ຫວຽດນາມ ກາຍເປັນຈຸດທີ່ດຶງດູດການລົງທຶນໃນຂະບວນການຫັນປ່ຽນສີຂຽວ

ຕາມບົດລາຍງານໃໝ່ຂອງ Jones Lang LaSalle (JLL) ຫວຽດນາມ ທີ່ມີຫົວຂໍ້ວ່າ “ຈາກວິໄສທັດເຖິງການກະທຳ: ເລັ່ງລັດການຫັນເປັນສີຂຽວຂອງຂະແໜງອຸດສາຫະກຳຫວຽດນາມ”, ບັນດາກຳລັງໜູນພັດທະນາຂອງຕະຫຼາດອຸດສາຫະກຳ, ບັນດາທ່າໄດ້ປຽບດ້ານປະຊາກອນ ແລະ ຂໍ້ລິເລີ່ມຂຽວຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ ຈະເປັນກຳລັງໜູນໃຫ້ແກ່ການຫັນປ່ຽນສີຂຽວຂອງກຸ່ມອຸດສາຫະກຳນີ້.

ຂໍ້ລິເລີ່ມ ແລະ ບົດບາດຂອງຫວຽດນາມ ໃນການຫັນເປັນສີຂຽວ

ໃນໄລຍະ 2010 – 2023, ການລົງທຶນໂດຍກົງຈາກຕ່າງປະເທດ (FDI) ຢູ່ຫວຽດນາມ ມີອັດຕາການເຕີບໂຕປະຈຳປີ (CAGR) 10%, ສູງກວ່າສະເລ່ຍ 7,6% ຂອງບັນດາປະເທດໃນພາກພື້ນ ອາຊຽນ.

ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາເພື່ອການພັດທະນາແບບຍືນຍົງແມ່ນຕົວຂັບເຄື່ອນທີ່ສໍາຄັນທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫລັງຂອງການພັດທະນາໂຄງການອຸດສາຫະກໍາທີ່ມີອົງປະກອບຄວາມຍືນຍົງເພື່ອດຶງດູດລູກຄ້າລະດັບສູງ. ຮູບປະກອບ

ບັນດາຕົວຊີ້ວັດດັ່ງກ່າວສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມດຶງດູດຂອງຫວຽດນາມທີ່ມີຕໍ່ບັນດານັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດ, ພິເສດແມ່ນໃນສະພາບທີ່ບັນດາປະເທດ, ບັນດາວິສາຫະກິດນັບມື້ນັບເອົາໃຈໃສ່ເຖິງບັນດາປັດໄຈແບບຍືນຍົງໃນການດຳເນີນທຸລະກິດ. ໜຶ່ງໃນບັນດາປັດໄຈສຳຄັນທີ່ດຶງດູດ FDI ເຂົ້າຫວຽດນາມ ແມ່ນຄຳໝັ້ນສັນຍາອັນແຂງແຮງຂອງລັດຖະບານໃນການຫັນພື້ນ ຖານເສດຖະກິດ ກ້າວໄປເຖິງຄວາມຍືນຍົງ, ໃນນັ້ນມີຄຳໝັ້ນສັນຍາເພື່ອບັນລຸລະດັບການປ່ອຍອາຍພິດສຸດທ້າຍຮອດປີ 2050.

ສະເພາະ, ລັດຖະບານຫວຽດນາມ ພວມຊຸກຍູ້ການນຳໃຊ້ພະລັງງານທົດແທນ, ປັບປຸງປະສິດທິພາບພະລັງງານ ແລະ ພັດທະນາການຂົນສົ່ງໄຟຟ້າ. ຄວາມພະຍາຍາມເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນການປ່ອຍອາຍພິດກາກບອນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງສ້າງສະພາບແວດລ້ອມການລົງທຶນທີ່ເອື້ອອໍານວຍໃຫ້ແກ່ທຸລະກິດທີ່ມີທິດທາງແບບຍືນຍົງ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ສຸມໃສ່ພັດທະນາແຫຼ່ງພະລັງງານທົດແທນຄືພະລັງງານລົມ ແລະ ແສງຕາເວັນ ພວມຊ່ວຍໃຫ້ຫວຽດນາມຢືນຢັນທີ່ຕັ້ງຂອງພາກພື້ນ ແລະ ໃນ ໂລກ ເທື່ອລະກ້າວ.

