Tanah awam yang digunakan untuk tujuan yang tidak wajar perlu ditebus guna di daerah Tủa Chùa.

Tidak berkesan, salah arah

Tanah Syarikat Saham Bersama Benih Pertanian Dien Bien (ladang benih bandar Tua Chua) telah dipajak oleh Jawatankuasa Rakyat bekas wilayah Lai Chau (kini wilayah Dien Bien) di bawah Keputusan 929/QD-UBND bertarikh 2 Julai 2003, dengan keluasan 173,992 ^m² ; tujuannya adalah untuk menghasilkan pelbagai jenis benih pertanian. Pada tahun 2011, Jawatankuasa Rakyat wilayah Dien Bien telah menuntut semula sebahagian daripada tanah tersebut, iaitu 39,950 ^m² . Pada masa ini, kawasan yang diuruskan oleh syarikat tersebut ialah 134,042 ^m² , termasuk: tanah ibu pejabat hampir 2,000 ^m² , yang diperuntukkan untuk kegunaan komersial dan perkhidmatan; dan kawasan selebihnya (kawasan Tasik Tong Le) lebih 132,000 ^m² , yang digunakan untuk tanaman tahunan, tanah hutan perlindungan, dan tanaman saka.

Terutamanya, syarikat itu telah menggunakan tanah yang dipajak untuk tujuan selain daripada yang dibenarkan. Pada masa ini, di tanah yang diperuntukkan untuk ibu pejabatnya (hampir 2,000 ^m² ), dua bangunan dipajak kepada Minh Khoi Construction Consulting Co., Ltd. di wilayah Dien Bien untuk penyimpanan bahan. Mengenai kawasan yang tinggal (lebih 132,000 ^m² ), pemeriksaan mendedahkan bahawa sebahagiannya adalah tanah hutan, tanah pertanian, dan sebahagian lagi dibiarkan terbiar dan tidak digunakan, dengan beberapa kawasan menunjukkan tanda-tanda pencerobohan. Nurseri telah tidak digunakan selama bertahun-tahun, dan syarikat itu tidak menguruskan tanah yang diperuntukkan dengan ketat, yang membawa kepada pencerobohan oleh isi rumah dan individu; kawasan hutan yang dilindungi juga diurus dengan buruk, membolehkan orang ramai menebang pokok secara haram dan menceroboh tanah tersebut.

Di samping itu, kini di daerah Tủa Chùa, terdapat 3 lot tanah milik Syarikat Saham Bersama Benih Pertanian Điện Biên yang dipajak, termasuk: satu lot di kilang teh di komune Tả Sìn Thàng (kira-kira 686 ^m² ); satu lot di kilang teh di Sín Chải (1,000 ^m² ); dan satu lot di kilang teh di komune Sính Phình (kira-kira 1,063 ^m² ). Semua lot mempunyai bangunan kilang (pembinaan aras 4), tetapi ia sama ada tidak aktif, terbengkalai, atau beroperasi secara tidak cekap. Menurut Encik Sùng A Khày, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat komune Sính Phình, tanah kilang teh milik syarikat itu telah berada di bawah pengurusan dan penggunaan komune sejak tahun 1996, dan tanah itu masih belum mempunyai dokumen hak penggunaan tanah. Mempunyai kilang teh akan menggalakkan pembangunan penanaman teh dan aktiviti pembelian teh di komune, di samping mewujudkan peluang pekerjaan untuk penduduk tempatan. Walau bagaimanapun, aktiviti pembelian dan pemprosesan teh syarikat di komune tidak berkesan, dan dalam beberapa tahun kebelakangan ini operasinya telah dihentikan, mengakibatkan pembaziran sumber tanah di komune.

Begitu juga, plot tanah milik Syarikat Filem (Pusat Pengedaran dan Tayangan Filem Wilayah Dien Bien), plot nombor 109, helaian peta nombor 13, dengan keluasan ^75m² , yang terletak di kawasan perumahan Dong Tam, pekan Tua Chua, kini sedang digunakan untuk tujuan selain daripada yang dimaksudkan. Secara khususnya, plot tanah tersebut telah diberikan sijil hak penggunaan tanah, pemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada tanah tersebut oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Wilayah; kegunaan yang dimaksudkan adalah untuk pejabat syarikat; dan tempoh penggunaannya adalah jangka panjang. Walau bagaimanapun, setelah diperiksa, sebuah rumah dua tingkat sedang dibina di atas tanah tersebut, yang dipajak oleh Syarikat Filem kepada sebuah keluarga atau individu di pekan Tua Chua untuk tujuan kediaman dan jualan pakaian.

Panggilan semula segera untuk pengurusan yang berkesan.

