ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຟື້ນຕົວຊ້າໆ, ທີ່ດິນແມ່ນທາງເລືອກອັນດັບຫນຶ່ງ

ຜະລິດຕະພັນທີ່ດິນໃນເຂດທີ່ມີໂຄງສ້າງພື້ນຖານທີ່ດີແລະການຫຼຸດລາຄາຫຼ້າສຸດຄາດວ່າຈະມີສະພາບຄ່ອງຄືນ.

Bất động sản mới nhất: Đất nền TP. Hồ Chí Minh. (Nguồn: CafeF)

ອີງຕາມການສໍາຫຼວດລະດັບຄວາມສົນໃຈໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ດິນຕອນທີ່ໂດດເດັ່ນເປັນທາງເລືອກອັນດັບຫນຶ່ງ, ກວມເອົາ 40%. (ທີ່ມາ: CafeF)

ບົດລາຍງານຈາກຫຼາຍຫນ່ວຍງານຄົ້ນຄ້ວາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຄາດຄະເນວ່າພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບລະດັບກາງຈະເປັນຈຸດທີ່ສົດໃສສໍາລັບການຟື້ນຕົວໃນປີນີ້, ເນື່ອງຈາກສັນຍານທາງບວກໄດ້ປາກົດຢູ່ໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ 2023. ການຂາດແຄນການສະຫນອງແລະອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາຈະກະຕຸ້ນຄວາມຕ້ອງການໃນສ່ວນນີ້ຍ້ອນຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງຂະຫນາດໃຫຍ່.

ຂໍ້ມູນການຄົ້ນຄວ້າຈາກເວັບໄຊທ໌ຂໍ້ມູນຂ່າວສານອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຈັດພີມມາບໍ່ດົນມານີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນແນວໂນ້ມອະສັງຫາລິມະສັບໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ 2023. ອີງຕາມການສໍາຫຼວດລະດັບຄວາມສົນໃຈຂອງປະເພດອະສັງຫາລິມະສັບ, ທີ່ດິນທີ່ໂດດເດັ່ນເປັນທາງເລືອກ, ກວມເອົາ 40%, ຖັດມາແມ່ນຫ້ອງແຖວ (28%) ແລະເຮືອນສ່ວນຕົວ (21%).

ການສໍາຫຼວດຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າເຖິງ 61% ຂອງປະຊາຊົນ (ຫຼາຍກວ່າ 1,000 ຄົນທີ່ຖືກສໍາຫຼວດ) ກໍາລັງວາງແຜນທີ່ຈະຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບພາຍໃນປີຫນ້າ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນການລົງທຶນ. ທີ່ດິນຍັງສືບຕໍ່ເປັນທາງເລືອກສູງສຸດ, ກວມເອົາ 40% ຂອງຄວາມຄິດເຫັນຂອງການສໍາຫຼວດ.

ທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ, ຮອງຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນຊັບສິນ Guru ຫວຽດນາມ ຄາດຄະເນວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະສະແດງສັນຍານຟື້ນຕົວຈາກປີ 2024, ແຕ່ລະດັບການຟື້ນຕົວຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຊ້າ ແລະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມແຕ່ລະປະເພດ.

ອາພາດເມັນລະດັບກາງແລະລາຄາບໍ່ແພງຈະຟື້ນຕົວກ່ອນຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນສ່ວນໃຫຍ່. ທີ່ດິນ ແລະ ທາວບ້ານ ອາດຈະຊ້າລົງໃນໄຕມາດ 2 ແລະ 3 ຂອງປີນີ້. ການຟື້ນຕົວຂອງເຂດຣີສອດແລະອະສັງຫາລິມະຊັບການຄ້າແມ່ນຂຶ້ນກັບທ່າອ່ຽງການເຕີບໂຕຂອງ ເສດຖະກິດ , ການທ່ອງທ່ຽວແລະການບໍລິການ, ແລະອາດຈະແກ່ຍາວເຖິງທ້າຍປີນີ້.

