3 bil yang diluluskan adalah peluang bersejarah untuk hartanah

Kerajaan mempunyai dasar sokongan yang drastik.

Pada Forum "Pembangunan mampan pasaran hartanah dan penganugerahan sijil kepada projek yang boleh didiami pada 2023" pada pagi 22 September, Encik Pham Tan Cong - Pengerusi Persekutuan Perdagangan dan Industri Vietnam (VCCI) menegaskan bahawa hartanah adalah pasaran yang mempunyai kedudukan dan peranan yang sangat penting untuk ekonomi negara Vietnam.

Pasaran hartanah mempunyai ekosistem tersendiri dan berkait secara langsung dengan pasaran lain seperti pasaran kewangan, pasaran buruh...

Malah, Encik Cong berkata, menyedari peranan penting sektor hartanah, sejak awal tahun, Kerajaan terus memberi perhatian dan mengeluarkan banyak polisi untuk menyokong pemulihan pasaran dan perniagaan untuk mengatasi kesukaran.

Khususnya, pada separuh pertama 2023 sahaja, Kerajaan mengeluarkan hampir 10 Resolusi, Dekri dan Pekeliling, bersama-sama dengan banyak mesyuarat dengan persatuan dan perniagaan hartanah terkemuka yang dianjurkan untuk mencari penyelesaian kepada kesukaran dalam pasaran.

Encik Pham Tan Cong - Pengerusi Persekutuan Perdagangan dan Industri Vietnam (VCCI).

Khususnya, Kerajaan mengeluarkan Resolusi No. 33, yang menggariskan beberapa penyelesaian untuk menghapuskan halangan dan menggalakkan pembangunan pasaran hartanah yang selamat, sihat dan mampan.

Selain itu, Perdana Menteri juga telah menubuhkan Kumpulan Kerja Perdana Menteri dan baru-baru ini memberikan tugasan khusus kepada setiap kementerian, cawangan, dan lokaliti untuk melaksanakan banyak tugas dan penyelesaian dalam jangka pendek serta jangka panjang untuk menghapuskan halangan dan mempromosikan pasaran hartanah untuk membangun dengan selamat, sihat dan mampan.

Seiring dengan itu, kumpulan kerja bersama Kementerian Pembinaan, Kementerian Kewangan, Bank Negara Vietnam dan kementerian, cawangan dan kawasan telah dengan segera dan aktif mengerahkan dan menjalankan tugas yang diberikan dan mencapai beberapa keputusan awal yang spesifik.

Bagaimanapun, Pengerusi VCCI juga terus terang mengakui bahawa, menurut data yang dikumpulkan dari Pejabat Perangkaan Am dan Jabatan Pendaftaran Perniagaan - Kementerian Perancangan dan Pelaburan, perniagaan hartanah masih menghadapi banyak kesukaran, dan bilangan perniagaan hartanah yang baru ditubuhkan pada suku tersebut menurun.

Khususnya, pada suku pertama 2023, terdapat hanya 940 perusahaan yang baru ditubuhkan, turun 63.2% berbanding tempoh yang sama pada 2022. Selain itu, bilangan perusahaan dan perusahaan yang dibubarkan sementara operasi perniagaan juga mencecah 341 perusahaan, meningkat 30.2% dan 1,816.7% perusahaan pada tahun yang sama, meningkat 60.7% berbanding 60.7% dalam tempoh yang sama.

"Perusahaan yang beroperasi dalam sektor perniagaan hartanah kini menghadapi banyak cabaran dan perlu mengubah rancangan perniagaan dan pengurusan mereka seperti penstrukturan semula hutang, penstrukturan semula perniagaan, mengecilkan pelaburan dalam pengeluaran dan perniagaan, memperkemas peralatan, dan mengurangkan tenaga kerja. Banyak perniagaan telah berhenti melaksanakan projek baharu, berhenti mengeluarkan saham untuk menambah modal, dan beberapa perniagaan mereka terpaksa menyesuaikan diri dengan keadaan semasa yang sukar," 50% daripada keadaan semasa. Pengerusi VCCI berkongsi.

Peluang bersejarah pasaran hartanah

Selain isu perundangan, Pengerusi VCCI berkata, sistem dasar berkaitan sektor tanah mempunyai banyak batasan terutama Undang-undang Tanah 2013, selepas hampir 10 tahun permohonan, menunjukkan kelemahan kerana ia tidak mengikuti atau tidak cukup untuk mengawal situasi baharu dalam pasaran hartanah.

Manakala Undang-undang Tanah pula mengawal pemilikan tanah dan penggunaan tanah, namun dalam proses penyusunan pelaksanaan undang-undang berkaitan hartanah, terdapat percanggahan dan pertindihan. Percanggahan dan pertindihan ini telah menyebabkan kesukaran dalam mengatur pelaksanaan, mengurangkan keberkesanan dan kecekapan peraturan undang-undang, membawa kepada eksploitasi sumber tanah yang tidak berkesan untuk pembangunan sosio-ekonomi.

Projek Undang-undang Tanah yang disemak semula itu dijangka diluluskan pada Persidangan Ke-6 Perhimpunan Negara Ke-15 Oktober depan (Foto: Huu Thang).

Encik Pham Tan Cong juga berkata bahawa Undang-undang Tanah 2013 kini sedang dipinda, telah dibincangkan dalam dua sesi Perhimpunan Negara dan mungkin diluluskan pada sesi akan datang. Baru-baru ini, Dewan Negara dan Kerajaan telah menganjurkan untuk mengumpul pendapat daripada rakyat dan komuniti perniagaan. Sidang ke-5 Perhimpunan Negara turut membincangkan dan memberi pendapat buat pertama kali mengenai draf Undang-undang Perumahan (pindaan) dan draf Undang-undang Perniagaan Harta Tanah (pindaan).

"Oleh itu, akan ada peluang bersejarah bahawa ketiga-tiga rang undang-undang terpenting bagi industri hartanah akan dipertimbangkan dan diluluskan oleh Dewan Negara pada sesi yang sama - Sesi Ke-6 pada Oktober 2023. Undang-undang ini secara langsung akan memberi kesan kepada hak dan kepentingan rakyat, serta memberi kesan secara langsung kepada pasaran hartanah, pasaran perumahan dan ekonomi," kata Encik Cong pada Forum itu.

Forum ini dijangka akan menganugerahkan sijil Projek Livable Project 2023 kepada projek hartanah dengan ruang hidup yang segar, dekat dengan alam semula jadi, penjagaan kesihatan dan membina kesedaran perlindungan alam sekitar untuk penduduk, yang sering mencipta tarikan hebat untuk pembeli.

Pemimpin VCCI menyatakan bahawa bagi perniagaan dengan produk hartanah yang diperakui, diundi dan diberi penghormatan dalam Program Projek Boleh Didiami akan menjadi galakan yang hebat untuk perniagaan dalam industri yang sama untuk berusaha untuk melakukan yang lebih baik dalam projek yang akan dibangunkan pada masa hadapan, sekali gus menyumbang kepada peningkatan kualiti kehidupan bandar.

“Khususnya, dalam gambaran keseluruhan pasaran hartanah, saya percaya bahawa Sijil “Worth Living Project” telah mencipta kesan terang untuk ruang kediaman bandar, sambil menyumbang kepada inspirasi dan orientasi pembangunan kawasan bandar yang bertamadun dan moden di Vietnam,” En. Pham Tan Cong menekankan .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/chu-tich-vcci-3-du-an-luat-duoc-thong-qua-la-co-hoi-lich-su-cua-bds-a627666.html