Pada 3 Oktober 2023, satu pasukan pemeriksaan dari Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah menjalankan pemeriksaan di tapak penggunaan tanah oleh organisasi di daerah Tủa Chùa dan menemui banyak pelanggaran. Pasukan pemeriksaan mengesyorkan penalti pentadbiran untuk pelanggaran berkaitan tanah terhadap Syarikat Saham Bersama Benih Pertanian Điện Biên dan mengarahkan pemulangan sebarang keuntungan haram yang diperoleh daripada pelanggaran tersebut. Pada masa yang sama, pasukan tersebut meminta syarikat tersebut untuk memenuhi obligasi kewangannya mengenai hutang tanah tertunggak (kawasan tasik Tông Lệnh dan kawasan kilang pemprosesan teh Sính Phình).

Berhadapan dengan pelanggaran dalam pengurusan dan penggunaan tanah yang diperuntukkan dan dipajak, komun Sính Phình, Tả Sìn Thàng, Sín Chải, bandar Tủa Chùa, dan Jawatankuasa Rakyat daerah Tủa Chùa telah berulang kali membuat petisyen kepada pihak berkuasa yang berkaitan untuk mempertimbangkan dan menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk membatalkan peruntukan tanah dan mengembalikannya kepada daerah untuk pengurusan dan penggunaan sumber tanah yang berkesan mengikut perancangan daerah, tetapi sehingga kini, tanah tersebut belum ditebus guna.

Menurut Encik Bui Van Thuan, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat pekan Tua Chua, tanah di kawasan ibu pejabat (ladang benih pekan Tua Chua) pada masa ini tidak digunakan oleh syarikat dan sebahagiannya dipajakkan. Di samping itu, tanah semaian dan kawasan hutan perlindungan tidak diuruskan dengan betul, membolehkan orang ramai menebang pokok secara haram dan menceroboh tanah tersebut. Oleh itu, syarikat diminta untuk secara sukarela mengembalikan tanah tersebut kepada pihak berkuasa tempatan untuk diuruskan mengikut peraturan dan bertanggungjawab menyelesaikan semua pertikaian dan pencerobohan tanah selepas mengembalikan tanah tersebut.

Adalah diketahui bahawa Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah meminta Syarikat Saham Bersama Benih Pertanian Dien Bien untuk menyemak dan membangunkan pelan guna tanah (untuk plot tanah di Tasik Tong Le) untuk penilaian dan kelulusan, tetapi sehingga kini syarikat tersebut belum menyiapkan pelan guna tanah tersebut. Baru-baru ini (Oktober 2023), Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar terus mengeluarkan dokumen yang meminta syarikat tersebut melengkapkan dokumen tersebut dan mengembalikan plot tanah syarikat di daerah Tua Chua.

Berkenaan plot tanah milik Syarikat Filem di kawasan perumahan Dong Tam, pekan Tua Chua, syarikat itu tidak lagi perlu menggunakannya dan bersetuju untuk mengembalikan tanah tersebut kepada pihak berkuasa tempatan untuk pengurusan mengikut peraturan. Walau bagaimanapun, plot tanah tersebut masih mempunyai aset di atasnya. Berdasarkan Undang-Undang Pengurusan dan Penggunaan Aset Awam, syarikat itu mesti melaporkan kepada Jabatan Kebudayaan, Sukan dan Pelancongan dan Jabatan Kewangan untuk mengendalikan aset yang melekat pada tanah tersebut sebelum melengkapkan dokumen untuk mengembalikan tanah tersebut mengikut peraturan. Selepas pengendalian selesai, Jabatan akan menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk menuntut semula tanah tersebut dan menyerahkannya kepada daerah untuk pengurusan.

Menurut pemimpin Syarikat Saham Bersama Benih Pertanian Dien Bien, syarikat itu tidak lagi memerlukan tanah di Tasik Tong Le, yang meliputi lebih 132,000 ^m² , dan secara sukarela mengembalikannya kepada negeri. Walau bagaimanapun, disebabkan oleh penanda sempadan dan koordinat yang tidak jelas, syarikat itu telah meminta Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk mengukur semula dan menentukan koordinat, lokasi, dan sempadan sebelum meneruskan langkah seterusnya. Mengenai keluasan bangunan pejabat hampir 2,000 ^m² , syarikat itu bercadang untuk mengekalkannya. Bagi kilang pemprosesan teh di komune Sinh Phinh, memandangkan ia tidak lagi memerlukan tanah itu, syarikat itu secara sukarela mengembalikannya kepada negeri mengikut peraturan.

Menurut Encik Nguyen Minh Tuan, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat daerah Tua Chua, selepas pemeriksaan dan semakan, kedua-dua organisasi yang diperuntukkan atau dipajak tanah telah secara sukarela memulangkan tanah tersebut kepada negeri. Oleh itu, beliau berharap pihak berkuasa berkaitan akan mempertimbangkan dan melengkapkan prosedur tersebut, dan menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk menuntut semula tanah tersebut dan menyerahkannya kepada pihak berkuasa tempatan untuk pengurusan mengikut pelan.

Sumber