ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຕາເວັນອອກນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພວມຄຶກຄື້ນດ້ວຍບັນດານະໂຍບາຍການຂາຍທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນ.

ໃນສະພາບການຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ນັບມື້ນັບຄຶກຄື້ນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ກອງທຶນອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍ Beverly ຢູ່ເຂດຕົວເມືອງ Vinhomes Grand Park (ນະຄອນ Thu Duc) ສືບຕໍ່ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງລູກຄ້າ ແລະ ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນ ດ້ວຍນະໂຍບາຍການຂາຍທີ່ດຶງດູດໃຈ.

ຈຸດສຸມຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພາກຕາເວັນອອກຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ

ກ້າວເຂົ້າສູ່ປີ 2024, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະເລັ່ງລັດຍ້ອນການສະທ້ອນຂອງຫຼາຍປັດໃຈໃນຂົງເຂດຕ່າງໆ. ການປ່ອຍສິນເຊື່ອເຂົ້າສູ່ອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນ 21,86%, ສູງກວ່າອັດຕາການຂະຫຍາຍຕົວຂອງສິນເຊື່ອທົ່ວໄປ ແລະ ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ມາດຕະການແກ້ໄຂ ແລະ ຄວາມມານະພະຍາຍາມຂອງ ລັດຖະບານ , ບັນດາກະຊວງ, ສາຂາ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນໃນການແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກຕ່າງໆໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບນັບມື້ນັບມີປະສິດທິຜົນ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກປະຢັດໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ແລະ ໃນປັດຈຸບັນນີ້ຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າເປັນສະຖິຕິ, ມີການເໜັງຕີງປະມານ 4% - 5% ສໍາລັບເງິນຝາກ 12 ເດືອນ. ການພັດທະນານີ້ໄດ້ກະຕຸ້ນໃຫ້ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍໂອນເງິນຝາກປະຢັດຂອງເຂົາເຈົ້າເຂົ້າໄປໃນອະສັງຫາລິມະສັບ - ຊ່ອງທາງການລົງທຶນຊັ້ນນໍາທີ່ມີກໍາໄລແລະປອດໄພໃນມື້ນີ້, ຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດມີຄວາມສົດໃສດ້ານຫຼາຍຂຶ້ນ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງຍັງເລືອກເວລານີ້ເພື່ອເຮັດທຸລະກໍາເພື່ອໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກໂອກາດທີ່ຫາຍາກໃນອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເຊັ່ນດຽວກັນກັບແຮງຈູງໃຈເພື່ອກະຕຸ້ນຄວາມຕ້ອງການຂອງນັກລົງທຶນ.

ໂຄງການ Beverly ນໍາພາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຕາເວັນອອກຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ດ້ວຍບັນດາຈຸດດີທີ່ພົ້ນເດັ່ນ.

ໃນຕົວຈິງ, ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ບັນດາໂຄງການຢູ່ຕາເວັນອອກລ້ວນແຕ່ບັນທຶກປະລິມານການຊື້ຂາຍທີ່ຄຶກຄື້ນ, ເພາະວ່ານີ້ແມ່ນເຂດນຳໜ້າໃນການສະໜອງອາພາດເມັນ. ໂດຍສະເພາະ, ສິ່ງຫນຶ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມວຸ້ນວາຍໃນຕະຫຼາດເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ແມ່ນກອງທຶນອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍ The Beverly ໃນນະຄອນ Vinhomes Grand Park, ເຊິ່ງຖືວ່າມີຄວາມເຂັ້ມແຂງທີ່ໂດດເດັ່ນຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ກັບຜະລິດຕະພັນໃນຂະແຫນງດຽວກັນ.

"ມູນຄ່າສອງເທົ່າ" ຈາກຜະລິດຕະພັນຊັ້ນສູງແລະຊຸດການສະຫນັບສະຫນູນທາງດ້ານການເງິນທີ່ດຶງດູດ

ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງຂອງເມືອງທີ່ມີຊີວິດຊີວາທີ່ສຸດໃນພາກຕາເວັນອອກ, The Beverly ເປີດພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດທີ່ແຕກຕ່າງກັນຢ່າງສິ້ນເຊີງແລະສົມຄວນ, ສະແດງອອກໂດຍຜ່ານການອອກແບບທີ່ເປັນເອກະລັກ, ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກພາຍໃນທີ່ທັນສະໄຫມແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກພາຍໃນແລະພາຍນອກທີ່ມີລະດັບ, ຢືນຢັນຕໍາແຫນ່ງທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງຫໍອາພາດເມັນຫລູຫລາ.

ນັກລົງທຶນສະເຫນີແຮງຈູງໃຈທີ່ດຶງດູດຫຼາຍສໍາລັບລູກຄ້າທີ່ຊື້ຫ້ອງແຖວຢູ່ The Beverly.

ຄຽງຄູ່ກັບມູນຄ່າທີ່ໂດດເດັ່ນຂອງຜະລິດຕະພັນ, ນັກລົງທຶນຍັງສະເຫນີ 4 ນະໂຍບາຍການຈ່າຍເງິນທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນແລະມີຄວາມຫລາກຫລາຍ, ມີແຮງຈູງໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ດຶງດູດຫຼາຍເພື່ອສະຫນັບສະຫນູນຜູ້ຊື້. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ລູກຄ້າທີ່ຊື້ອາພາດເມັນດ້ວຍທຶນຂອງຕົນເອງ ຈະໄດ້ຮັບແຮງຈູງໃຈໃນທັນທີເຖິງ 10% ຂອງມູນຄ່າອາພາດເມັນ ດ້ວຍ 3 ທາງເລືອກໃນການຈ່າຍເງິນຕາມຄວາມຄືບໜ້າ.

