ການເພີ່ມທະວີແຫຼ່ງກຳລັງໃຫ້ກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນແມ່ນບາດກ້າວຍຸດທະສາດເພື່ອດຶງດູດການລົງທຶນ.

ດັດປັບທຶນຮອນຂອງກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນຂອງນະຄອນໃຫ້ໄດ້ກວ່າ 1.724 ຕື້ດົ່ງ ຈະຊ່ວຍໃຫ້ແຂວງ ຫາຍຟ່ອງ ບຸກເບີກທີ່ດິນຢ່າງຕັ້ງໜ້າ ແລະ ສ້າງແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນສະອາດ ເພື່ອດຶງດູດການລົງທຶນ.

Báo Hải Phòng•02/11/2025

ສວນອຸດສາຫະ ກຳ ທຽນລານ — ການເພີ່ມທຶນສົມທົບທຶນພັດທະນາທີ່ດິນຈະຊ່ວຍໃຫ້ເມືອງບຸກທະລຸຢ່າງຕັ້ງໜ້າ ແລະ ສ້າງແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນສະອາດເພື່ອດຶງດູດການລົງທຶນ. ໃນຮູບພາບ: ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ ທຽນລານ. ພາບ: TRUNG KIEN

ການດໍາເນີນງານບໍ່ມີປະສິດທິພາບ

ກ່ອນການລວມຕົວ, ແຂວງ ຫາຍເຢືອງ ແລະ ນະຄອນ ຫາຍຟ່ອງ ມີແຫຼ່ງທຶນເພື່ອຮັບໃຊ້ວຽກງານເກັບກູ້ສະຖານທີ່ ແລະ ພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນ. ແຕ່ປີ 2021, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ຫາຍເຢືອງ ຕັດສິນໃຈສ້າງຕັ້ງກອງທຶນດ້ວຍທຶນຮອນດັ້ງເດີມ 100 ຕື້ດົ່ງ, ແນໃສ່ສ້າງຄວາມສະດວກໃຫ້ບັນດາທ້ອງຖິ່ນກະກຽມທີ່ດິນສະອາດ ເພື່ອດຶງດູດນັກລົງທຶນຜ່ານການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການດໍາເນີນງານຂອງກອງທຶນບໍ່ໄດ້ບັນລຸຄວາມຄາດຫວັງ.

ເຫດຜົນຍ້ອນວ່າ ກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນຕາມມະຕິເລກທີ 40/2010/QD-TTg ລົງວັນທີ 12 ພຶດສະພາ 2010 ຂອງ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ . ໃນເວລາທີ່ກອງທຶນດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບການເຄື່ອນໄຫວ, ມະຕິເລກທີ 40/2010/QD-TTg ແມ່ນບໍ່ສອດຄ່ອງກັບຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013 ແລະ ກົດໝາຍງົບປະມານແຫ່ງລັດ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ເຮັດໃຫ້ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຜັນຂະຫຍາຍ ແລະ ການຊຳລະຄືນແຫຼ່ງທຶນເພື່ອເກັບກູ້ສະຖານທີ່.

