ອະນຸມັດການອອກຕົວເລກສຳປະທານດັດສົມລາຄາທີ່ດິນຂອງແຂວງໃນປີ 2024

ໃນກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 21 (ສະໄໝພິເສດ) ທີ່ຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 22 ມີນາ, ສະພາປະຊາຊົນແຂວງ ຊຸດທີ 11 ໄດ້ມີມະຕິຕົກລົງອະນຸມັດການອອກເອກະສານດັດສົມລາຄາທີ່ດິນພາຍໃນແຂວງ ໃນປີ 2024 ຕາມຄຳຮຽກຮ້ອງຂອງຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ໃນເອກະສານ ເລກທີ 737/ສພຊ-UBND ລົງວັນທີ 5 ມີນາ 2024.

ສະເພາະການດັດສົມລາຄາທີ່ດິນໃນແຂວງໃນປີ 2024 ນຳໃຊ້ກັບວິຊາດັ່ງລຸ່ມນີ້ຕາມລະບຽບກົດໝາຍປະຈຸບັນ: ການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສຳລັບຕອນດິນ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນ ໃນກໍລະນີທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຈຸດ ກ, ຂ, ຄ ແລະ ງ, ມາດຕາ 4, ມາດຕາ 5 ຂອງ ດຳ ລັດ ເລກທີ 44/2014/ນຄພຊ, ລົງວັນທີ 15 ພຶດສະພາ, ເລກທີ 15/ນຍ, ເລກທີ 30/ນຍ. ມາດຕາ 1 ຂອງດຳລັດ ເລກທີ 12/2024/ນຄພ, ລົງວັນທີ 5 ກຸມພາ 2024 ຂອງລັດຖະບານ; ກຳນົດລາຄາເລີ່ມຕົ້ນການປະມູນນຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອລັດຈັດສັນທີ່ດິນໂດຍເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເຊົ່າທີ່ດິນດ້ວຍການເກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຄັ້ງດຽວ ຕະຫຼອດໄລຍະການເຊົ່າ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນ ຫຼື ເນື້ອທີ່ດິນຂອງໂຄງການ (ຄິດໄລ່ຕາມລາຄາທີ່ດິນໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ) ຕ່ຳກວ່າ 20 ຕື້ດົ່ງ (ຍົກເວັ້ນກໍລະນີທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດການປະມູນ, ເນື້ອທີ່ດິນ ຫຼື ພື້ນທີ່ຈັດສັນ. ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສເຂັ້ມແຂງມີທ່າໄດ້ປຽບ ແລະ ສາມາດສ້າງກຳໄລ, ປະຕິບັດຕາມການຊີ້ນຳຂອງກະຊວງການເງິນ; ກຳນົດຈຳນວນເງິນກຳໄລທີ່ຜິດກົດໝາຍທີ່ໄດ້ມາຈາກການກະທຳລະເມີດທາງບໍລິຫານໃນຂະແໜງທີ່ດິນ ຕາມມາດຕາ 7 ຂອງດຳລັດ ເລກທີ 91/2019/ນຍ-ຄພສ, ລົງວັນທີ 19 ພະຈິກ 2019 ຂອງ ລັດຖະບານ ວ່າດ້ວຍການລົງໂທດຕໍ່ການລະເມີດທາງບໍລິຫານໃນຂະແໜງທີ່ດິນ; ກໍລະນີອື່ນໆທີ່ກົດໝາຍໄດ້ກຳນົດໃຫ້ນຳໃຊ້ຄ່າສຳປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນທີ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງໄດ້ກຳນົດໃນແຕ່ລະປີເພື່ອກຳນົດພັນທະດ້ານການເງິນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍ.

a-corner-of-the-residential-area-project-south-of-le-duan-anh-n.-lan-14-.jpg — *ມຸມໜຶ່ງຂອງນະຄອນ ຟານທຽດ (ພາບ: N. Lan).*

