ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສະບັບປັບປຸງ, ພາຍຫຼັງໄດ້ຮັບ ແລະ ດັດສົມແລ້ວ, ບໍ່ເຫັນດີກັບຂໍ້ສະເໜີທີ່ຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຊື້, ຂາຍ, ໂອນ ແລະ ເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບໃນອະນາຄົດຜ່ານຊັ້ນ.
ຕອນເຊົ້າວັນທີ 31/10, ສືບຕໍ່ດຳເນີນກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 6 ຂອງ ສະພາແຫ່ງຊາດ ຊຸດທີ 15, ສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ປຶກສາຫາລືຢູ່ຫໍປະຊຸມຫຼາຍເນື້ອໃນດ້ວຍຄວາມເຫັນທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງຮ່າງ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສະບັບປັບປຸງ .
ລາຍງານກ່ຽວກັບການຮັບ ແລະ ປັບປຸງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສະບັບປັບປຸງ, ປະທານກຳມາທິ ການເສດຖະກິດ ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ທີ່ກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 5 ເດືອນມິຖຸນາຜ່ານມາ, ຜູ້ແທນຫຼາຍຄົນບໍ່ເຫັນດີກັບຂໍ້ສະເໜີຂອງລັດຖະບານທີ່ກຳນົດໃຫ້ການຊື້-ຂາຍ, ໂອນ ແລະ ເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບໃນອານາຄົດຈະດຳເນີນຜ່ານຊັ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ທຸລະກຳອື່ນໆບໍ່ຈຳເປັນ.
ທ່ານປະທານກຳມາທິການເສດຖະກິດ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ
GIA HAN
ຕາມທ່ານແທ່ງແລ້ວ, ຜູ້ແທນຫຼາຍຄົນໃນກອງປະຊຸມຄັ້ງທີ 5 ບໍ່ໄດ້ເຫັນດີເປັນການບັງຄັບ, ແຕ່ໄດ້ຊຸກຍູ້ການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍຜ່ານພື້ນຖານ. ຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດເຫັນດີຕໍ່ທັດສະນະດັ່ງກ່າວ, ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສະບັບປັບປຸງພາຍຫຼັງການອະທິບາຍ ແລະ ຮັບເອົາແລ້ວ ຍັງບໍ່ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງຜ່ານພື້ນຖານ, ແຕ່ມີພຽງແຕ່ຊຸກຍູ້.
ຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດ ອະທິບາຍວ່າ: ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບປີ 2014 ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຊັ້ນການຄ້າຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປະຈຸບັນຍັງມີຄວາມສາມາດບໍ່ພຽງພໍເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງທຸລະກຳ. ມີເຖິງແມ່ນວ່າມີຫຼາຍກໍລະນີຂອງພື້ນທີ່ການຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບເຮັດຫນ້າທີ່ລົບກວນຕະຫຼາດ.
"ການບັງຄັບໃຫ້ທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບຈະນໍາໄປສູ່ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຂຸດຄົ້ນແລະຈະບໍ່ຮັບປະກັນການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີສຸຂະພາບດີ, ປອດໄພແລະຍືນຍົງ,"
ນອກນີ້, ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມເຂັ້ມງວດ, ຮ່າງກົດໝາຍຈະເພີ່ມມາດຕາ 59 ກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງການຄ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຈະກຳນົດຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງອົງການຄຸ້ມຄອງລັດກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງເຮືອນຢູ່ ແລະ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂັ້ນແຂວງ ໃນການຄຸ້ມຄອງບັນດາການເຄື່ອນໄຫວຂອງພື້ນທີ່.
ເມື່ອໃດທີ່ຈະວາງເງິນຝາກເພື່ອຊື້ເຮືອນ?
ຕາມທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ ແລ້ວ, ບັນດາຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບການດຳເນີນທຸລະກິດເຮືອນຢູ່ໃນອະນາຄົດ (ເຮືອນ, ອະສັງຫາລິມະຊັບ) ໄດ້ຮັບຫຼາຍຄຳເຫັນຈາກຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດທີ່ກອງປະຊຸມຄັ້ງທີ 5.
ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ກ່ຽວກັບການຝາກເງິນໃນເວລາຊື້-ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບໃນເຈ້ຍ, ບາງຄຳເຫັນສະເໜີໃຫ້ເພີ່ມລະບຽບການຮັບເງິນຝາກພຽງແຕ່ເມື່ອເຮືອນ ຫຼື ໂຄງການກໍ່ສ້າງມີເງື່ອນໄຂສາມາດດຳເນີນທຸລະກິດໄດ້. ບາງຄວາມຄິດເຫັນສະເໜີໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນຕ້ອງໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນການລົງທຶນ, ການຕັດສິນໃຈຈັດສັນທີ່ດິນ, ເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ມີການວາງແຜນລະອຽດ 1/500 ອະນຸມັດກ່ອນຮັບເງິນຝາກຈາກຜູ້ຊື້.
ຍ້ອນມີຄວາມເຫັນທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍຢ່າງ, ຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ສະເໜີ 2 ທາງເລືອກຄື: ທີໜຶ່ງ, ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການພຽງແຕ່ອະນຸຍາດເກັບເງິນຝາກຈາກລູກຄ້າເມື່ອເຮືອນ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງມີເງື່ອນໄຂສາມາດດຳເນີນທຸລະກິດໄດ້ຕາມລະບຽບການ.
