Perlu menuntut semula tanah awam yang digunakan untuk tujuan yang salah di daerah Tua Chua

Tidak berkesan, di luar sasaran

Tanah Syarikat Saham Bersama Benih Pertanian Dien Bien (ladang benih bandar Tua Chua), telah dipajak oleh Jawatankuasa Rakyat bekas wilayah Lai Chau, kini wilayah Dien Bien, dalam Keputusan 929/QD-UBND bertarikh 2 Julai 2003 ^dengan keluasan 173,992m2; tujuannya adalah untuk menghasilkan varieti tanaman pertanian. Menjelang 2011, Jawatankuasa Rakyat wilayah Dien Bien telah menuntut semula sebahagian daripada kawasan seluas ^39,950m2 . Pada masa ini, kawasan yang diperuntukkan kepada Syarikat untuk pengurusan ialah ^134,042m2 , termasuk: Tanah ibu pejabat seluas hampir ^2,000m2 , tujuan penggunaan tanah adalah tanah komersial dan perkhidmatan; kawasan selebihnya (tanah tasik Tong Lenh) lebih daripada ^132,000m2 adalah tanah untuk menanam tanaman tahunan, tanah hutan perlindungan, dan tanah untuk menanam tanaman saka.

Perlu dinyatakan bahawa Syarikat tidak menggunakan tanah untuk tujuan yang betul pada masa lalu. Pada masa ini, di plot tanah yang digunakan sebagai ibu pejabat (hampir ^2,000m2 ), terdapat 2 buah rumah yang Syarikat sedang menyewa kepada Minh Khoi Construction Consulting Company Limited, wilayah Dien Bien untuk bahan. Mengenai baki kawasan (melebihi ^132,000m2 ), selepas diperiksa, status semasa ialah sebahagian daripada kawasan itu adalah hutan, tanah pertanian, sebahagiannya tidak digunakan dan beberapa lokasi menunjukkan tanda-tanda pencerobohan tanah. Taman semaian tidak digunakan selama bertahun-tahun, Syarikat tidak menguruskan dana tanah yang diperuntukkan dengan ketat, menyebabkan isi rumah dan individu menceroboh tanah; hutan perlindungan tidak diurus dengan ketat, membenarkan orang ramai menebang dan menceroboh.

Selain itu, ketika ini di daerah Tua Chua, terdapat 3 bidang tanah Syarikat Saham Bersama Benih Pertanian Dien Bien untuk disewa, termasuk: Sebidang tanah di kilang teh di komune Ta Sin Thanh (keluasan hampir 686m ² ); Plot tanah di kilang teh Sin Chai (luas 1,000m ² ); Plot tanah di kilang teh Sinh Phinh (keluasan hampir 1,063m ² ). Pada plot tanah terdapat kilang (tahap 4), tetapi ia tidak beroperasi, terbiar atau beroperasi dengan tidak berkesan. Menurut Encik Sung A Khay, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune Sinh Phinh, tanah kilang teh Syarikat di komune telah diurus dan digunakan sejak 1996, tanah itu tidak mempunyai dokumen mengenai hak guna tanah. Mempunyai kilang teh akan menggalakkan pembangunan pokok teh, aktiviti pembelian teh di komune, dan pada masa yang sama mewujudkan pekerjaan untuk orang ramai. Bagaimanapun, aktiviti pembelian dan pemprosesan teh Syarikat di komune tidak berkesan, malah tidak aktif sejak beberapa tahun kebelakangan ini, menyebabkan pembaziran sumber tanah di komune.

Begitu juga dengan plot tanah Syarikat Pawagam (Pusat Pengedaran dan Tayangan Filem Wilayah Dien Bien), dengan plot nombor 109, helaian peta nombor 13, kawasan ^75m2 , di kumpulan kediaman Dong Tam, pekan Tua Chua kini digunakan untuk tujuan yang salah. Sehubungan itu, plot tanah tersebut telah ditandatangani oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar wilayah untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada tanah tersebut; tujuan penggunaan ialah ibu pejabat tanah agensi; tempoh penggunaan jangka panjang. Bagaimanapun, setelah diperiksa, status terkini tanah tersebut ialah rumah 2 tingkat yang dipajakkan oleh Syarikat Pawagam kepada isi rumah dan individu di pekan Tua Chua untuk perumahan dan jualan pakaian.