ຜູ້ຊື້ທີ່ກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານທີ່ມີການສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາດອກເບ້ຍ (HTLS) ສູງສຸດ 70% ຂອງມູນຄ່າອາພາດເມັນຈະມີຫນີ້ສິນຕົ້ນຕໍຂອງພວກເຂົາຖືກເລື່ອນເວລາເຖິງ 24 ເດືອນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງສຸດທີ່ຮັບປະກັນພຽງແຕ່ 9.5% / ປີສໍາລັບເຖິງ 7 ປີ (*). ສໍາລັບລູກຄ້າທີ່ກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານທີ່ມີການສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາດອກເບ້ຍ (HTLS) ສູງສຸດ 45% ຂອງມູນຄ່າອາພາດເມັນສໍາລັບ 24 ເດືອນ, ເຂົາເຈົ້າຈະມີຫນີ້ສິນຕົ້ນຕໍຂອງພວກເຂົາເລື່ອນເວລາ 48 ເດືອນ.

ໂດຍສະເພາະ, The Beverly ຍັງ "ເຮັດໃຫ້ເກີດພາຍຸ" ດ້ວຍນະໂຍບາຍທໍາອິດຂອງຕົນໃນຕະຫຼາດ, ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ລູກຄ້າກູ້ຢືມເງິນທະນາຄານແລະເລືອກໄລຍະເວລາຊໍາລະໄລຍະຍາວເຖິງ 15 ປີ. ໂດຍສະເພາະໃນ 2 ປີທຳອິດ ລູກຄ້າໄດ້ຮັບປະກັນອັດຕາດອກເບ້ຍສູງສຸດ 7%/ປີ, ນັບແຕ່ປີທີ 3 ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງສຸດແມ່ນ 9.5%/ປີ (**). ໃນເວລາດຽວກັນ, ລູກຄ້າຍັງໄດ້ຮັບແຮງຈູງໃຈເພີ່ມເຕີມ 10% ຂອງມູນຄ່າອາພາດເມັນ.

ນອກເຫນືອໄປຈາກຊຸດຂອງການຊ່ວຍເຫຼືອທາງດ້ານການເງິນພາກປະຕິບັດ, ລູກຄ້າຍັງໄດ້ຮັບຂອງຂວັນທີ່ມີຄຸນຄ່າຫຼາຍຈາກນັກລົງທຶນ. ພິເສດແມ່ນຍັງມີຊຸດຂອງຂວັນທີ່ສະດວກສະບາຍໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າທີ່ຊື້ອາພາດເມັນທຸກຮູບແບບຢູ່ໂຄງການ The Beverly ລວມທັງຊຸດຄ່າບໍລິການບໍລິຫານ 5 ປີ, ຊຸດບໍລິການລົດແທັກຊີ Green SM ແລະ ຊຸດບໍລິການຢູ່ໂຮງໝໍ ແລະ ຄລີນິກທັງໝົດໃນລະບົບ Vinmec ທົ່ວປະເທດ ມູນຄ່າເຖິງ 300 ລ້ານດົ່ງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ລູກຄ້າທີ່ຊື້/ເຊົ່າອາພາດເມັນ Studio, ຫຼັງຈາກສຳເລັດຂັ້ນຕອນການຊໍາລະ ແລະ ຮັບຫ້ອງແຖວ, ຈະໄດ້ຮັບ “ຊຸດຂອງຂວັນພາຍໃນຄົບຊຸດ” ມູນຄ່າ 190 ລ້ານດົ່ງ.

ດ້ວຍ "ຄຸນຄ່າສອງເທົ່າ" ຂອງຜະລິດຕະພັນຊັ້ນສູງແລະການບໍລິການລູກຄ້າທີ່ດີທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນ, ກອງທຶນອາພາດເມັນ Beverly ຖືວ່າເປັນທາງເລືອກການລົງທຶນທີ່ຍືນຍົງ, ເພີ່ມຜົນປະໂຫຍດສູງສຸດສໍາລັບເຈົ້າຂອງ.

(*) ອັດຕາດອກເບ້ຍ 0% ສະຫນັບສະຫນູນສໍາລັບ 24 ເດືອນ, ນັກລົງທຶນຮັບປະກັນອັດຕາດອກເບ້ຍສູງສຸດສໍາລັບ 60 ເດືອນຕໍ່ໄປ. ໄລຍະເວລາທັງຫມົດຂອງການສະຫນັບສະຫນູນຈາກນັກລົງທຶນແມ່ນ 7 ປີ, ລວມທັງ (i) ໄລຍະເວລາສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາດອກເບ້ຍບໍ່ເກີນ 20 ມັງກອນ 2026; ແລະ (ii) ໄລຍະເວລາຮັບປະກັນອັດຕາດອກເບ້ຍສໍາລັບໄລຍະເວລາທີ່ຍັງເຫຼືອແຕ່ບໍ່ເກີນວັນທີ 20 ມັງກອນ 2031.

(**) ເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍຕົວຈິງຂອງທະນາຄານຫຼຸດລົງ, ລູກຄ້າຈະຈ່າຍຕາມອັດຕາດອກເບ້ຍຕົວຈິງ. ຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍສູງກວ່າ, ລູກຄ້າຈະຈ່າຍສູງສຸດພຽງແຕ່ 7% / ປີຫຼື 9.5% / ປີຕາມນະໂຍບາຍການຈ່າຍເງິນ. ນັກລົງທຶນຈະຈ່າຍສ່ວນຕ່າງອັດຕາດອກເບ້ຍໃຫ້ແກ່ທະນາຄານໃນນາມຂອງລູກຄ້າ.

ທີ່ມາ