Kementerian Pembinaan: Harga perumahan kekal tinggi

(CLO) Dalam laporan pasaran perumahan dan hartanah bagi suku ketiga 2025, Kementerian Pembinaan berkata harga perumahan di bandar besar seperti Hanoi dan Ho Chi Minh City terus kekal tinggi.

Menurut Kementerian Pembinaan , harga pangsapuri di Hanoi, Bandaraya Ho Chi Minh dan bandar-bandar utama pada suku ketiga 2025 akan terus mengekalkan aliran menaik, terutamanya dalam segmen pertengahan dan mewah. Projek yang baru dibuka mempunyai harga purata 78 juta VND/m2, lebih daripada 30% bekalan baharu mempunyai harga 100 juta VND/m2 atau lebih. Sehubungan itu, harga sekunder akan terus meningkat dan mewujudkan tahap baharu terutama dalam projek yang telah diserahkan dan mempunyai infrastruktur segerak.

Sebab utama trend ini termasuk kekurangan tanah, kos input yang tinggi, proses undang-undang yang perlahan dan jangkaan tinggi daripada pelabur...

Harga rumah kekal tinggi. (Foto: CP)

Di Hanoi , pada suku ketiga, harga jualan utama pangsapuri di Hanoi meningkat dengan mendadak dengan harga purata 95 juta VND/m2, yang mana lebih daripada 43% bekalan baharu mempunyai harga melebihi 120 juta VND/m2. Kenaikan mendadak dalam harga primer membawa kepada peningkatan dalam paras harga seluruh pasaran.

Di Ho Chi Minh City, pada suku ketiga 2025, harga pangsapuri terus meningkat, tertumpu pada segmen pertengahan dan mewah. Purata harga jualan utama mencapai 91 juta VND/m2, beberapa di kawasan tengah mempunyai harga purata 120-150 juta VND/m2.

Penambahbaikan dalam infrastruktur pengangkutan dan bekalan terhad di banyak kawasan adalah dua faktor utama yang menyokong paras harga semasa. Projek utama seperti Metro Line 1 (Ben Thanh - Suoi Tien), Ring Road 3, Thu Thiem Bridge 4, dll. menyumbang kepada peningkatan nilai hartanah di kawasan berkaitan.

Di kawasan utara Bandaraya Ho Chi Minh (dahulunya Binh Duong ), pasaran pangsapuri mempunyai harga jualan yang stabil dan aliran menaik sedikit. Di kawasan pantai timur Ho Chi Minh City (dahulunya Ba Ria - Vung Tau), projek pangsapuri pantai jarak pertengahan dan mewah mengalami sedikit peningkatan, terus menarik pembeli sebenar, mendapat manfaat daripada pembangunan pelancongan - perkhidmatan, dan menaik taraf infrastruktur lalu lintas penting seperti Bien Hoa - Bandar Ho Chi Minh - lebuh raya pantai, jalan pantai wilayah Tenggara.

Di bandar Hai Phong, harga pangsapuri pada suku ketiga 2025 secara amnya stabil, meningkat sedikit sebanyak 1-2% berbanding suku kedua 2025. Bekalan dalam pasaran Hai Phong pada suku tersebut adalah terhad, namun, permintaan sebenar untuk perumahan kekal stabil, terutamanya dalam projek yang terletak berhampiran pusat dan dengan infrastruktur trafik yang dibangunkan.

Sementara itu, di bandar Can Tho, harga pangsapuri pada suku ketiga 2025 cenderung meningkat sedikit. Di bandar Da Nang, pasaran pangsapuri pada suku ketiga 2025 secara amnya stabil, dengan harga permintaan meningkat sedikit berbanding suku kedua, naik kira-kira 7%. Sesetengah projek pertengahan dan mewah masih mengekalkan kuasa beli yang baik berkat lokasi pusat dan kemudahan yang lengkap.

Sumber: https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html