ເປັນທີ່ຫນ້າສັງເກດ, ອີງຕາມສະພາອາຄານສີຂຽວຂອງສະຫະລັດ, ພາກສ່ວນອຸດສາຫະກໍາແມ່ນນໍາພາທາງໃນການບັນລຸການຢັ້ງຢືນອາຄານສີຂຽວ, ມີຫຼາຍກ່ວາ 70% ຂອງໂຄງການບັນລຸການຢັ້ງຢືນ LEED ໃນປີ 2023 ແມ່ນຢູ່ໃນຂະແຫນງອຸດສາຫະກໍາ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຫວຽດນາມ ພວມກາຍເປັນໜຶ່ງໃນບັນດາປະເທດບຸກເບີກໃນການຫັນເປັນສີຂຽວຂອງຂະແໜງອຸດສາຫະກຳ, ປະກອບສ່ວນສຳຄັນເຂົ້າໃນການສ້າງອະນາຄົດແບບຍືນຍົງ.

ການພັດທະນາຕະຫຼາດອຸດສາຫະກຳຢູ່ ຫວຽດນາມ ບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນກຳລັງໜູນໂດຍບັນດາພື້ນຖານເສດຖະກິດເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງແມ່ນບັນດາຂໍ້ລິເລີ່ມ, ນະໂຍບາຍແນໃສ່ຍົກສູງປະສິດທິຜົນແຫຼ່ງຊັບພະຍາກອນ, ຫຼຸດຜ່ອນຜົນກະທົບດ້ານລົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ. ສອງປັດໄຈທີ່ສຳຄັນທີ່ສະໜັບສະໜູນຂະບວນການນີ້ແມ່ນການເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງຂອງການລົງທຶນ FDI ແລະ ການປະຕິບັດສວນອຸດສາຫະກຳນິເວດ.

ເຫັນໄດ້ວ່າດໍາລັດ 35/2022/ND-CP ຂອງ ລັດຖະບານ ໄດ້ວາງພື້ນຖານການປະຕິບັດສວນອຸດສາຫະ ກຳ ນິເວດ, ໂດຍມີເປົ້າ ໝາຍ ຫຼຸດຜ່ອນຜົນກະທົບດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມແລະເພີ່ມປະສິດທິພາບຂອງການໃຊ້ຊັບພະຍາກອນ. ໂຄງການທົດລອງເຊັ່ນ Amata City Bien Hoa ແລະ Deep C Industrial Park ແມ່ນຕົວຢ່າງປົກກະຕິຂອງຜົນສໍາເລັດຂອງຮູບແບບນີ້.

