ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຟຸ່ມເຟືອຍຂອງຈີນກໍາລັງຟື້ນຕົວຢ່າງໄວວາ.

ໃນນະຄອນຊຽງໄຮ້, ຄອບຄົວທີ່ຮັ່ງມີກໍາລັງຊື້ເຮືອນທີ່ມີລາຄາແພງເປັນສະຖິຕິ, ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຊື້ໃນເມືອງໃຫຍ່ອື່ນໆກໍ່ກໍາລັງເບິ່ງຊັບສິນທີ່ມີລາຄາສູງເປັນທາງເລືອກທີ່ມີຄວາມສ່ຽງຫນ້ອຍໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ.

ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ບໍລິສັດສິງກະໂປ CapitaLand ໄດ້ຂາຍອາພາດເມັນທັງໝົດ 75 ຫ້ອງຢູ່ໂຄງການຫຼູຫຼາໃນຊຽງໄຮພາຍໃນ 45 ນາທີຂອງການເປີດຕົວ, ສ້າງລາຍຮັບໄດ້ 3,1 ຕື້ຢວນ (492,4 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ).

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບລະດັບສູງຂອງຈີນຟື້ນຕົວຢ່າງວ່ອງໄວ, ຮູບທີ 1 — ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຟຸ່ມເຟືອຍຢູ່ຕາມແມ່ນ້ຳ Huangpu ໃນນະຄອນ Shanghai ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນອີກ. ພາບ: AFP.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວຕັ້ງຢູ່ເມືອງຮວງປູພາກກາງມີລາຄາ 168.000 ຢວນຕໍ່ຕາແມັດ. ມັນແມ່ນເກືອບຫ້າຄັ້ງ oversubscribed. ເຮືອນໃໝ່ໃນຊຽງໄຮໄດ້ຂາຍໃນລາຄາສະເລ່ຍ 65,920 ຢວນຕໍ່ຕາແມັດໃນເດືອນກຸມພາ, ອີງຕາມຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຂໍ້ມູນອະສັງຫາລິມະສັບ Fang.com.

ໃນລະຫວ່າງເດືອນເມສາ, ຜູ້ພັດທະນາໃນຊຽງໄຮໄດ້ຂາຍເຮືອນຟຸ່ມເຟືອຍ 24 ຕື້ຢວນໃນລາຄາ 20 ລ້ານຢວນຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 156% ຈາກປີກ່ອນ, ອີງຕາມຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຂໍ້ມູນອະສັງຫາລິມະສັບ China Real Estate Information Corp (CRIC).

ທ່ານ Yan Yuejin, ຜູ້ ອຳ ນວຍການສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າແລະພັດທະນາຈີນ E-house ທີ່ຕັ້ງຢູ່ຊຽງໄຮກ່າວວ່າ "Shanghai ໄດ້ເຫັນເຮືອນຫລູຫລາຢ່າງ ໜ້ອຍ ສາມຊຸດທີ່ຂາຍອອກໃນປີນີ້, ເຊິ່ງພຽງພໍທີ່ຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຢືດຢຸ່ນຂອງຕະຫຼາດຊັບສິນລະດັບສູງຂອງເມືອງແລະອາດຈະເປັນສັນຍານວ່າຕະຫຼາດຊັບສິນຂອງຈີນຈະດີຂຶ້ນ," Yan Yuejin, ຜູ້ອໍານວຍການສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າແລະພັດທະນາຈີນ E-house China ກ່າວ.

ທ່ານ Yan ຍັງໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ, ໂຄງການຊຽງໄຮທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການສູງລ້ວນແຕ່ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງ, ໂດຍເພີ່ມວ່າການຟື້ນຕົວຂອງພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບລະດັບສູງຈະແຜ່ລາມອອກສູ່ຕະຫຼາດມະຫາຊົນ.

ການສັງເກດການຂອງ Yan ແມ່ນຄ້າຍຄືກັນກັບ Bob Li, ນັກທຸລະກິດໃນນະຄອນ Shanghai, ທີ່ບອກກັບອົງການຂ່າວວ່າຄອບຄົວຂອງລາວກໍາລັງຊອກຫາຊື້ເຮືອນຫລູຫລາຢູ່ໃນສະຖານທີ່ສໍາຄັນເພາະວ່າພວກເຂົາຄາດວ່າລາຄາຈະເພີ່ມຂຶ້ນເນື່ອງຈາກການສະຫນອງຈໍາກັດ.