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຕົວເລກປັບລາຄາດິນໃນປີ 2024 ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023 ແມ່ນກຳນົດລາຄາດິນຕະຫຼາດທົ່ວໄປຂອງດິນແຕ່ລະປະເພດ, ທີ່ຕັ້ງຂອງເສັ້ນທາງກົງກັບບັນຊີລາຄາດິນທີ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງບັນດາເມືອງ, ເມືອງລາຈີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້. ມີທັງການເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ຫຼຸດລົງ ຫຼື ບໍ່ປ່ຽນແປງ ແລະ ຄ່າສໍາປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນໃນປີ 2024 ທຽບກັບຄ່າສໍາປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນໃນປີ 2023. ສະເພາະກຸ່ມທີ່ດິນກະສິກຳ, ເນື້ອທີ່ດິນນາ ທຽບໃສ່ປີ 2023, ຄ່າສໍາປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນຫຼຸດລົງຈາກ 1% ເປັນ 5% (ດຶກລິງ), ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 1% ຂຶ້ນກັບ 36 ມ. 36%). ເນື້ອທີ່ດິນປູກຝັງປະຈໍາປີທີ່ຍັງເຫຼືອ, ດິນລ້ຽງສັດ, ຄ່າສໍາປະສິດປັບລາຄາທີ່ດິນຫຼຸດລົງຈາກ 1% ເປັນ 4% (ເມືອງຫາດຊາຍຟອງ), ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 1% ເປັນ 43% (ເມືອງຫາດຊາຍຟອງມີທີ່ຕັ້ງເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 43%); Ham Tan ແລະ Phu Quy ຍັງຄົງບໍ່ປ່ຽນແປງ. ທີ່ດິນປູກພືດຊະນິດມີຕົວປະກັນການປັບລາຄາດິນທີ່ຫຼຸດລົງຈາກ 1% ເປັນ 2%, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 1% ເປັນ 29% (ເມືອງຫົວຮຸນມີທີ່ຕັ້ງເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 29%); Ham Tan ແລະ Phu Quy ຍັງຄົງບໍ່ປ່ຽນແປງ. ທີ່ດິນເຮັດເກືອມີຄ່າສໍາປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນຫຼຸດລົງ 2%, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 3% ເປັນ 21% (ໄຕຟອງມີສະຖານທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 21%), Ham Thuan Nam ຍັງບໍ່ມີການປ່ຽນແປງ. ທີ່ດິນປ່າໄມ້ບໍ່ມີການເຮັດທຸລະກໍາ, ດັ່ງນັ້ນຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງໄດ້ຍື່ນຕໍ່ສະພາປະຊາຊົນແຂວງກ່ຽວກັບຄ່າສໍາປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນໃນປີ 2024 ເທົ່າກັບຄ່າສໍາປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນໃນປີ 2023.