ສວນອຸດສາຫະ ກຳ ນິເວດບໍ່ພຽງແຕ່ສຸມໃສ່ການປັບປຸງປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງມີຈຸດປະສົງເພື່ອ ນຳ ໃຊ້ສິ່ງເສດເຫຼືອແລະໃຊ້ພະລັງງານທົດແທນ. ນີ້ແມ່ນບັນດາບາດກ້າວທີ່ສຳຄັນເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນການປ່ອຍອາຍພິດເຮືອນແກ້ວ ແລະ ປົກປັກຮັກສາສິ່ງແວດລ້ອມ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການພັດທະນາສວນອຸດສາຫະກຳດັ່ງກ່າວຍັງນຳມາເຊິ່ງຜົນປະໂຫຍດດ້ານເສດຖະກິດອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃຫ້ແກ່ວິສາຫະກິດ, ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຕົ້ນທຶນການຜະລິດ ແລະ ປັບປຸງຄວາມສາມາດໃນການແຂ່ງຂັນໃນຕະຫຼາດສາກົນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ສວນອຸດສາຫະ ກຳ ນິເວດຍັງມີບົດບາດສໍາຄັນໃນການສົ່ງເສີມການປະດິດສ້າງແລະຄວາມຄິດສ້າງສັນໃນອຸດສາຫະກໍາ. ດ້ວຍການຊຸກຍູ້ການຮັບຮອງເອົາເຕັກໂນໂລຢີສີຂຽວແລະການແກ້ໄຂແບບຍືນຍົງ, ສວນອຸດສາຫະກໍາເຫຼົ່ານີ້ກໍາລັງສ້າງສະພາບແວດລ້ອມທີ່ເອື້ອອໍານວຍໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາການເລີ່ມຕົ້ນແລະວິສາຫະກິດຂະຫນາດນ້ອຍແລະຂະຫນາດກາງ (SMEs).

ສິ່ງດັ່ງກ່າວບໍ່ພຽງແຕ່ຊ່ວຍຍົກສູງກຳລັງຄວາມສາມາດແກ່ງແຍ້ງຂອງບັນດາວິສາຫະກິດພາຍໃນປະເທດເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງປະກອບສ່ວນດຶງດູດການລົງທຶນຈາກບັນດານັກລົງທຶນສາກົນຕື່ມອີກ, ພິເສດແມ່ນບັນດາຜູ້ທີ່ສົນໃຈກ່ຽວກັບປັດໄຈ ESG (ສິ່ງແວດລ້ອມ, ສັງຄົມ ແລະ ການປົກຄອງ).

ຍູ້ແຮງການພັດທະນາຕະຫຼາດອຸດສາຫະກຳ

ອາດເວົ້າໄດ້ວ່າ, ຕະຫຼາດອຸດສາຫະກຳ ຫວຽດນາມ ພວມມີໄລຍະພັດທະນາຢ່າງຕັ້ງໜ້າ, ດ້ວຍບັນດາປັດໄຈຍຸດທະສາດ ແລະ ບັນດາທ່າໄດ້ປຽບໃນການແຂ່ງຂັນທີ່ເປັນເອກະລັກສະເພາະ. ໃນສະພາບການທີ່ເສດຖະກິດໂລກມີການຫັນປ່ຽນຢ່າງແຂງແຮງ, ຫວຽດນາມ ໄດ້ກາຍເປັນຈຸດພົ້ນເດັ່ນໃນການພັດທະນາອຸດສາຫະກຳ, ພິເສດແມ່ນທ່າອ່ຽງຫັນເປັນສີຂຽວ ແລະ ເພີ່ມທະວີຄວາມຍືນຍົງ.

ຕະຫຼາດບັນດາໂຮງງານອຸດສາຫະກຳສີຂຽວທີ່ພ້ອມກໍ່ສ້າງ ພວມດຶງດູດບັນດານັກລົງທຶນມາຫວຽດນາມ. ຮູບປະກອບ

ທ່ານນາງ ເຈີ່ນເລີ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຝ່າຍຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ທີ່ປຶກສາ JLL ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: “ຕະຫຼາດອຸດສາຫະກຳຫວຽດນາມ ແມ່ນຈຸດພົ້ນເດັ່ນທີ່ການນຳເອົາບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂແບບຍືນຍົງບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງແມ່ນທ່າໄດ້ປຽບດ້ານຍຸດທະສາດອີກດ້ວຍ. ເລັ່ງຂະບວນການຫັນປ່ຽນນີ້.”

