6 prinsip pembayaran selamat apabila membeli rumah atau tanah

1. Pemeriksaan undang-undang

Sebelum membuat keputusan untuk membeli, semak dengan teliti dokumen sah rumah dan tanah seperti buku merah, sijil hak guna tanah, permit pembinaan (untuk rumah), dan dokumen lain yang berkaitan. Pastikan semua dokumen ini adalah sah dan mengikut peraturan.

Semak maklumat penjual: Pastikan penjual adalah pemilik sah hartanah dengan menyemak kad pengenalan atau kad pengenalan warganegara dan membandingkannya dengan maklumat pada buku merah atau sijil hak guna tanah.

2. Sediakan kontrak jualan

Kontrak pembelian dan penjualan hartanah mesti dirangka secara terperinci dan jelas, termasuk maklumat penuh tentang pembeli, penjual, nilai transaksi, kaedah pembayaran dan syarat komitmen.

Selepas merangka kontrak, bawa ke pejabat notari untuk mendapatkannya dinotari. Kontrak yang disahkan mempunyai nilai undang-undang yang tinggi dan melindungi hak kedua-dua pihak.

3. Tentukan kaedah pembayaran

Pindahan Bank: Elakkan pembayaran tunai dan gunakan pindahan bank sebaliknya. Ini bukan sahaja lebih selamat, ia juga memberi anda bukti jelas transaksi sekiranya berlaku pertikaian.

Apabila membuat pindahan bank, simpan resit pindahan atau pengesahan transaksi daripada bank anda. Ini akan memberi anda bukti untuk membandingkan dan menyemak kemudian.

4. Semak hartanah sebelum pembayaran

Semak keadaan hartanah: Sebelum membuat pembayaran, datang dan semak semula keadaan hartanah untuk memastikan tiada masalah dengan hartanah sejak pemeriksaan sebelum ini.

Semak utiliti dan perkhidmatan berkaitan: Untuk hartanah kediaman, semak dengan teliti utiliti dan perkhidmatan berkaitan seperti elektrik, air, saliran, keselamatan dan kemudahan lain.

5. Tentukan masa pembayaran

Bayar secara ansuran: Daripada membayar keseluruhan jumlah sekali gus, bersetuju untuk membayar secara ansuran. Ini melindungi anda jika masalah timbul semasa transaksi.

Bayaran penuh sebelum penyerahan: Pastikan anda telah membuat pembayaran penuh dan menerima dokumen penyerahan rumah dan tanah sebelum menandatangani kontrak penyerahan terakhir.

6. Dapatkan bantuan undang-undang

Nasihat undang-undang: Jika anda tidak jelas tentang proses pembelian dan penjualan rumah dan tanah, gunakan khidmat perundingan peguam hartanah. Peguam akan membantu anda menyemak undang-undang, merangka kontrak dan memastikan hak anda.

Cong Hieu (sintesis)

Sumber: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html