ປິດວົງສິນເຊື່ອແກ້ໄຂ 'deadlock' ສໍາລັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ?

ຫຼັງຈາກຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາດອກເບ້ຍປະຕິບັດການ 4 ຄັ້ງນັບແຕ່ຕົ້ນປີ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ (SBV) ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນການຫັນນະໂຍບາຍຈາກການລະມັດລະວັງເປັນການຜ່ອນຄາຍທີ່ຄວບຄຸມ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສໍາລັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ, ບັນຫາອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນບໍ່ສໍາຄັນເທົ່າກັບວ່າພວກເຂົາສາມາດເຂົ້າເຖິງທຶນໄດ້ຫຼືບໍ່.

ວົງການຄວາມໄວ້ເນື້ອເຊື່ອໃຈ, ໃກ້ຊິດ, ແລະຄວາມປອດໄພສໍາລັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຮູບ 1 — ນັກເສດຖະສາດ , ທ່ານດຣ Nguyen Tri Hieu

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ໄດ້ມີຂໍ້ສະເໜີເພື່ອຊຸກຍູ້ການປ່ອຍສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບໃນຮູບແບບ “ວົງການປິດ”. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ອຸດສາຫະກຳການທະນາຄານສາມາດສຶກສາ ແລະ ນຳໃຊ້ບັນດາຊຸດສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບສຳລັບລາຄາບາງສ່ວນ (ລະດັບກາງ ແລະ ຕ່ຳກວ່າ). ສິນເຊື່ອຈະຖືກເບີກຈ່າຍໃນວົງປິດທີ່ມີທະນາຄານຄວບຄຸມ 100% ຂອງກະແສເງິນສົດ (ທະນາຄານ - ຜູ້ຊື້ເຮືອນ - ນັກລົງທຶນ - ທະນາຄານ).

ດ້ວຍການແກ້ໄຂນີ້, ນັກລົງທຶນຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການສູນເສຍເລັກນ້ອຍໃນເວລາທີ່ຫຼຸດລົງລາຄາຂາຍ, ແຕ່ຈະປ່ອຍສິນຄ້າຄົງຄັງ. ການແກ້ໄຂນີ້ຖືວ່າຈະຊ່ວຍແກ້ໄຂບັນຫາເຮືອນຢູ່ຂອງປະຊາຊົນທີ່ມີທ່າແຮງແລະແຫຼ່ງທຶນຫຼາຍ, ຊ່ວຍໃຫ້ທະນາຄານສາມາດເບີກຈ່າຍສິນເຊື່ອໄດ້ຢ່າງເລືອກເຟັ້ນ, ຄວບຄຸມຄວາມສ່ຽງ...

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນັກເສດຖະສາດ ຫງວຽນທິຮ່ວາງ ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ ຕ້ອງກວດກາຄືນສະພາບຕົວຈິງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ໃນດ້ານການພົວພັນລະຫວ່າງ 3 ຝ່າຍຄື: ທະນາຄານ, ນັກລົງທຶນ ແລະ ຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ລາວຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າໃນສະຫະລັດ, ທະນາຄານພຽງແຕ່ໃຫ້ກູ້ຢືມກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼັງຈາກໂຄງການສໍາເລັດ, ແລະທະນາຄານສາມາດປະເມີນມູນຄ່າເພື່ອໃຫ້ລູກຄ້າມີເງິນທີ່ຈະຈ່າຍໃຫ້ນັກລົງທຶນ.