ການສົ່ງອອກຂອງຫວຽດນາມຄາດວ່າຈະເຕີບໂຕໃນອັດຕາການເຕີບໂຕປະສົມ (CAGR) 6,8% ໃນລະຫວ່າງປີ 2024 ຫາ 2030, ໃນຂະນະທີ່ການບໍລິໂພກພາຍໃນຍັງຄາດວ່າຈະເຕີບໂຕ 6,1% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ. ບັນດາຕົວເລກດັ່ງກ່າວບໍ່ພຽງແຕ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງເສດຖະກິດຫວຽດນາມເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງຊີ້ໃຫ້ເຫັນບົດບາດຂອງການສົ່ງອອກເປັນກຳລັງໜູນສຳຄັນຂອງການພັດທະນາເສດຖະກິດ. ຂະແຫນງການຄ້າອີຄອມເມີຊ, ຫນຶ່ງໃນຂະແຫນງການຂະຫຍາຍຕົວໄວທີ່ສຸດໃນພາກພື້ນ, ໄດ້ເຫັນການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ເຂັ້ມແຂງດ້ວຍ CAGR ຂອງ 33.8% ລະຫວ່າງ 2019 ຫາ 2023, ກາຍເປັນປັດໃຈສໍາຄັນໃນການຊຸກຍູ້ຄວາມຕ້ອງການດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຊັ່ນ: ສາງແລະສູນຂໍ້ມູນ.

ໜຶ່ງໃນບັນດາປັດໄຈສຳຄັນດຶງດູດການລົງທຶນເຂົ້າໃນຂະແໜງການຜະລິດອຸດສາຫະກຳ ແລະ ການສະໜອງຂອງຫວຽດນາມ ແມ່ນກຳລັງແຮງງານທີ່ມີການສຶກສາສູງ. ດ້ວຍ 87% ຈຳນວນປະຊາກອນໄວເຮັດວຽກທີ່ມີລະດັບປະລິນຍາຕີ, ຫວຽດນາມ ຢືນອັນດັບທີ 2 ຢູ່ອາຊີຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້ກ່ຽວກັບອັດຕາສ່ວນຄົນງານທີ່ມີການສຶກສາ. ນີ້ແມ່ນຄວາມໄດ້ປຽບໃນການແຂ່ງຂັນທີ່ສໍາຄັນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນບໍລິສັດຕ່າງປະເທດເພີ່ມຂຶ້ນຊອກຫາສະຖານທີ່ຕົ້ນທຶນຕ່ໍາທີ່ຍັງຄົງຮັບປະກັນການຜະລິດຄຸນນະພາບສູງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຄ່າຈ້າງສະເລ່ຍຂອງຄົນງານໃນຂະແໜງອຸດສາຫະກຳການຜະລິດຢູ່ຫວຽດນາມ ມີພຽງແຕ່ປະມານ 34% ເທົ່ານັ້ນ, ເຊິ່ງຊ່ວຍໃຫ້ຫວຽດນາມ ໝູນໃຊ້ຍຸດທະສາດ “ຈີນ +1” ຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ, ແມ່ນຍຸດທະສາດທີ່ວິສາຫະກິດຫຼາຍແຫ່ງພວມນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນການຜະລິດ ແລະ ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງ.

ປະຈຸບັນ, ຫວຽດນາມ ມີເນື້ອທີ່ດິນອຸດສາຫະກຳທັງໝົດ 40.505 ເຮັກຕາ ໂດຍທົ່ວພາກເໜືອ ແລະ ພາກໃຕ້, ສ້າງແຫຼ່ງສະໜອງທີ່ດິນທີ່ສຳຄັນເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການໃນການຜະລິດ ແລະ ການຂະຫຍາຍຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງໃນອະນາຄົດ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ການມີໜ້າທີ່ຢ່າງແຂງແຮງຂອງບັນດານັກລົງທຶນສະຖາບັນໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ ໄດ້ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອຸດສາຫະກຳ ແລະ ຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງຂອງ ຫວຽດນາມ ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາການເຕີບໂຕໄວທີ່ສຸດຢູ່ພາກພື້ນ. ນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ຊ່ວຍປັບປຸງຄວາມຫມັ້ນຄົງຂອງຕະຫຼາດແລະມາດຕະຖານເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເພີ່ມຄວາມໂປ່ງໃສ, ເປັນປັດໃຈສໍາຄັນໃນການດຶງດູດການລົງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດ.