ສໍາລັບທີ່ດິນບໍ່ກະສິກໍາ, ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດຊົນນະບົດເຂດ 1, ຄ່າສໍາປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນຫຼຸດລົງຈາກ 1% ເປັນ 33% (ເມືອງ Ham Tan ມີທີ່ຕັ້ງຫຼຸດລົງເຖິງ 33%), ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 1% ເປັນ 50% (ເມືອງຫາດຊາຍຟອງມີສະຖານທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 50%); ທີ່ດິນຢູ່ຊົນນະບົດຢູ່ເຂດ 2, ອັດຕາສ່ວນການປັບລາຄາດິນຫຼຸດລົງຈາກ 1% ເປັນ 44% (ເມືອງ ຮ່າໂນ້ຍ ມີທີ່ຕັ້ງຫຼຸດລົງເຖິງ 44%), ເພີ່ມຈາກ 1% ຂຶ້ນເປັນ 56% (ຕາແສງລິງ ມີທີ່ຕັ້ງເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 56%). ທີ່ດິນຢູ່ຊົນນະບົດຢູ່ເຂດ 3, ອັດຕາສ່ວນການປັບລາຄາດິນຫຼຸດລົງຈາກ 1% ເປັນ 33% (ເມືອງ ຮ່າໂນ້ຍ ມີທີ່ຕັ້ງຫຼຸດລົງເຖິງ 33%), ເພີ່ມຈາກ 1% ຂຶ້ນເປັນ 54% (ຕາແສງລິງ ມີທີ່ຕັ້ງຫຼຸດລົງເຖິງ 54%). ທີ່ດິນຢູ່ຊົນນະບົດຕາມເສັ້ນທາງຈະລາຈອນ, ພື້ນທີ່ຢູ່ໃນຕາແສງ, ຕົວປະກັນການປັບລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຈາກ 1% ເປັນ 15% ໃນນະຄອນ Phan Thiet. ທີ່ດິນຊົນນະບົດລຽບຕາມເສັ້ນທາງສັນຈອນຕົ້ນຕໍ, ອັດຕາສ່ວນການປັບລາຄາດິນຫຼຸດລົງຈາກ 1% ເປັນ 24% (ເມືອງຮາມເຕີນ, ພູເກ່ຍ ມີທີ່ຕັ້ງຫຼຸດລົງເຖິງ 24%), ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 1% ຂຶ້ນເປັນ 95% (ພູກອຍມີທີ່ຕັ້ງເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 95%). ທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງໃນເຂດ (ຍົກເວັ້ນພູກອຍ), ຄ່າສຳປະສິດປັບລາຄາທີ່ດິນຫຼຸດລົງຈາກ 1% ເປັນ 46% (ຕາແສງຕານງາ, ເມືອງ ຮ່າມເຕີນ ມີທີ່ຕັ້ງຫຼຸດລົງເຖິງ 46%), ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 1% ເປັນ 133% (ຕາແສງຕານງາ, ເມືອງ ຮ່າມເຕີນ ມີທີ່ຕັ້ງເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 133%).

ກ່ຽວກັບທີ່ດິນນຳໃຊ້ເພື່ອການຄ້າ ແລະ ທ່ອງທ່ຽວ, ໃນໄລຍະການຂຸດຄົ້ນ ແລະ ສຳຫຼວດທ້ອງຖິ່ນ, ເນື່ອງຈາກການມອບໂອນທີ່ດິນນຳໃຊ້ເພື່ອການຄ້າ ແລະ ທ່ອງທ່ຽວ ໃນປີ 2023 ມີຂໍ້ຈຳກັດຫຼາຍ, ບໍ່ມີຂໍ້ມູນທຸລະກຳພຽງພໍເພື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ດິນທົ່ວໄປສຳລັບທີ່ດິນການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ, ສະນັ້ນ ບໍ່ມີພື້ນຖານພຽງພໍໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດວິທີການດັດສົມຄ່າສຳປະທານເພື່ອສະເໜີການປັບລາຄາທີ່ດິນຂອງກົມ 2 ຫົວໜ່ວຍ, ການເງິນ ປະເພດນີ້. ຄ່າສໍາປະສິດການປັບຕົວໃນປີ 2024 ດ້ວຍວິທີການເກີນດຸນ: ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023, ຄ່າສໍາປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 10% ເປັນ 47%; Ham Thuan Bac, Tanh Linh ບໍ່ມີການປ່ຽນແປງ...

ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ, ທີ່ກອງປະຊຸມ, ພາຍຫຼັງຜ່ານມະຕິດັ່ງກ່າວ, ສະພາປະຊາຊົນແຂວງໄດ້ມອບໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງອອກລະບຽບການສະເພາະກ່ຽວກັບການດັດສົມລາຄາທີ່ດິນຂອງແຂວງໃນປີ 2024 ແລະ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມລະບຽບກົດໝາຍ.

ທີ່ມາ