“ຢູ່ຫວຽດນາມ, ມັນມີຄວາມຄິດສ້າງສັນກວ່າ, ແຕ່ມີອັນຕະລາຍໜ້ອຍໜຶ່ງ, ນັ້ນແມ່ນນັກລົງທຶນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຝາກ ແລະ ຈ່າຍຕາມຄວາມຄືບໜ້າ, ນັ້ນໝາຍຄວາມວ່ານັກລົງທຶນໄດ້ກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານເພື່ອພັດທະນາໂຄງການໃນອະນາຄົດ, ແຕ່ໃນຂະນະດຽວກັນກໍ່ຍັງເກັບເງິນຈາກຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ເມື່ອມີເງິນຫຼາຍ, ນັກລົງທຶນກໍ່ໃຊ້ເງິນລົງທຶນໃນໂຄງການອື່ນ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ທ່ານດຣ ຫງວຽນຈີ້ເຫວີຍ ໄດ້ຍົກອອກມາກ່ຽວກັບວິທີຄວບຄຸມກະແສເງິນສົດເພື່ອໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນມີເຮືອນ, ທະນາຄານໄດ້ຮັບເງິນ, ຜູ້ລົງທຶນສຳເລັດໂຄງການ ແລະ ມີກຳໄລ. ທ່ານກ່າວວ່າ, ໃນສະພາບຕົວຈິງແລ້ວ, ຢູ່ຫວຽດນາມຍັງບໍ່ທັນມີກົນໄກປິດວົງເງິນສິນເຊື່ອ, ເພາະວ່າມີຫຼາຍບັນຫາທີ່ເກີດຂຶ້ນເມື່ອດຳເນີນໂຄງການ.

“ວິທີແກ້ງ່າຍໆແມ່ນແຕ່ລະໂຄງການທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນອະນາຄົດ, ເມື່ອຜູ້ຊື້ເຮືອນຈະຈ່າຍ, ເຂົາເຈົ້າຈະຕ້ອງຈ່າຍໂດຍກົງກັບທະນາຄານເພື່ອຫັກອອກຈາກໜີ້ສິນຂອງນັກລົງທຶນ, ເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າຂອງໂຄງການຈະມີຫຼັກຊັບຄ້ຳປະກັນຕາມໂຄງການທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນອະນາຄົດ, ແຕ່ຊັບສິນດັ່ງກ່າວຈະຖືກຂາຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນ ແລະ ຫັກອອກຈາກຊັບສິນເດີມທີ່ທະນາຄານຖືໄວ້. ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າ.

ທ່ານດຣ ຫງວຽນຈີ້ເຫວີຍ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ບັນຫາສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປະຈຸບັນ “ສະກັດກັ້ນ” ແມ່ນຍ້ອນບັນດາທະນາຄານບໍ່ສາມາດຄວບຄຸມກະແສເງິນສົດ, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າບໍ່ກ້າປ່ອຍເງິນກູ້ໃນສະພາບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຖືກຢຸດສະງັກ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ລາວສະເໜີ 3 ວິທີແກ້ໄຂເພື່ອສະກັດກັ້ນການປ່ອຍສິນເຊື່ອ.

ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ມາດຕະຖານໃນປະຈຸບັນ ສຳ ລັບການປ່ອຍສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະສັບບໍ່ຄວນຖືກຫຼຸດລົງ. ທຸລະກິດຍັງຕ້ອງໄດ້ຄິດໄລ່ແລະຮັບປະກັນກະແສເງິນສົດ, ອັດຕາສ່ວນກໍາໄລ, ແລະອັດຕາສ່ວນ leverage ທາງດ້ານການເງິນ.

ອັນທີສອງ, ວິສາຫະກິດກູ້ຢືມຕ້ອງປັບໂຄງສ້າງລະບົບການເງິນ ແລະ ກະແສເງິນສົດຄືນໃໝ່ ເພື່ອໃຫ້ສາມາດຊໍາລະໜີ້ຄືນໄດ້.

ທີສາມ, ຄວນມີໂຄງການກູ້ຢືມເງິນພິເສດເພື່ອໜູນຊ່ວຍເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຄືຊຸດ 30.000 ຕື້ດົ່ງທີ່ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດ, ໜູນຊ່ວຍວິສາຫະກິດສະໜອງຜະລິດຕະພັນເໝາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງສັງຄົມສ່ວນຫຼາຍ.

ທີ່ມາ