Pemulihan awal untuk pengurusan yang berkesan

Pada 3 Oktober 2023, pasukan pemeriksa Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar memeriksa penggunaan tanah sebenar organisasi di daerah Tua Chua dan mendapati banyak pelanggaran. Pasukan pemeriksa mengesyorkan sekatan pentadbiran dalam bidang tanah kerana pelanggaran oleh Syarikat Saham Bersama Benih Pertanian Dien Bien dan memaksa pemulangan faedah haram yang diperoleh daripada pelanggaran itu. Pada masa yang sama, Syarikat dikehendaki memenuhi kewajipan kewangannya untuk baki tanah (tanah Tasik Tong Lenh dan kilang pemprosesan teh Sinh Phinh).

Berdepan dengan pelanggaran dalam pengurusan dan penggunaan tanah yang diperuntukkan dan dipajak, Sinh Phinh, Ta Sin Thang, komune Sin Chai, pekan Tua Chua dan Jawatankuasa Rakyat daerah Tua Chua telah berulang kali meminta pihak berkuasa yang berwibawa untuk mempertimbangkan dan menasihati Jawatankuasa Rakyat wilayah untuk menuntut semula dan menyerahkan tanah itu kepada daerah untuk pengurusan dan penggunaan sumber tanah yang berkesan dan setakat ini tidak pernah dituntut semula mengikut perancangan daerah.

Menurut Encik Bui Van Thuan, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Pekan Tua Chua, tanah di kawasan ibu pejabat (ladang benih Pekan Tua Chua) pada masa ini tidak digunakan oleh syarikat dan sedang menyewakan sebahagian daripada kawasan tersebut. Di samping itu, tanah semaian dan hutan perlindungan tidak diuruskan dengan ketat, membolehkan orang ramai menebang dan mencerobohnya... Oleh itu, pihak Syarikat diminta untuk memulangkan semula tanah secara sukarela kepada lokaliti untuk pengurusan mengikut peraturan dan mesti bertanggungjawab untuk menyelesaikan pertikaian dan pencerobohan tanah selepas memulangkan tanah.

Adalah diketahui bahawa Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah meminta Syarikat Saham Bersama Benih Pertanian Dien Bien untuk menyemak dan membangunkan pelan guna tanah (untuk plot tanah di Tasik Tong Lenh) untuk penilaian dan kelulusan, tetapi sehingga kini Syarikat masih belum menyiapkan rancangan guna tanah. Baru-baru ini, (Oktober 2023), Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar terus mengeluarkan dokumen yang meminta Syarikat melengkapkan dokumen dan mengembalikan plot tanah Syarikat di daerah Tua Chua.

Berkenaan sebidang tanah Syarikat Filem di kumpulan kediaman Dong Tam, pekan Tua Chua, sehingga kini tidak perlu digunakan dan tanah tersebut telah dipersetujui untuk dikembalikan ke lokaliti untuk diuruskan mengikut peraturan. Bagaimanapun, status semasa plot tanah tersebut masih mempunyai aset di atas tanah tersebut, berdasarkan Undang-undang Pengurusan dan Penggunaan Aset Awam, Syarikat hendaklah melaporkan kepada Jabatan Kebudayaan, Sukan dan Pelancongan, Jabatan Kewangan untuk mengendalikan aset yang dilampirkan pada tanah tersebut sebelum melengkapkan dossier bagi mengembalikan tanah mengikut peraturan. Selepas pengendalian, Jabatan akan menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk menuntut semula tanah dan menyerahkannya kepada daerah untuk pengurusan.

Menurut ketua Syarikat Saham Bersama Benih Pertanian Dien Bien, untuk keluasan tanah Tasik Tong Lenh lebih daripada ^132,000m2 , Syarikat tidak perlu lagi menggunakan tanah tersebut dan secara sukarela mengembalikannya kepada Negeri. Bagaimanapun, disebabkan rekod penanda dan koordinat sempadan yang tidak jelas, unit tersebut telah meminta Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk mengukur dan menentukan semula koordinat, lokasi dan penanda sempadan sebelum meneruskan langkah seterusnya. Bagi keluasan tanah hampir ^2,000m2 pejabat, Syarikat bercadang untuk mengekalkannya. Bagi kawasan tanah kilang pemprosesan teh di komune Sinh Phinh, kerana tidak perlu lagi menggunakannya, Syarikat secara sukarela mengembalikannya kepada Negeri mengikut peraturan.

Menurut Encik Nguyen Minh Tuan, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah Tua Chua, selepas membuat semakan dan semakan, kedua-dua pertubuhan yang ditugaskan dan memajak tanah tersebut telah memulangkan semula tanah tersebut secara sukarela kepada negeri ini, jadi beliau berharap pihak berkuasa akan mempertimbangkan dan menyelesaikan prosedur, menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk mendapatkan semula dan menyerahkan tanah tersebut kepada lokaliti untuk diuruskan mengikut perancangan.

Sumber