ການກໍ່ສ້າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຄັ້ງທໍາອິດທີ່ນໍາໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026: ແຜນທີ່ເສັ້ນທາງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນເຫມາະສົມກັບສະພາບຕົວຈິງ

ມາຮອດປະຈຸບັນ, ກົມກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ສຳຫຼວດ, ສຳຫຼວດ, ຮ່າງກົດໝາຍ; ສັງລວມຄຳເຫັນຂອງບັນດາຫົວໜ່ວຍ, ອົງການ, ແລະ ປະຊາຊົນໃນແຂວງ ແລະ ໄດ້ສຳເລັດຮ່າງມະຕິຂອງສະພາປະຊາຊົນແຂວງ ກ່ຽວກັບບັນຊີລາຄາດິນຄັ້ງທຳອິດທີ່ໄດ້ນຳໃຊ້ແຕ່ວັນທີ 1/1/2026 ຢູ່ແຂວງ.

Báo Khánh Hòa•03/12/2025

ລາຄາດິນໃກ້ຕະຫຼາດ

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024, ມີຜົນສັກສິດແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024, ໄດ້ກຳນົດທິດທາງໃນເອກະສານຂອງກອງປະຊຸມໃຫຍ່ຄັ້ງທີ 13 ຂອງພັກ, ມະຕິຂອງພັກ ແລະ ສະພາແຫ່ງຊາດ . ໜຶ່ງໃນບັນດາເນື້ອໃນໃໝ່ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ແມ່ນການສ້າງສຳເລັດກົນໄກກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຕາມຫຼັກການຕະຫຼາດ. ກົດໝາຍໄດ້ຍົກເລີກຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນຂອງລັດຖະບານ; ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນແມ່ນກໍ່ສ້າງເປັນແຕ່ລະໄລຍະ, ເປີດເຜີຍຕໍ່ສາທາລະນະແລະນໍາໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນຂອງປີຕາມກົນໄກຕະຫຼາດ.

ຕາມການຊີ້ນໍາຂອງກົມກະສິກໍາ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບທໍາອິດທີ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026 ເປັນຕົ້ນໄປ ພາຍໃນແຂວງແມ່ນໄດ້ສ້າງຂຶ້ນເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມເປັນທໍາລະຫວ່າງລັດ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ນັກລົງທຶນເມື່ອປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນ ແລະ ລະບຽບການບໍລິຫານກ່ຽວກັບທີ່ດິນ; ມີແຜນທີ່ທີ່ເໝາະສົມກັບກົນໄກຕະຫຼາດ ແລະ ຕິດຕາມສະພາບການຜັນແປຂອງລາຄາທີ່ດິນຢູ່ທ້ອງຖິ່ນຢ່າງໃກ້ຊິດ.

ເນື້ອທີ່ດິນໃນເຂດເມືອງນາຈ່າງ.

ຜົນຂອງການວິເຄາະຂໍ້ມູນລາຄາການແຈ້ງພາສີຢູ່ຫ້ອງການສ່ວຍສາອາກອນທົ່ວແຂວງ ເຫັນວ່າລາຄາທີ່ປະກາດຜ່ານສັນຍາໂອນບໍ່ໄດ້ສະທ້ອນເຖິງມູນຄ່າທຸລະກໍາຕົວຈິງໃນທ້ອງຕະຫຼາດ. ຜົນການສືບສວນພົບວ່າ ລາຄາທີ່ດິນໃນທ້ອງຕະຫຼາດແມ່ນສູງກວ່າລາຄາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນປັດຈຸບັນຂອງແຂວງ. ຄວາມແຕກຕ່າງແມ່ນຂຶ້ນກັບແຕ່ລະພື້ນທີ່, ທີ່ຕັ້ງ, ແລະ ເສັ້ນທາງ ເນື່ອງຈາກການເໜັງຕີງຂອງຕະຫຼາດ ເມື່ອທຽບໃສ່ເວລາຂອງລາຄາທີ່ດິນທີ່ອະນຸມັດ, ຫຼື ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ການສັນຈອນໄດ້ມີການລົງທຶນ ແລະ ຍົກລະດັບ, ເຂດຕົວເມືອງ, ທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່, ເຂດຍົກຍ້າຍຈັດສັນແມ່ນຂ້ອນຂ້າງສົມບູນເມື່ອທຽບໃສ່ກັບເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສອື່ນ ຫຼື ເຂດທີ່ການຂຶ້ນລົງຂອງລາຄາຕະຫຼາດຖືກຄວບຄຸມໂດຍໂຄງຮ່າງລາຄາທີ່ດິນຂອງ ລັດຖະບານ ທີ່ຜ່ານມາ.