ອີງຕາມພຣະອົງ, ຜະລິດຕະພັນທີ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ, ມີລາຄາສະເລ່ຍແລະແຜນການຊໍາລະທີ່ຍືດຫຍຸ່ນຈະຟື້ນຕົວຢ່າງໄວວາໃນຕະຫຼາດ. ຜະລິດຕະພັນທີ່ດິນໃນເຂດທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ດີແລະການຫຼຸດລາຄາທີ່ຜ່ານມາຍັງຄາດວ່າຈະຟື້ນຟູສະພາບຄ່ອງ.

ເນັ້ນໜັກວ່າທີ່ດິນໃນຫຼາຍພື້ນທີ່ມີລາຄາທີ່ນັກລົງທຶນເຂົ້າເຖິງໄດ້ ແລະ ສັງເກດເຫັນວ່າລາຄາຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຫຼຸດລົງສະເລ່ຍ 22%, ຜູ້ຊ່ຽວຊານໄດ້ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ: "ທີ່ດິນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ຖືກຂາຍໃນການສູນເສຍແມ່ນມາຈາກນັກກະເສດທີ່ນໍາໃຊ້ເງິນກ້ອນແລະບໍ່ສາມາດຊໍາລະຫນີ້ສິນໄດ້, ນີ້ສ້າງໂອກາດກໍາໄລທີ່ດີສໍາລັບຍຸດທະສາດການລົງທຶນໄລຍະສັ້ນແລະໄລຍະຍາວ."

ຄາດຄະເນຮູບພາບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປີນີ້, ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS), ຕີລາຄາວ່າ ປີໜ້າຈະເປັນປີທີ່ທ້າທາຍສຳລັບຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ແນວໃດກໍດີ, ປີນີ້ຍັງເປີດໂອກາດອັນດີເພື່ອຟື້ນຟູຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບເມື່ອເດືອນ 31/63 ແຂວງ, ນະຄອນໄດ້ປະກາດແຜນການ. ຕໍ່ໄປ, ການປ່ຽນແປງຂອງກົດຫມາຍແລະການລົງທຶນທີ່ສຸມໃສ່ຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງຂອງລູກຄ້າຈະເປັນກຸນແຈສໍາລັບການພັດທະນາແບບຍືນຍົງຂອງຕະຫຼາດໃນອະນາຄົດ.

ໃຫ້ຄຳເຫັນກ່ຽວກັບແຕ່ລະຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປີນີ້, ທ່ານນາງ Duong Thuy Dung - CEO ຂອງ CBRE ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພາກສ່ວນທີ່ມີລາຄາໃກ້ກັບຄວາມສາມາດຊື້ຂອງຜູ້ຊື້ຈະຟື້ນຕົວໄວກວ່າໝູ່ອີກດ້ວຍ.

ອີງຕາມນາງ, ພາກສ່ວນອາພາດເມັນລະດັບກາງແລະຕ່ໍາຈະມີການເຄື່ອນໄຫວຂຶ້ນຄັ້ງທໍາອິດປະມານໄຕມາດທີສາມຂອງປີນີ້. ສໍາລັບອາພາດເມັນຊັ້ນສູງແລະຫລູຫລາ, ຄຸນນະພາບຂອງຜະລິດຕະພັນຫຼືໂຄງການຈະຖືກປັບປຸງເພື່ອຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າທີ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ລວມທັງຕອນທີ່ດິນ ຫຼື ພາກສ່ວນໂຄງການທີ່ຕິດຢູ່ກັບທີ່ດິນເຊັ່ນ: ເຮືອນວິນລາ, ບ້ານທາວເຮືອນ, ທາວເຮືອນ ແລະ ອື່ນໆ ຍັງຄົງເປັນສ່ວນທີ່ຄົນນິຍົມຊົມຊອບຫຼາຍ ເນື່ອງຈາກຄວາມສ່ວນຕົວຂອງປະເພດນີ້ທຽບກັບອາພາດເມັນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜະລິດຕະພັນເຫຼົ່ານີ້ມີມູນຄ່າສູງຂ້ອນຂ້າງ, ດັ່ງນັ້ນການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດນີ້ຈະຊ້າກວ່າຕະຫຼາດອາພາດເມັນ. ຄາດວ່າຮອດປີ 2025, ຕະຫຼາດແຫ່ງນີ້ຈະຟື້ນຕົວຢ່າງຈະແຈ້ງ.

ທີ່ມາ