Kes dikecualikan daripada cukai guna tanah pertanian sehingga 31 Disember 2030

Kerajaan mengeluarkan Dekri No. 292/2025/ND-CP bertarikh 6 November 2025 yang memperincikan dan membimbing pelaksanaan Resolusi No. 216/2025/QH15 bertarikh 26 Jun 2025 Dewan Negara mengenai pelanjutan tempoh pengecualian cukai guna tanah pertanian.

Keputusan ini berkuat kuasa mulai 1 Januari 2026.

Subjek yang dikecualikan daripada cukai guna tanah pertanian hendaklah mematuhi peruntukan Perkara 1 Resolusi No. 55/2010/QH12 bertarikh 24 November 2010 Perhimpunan Negara mengenai pengecualian dan pengurangan cukai guna tanah pertanian.

Dekri No. 292/2025/ND-CP menetapkan subjek yang dikecualikan cukai, kategori tanah bercukai dan tempoh pengecualian cukai untuk penggunaan tanah pertanian.

Subjek yang dikecualikan daripada cukai guna tanah pertanian

Menurut Dekri tersebut, subjek yang dikecualikan daripada cukai guna tanah pertanian hendaklah mematuhi peruntukan Perkara 1 Resolusi No. 55/2010/QH12 bertarikh 24 November 2010 Dewan Negara mengenai pengecualian dan pengurangan cukai guna tanah pertanian (dipinda dan ditambah dengan sejumlah 28/QH12 Perkara 2010 mengikut Regulasi No. bertarikh 11 November 2016 Dewan Negara), khususnya seperti berikut:

1. Pengecualian cukai guna tanah pertanian bagi keseluruhan kawasan tanah pertanian yang digunakan untuk penyelidikan dan pengeluaran eksperimen; kawasan tanah untuk penanaman tanaman tahunan mengikut peraturan undang-undang tanah; kawasan tanah untuk pengeluaran garam.

2. Pengecualian cukai guna tanah pertanian bagi keseluruhan kawasan tanah pertanian yang diperuntukkan atau diiktiraf oleh Negara bagi hak guna tanah bagi isi rumah miskin.

Penentuan isi rumah miskin adalah berdasarkan piawaian kemiskinan yang dikeluarkan di bawah Dekri Kerajaan .

Sekiranya Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang dikendalikan pusat mempunyai peraturan khusus mengenai standard isi rumah yang lemah mengikut peruntukan undang-undang yang terpakai di kawasan tersebut, standard isi rumah miskin yang ditetapkan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang dikendalikan oleh pusat hendaklah digunakan untuk menentukan isi rumah miskin.

3. Pengecualian cukai guna tanah pertanian bagi keseluruhan kawasan tanah pertanian bagi mata pelajaran berikut:

a) Isi rumah dan individu ditugaskan atau diiktiraf oleh Negara untuk mempunyai hak untuk menggunakan tanah untuk pengeluaran pertanian, dan menerima pemindahan hak untuk menggunakan tanah pertanian (termasuk warisan atau derma hak untuk menggunakan tanah pertanian).

b) Isi rumah dan individu yang menganggotai koperasi pertanian dan kesatuan koperasi; isi rumah, individu dan komuniti kediaman yang telah mendapat peruntukan tanah yang stabil daripada koperasi, kesatuan koperasi, ladang milik kerajaan dan ladang perhutanan milik kerajaan; dan isi rumah, individu dan komuniti kediaman yang telah menerima peruntukan tanah yang stabil daripada syarikat pertanian dan perhutanan untuk pengeluaran pertanian mengikut peruntukan undang-undang.

c) Isi rumah dan individu yang terlibat dalam pengeluaran pertanian menyumbang hak guna tanah pertanian mereka untuk menubuhkan koperasi pengeluaran pertanian dan kesatuan koperasi mengikut peruntukan Undang-undang Koperasi.

4. Pengecualian cukai guna tanah pertanian bagi kawasan tanah pertanian yang diperuntukkan oleh Negara kepada pertubuhan ekonomi, pertubuhan politik, pertubuhan sosio-politik, pertubuhan sosio-profesional, unit perkhidmatan awam dan unit-unit lain yang secara langsung menggunakan tanah untuk pengeluaran pertanian.

Bagi kawasan tanah pertanian yang Negara memperuntukkan kepada organisasi ekonomi, organisasi politik, organisasi sosio-politik, organisasi sosio-profesional, unit perkhidmatan awam dan unit-unit lain yang menguruskan tetapi tidak secara langsung menggunakan tanah untuk pengeluaran pertanian tetapi memperuntukkan kepada organisasi dan individu lain untuk menerima kontrak pengeluaran pertanian, tanah itu hendaklah diperoleh semula mengikut peruntukan Undang-undang; dalam tempoh Negara belum menuntut semula tanah tersebut, 100% cukai guna tanah pertanian mesti dibayar.

Kelas tanah bercukai

Kelas tanah untuk pengiraan cukai guna tanah pertanian adalah berdasarkan kelas tanah yang ditentukan mengikut peraturan dalam Keputusan No. 326/TTg bertarikh 18 Mei 1996 Perdana Menteri mengenai kelulusan kelas tanah untuk pengiraan cukai guna tanah pertanian dan Keputusan meluluskan pelarasan kelas tanah untuk pengiraan cukai guna tanah pertanian (jika mana-mana cukai guna tanah pertanian Perdana Menteri).

Tempoh pengecualian cukai guna tanah pertanian yang ditetapkan dalam Keputusan ini dilaksanakan mulai 1 Januari 2026 hingga 31 Disember 2030.

Sumber: https://hanoimoi.vn/cac-truong-hop-duoc-mien-thue-su-dung-dat-nong-nghiep-den-het-ngay-31-12-2030-722495.html