ຢູ່ ແຂວງ ຫາຍຟ່ອງ , ໃນເມື່ອກ່ອນໄດ້ມອບໜ້າທີ່ຂອງກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນໃຫ້ກອງທຶນພັດທະນານະຄອນ. ການປະຕິບັດວຽກງານປະສົມປະສານມີຂໍ້ບົກຜ່ອງ, ບໍ່ຮັບປະກັນການຄຸ້ມຄອງຄວາມສ່ຽງໃນການດໍາເນີນງານຂອງກອງທຶນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ເຮັດໃຫ້ມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການດຸ່ນດ່ຽງງົບປະມານສໍາລັບການປະຕິບັດ. ໂຄງການດຳເນີນທຸລະກິດດ້ານການຜະລິດ ແລະ ການບໍລິການແມ່ນໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມກົນໄກຂອງຜູ້ລົງທຶນກ່ອນການຊຳລະຄ່າທຳນຽມການເກັບກູ້ສະຖານທີ່, ຈາກນັ້ນຫັກຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ພາຍຫຼັງການລວມຕົວ, ນະຄອນຫາຍຟ່ອງໄດ້ຊຸກຍູ້ການດຶງດູດການລົງທຶນ, ການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ ແລະ ການສ້າງແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນສະອາດ ແມ່ນປັດໄຈອັນດັບໜຶ່ງເພື່ອດຶງດູດນັກລົງທຶນ ແລະ ປະຕິບັດບັນດາໂຄງການເສດຖະກິດ - ສັງຄົມທີ່ສຳຄັນ. ສະນັ້ນ, ວັນທີ 11 ສິງຫາ 2025, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໄດ້ອອກຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 3222/QD-UBND ວ່າດ້ວຍການປ່ຽນຊື່ກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນແຂວງ ຫາຍເຢືອງ ເປັນກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນນະຄອນ ຫາຍຟ່ອງ. ຄຽງຄູ່ກັບການຕັດສິນໃຈສ້າງຕັ້ງກອງທຶນ, ນະຄອນກໍ່ມີມາດຕະການແກ້ໄຂເພື່ອປະຕິບັດຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ.

ສວນອຸດສາຫະ ກຳ Vship — ສວນອຸດສາຫະ ກຳ VSHIP ສ້າງກອງທຶນທີ່ດິນສະອາດເພື່ອປັບປຸງປະສິດທິພາບດຶງດູດການລົງທຶນ.

ກໍານົດເປົ້າຫມາຍທີ່ຊັດເຈນ, ເພີ່ມຊັບພະຍາກອນ

ກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນຂອງນະຄອນໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ແລະດໍາລັດ 104/2024/ND-CP ຂອງລັດຖະບານກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນ. ຜ່ານຜ່າຂໍ້ຈຳກັດ ແລະ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນເມື່ອກ່ອນ, ດຳລັດ 104 ໄດ້ກຳນົດກົນໄກເຄື່ອນໄຫວຂອງກອງທຶນຢ່າງສະເພາະ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນມີໜ້າທີ່ຄຸ້ມຄອງທຶນດຳເນີນງານຂອງກອງທຶນ (ທຶນທຳມະດາ ແລະ ທຶນລະດົມທີ່ຖືກກົດໝາຍອື່ນໆ) ຕາມລະບຽບການ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ດຳລັດ 104 ຍັງໄດ້ກຳນົດເງິນທຶນລ່ວງໜ້າຢ່າງຈະແຈ້ງຕາມການຕັດສິນຂອງອຳນາດການປົກຄອງ ແລະ ບຸກຄົນ; ການຟື້ນຕົວຂອງທຶນກ້າວຫນ້າ. ການໂຈະ ແລະ ຟື້ນຟູທຶນຂັ້ນສູງ ເມື່ອກວດພົບວ່າ ການຈັດຕັ້ງຮັບທຶນກ້າວໜ້າ ລະເມີດລະບຽບການນຳໃຊ້ທຶນຮອນຊັ້ນສູງ ຫຼື ຊັກຊ້າໃນການຊຳລະຄືນທຶນກ້າວໜ້າ, ຫຼື ກວດກາການນຳໃຊ້ທຶນກ້າວໜ້າ ແລະ ຟື້ນຟູທຶນຂັ້ນສູງ ຍັງຖືກກຳນົດໄວ້ໃນດຳລັດ 104. ພ້ອມດ້ວຍການສ້າງກົນໄກການດຳເນີນງານທີ່ຈະແຈ້ງ ແລະ ຖືກຕ້ອງ, ການນຳໃຊ້ເງິນອຸດໜູນ, ການສ້າງສາ ແລະ ພັດທະນາທຶນຄືນໃໝ່ແມ່ນກຳນົດໄວ້ກ່ອນ. ກອງທຶນຍົກຍ້າຍຈັດສັນທີ່ດິນ, ແລະການສ້າງກອງທຶນທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງການປະມູນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ປະຕິບັດລະບຽບກົດໝາຍກ່ຽວກັບກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນໃນປັດຈຸບັນ, ຄະນະປະຈໍາພັກເມືອງ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ສະພາປະຊາຊົນນະຄອນ ປັບປຸງ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນຂອງນະຄອນຫາຍຟ່ອງໃໝ່; ສືບຕໍ່ປະຕິບັດຮູບແບບການຄຸ້ມຄອງທຶນທີ່ໄດ້ຮັບມອບໝາຍ. ປະຈຸບັນ, ກອງທຶນດັ່ງກ່າວມີຍອດຈຳນວນທຶນທຳມະຊາດຕົວຈິງ (ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ) ຂອງກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນແຂວງ ຫາຍເຢືອງ ໃນຈຳນວນກວ່າ 724 ຕື້ດົ່ງ. ແລະ ແຫຼ່ງທຶນໃນວຽກງານພັດທະນາທີ່ດິນ, ທຶນລ່ວງໜ້າເພື່ອບຸກເບີກໜ້າທີ່ຂອງກອງທຶນລົງທຶນພັດທະນາແຂວງ ຫາຍຟ່ອງ ໄດ້ໂອນ 1.000 ຕື້ດົ່ງ, ໃນນັ້ນ 600 ຕື້ດົ່ງໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຈາກງົບປະມານຂອງເມືອງ; 400 ຕື້ບໍ່ໄດ້ຈັດລຽງ. ຫຼັງຈາກທຶນລັດຖະບານໄດ້ຮັບການອະນຸມັດແລ້ວ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂດຍອີງໃສ່ຄວາມສາມາດດຸ່ນດ່ຽງງົບປະມານໃນໄລຍະ 5 ປີ ແລະ ທຸກໆປີ, ສະເໜີໃຫ້ສະພາປະຊາຊົນນະຄອນຈັດຕັ້ງທຶນເພີ່ມເຕີມໃຫ້ກອງທຶນ.

ທ່ານຮອງຫົວໜ້າພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ Duong Dinh On ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການຊົດເຊີຍ, ໜູນຊ່ວຍ, ຍົກຍ້າຍ ແລະ ສ້າງກອງທຶນທີ່ດິນສະອາດ ແມ່ນວຽກງານທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສັບສົນ, ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກຫຼາຍຈຸດໝາຍ ແລະ ວິຊາສະເພາະ. ຖ້າບໍ່ມີຊັບພະຍາກອນສໍາລັບການຈ່າຍເງິນ, ຄວາມຄືບຫນ້າຂອງໂຄງການຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ. ການບຸກເບີກພື້ນທີ່ ແລະ ການສ້າງກອງທຶນທີ່ສະອາດສໍາລັບການປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການປະຕິບັດນະໂຍບາຍຂອງພັກ ແລະ ກົດໝາຍຂອງລັດກ່ຽວກັບການສົ່ງເສີມການຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ການໃຫ້ເຊົ່າໂດຍຜ່ານການປະມູນ. ກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນແມ່ນເຄື່ອງມືຍຸດທະສາດເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ບັນດາທ້ອງຖິ່ນສາມາດຕອບສະໜອງຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການດັ່ງກ່າວຢ່າງຕັ້ງໜ້າ, ໃນຂະນະທີ່ການຊົດເຊີຍ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນໃຫ້ທັນເວລາຍັງຮັບປະກັນສິດຂອງປະຊາຊົນ, ຊ່ວຍໃຫ້ຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງເຂົາເຈົ້າມີສະຖຽນລະພາບໂດຍໄວ.

ບັກເຈົາ

ທີ່ມາ: https://baohaiphong.vn/tang-nguon-luc-cho-quy-phat-trien-dat-la-buoc-di-chien-luoc-trong-thu-hut-dau-tu-525269.html