Hartanah perindustrian telah meningkat sejak awal tahun ini

Sejak awal tahun 2025, pasaran hartanah perindustrian Vietnam telah menyaksikan gelombang pelaburan yang kukuh dengan 14 projek yang diluluskan, dengan jumlah keluasan lebih daripada 4,100 hektar.

Perlumbaan baru dalam pasaran hartanah

Menurut statistik daripada Persatuan Harta Tanah Vietnam, dalam dua bulan pertama 2025, projek pelaburan taman industri (IP) yang diluluskan untuk dasar pelaburan tertumpu terutamanya di dua wilayah ekonomi utama di Utara dan Selatan. Kemasukan siri projek IP berskala besar bukan sahaja mewujudkan peluang pekerjaan dan menarik modal pelaburan, tetapi juga menyumbang kepada menggalakkan pembangunan industri sokongan, mewujudkan ekosistem perindustrian yang lengkap di kawasan setempat.

Di Bac Giang , Gilimex, Hoa Phat, Viet Uc Steel Groups... sedang giat mengembangkan dana tanah taman perindustrian. Sebagai contoh, Taman Perindustrian Nghia Hung, yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Taman Perindustrian Gilimex Bac Giang, mempunyai keluasan hampir 149 hektar, dengan jumlah modal pelaburan sehingga 2,200 bilion VND. Apabila siap, ia akan membawa pekerjaan yang hebat dan keselamatan sosial ke lokaliti.

Di bandar pelabuhan Hai Phong , 3 projek taman perindustrian baharu telah diluluskan, menandakan langkah pembangunan kukuh industri tempatan. Yang pertama ialah Taman Perindustrian Vinh Quang (fasa 1) dengan skala lebih daripada 226 hektar di daerah Vinh Bao, dengan jumlah pelaburan hampir 3,551 bilion VND, dilaksanakan oleh Syarikat Saham Bersama IDICO Vinh Quang. Seterusnya ialah Taman Perindustrian Trang Due 3 dengan keluasan hampir 653 hektar di daerah An Lao, dengan jumlah pelaburan sehingga 8,094 bilion VND, yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama (SHP) Saigon - Hai Phong Industrial Park. Taman Perindustrian Kucing Nam Trang mempunyai skala lebih daripada 200 hektar di daerah Hai An, dengan jumlah pelaburan hampir 2,253 bilion VND, dilaksanakan oleh Syarikat Saham Bersama Pelaburan Vinhomes Industrial Park. Kelulusan 3 projek taman perindustrian ini menunjukkan bahawa Hai Phong sedang berusaha untuk menggalakkan tarikan pelaburan dalam sektor perindustrian, mewujudkan daya penggerak pertumbuhan ekonomi untuk bandar...

Di Selatan, wilayah Binh Phuoc mempunyai 2 projek: Taman Perindustrian Minh Hung III Fasa 2 di bandar Chon Thanh, dengan skala guna tanah lebih daripada 483 hektar, jumlah modal pelaburan sebanyak 2,282 bilion VND, dengan Syarikat Saham Bersama Taman Perindustrian Getah Binh Long sebagai pelabur projek dan Taman Perindustrian Bac Dong Phu Fasa 2 Dongai dan Phucta Dongai Fasa 2 di kawasan Dongai Dongai 3. bandar raya, dengan jumlah modal pelaburan sebanyak 1,360 bilion VND, dengan Syarikat Saham Bersama Taman Perindustrian Bac Dong Phu sebagai pelabur. Di Ba Ria - Vung Tau, terdapat juga 2 taman perindustrian yang baru diluluskan: Taman Perindustrian HD dengan skala 450 hektar di bandar Phu My, dengan jumlah modal pelaburan hampir 5,000 bilion VND, dilaksanakan oleh Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pembangunan Taman Perindustrian HD dan Taman Perindustrian Van Thuong dengan skala lebih daripada 387 hektar berhampiran bandar, dengan pelaburan VND40 bilion, di Phu My Thuong Industrial Park Infrastructure Development Company Limited sebagai pelabur...