"ຄວາມຫາຍາກຂອງເຮືອນຫລູຫລາ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນເຮືອນຢູ່ລຽບຕາມແມ່ນ້ໍາ Huangpu, ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາສາມາດຊື້ໄດ້ເຖິງວ່າຈະມີລາຄາສູງ.

ທ່ານລີກ່າວວ່າ, ເພິ່ນໄດ້ເຂົ້າຫວຍເຮືອນໃໝ່ 4 ໂຕໃນເດືອນຜ່ານມາ, ແຕ່ມາຮອດປະຈຸບັນຍັງບໍ່ມີໂຊກ. ຫວຍແມ່ນກົນໄກທີ່ໃຊ້ໂດຍນັກພັດທະນາເພື່ອເລືອກຜູ້ຊື້ເມື່ອໂຄງການໃຫມ່ຖືກຈອງເກີນ.

ນອກນະຄອນຊຽງໄຮ, ການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່ຟຸ່ມເຟືອຍແມ່ນຊ້າລົງແຕ່ຄົງຕົວຢູ່ໃນຕົວເມືອງຊັ້ນໜຶ່ງອື່ນໆ.

ຢູ່ປັກກິ່ງ, ການຊື້ຂາຍໃນຂະແໜງການສູງສຸດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 51,3% ຕໍ່ເດືອນເປັນ 9 ຕື້ຢວນໃນເດືອນເມສາ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມູນຄ່າແມ່ນ 18.8% ຕ່ໍາກວ່າໄລຍະດຽວກັນຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ.

ຢູ່ Shenzhen, ສູນກາງເຕັກໂນໂລຊີຂອງຈີນ, ການຊື້ຂາຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 6.6% ຕໍ່ເດືອນໃນເດືອນເມສາເປັນ 1,4 ຕື້. ນັ້ນແມ່ນຍັງຫຼຸດລົງ 33,3% ຈາກປີກ່ອນ.

ນັກວິເຄາະ CRIC ກ່າວໃນບົດລາຍງານເດືອນມີນາວ່າ "ໃນຕະຫຼາດຕົ້ນຕໍ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການສະຫນອງຊັບສິນທີ່ມີລະດັບສູງ, ບວກໃສ່ກັບຄວາມຈິງທີ່ວ່າໂຄງການບາງຢ່າງຖືກສະເຫນີໃນລາຄາຕໍ່າກວ່າເຮືອນຫລູຫລາທີ່ໃຊ້ແລ້ວ, ແມ່ນການຊຸກຍູ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຕະຫຼາດ," CRIC ກ່າວໃນບົດລາຍງານເດືອນມີນາ.

ບົດລາຍງານຍັງຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງບຸກຄົນທີ່ມີມູນຄ່າສຸດທິສູງໃນທົ່ວປະເທດເປັນເສົາຄ້ຳໜຶ່ງທີ່ສະໜັບສະໜູນຄວາມໝັ້ນຄົງແລະການຟື້ນຟູຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່ຟຸ່ມເຟືອຍ.

ການຟື້ນຕົວໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຟຸ່ມເຟືອຍມີຂຶ້ນໃນຂະນະທີ່ ລັດຖະບານ ພະຍາຍາມທະເຍີທະຍານທີ່ສຸດຂອງຕົນເພື່ອຊ່ວຍປະຢັດຕະຫຼາດຊັບສິນທີ່ເຈັບປ່ວຍຂອງປະເທດ.

ລາຄາເຮືອນໃຫມ່ແຫ່ງຊາດຫຼຸດລົງ 0.6% ໃນເດືອນຕໍ່ເດືອນໃນເດືອນເມສາ, ເຊິ່ງເປັນການຫຼຸດລົງ 11 ເດືອນຕິດຕໍ່ກັນ. ໃນຕະຫຼາດຂັ້ນສອງ, ລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງ 0.9%, ເຊິ່ງຫມາຍເຖິງການຫຼຸດລົງ 12 ເດືອນຕິດຕໍ່ກັນ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນທາງການ.

ທ່ານ Shen Meng, ຜູ້ ອຳ ນວຍການບໍລິສັດລົງທຶນ Chanson & Co ຕັ້ງຢູ່ປັກກິ່ງກ່າວວ່າ "ມາດຕະການທີ່ໄດ້ປະກາດໃນຄັ້ງນີ້ແມ່ນແນໃສ່ທັງດ້ານການສະ ໜອງ ແລະຄວາມຕ້ອງການແລະຈະຊ່ວຍເລັ່ງການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດຊັບສິນ".

Le Na (ອີງຕາມ SCMP)

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-cao-cap-tai-trung-quoc-hoi-sinh-than-toc-post296118.html