ທ່ານ ແທ່ງ ກ່າວວ່າ, ນີ້ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ມີຄວາມສ່ຽງຕ່ຳສຳລັບລູກຄ້າ, ເພາະການຝາກເງິນແມ່ນເຮັດໄດ້ເມື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບເຂົ້າຮ່ວມທຸລະກິດ ແລະ ສອງຝ່າຍເຊັນສັນຍາຈຶ່ງຈຳກັດການເກີດຂໍ້ຂັດແຍ່ງ. ທາງເລືອກນີ້ໄດ້ຮັບການຄັດເລືອກຈາກ ລັດຖະບານ ແລະ 38% ຄວາມເຫັນຂອງຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ແລະ ບັນດາອົງການສະພາແຫ່ງຊາດ.
ແຕ່ວິທີການນີ້ຍັງມີຂໍ້ຈໍາກັດໃນການທີ່ນັກລົງທຶນບໍ່ມີໂອກາດທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນຝາກແລະເຊັນສັນຍາກັບລູກຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງ.
ຕອນເຊົ້າວັນທີ 31/10, ສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບເນື້ອໃນຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສະບັບປັບປຸງ.
GIA HAN
ທາງເລືອກທີສອງແມ່ນນັກລົງທຶນພຽງແຕ່ເກັບເງິນຝາກຕາມການຕົກລົງກັບລູກຄ້າເມື່ອໂຄງການມີການອອກແບບພື້ນຖານທີ່ໄດ້ຮັບການປະເມີນຈາກອົງການຂອງລັດແລະມີເອກະສານຫນຶ່ງກ່ຽວກັບສິດທິການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ. ສັນຍາການຝາກເງິນຕ້ອງແຈ້ງລາຄາຂາຍ, ໃຫ້ເຊົ່າ, ຊື້ເຮືອນ, ວຽກງານກໍ່ສ້າງ. ຈໍານວນເງິນຝາກສູງສຸດແມ່ນກໍານົດໂດຍລັດຖະບານແຕ່ບໍ່ໃຫ້ເກີນ 10% ຂອງລາຄາຂາຍຫຼືເຊົ່າ.
ທາງເລືອກນີ້ມີປະໂຫຍດທີ່ນັກລົງທຶນສາມາດລະດົມທຶນໄດ້ໄວ, ແຕ່ມັນກໍ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສ່ຽງຕໍ່ລູກຄ້າຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຕ້ອງຈ່າຍເງິນກ່ອນທີ່ໂຄງການຈະເລີ່ມກໍ່ສ້າງ. ທ່ານທ້ຽນເຍີນກ່າວວ່າ, ຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານເພີ່ມເນື້ອໃນຕີລາຄາຜົນກະທົບຈາກທາງເລືອກນີ້.
ສອງທາງເລືອກໃນການຈ່າຍເງິນ
ກ່ຽວກັບການຊຳລະເງິນຊື້, ຂາຍ, ໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນແລະອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ໃນເຈ້ຍ, ທ່ານ ແທງຮ໋ວາ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດຍັງສະເໜີ 2 ທາງເລືອກ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ທາງເລືອກທີ 1, ຜູ້ຂາຍສາມາດເກັບໄດ້ສູງສຸດ 95% ຂອງມູນຄ່າຂອງສັນຍາຊື້-ຂາຍ, ຖ້າຜູ້ຊື້ ຫຼື ຜູ້ເຊົ່າຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ.
ສ່ວນທີ່ຍັງເຫຼືອ 5% ຂອງມູນຄ່າຈະຖືກຈ່າຍໃຫ້ເມື່ອໃບຢັ້ງຢືນຖືກອອກໃຫ້ຜູ້ຊື້ໂດຍເຈົ້າຫນ້າທີ່.
ທາງເລືອກທີ 2, ຜູ້ຂາຍສາມາດເກັບໄດ້ສູງສຸດ 95% ຂອງມູນຄ່າສັນຍາການຂາຍເທົ່ານັ້ນ ຖ້າຜູ້ຊື້ ຫຼື ຜູ້ເຊົ່າຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດຄອບຄອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ.
ສ່ວນທີ່ຍັງເຫຼືອ 5% ຂອງມູນຄ່າສັນຍາແມ່ນໂອນໂດຍລູກຄ້າໄປຫາບັນຊີຂອງນັກລົງທຶນທີ່ເປີດຢູ່ໃນທະນາຄານເພື່ອການຄຸ້ມຄອງແລະນັກລົງທຶນບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ໃຊ້ຈໍານວນນີ້. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະຜົນກໍາໄລທີ່ມາຈາກຈໍານວນນີ້ແມ່ນຕົກລົງກັນໂດຍນັກລົງທຶນແລະທະນາຄານ.
ນັກລົງທຶນອາດຈະໃຊ້ພຽງແຕ່ຈໍານວນນີ້ພ້ອມກັບຜົນກໍາໄລ (ຖ້າມີ) ເມື່ອອົງການຂອງລັດທີ່ມີອໍານາດອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດການເປັນເຈົ້າ ຂອງເຮືອນ ແລະຊັບສິນອື່ນໆທີ່ຕິດກັບທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ເຊົ່າ.
Thanhnien.vn
(0)