Pinjaman Cik Nguyen Thi Nhu dan satu siri tawaran skandal untuk membeli tanah awam murah oleh Quoc Cuong Gia Lai

Dalam dekad yang lalu, Quoc Cuong Gia Lai dari Cik Nguyen Thi Nhu Loan telah terlibat dalam perjanjian untuk membeli dan menjual tanah utama yang murah.

Bidang perniagaan utama Quoc Cuong Gia Lai ialah hartanah, getah, kuasa hidro, kayu dan pembinaan, tetapi reputasi CEO Nguyen Thi Nhu Loan dikaitkan dengan projek pemindahan tanah awam yang murah, dan baru-baru ini, dengan Cik Truong My Lan dalam skandal Van Thinh Phat.

Projek skandal Quoc Cuong Gia Lai

Cik Nguyen Thi Nhu Loan, Pengarah Besar Syarikat Saham Bersama Quoc Cuong Gia Lai, telah didakwa dan ditahan sementara dalam kes yang berlaku di Kumpulan Industri Getah Vietnam. Dalam kes ini, Quoc Cuong Gia Lai membeli 100% daripada sumbangan modal pelabur projek 39-39B Ben Van Don (Daerah 4, Bandar Raya Ho Chi Minh) untuk lebih daripada 464 bilion VND (luas 6,202m²) pada tahun 2014.

Tanah itu pada asalnya milik kerajaan dan diuruskan oleh Dong Nai Rubber Corporation dan Ba ​​Ria Rubber Company di bawah Vietnam Rubber Industry Group, dan kedua-dua perusahaan ini menyumbangkan modal untuk menubuhkan Syarikat Phu Viet Tin untuk tujuan perniagaan.

Dengan perjanjian ini, Quoc Cuong Gia Lai dari Cik Nguyen Thi Nhu Loan membeli tanah ini daripada pelabur, Syarikat Phu Viet Tin, walaupun ini adalah tanah awam dan perusahaan pemindahan adalah 100% milik kerajaan, bermakna tanah awam telah dipindahkan kepada tangan persendirian tanpa lelongan.

Pada 2017, Phu Viet Tin bergabung dengan Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited untuk menjadi Nova Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited.

Di atas tanah ini, dua menara pangsapuri, setinggi 17 dan 33 tingkat, dengan hampir 500 pangsapuri, telah dibina, dan penduduk telah menetap di sana, tetapi disebabkan siasatan mengenai asal usul tanah itu, penduduk masih "kosong" buku merah jambu mereka.

Dengan projek ini, Quoc Cuong Gia Lai telah menjadi "penghubung" dalam proses pemindahan tanah awam kepada tanah persendirian. Bagaimanapun, sebelum didakwa, Cik Nguyen Thi Nhu Loan sendiri turut bersuara untuk mengesahkan bahawa projek itu mencukupi di sisi undang-undang sehingga dia terpaksa membelinya semula, dan sama ada mahu melelong atau tidak, terpulang kepada kerajaan dan Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City untuk membuat keputusan.

Perjanjian pembelian tanah awam yang tidak berjaya, ramai orang terjerat dalam masalah undang-undang

Semasa perbicaraan kes besar di Kumpulan Van Thinh Phat milik Cik Truong My Lan, Quoc Cuong Gia Lai turut dinamakan apabila juri memutuskan Cik Truong My Lan menggunakan Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pulau Sunny untuk menandatangani kontrak yang berjanji untuk membeli dan menjual projek kawasan kediaman Bac Phuoc Kien dengan Quoc Cuong Gia Lai VND, harganya ialah 14 bilion ringgit.

Cik Lan membayar Quoc Cuong Gia Lai 2,882.8 bilion VND, tetapi kerana Sunny Island melanggar kewajipan pembayarannya, Quoc Cuong Gia Lai hanya bersetuju untuk membayar Sunny Island 1,444.1 bilion VND.

Quoc Cuong Gia Lai juga berkata bahawa ia adalah pihak yang "jujur" apabila ia tidak mengetahui bayaran itu daripada Cik Truong My Lan dan merayu, mengatakan ia hanya membayar 1,441.4 bilion VND kepada defendan Truong My Lan.

Pada masa yang sama, 475 hartanah berkaitan Quoc Cuong Gia Lai telah disita dalam kes Van Thinh Phat.

Satu lagi insiden berkaitan tanah awam ialah penjualan 32 hektar tanah awam kepada Quoc Cuong Gia Lai pada 2017, yang menyebabkan ramai pemimpin Syarikat Tan Thuan terjerat dalam masalah undang-undang. Dengan projek ini, Quoc Cuong Gia Lai juga menyasarkan tanah awam untuk mencadangkan pelan kerjasama pelaburan projek dengan nisbah 75:25, atau membeli balik 100% projek Phuoc Kien.

Pada masa itu, harga tanah hanya melebihi 1 juta VND/m², harga pindahan melebihi 1.2 juta VND/m², kemudian harga diminta untuk dirundingkan semula tetapi ia hanya dinaikkan kepada hampir 1.8 juta VND/m².

Bagaimanapun, perjanjian itu gagal, kontrak pemindahan telah dibatalkan, dan mereka yang terlibat dalam proses pemindahan telah dipenjarakan.

Sebagai sebuah syarikat tersenarai, Quoc Cuong Gia Lai telah "menyembunyikan" maklumat tentang banyak tawaran bernilai bilion dolar. Secara khusus, sebelum 2018, syarikat ini mempunyai 14 transaksi pemindahan dan pemindahan dengan jumlah nilai beribu-ribu bilion VND tetapi tidak mendedahkan maklumat tersebut.

Alasan yang diberikan oleh perniagaan adalah kerana perubahan berterusan dalam kakitangan setiausaha dan pentadbiran korporat, proses pengemaskinian peraturan pentadbiran adalah terhad...

Quoc Cuong Gia Lai juga dikaitkan dengan nama ahli perniagaan Nguyen Quoc Cuong, yang digelar Cuong Dola (anak kepada Puan Nguyen Thi Nhu Loan), apabila Encik Cuong pernah memegang peranan kepimpinan sebagai timbalan pengarah besar dan ahli lembaga pengarah.

Pada tahun 2018, Encik Cuong meletak jawatan daripada peranan kepimpinannya di Quoc Cuong Gia Lai walaupun ini adalah perniagaan yang dinamakan sempena namanya, dan masa peletakan jawatan juga berlaku selepas insiden pemindahan tanah awam seluas 32 hektar pada harga yang murah.

Sumber: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm