Kementerian Pembinaan telah mencadangkan untuk segera memeriksa dan menilai kualiti bangunan pangsapuri lama yang perlu diubah suai.

Kementerian Pembinaan meminta Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang dikendalikan pusat untuk segera mengatur pemeriksaan dan penilaian kualiti bangunan pangsapuri lama di kawasan itu...

Kementerian Pembinaan meminta Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang dikendalikan oleh pusat untuk segera mengatur pemeriksaan dan penilaian kualiti bangunan pangsapuri lama di kawasan itu...(Sumber: Akhbar Pembinaan)

Kementerian Pembinaan baru sahaja menghantar kiriman rasmi kepada Jawatankuasa Rakyat wilayah mengenai pelaksanaan Undang-undang Perumahan 2023, Dekri No. 98/2024/ND-CP Kerajaan mengenai pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri. Khususnya, ia memerlukan pemeriksaan segera terhadap kualiti bangunan pangsapuri lama; penubuhan dan kelulusan perancangan bagi bangunan pangsapuri yang perlu diubah suai; penubuhan dan kelulusan pelan pengubahsuaian...

Dokumen itu menyatakan: Baru-baru ini, banyak wilayah utara dan bandar Vietnam terjejas oleh taufan super Yagi (taufan No. 3), menyebabkan banjir di beberapa kawasan dan kerosakan besar kepada manusia dan harta benda. Menurut rekod di banyak wilayah dan bandar, bangunan pangsapuri lama yang sedang diubah suai dan dibina semula mempunyai keretakan dan senget yang tidak lagi selamat.

Untuk terus menggunakan, sesetengah kawasan perlu memindahkan orang keluar dari bangunan pangsapuri. Mengikut statistik, seluruh negara mempunyai kira-kira 2,500 bangunan pangsapuri lama yang dibina sebelum 1994, terutamanya tertumpu di Hanoi dan Ho Chi Minh City. Antaranya, terdapat banyak bangunan pangsapuri yang perlu diubahsuai dan dibina semula.

Pada 27 November 2023, Dewan Negara meluluskan Undang-undang Perumahan No. 27/2023/QH15, menetapkan banyak mekanisme dasar baharu dan khusus yang berkaitan dengan pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri; pada 25 Julai 2024, Kerajaan mengeluarkan Dekri No. 98/2024/ND-CP yang memperincikan beberapa pasal Undang-undang Perumahan mengenai pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri.

Oleh itu, bagi memastikan keselamatan nyawa dan harta benda orang yang tinggal di bangunan pangsapuri lama sebelum musim ribut tahun 2024. Pada masa yang sama, mempromosikan projek untuk mengubah suai dan membina semula bangunan pangsapuri di kawasan itu, Kementerian Pembinaan meminta Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang dikendalikan pusat untuk segera melaksanakan tugas yang diberikan dalam Undang-undang Perumahan 8ND/CP2023, DecreND-2023, 8/2023 Decre. pihak Kerajaan.

Secara khusus, segera laksanakan penyelesaian untuk memindahkan orang keluar dari bangunan pangsapuri lama, berbahaya, terdegradasi yang tertakluk kepada perobohan mengikut peraturan; mengatur tempat tinggal sementara untuk isi rumah yang mesti dipindahkan untuk memastikan keselamatan nyawa dan harta benda.

Anjurkan segera pemeriksaan dan penilaian kualiti bangunan pangsapuri lama di kawasan itu; bagi bangunan pangsapuri yang telah selesai pemeriksaan dan penilaian kualiti tetapi tertakluk kepada pengubahsuaian atau pembinaan semula tetapi masih belum dimasukkan dalam pelan pengubahsuaian atau pembinaan semula, pelan untuk pengubahsuaian atau pembinaan semula bangunan pangsapuri mesti diwujudkan mengikut peraturan, sebagai asas untuk pelaksanaan projek.

Anjurkan dengan segera penubuhan dan kelulusan pelan berskala 1/500 untuk kawasan dengan bangunan pangsapuri yang perlu diubah suai atau dibina semula supaya pelabur mempunyai asas untuk mengambil bahagian dalam membangunkan pelan pelaburan, pampasan, sokongan dan pelan penempatan semula apabila mendaftar menjadi pelabur projek.

Segera mewujudkan dan meluluskan rancangan untuk mengubahsuai dan membina semula bangunan pangsapuri yang mesti dirobohkan untuk pengubahsuaian dan pembinaan semula dengan kandungan mengikut peruntukan Undang-undang Perumahan 2023 dan Dekri No. 98/2024/ND-CP; pada masa yang sama, tentukan pekali k bagi pampasan kawasan pangsapuri yang terpakai bagi setiap kawasan dan lokasi dengan bangunan pangsapuri yang dibina sebelum tahun 1994 yang perlu diubah suai dan dibina semula untuk dijadikan asas kepada pemilik dan pelabur projek untuk bersetuju mengenai kawasan yang akan diberi pampasan mengikut pekali k untuk dimasukkan ke dalam pelan pampasan dan penempatan semula.

Menganjurkan pemilihan pelabur untuk membantu mempercepatkan pelaksanaan projek-projek pengubahsuaian dan membina semula bangunan pangsapuri mengikut peraturan; menganjurkan latihan dan menyebarkan secara meluas ke semua peringkat, sektor dan orang yang tinggal di kawasan dengan bangunan pangsapuri lama yang perlu diubah suai dan dibina semula untuk mewujudkan konsensus dan penyertaan meluas orang, sebagai asas untuk pelaksanaan mekanisme dan dasar yang cepat dan mudah.

Bagi Hanoi dan Ho Chi Minh City - dua lokaliti dengan banyak bangunan pangsapuri lama yang perlu diubah suai dan dibina semula, terutamanya projek pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri yang telah dilaksanakan sebelum Undang-undang Perumahan 2023 berkuat kuasa, tetapi masih belum menyelesaikan prosedur dalam fasa penyediaan projek seperti: meluluskan pampasan, sokongan, pelan penempatan semula; peruntukan tanah, pajakan tanah, pengeluaran Permit Membina..., adalah disyorkan bahawa, berdasarkan peruntukan Undang-undang Perumahan 2023 dan Dekri No 98/2024/ND-CP, prosedur untuk pelabur diselesaikan segera, pengaturan penempatan semula untuk orang ramai diatur, dan hak pemilik bangunan pangsapuri dan pelabur projek dipastikan.

Sumber: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-de-nghi-khan-truong-kiem-dinh-danh-gia-chat-luong-nha-chung-cu-cu-can-cai-tao-287394.html