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແມ່ນກຳນົດຢູ່ທີ່ 5.4%/ປີ. ກໍລະນີມີຄວາມຈຳເປັນໃນການປ່ຽນອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້, ບັນດາອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຕ້ອງລາຍງານ ແລະ ສະເໜີໃຫ້ນາຍົກລັດຖະມົນຕີພິຈາລະນາ ແລະ ຕັດສິນ.

ທີ່ກອງປະຊຸມ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ປະກອບຄຳເຫັນກ່ຽວກັບມາດຕະການເລືອກຕັ້ງຜູ້ລົງທຶນກໍ່ສ້າງສັງຄົມໃນກໍລະນີທີ່ມີຜູ້ລົງທຶນ 2 ຄົນຂຶ້ນໄປທີ່ມີຄວາມສາມາດ ແລະ ເງື່ອນໄຂພຽງພໍເພື່ອດຳເນີນໂຄງການ. ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີກ່າວວ່າ, ໃນນັ້ນ, ຕ້ອງຈັດຕັ້ງການຄັດເລືອກຜູ້ຮັບເໝົາຢ່າງເປີດເຜີຍ, ໂປ່ງໃສ.

Sửa nghị định về nhà ở xã hội: Thuận lợi hơn nữa cho người mua, doanh nghiệp- Ảnh 2. — ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງເລັ່ງລັດຜັນຂະຫຍາຍຮ່າງ, ທົບທວນຄືນບັນດາເນື້ອໃນ, ສຳເລັດບົດສະເໜີ ແລະ ເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ເພື່ອສະເໜີໃຫ້ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ລົງນາມ ແລະ ປະກາດໃຊ້ດຳລັດ - ພາບ: VGP/Minh Khoi

ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກະຊວງກໍ່ສ້າງຕ້ອງເພີ່ມທະວີນະໂຍບາຍຊຸກຍູ້, ສ້າງເງື່ອນໄຂເຂົ້າເຖິງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂອງຄອບຄົວຫຼາຍລຸ້ນຄົນ ແລະ ຄອບຄົວນິວເຄຼຍທີ່ມີລູກ 3 ຄົນຂຶ້ນໄປ.

ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ມອບໃຫ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ເລັ່ງປັບປຸງຮ່າງ, ກວດກາຄືນບັນດາເນື້ອໃນ, ປະກອບຄຳເຫັນ ແລະ ເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ເພື່ອຍື່ນສະເໜີໃຫ້ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ລົງນາມ ແລະ ປະກາດໃຊ້ດຳລັດສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງລັດຖະດຳລັດ ສະບັບເລກທີ 100/2024/ND-CP ໂດຍລະອຽດບາງມາດຕາຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່. 192/2025/ND-CP ໄດ້ລາຍລະອຽດບາງມາດຕາ ແລະ ມາດຕະການປະຕິບັດມະຕິເລກທີ 201/2025/QH15 ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດວ່າດ້ວຍການທົດລອງຫຼາຍກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍສະເພາະເພື່ອພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

ມິນຄວາຍ

ທີ່ມາ: https://baochinhphu.vn/sua-nghi-dinh-ve-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-hon-nua-cho-nguoi-mua-doanh-nghiep-102251010154501966.htm