Perlu menuntut semula tanah awam yang digunakan untuk tujuan yang salah di daerah Tua Chua

Tidak berkesan, tujuan yang salah

Tanah Syarikat Saham Bersama Benih Pertanian Dien Bien (ladang benih bandar Tua Chua), telah dipajak oleh Jawatankuasa Rakyat bekas wilayah Lai Chau, kini wilayah Dien Bien, dalam Keputusan 929/QD-UBND bertarikh 2 Julai 2003, dengan keluasan 173,992m ² ; tujuannya adalah untuk menghasilkan varieti tanaman pertanian. Menjelang 2011, Jawatankuasa Rakyat wilayah Dien Bien telah menuntut semula sebahagian daripada kawasan seluas 39,950m ² . Pada masa ini, kawasan yang diperuntukkan kepada Syarikat untuk pengurusan ialah 134,042m ² , termasuk: Tanah ibu pejabat hampir 2,000m ² , tujuan penggunaan tanah adalah tanah komersial dan perkhidmatan; kawasan selebihnya (tanah tasik Tong Lenh) lebih daripada 132,000m ² adalah tanah untuk menanam tanaman tahunan, tanah hutan perlindungan, dan tanah untuk menanam tanaman saka.

Perlu dinyatakan bahawa pada masa lalu, Syarikat tidak menggunakan tanah untuk tujuan yang betul. Pada masa ini, di plot tanah yang digunakan sebagai ibu pejabat (hampir ^2,000m2 ), terdapat 2 buah rumah yang Syarikat sedang menyewa kepada Minh Khoi Construction Consulting Company Limited, wilayah Dien Bien untuk bahan. Mengenai baki kawasan (melebihi ^132,000m2 ), selepas diperiksa, status semasa sebahagian daripada kawasan tersebut ialah hutan, tanah pertanian, sebahagian lagi tidak digunakan dan beberapa lokasi menunjukkan tanda-tanda pencerobohan tanah. Taman semaian tidak digunakan selama bertahun-tahun, Syarikat tidak menguruskan dana tanah yang diperuntukkan dengan ketat, menyebabkan isi rumah dan individu menceroboh tanah; hutan perlindungan tidak diurus dengan ketat, membenarkan orang ramai menebang dan menceroboh.

Selain itu, ketika ini di daerah Tua Chua, terdapat 3 bidang tanah Syarikat Saham Bersama Benih Pertanian Dien Bien untuk disewa, termasuk: Sebidang tanah di kilang teh di komune Ta Sin Thanh (keluasan hampir 686m ² ); plot tanah di kilang teh Sin Chai (keluasan 1,000m ² ); plot tanah di kilang teh di komune Sinh Phinh (keluasan hampir 1,063m ² ). Di semua bidang tanah terdapat kilang (tahap 4), tetapi ia tidak beroperasi, terbiar atau beroperasi secara tidak berkesan. Menurut Encik Sung A Khay, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat komune Sinh Phinh, sebidang tanah kilang teh Syarikat di komune itu telah diurus dan digunakan sejak 1996, tanah itu tidak mempunyai dokumen mengenai hak guna tanah. Mempunyai kilang teh akan menggalakkan pembangunan pokok teh, aktiviti pembelian teh di komune, dan pada masa yang sama mewujudkan pekerjaan untuk orang ramai. Bagaimanapun, aktiviti pembelian dan pemprosesan teh Syarikat di komune tidak berkesan, malah tidak aktif sejak beberapa tahun kebelakangan ini, menyebabkan pembaziran sumber tanah di komune.

Begitu juga dengan plot tanah Syarikat Pawagam (Pusat Pengedaran dan Tayangan Filem Wilayah Dien Bien), dengan plot nombor 109, helaian peta nombor 13, kawasan ^75m2 , di kumpulan kediaman Dong Tam, pekan Tua Chua kini digunakan untuk tujuan yang salah. Sehubungan itu, plot tanah tersebut telah ditandatangani oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar wilayah untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada tanah tersebut; tujuan penggunaan ialah ibu pejabat tanah agensi; tempoh penggunaan jangka panjang. Tetapi melalui pemeriksaan, status terkini tanah tersebut adalah rumah 2 tingkat yang Syarikat Pawagam memajakkan kepada isi rumah dan individu di pekan Tua Chua untuk perumahan dan jualan pakaian.