Melalui penyelidikan dan jangkaan pasaran hartanah perindustrian dari awal 2025, segmen hartanah perindustrian di lokaliti sentiasa menarik aliran tunai pelaburan dan pelabur. Negara ini kini mempunyai 443 taman perindustrian yang ditubuhkan dengan jumlah keluasan tanah semula jadi kira-kira 138,900 hektar dan kawasan tanah industri kira-kira 95,000 hektar. Daripada jumlah itu, kira-kira 301 taman perindustrian telah mula beroperasi. Kadar penghunian taman perindustrian sentiasa tinggi, daripada 83-92%. Harga sewa mengekalkan peningkatan yang stabil. Ini adalah isyarat positif, mencerminkan keyakinan komuniti perniagaan terhadap potensi pertumbuhan segmen hartanah ini hari ini.

Motivasi untuk menarik pelabur

Menurut analisis pakar, menarik syarikat besar dan perusahaan untuk melabur dalam hartanah perindustrian adalah hasil daripada penumpuan banyak faktor strategik, mencerminkan daya tarikan Vietnam yang semakin meningkat dalam rantaian bekalan global. Trend peralihan pengeluaran sedang berlaku dengan kuat, menjadikan Vietnam destinasi ideal untuk pengeluar asing. Pembinaan taman industri moden dan segerak bukan sahaja memenuhi permintaan pelabur yang semakin meningkat tetapi juga mengukuhkan kedudukan Vietnam di arena antarabangsa.

Di samping itu, infrastruktur pengangkutan sedang dinaik taraf dengan beberapa siri projek utama, membantu menghubungkan taman perindustrian dengan pusat ekonomi dan pelabuhan laut, mengurangkan kos logistik, dan meningkatkan daya saing untuk perniagaan. Insentif pelaburan yang menarik daripada Kerajaan, bersama-sama dengan menambah baik persekitaran pelaburan dan perniagaan, mewujudkan keadaan yang menggalakkan bagi syarikat dan perniagaan untuk melabur dengan yakin. Di samping itu, potensi pertumbuhan jangka panjang pasaran hartanah perindustrian Vietnam berkat lokasi geografinya, sumber buruh yang banyak dan kos yang kompetitif, merupakan daya penggerak yang kuat untuk menarik pelabur besar.

Mengikut perancangan yang diluluskan bagi 63 kawasan, menjelang 2030, Vietnam akan mempunyai 221 taman perindustrian yang baru dirancang, 76 taman perindustrian diperluas dan 22 taman perindustrian terlaras. Percepatan proses penyelesaian masalah undang-undang dalam projek taman perindustrian baru-baru ini membuka peluang pertumbuhan untuk banyak perniagaan yang mengambil bahagian dalam segmen ini.

Naib Presiden Persatuan Harta Tanah Vietnam, Dr Nguyen Van Dinh, mengulas bahawa hartanah perindustrian adalah "titik terang" pasaran dan dijangka terus "membawa" pasaran umum dengan momentum pemulihan di puncak. Terutamanya, bukan sahaja pelabur besar dengan nama terkenal mendominasi pasaran hartanah industri seperti Kinh Bac (KBC), Viglacera (VGC), Becamex (BCM), Idico (IDC) ... tetapi banyak perniagaan lain juga berminat dengan tarikan segmen ini seperti Syarikat Saham Bersama Hartanah Saigon Thuong Tin, DIC Holdings, Vinaconex ...

Bagi membolehkan hartanah perindustrian mengekalkan daya tarikannya dan terus berkembang dengan kukuh, pakar hartanah percaya bahawa infrastruktur dan sistem pengangkutan perlu terus dibangunkan, dirancang secara serentak dan berkesan. Hartanah perindustrian Vietnam sedang melalui tempoh pembangunan yang kukuh hasil daripada peralihan dalam rantaian bekalan global dan dasar tarikan pelaburan drastik Kerajaan. Potensi pertumbuhan segmen ini akan datang daripada trend peralihan aliran modal FDI ke Vietnam dan sokongan daripada harga sewa tanah dan dasar daripada Kerajaan.

Komen (0)