ຈາກຂໍ້ມູນການສຳຫຼວດຂໍ້ມູນ ແລະ ສະພາບການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ເກັບກຳມາໂດຍໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາດັ່ງທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນັ້ນ, ພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ພົບວ່າ ການປັບລາຄາທີ່ດິນໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຂອງແຂວງໃນປີ 2026 ແມ່ນບໍ່ຈຳເປັນແທ້ໆ. ສາເຫດແມ່ນໃນປີ 2025, ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ໄດ້ປັບປຸງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຂອງແຂວງ ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງລາຄາທີ່ດິນໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຂອງແຂວງ ແລະ ລາຄາທີ່ດິນທີ່ຊື້ຂາຍໃນທ້ອງຕະຫຼາດ; ຢູ່ບັນດາເຂດພາກກາງຄື: ແຂວງ ຮ່າຢາງ, Phan Rang, Ninh Hoa, Cam Ranh..., ການອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄັ້ງທຳອິດ ແລະ ການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ຄອບຄົວ, ບຸກຄົນ, ຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນໂດຍທົ່ວໄປເກືອບຈະສຳເລັດແລ້ວ ແລະ ບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກລາຄາທີ່ດິນ. ສະນັ້ນ, ການດັດສົມລາຄາທີ່ດິນປະເພດທີ່ດິນໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນທີ່ຈະນໍາໃຊ້ໃນຊຸມປີຕໍ່ໆໄປ, ຄວນດໍາເນີນການຕາມຕາຕະລາງການເພີ່ມຂຶ້ນເທື່ອລະກ້າວໃນປີ 2026 ເປັນຕົ້ນໄປເພື່ອໃຫ້ເຫມາະສົມກັບສະພາບຕົວຈິງຂອງທ້ອງຖິ່ນ.

ເພີ່ມຂຶ້ນຕາມແຜນທີ່ເສັ້ນທາງໃນແຕ່ລະປີ

ຈາກຜົນການສັງລວມລາຄາໂອນທີ່ດິນທົ່ວໄປໃນທ້ອງຕະຫຼາດໃນໄລຍະ 24 ເດືອນເຖິງເວລາກໍ່ສ້າງບັນຊີລາຄາດິນໃນເດືອນ 3/2025; ປຽບທຽບລາຄາທີ່ດິນໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນທີ່ກໍານົດໂດຍຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງກັບລາຄາການໂອນທີ່ດິນທົ່ວໄປໃນຕະຫຼາດ; ສະພາບການນຳໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຂອງແຂວງ ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2020 ຮອດປັດຈຸບັນ, ພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ສະເໜີແຜນກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ ນຳໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026 ເປັນຕົ້ນໄປ ໃນທິດທາງດັ່ງນີ້: ໂດຍພື້ນຖານແມ່ນຮັກສາລະດັບລາຄາດິນທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຂອງແຂວງ ໃນປີ 2025 ໂດຍອີງໃສ່ຜົນການສຳຫຼວດລາຄາທີ່ດິນໃນທ້ອງຕະຫຼາດ; ອີງໃສ່ລາຍຮັບສະເລ່ຍຕໍ່ຫົວຄົນຂອງແຂວງໃນປີ 2024 ທີ່ໄດ້ປະກາດໂດຍອົງການສະຖິຕິຂອງແຂວງ.

ພິເສດ, ສຳລັບດິນຢູ່ອາໃສຄື: ເຂດຕາແສງ ຢ້າງຈາງ, ທິດໃຕ້, ຍາຈາງ, ຕາເວັນຕົກ Nha Trang, Ninh Hoa, ຕາເວັນອອກ Ninh Hoa, ເໜືອ Cam Ranh, Cam Ranh, Phan Rang, Do Vinh, Bao An, ຕາແສງ Cam Ranh ໃຕ້, Cam Lam, Dien Khanh, Van Ninh ເບື້ອງຕົ້ນສະເໜີເພີ່ມລາຄາ 20% ຂຶ້ນເປັນ 12% 5% ຂຶ້ນເປັນ 100% ຂຶ້ນໄປ. ຕາແສງ ແລະ ຫວອດທີ່ຍັງເຫຼືອຍັງຄົງຢູ່ຄືກັນກັບບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນປີ 2025. ສໍາລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມເສັ້ນທາງສັນຈອນຫຼັກຜ່ານບ້ານເມືອງ, ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດຊົນນະບົດຍັງຄົງເປັນດິນດຽວກັນກັບບັນຊີລາຄາທີ່ດິນປີ 2025; ສືບຕໍ່ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ດັດສົມລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ເພີ່ມຂຶ້ນເທື່ອລະກ້າວ ຕາມແຜນເສັ້ນທາງໃນແຕ່ລະປີ ທຽບໃສ່ລາຄາທີ່ດິນທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນປີ 2026 ໃຫ້ແທດເໝາະກັບສະພາບຕົວຈິງຂອງທ້ອງຖິ່ນ.

ສໍາລັບທີ່ດິນການຜະລິດທີ່ບໍ່ແມ່ນ ກະສິກໍາ ແລະ ທຸລະກິດ, ດິນບໍລິການການຄ້າ, ທີ່ດິນໃນສວນອຸດສາຫະກໍາ ແລະ ກຸ່ມອຸດສາຫະກໍາ, ສະເໜີໃຫ້ຮັກສາບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃນປີ 2025 ແລະ ຄ່ອຍໆປັບຂຶ້ນຕາມແຜນທີ່ເສັ້ນທາງໃນແຕ່ລະປີ ທຽບກັບລາຄາທີ່ດິນທີ່ລະບຸໄວ້ໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃນປີ 2026. ສໍາລັບທີ່ດິນກະສິກໍາແມ່ນໃຫ້ຮັກສາບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃນປີ 2025; ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນເທື່ອລະກ້າວຕາມແຜນທີ່ເສັ້ນທາງໃນແຕ່ລະປີທຽບກັບລາຄາທີ່ດິນທີ່ລະບຸໄວ້ໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃນປີ 2026.

ໄທ

ທີ່ມາ: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202512/xay-dung-bang-gia-dat-landauap-dung-tu-ngay-1-1-2026-lo-trinh-tang-phu-hop-voi-tinh-hinh-thuc-7215/