Ingatan awal untuk pengurusan yang berkesan

Pada 3 Oktober 2023, pasukan pemeriksa Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar memeriksa penggunaan tanah sebenar organisasi di daerah Tua Chua dan mendapati banyak pelanggaran. Pasukan pemeriksa mengesyorkan sekatan pentadbiran dalam bidang tanah kerana pelanggaran oleh Syarikat Saham Bersama Benih Pertanian Dien Bien dan memaksa Syarikat memulangkan faedah haram yang diperoleh daripada pelanggaran tersebut. Pada masa yang sama, Syarikat dikehendaki memenuhi kewajipan kewangannya untuk baki tanah (tanah Tasik Tong Lenh dan kilang pemprosesan teh Sinh Phinh).

Berdepan dengan pelanggaran dalam pengurusan dan penggunaan tanah yang diperuntukkan dan dipajak, Sinh Phinh, Ta Sin Thanh, komune Sin Chai, pekan Tua Chua dan Jawatankuasa Rakyat daerah Tua Chua telah berulang kali merayu pihak berkuasa untuk mempertimbangkan dan menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk menuntut semula dan menyerahkan tanah itu kepada daerah untuk pengurusan dan penggunaan sumber tanah yang berkesan dan setakat ini tidak dituntut semula mengikut perancangan daerah.

Menurut Encik Bui Van Thuan, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Pekan Tua Chua, tanah di kawasan ibu pejabat (ladang benih Pekan Tua Chua) pada masa ini tidak digunakan oleh syarikat dan sedang menyewakan sebahagian daripada kawasan tersebut. Pada masa yang sama, tanah semaian dan hutan perlindungan tidak diuruskan dengan ketat, membolehkan orang ramai menebang dan mencerobohnya... Oleh itu, pihak Syarikat diminta untuk memulangkan semula tanah tersebut ke lokaliti secara sukarela untuk diuruskan mengikut peraturan dan mesti bertanggungjawab menyelesaikan pertikaian dan pencerobohan tanah selepas memulangkan tanah.

Adalah diketahui bahawa Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah meminta Syarikat Saham Bersama Benih Pertanian Dien Bien untuk menyemak dan membangunkan pelan guna tanah (untuk plot tanah di Tasik Tong Lenh) untuk penilaian dan kelulusan, tetapi sehingga kini Syarikat masih belum menyiapkan rancangan guna tanah. Baru-baru ini, (Oktober 2023), Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar terus mengeluarkan dokumen yang meminta Syarikat melengkapkan dokumen dan mengembalikan plot tanah Syarikat di daerah Tua Chua.

Berkenaan sebidang tanah Syarikat Filem di kumpulan kediaman Dong Tam, pekan Tua Chua, sehingga kini, ia tidak perlu digunakan dan telah bersetuju untuk memulangkan tanah tersebut kepada lokaliti untuk diuruskan mengikut peraturan. Walau bagaimanapun, status semasa plot tanah masih mempunyai aset di atas tanah tersebut. Berdasarkan Undang-undang Pengurusan dan Penggunaan Aset Awam, Syarikat mesti melaporkan kepada Jabatan Kebudayaan, Sukan dan Pelancongan dan Jabatan Kewangan untuk mengendalikan aset yang dilampirkan pada tanah sebelum melengkapkan dossier untuk memulangkan tanah mengikut peraturan. Selepas pengendalian, Jabatan akan menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk menuntut semula tanah dan menyerahkannya kepada daerah untuk pengurusan.

Menurut ketua Syarikat Saham Bersama Benih Pertanian Dien Bien, untuk keluasan tanah Tasik Tong Lenh lebih daripada ^132,000m2 , Syarikat tidak perlu lagi menggunakan tanah tersebut dan secara sukarela mengembalikannya kepada Negeri. Namun, disebabkan rekod mercu tanda dan koordinat yang tidak jelas, unit tersebut telah meminta Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk mengukur dan menentukan semula koordinat, lokasi dan mercu tanda supaya langkah seterusnya dapat dijalankan. Khususnya untuk keluasan tanah hampir ^2,000m2 pejabat, Syarikat mencadangkan untuk mengekalkannya. Bagi kawasan tanah kilang pemprosesan teh di komune Sinh Phinh, kerana tidak perlu lagi menggunakannya, Syarikat secara sukarela mengembalikannya kepada Negeri mengikut peraturan.

Menurut Encik Nguyen Minh Tuan, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah Tua Chua, melalui pemeriksaan dan semakan, kedua-dua pertubuhan yang telah ditugaskan dan memajak tanah tersebut telah memulangkan semula tanah tersebut secara sukarela kepada negeri ini, jadi beliau berharap pihak berkuasa akan menyemak dan menyelesaikan prosedur, menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk mendapatkan semula dan menyerahkan tanah tersebut kepada lokaliti untuk pengurusan mengikut rancangan.

Sumber