ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ: ແຂ່ງການຂາຍຫ້ອງແຖວບໍລິການ

ເປັນເວລາຫຼາຍປີ, ອາພາດເມັນບໍລິການ, ບ້ານທາວເຮືອນຫຼືອາຄານຂະຫນາດນ້ອຍແບ່ງອອກເປັນຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າໃນໄລຍະຍາວຫຼືໄລຍະສັ້ນ, ໄດ້ຖືກພິຈາລະນາເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນ "ກໍາໄລທີ່ຍືນຍົງ", ທົດແທນເງິນຝາກທະນາຄານ.

ຕາມທ່ານ Do Linh Dan, ນາຍໜ້າດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບແລ້ວ, ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນແມ່ນເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນເພື່ອທັງຮັກສາເງິນ ແລະ ມີກະແສເງິນສົດໃຫ້ເຊົ່າທີ່ໝັ້ນຄົງຈາກຫ້ອງແຖວບໍລິການ, ເຮືອນພັກໂມເທວ ແລະ ສະຖານທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດ.

ທ່າອ່ຽງນີ້ໄດ້ຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງໃນ 1-2 ປີຜ່ານມາ, ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກປະຢັດໄດ້ຫຼຸດລົງ, ຄົນທີ່ມີທຶນກໍາລັງຊອກຫາທີ່ຈະປ່ຽນໄປສູ່ອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອ "ສ້າງລາຍໄດ້ຈາກເງິນ". ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນປັດຈຸບັນ, ພາກສ່ວນນີ້ກໍາລັງເຫັນການພັດທະນາທີ່ແປກປະຫລາດ.

ພຽງແຕ່ພິມຄຳວ່າ "serviced apartment for sale" ຢູ່ໃນ Google ຫຼືໃນເວທີເຄືອຂ່າຍສັງຄົມເຊັ່ນ TikTok, Facebook, ຫຼືເວັບໄຊທ໌ອະສັງຫາລິມະສັບເຊັ່ນ: nhadat24h.com, provideannhadat.vn, providesan.net, moiyot.com, batdongsan.com.vn... ທ່ານສາມາດເບິ່ງຊຸດໂຄສະນາຂາຍບ້ານທີ່ມີບໍລິການຫ້ອງແຖວ, ຫ້ອງແຖວພ້ອມຮັບໂຄສະນາ. "ການຂຸດຄົ້ນສໍາລັບການເຊົ່າທັນທີ".

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ພາກສ່ວນນີ້ຖືກໂຄສະນາຢ່າງຫຼວງຫຼາຍສໍາລັບເຫດຜົນຫຼາຍຢ່າງ.

Bội thực căn hộ dịch vụ? - Ảnh 1. — ຫ້ອງແຖວບໍລິການສໍາລັບການຂາຍອອນໄລນ໌

ຕາມທ່ານ ຕາ ເຈີ່ນກຽນ, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບ Wowhome ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ສາເຫດທີ່ເຮັດໃຫ້ມີການໂຄສະນາຂາຍອາພາດເມັນຫຼາຍແມ່ນຍ້ອນວ່ານັກລົງທຶນຂະໜາດນ້ອຍບໍ່ສາມາດຂຸດຄົ້ນໄດ້ຕາມທີ່ຄາດໄວ້. ເຫດຜົນທົ່ວໄປແມ່ນວ່າອາພາດເມັນເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ໄດ້ກໍ່ສ້າງຕາມມາດຕະຖານ, ບໍ່ຮັບປະກັນການປ້ອງກັນແລະໄຟໄຫມ້, ເຖິງແມ່ນວ່າພຽງແຕ່ 50-60 m²ແຕ່ " stuffed" ມີ 7-8 ຫ້ອງ, ຂາດແສງສະຫວ່າງ, ເຄື່ອງໃຊ້, ແລະທາງອອກຂອງໄຟ.

"ຜູ້ຊື້ກ່ອນໜ້ານີ້ຫຼາຍຄົນເຫັນຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າມັນຈະຍາກຕໍ່ຄວາມຄາດຫວັງຂອງຄ່າເຊົ່າ, ແຕ່ກໍຍັງມີຫຼາຍຄົນທີ່ບໍ່ເຂົ້າໃຈກົດໝາຍ ແລະຕິດຂັດ, ເຮັດໃຫ້ຜົນກຳໄລບໍ່ເປັນໄປຕາມທີ່ຄາດໄວ້, ໃນເວລານັ້ນຖືກບັງຄັບໃຫ້ຂາຍຄືນເພື່ອກູ້ທຶນ" - ທ່ານ ກຽນ ວິເຄາະ.

ທ່ານຍັງໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າລາຄາຂາຍຂອງເຮືອນທີ່ມີກະແສເງິນສົດໃຫ້ເຊົ່າ (ຫ້ອງແຖວໃຫ້ບໍລິການ) ມັກຈະສູງກວ່າເຮືອນທີ່ບໍ່ມີຮູບແບບນີ້ 20-30%. “ຖ້າດຳເນີນງານໄດ້ດີ ເຈົ້າຂອງຈະເກັບຮັກສາໄວ້ເພື່ອຂຸດຄົ້ນ ເພື່ອໃຫ້ມີລາຍຮັບທີ່ໝັ້ນຄົງ, ຄົນຂາຍໜ້ອຍ, ສະນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງມີສະຕິລະວັງຕົວ, ພິຈາລະນາເອກະສານນິຕິກຳ, ມາດຕະຖານການກໍ່ສ້າງ, ຄວາມສາມາດໃນການດຳເນີນງານຕົວຈິງ, ຫຼີກລ້ຽງການຝັງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ບໍ່ສາມາດເຊົ່າໄດ້ຕາມທີ່ຄາດໄວ້” - ທ່ານ ກຽນ ເນັ້ນ.

ທ່ານ Linh Dan ຍັງໄດ້ກ່າວເຕືອນວ່າ ບໍ່ແມ່ນເຮືອນທຸກແຫ່ງທີ່ມີຄຸນສົມບັດທີ່ຈະກາຍເປັນອາພາດເມັນທີ່ມີປະສິດທິຜົນ. "ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຈະເບິ່ງວ່າຫນ້າທີ່ເຫມາະສົມ, ຖ້າມີພື້ນທີ່ພຽງພໍ, ການອອກແບບ, ຄຸນນະພາບການບໍລິການ, ແລະຖ້າສະຖານທີ່ທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າ, "ລາວເວົ້າ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/tp-hcm-dua-nhau-rao-ban-can-ho-dich-vu-196250627173931003.htm