Hartanah Binh Duong kembali stabil selepas tempoh 'berlumba' dengan pasaran

Menurut laporan pasaran hartanah April Batdongsan.com.vn, bilangan penyenaraian hartanah di Binh Duong meningkat sedikit sebanyak kira-kira 2%. Terutamanya, banyak jenis utama pasaran ini seperti pangsapuri, rumah persendirian, rumah bandar dan tanah semuanya mengalami peningkatan dalam bilangan penyenaraian pada bulan lalu. Peningkatan paling kukuh dicatatkan dalam jenis tanah dengan 13% berbanding bulan sebelumnya, diikuti oleh rumah bandar dengan peningkatan 9%, pangsapuri dan rumah persendirian di Binh Duong dengan peningkatan 3-4%.

Namun, berbeza dengan jumlah penyenaraian, permintaan terhadap hartanah dalam pasaran ini menurun sebanyak 4% berbanding bulan sebelumnya. Berbanding Mac, permintaan untuk membeli dan menjual menurun dalam semua jenis, terutamanya pangsapuri dan tanah projek.

Khususnya, untuk jenis pangsapuri, pasaran di Binh Duong mengalami penurunan lebih daripada 10% dalam carian berbanding bulan sebelumnya, diikuti dengan tanah projek dengan 8% dan tanah percuma dengan penurunan sebanyak 6%. Baki jenis seperti rumah bandar dan rumah persendirian juga menurun sebanyak 2-3% dalam permintaan pada bulan April.

Pasaran hartanah di Binh Duong telah menjadi reda selepas memasuki suku kedua 2024.

Dalam segmen hartanah sewa, selain daripada pangsapuri dengan peningkatan permintaan sebanyak 1%, baki jenis sewa semuanya menyaksikan penurunan permintaan berbanding bulan sebelumnya. Sehubungan itu, bilangan carian untuk rumah bandar di Binh Duong menurun sebanyak 9%, rumah tumpangan menurun sebanyak 3%, dan gudang menurun sebanyak 2%.

Trend penyejukan pasaran umum juga membawa kepada penurunan dalam pasaran serantau. Contohnya, dalam "tempat panas" Binh Duong iaitu Thuan An, Di An dan Thu Dau Mot, permintaan carian hartanah masing-masing menurun sebanyak 3%, 7% dan 6% berbanding bulan sebelumnya.

Malah Ben Cat, yang secara rasmi menjadi bandar bulan lalu, tidak merekodkan sebarang perubahan positif dalam permintaan terhadap hartanah. Berbanding Mac, bilangan carian untuk hartanah di Ben Cat menurun sebanyak 9%. Daerah Bau Bang dan Phu Giao juga merupakan dua kawasan di mana permintaan terhadap hartanah menurun secara mendadak masing-masing sebanyak 12% dan 16%, berbanding Mac.

Malah bandar baharu Ben Cat tidak menunjukkan sebarang tanda perubahan.

Hanya permintaan untuk rumah persendirian dan gudang telah meningkat sedikit berbanding bulan sebelumnya kerana kelebihan "modal" perindustrian Binh Duong. Diramalkan pada suku kedua 2024, hartanah di Binh Duong dijangka mempunyai sekurang-kurangnya 10 lagi projek pangsapuri, tanah dan rumah bandar untuk dijual, yang kebanyakannya masih merupakan fasa seterusnya projek sedia ada.

Walaupun bekalan masih rendah, ramai pakar meramalkan bahawa dengan potensi Binh Duong dalam menarik FDI dan mewarisi permintaan Ho Chi Minh City, pasaran ini masih berpeluang meningkat pada separuh kedua tahun ini.

Binh Duong kini menjadi pusat tarikan FDI dengan 4,219 projek dan jumlah modal berdaftar lebih daripada 40 bilion USD pada 2023 - menduduki tempat kedua di negara ini. Pengeluaran modal pelaburan awam mencecah 18,787 bilion VND - lebih 2.4 kali lebih tinggi daripada tahun 2022 dan akan terus meningkat kepada 22,000 bilion VND pada tahun 2024. Khususnya, Binh Duong New City ialah pusat pelaburan awam di negara ini dengan pelaburan lebih daripada 10 bilion USD.

Sumber: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-tai-binh-duong-on-dinh-tro-lai-sau-giai-doan-chay-dua-post296800.html