ຕະຫຼາດໂຮງງານແລະສາງທີ່ສ້າງແລ້ວແມ່ນຍັງປະສົບກັບການພັດທະນາທີ່ຫນ້າສົນໃຈ. ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດໂຮງງານທີ່ກຽມພ້ອມແລ້ວຍັງສືບຕໍ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການປະຕິບັດທີ່ແຂງໃນທ່າມກາງເສດຖະກິດໂລກທີ່ມີການປ່ຽນແປງ, ຕະຫຼາດຄັງສິນຄ້າທີ່ກຽມພ້ອມແລ້ວແມ່ນສະຖຽນລະພາບຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຂອງການເຕີບໂຕທີ່ເຂັ້ມແຂງ. ນີ້ແມ່ນສະຫນັບສະຫນູນໂດຍການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຂະແຫນງການຜະລິດແລະຄວາມຕ້ອງການເກັບຮັກສາຈາກອຸດສາຫະກໍາການຜະລິດ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການບໍລິໂພກພາຍໃນ.

ຂະນະທີ່ຂະແໜງອຸດສາຫະກຳ ແລະ ຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງສືບຕໍ່ພັດທະນາ, ຫວຽດນາມ ຍັງມີຄວາມສົນໃຈເພີ່ມຂຶ້ນໃນບັນດາຊັບສິນທີ່ມີທ່າແຮງໃໝ່ຄື ສູນຂໍ້ມູນ ແລະ ຫ້ອງເກັບຄວາມເຢັນ. ສູນຂໍ້ມູນກໍາລັງກາຍເປັນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ສໍາຄັນຂອງຍຸດທະສາດການຫັນເປັນສີຂຽວ, ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຊ່ວຍຄຸ້ມຄອງພະລັງງານທີ່ມີປະສິດທິພາບຫຼາຍຂຶ້ນແລະຫຼຸດຜ່ອນຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມ. ການເກັບຮັກສາຄວາມເຢັນ, ເປັນອົງປະກອບທີ່ສໍາຄັນໃນລະບົບຕ່ອງໂສ້ການສະຫນອງອາຫານແລະຢາ, ຍັງເປັນຈຸດທີ່ສົດໃສທ່າມກາງຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບການເກັບຮັກສາແລະການຂົນສົ່ງຜະລິດຕະພັນທີ່ອ່ອນໄຫວຕໍ່ອຸນຫະພູມ.

ບັນດາທ່າອ່ຽງດັ່ງກ່າວບໍ່ພຽງແຕ່ຊຸກຍູ້ການພັດທະນາແບບຍືນຍົງເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງປະກອບສ່ວນຍົກສູງທີ່ຕັ້ງຂອງຫວຽດນາມ ໃນຖານະເປັນຈຸດໝາຍດຶງດູດການລົງທຶນ. ນະໂຍບາຍດຶງດູດການລົງທຶນຂອງລັດຖະບານຫວຽດນາມ, ພ້ອມກັບການຜັນຂະຫຍາຍພື້ນຖານໂຄງລ່າງອຸດສາຫະກຳ, ກໍ່ຄືສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດ. ຜ່ານການຜັນຂະຫຍາຍບັນດາຄູ່ຮ່ວມມືຢູ່ທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ປະຕິບັດບັນດາລະບຽບກົດໝາຍ, ບັນດານັກລົງທຶນສາມາດເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດອຸດສາຫະກຳ ຫວຽດນາມ ແລະ ປະກອບສ່ວນຊຸກຍູ້ການເຕີບໂຕຂອງພື້ນຖານເສດຖະກິດ.

ທີ່ມາ