Persaingan di kalangan kontraktor pembinaan semakin sengit.

Peluang pembangunan tidak begitu menjanjikan.

Wakil Persatuan Kontraktor Pembinaan Vietnam (VACC) berkata walaupun keadaan ekonomi pada tahun 2024 mengalami banyak peningkatan, ekonomi telah pulih, pelaburan awam telah dirangsang, pasaran hartanah mengalami perubahan positif..., melihat kepada gambaran perniagaan, kesihatan perusahaan swasta semakin merosot.

Pemimpin VACC berkongsi bahawa kira-kira 70% daripada perusahaan hartanah "berdiam diri dan menunggu masa yang sesuai"; kontraktor pembinaan menghadapi kesukaran yang besar dalam kerja, terutamanya kontraktor awam, terpaksa memotong kakitangan, mencari kerja untuk diselenggara dalam pelbagai cara untuk mengatasi masalah sedia ada seperti: melaraskan piawaian harga unit dan piawaian harga buruh unit; polisi cukai, polisi pinjaman keutamaan, isu hutang tertunggak dan membina budaya kontraktor pembinaan...

Persaingan yang tidak sihat antara perniagaan dan kontraktor pembinaan telah menyebabkan banyak projek merosot dan membahayakan orang ramai apabila mula beroperasi. Foto: Hai Linh

Kolonel Nguyen Tuan Anh - Timbalan Ketua Pengarah Perbadanan Pembinaan Truong Son berkongsi bahawa walaupun terdapat kemajuan dalam piawaian dan harga seunit, masih terdapat banyak kesukaran yang perlu diselesaikan, seperti piawaian buruh yang masih tidak mencukupi dan tidak mengikut harga pasaran, jadi adalah perlu untuk terus mempunyai pendapat dalam Pekeliling Bilangan 13/2021/2021/TT-BXD bagi petunjuk teknikal dan penentuan kaedah pembinaan dan penentuan kaedah ekonomi. isipadu; menentukan harga bahan di lombong adalah berbeza antara lokaliti; pembersihan tapak adalah sukar...

Sumber bahan untuk kerja-kerja trafik kekurangan tanah dan pasir. Walaupun terdapat mekanisme khas di beberapa lokaliti, ia hanya memenuhi keperluan kemajuan, tetapi pembayarannya masih sangat sukar, tiada panduan khusus, setiap tempat mempunyai cara tersendiri. Hanya berani membuat bayaran sementara, pengiraan sementara, lebih banyak kontraktor bekerja, lebih rugi dan selepas pemeriksaan kemudian berpotensi untuk risiko undang-undang yang sangat tinggi.

Selain itu, Encik Nguyen Tuan Anh menambah bahawa masalah persaingan membida lambakan semakin sengit, bukan sahaja muncul dalam kontraktor kecil tetapi kini juga dalam perusahaan besar yang bereputasi. Sudah tiba masanya untuk menimbang semula dengan tenang jika keadaan berterusan di mana kontraktor dari yang terkenal hingga sederhana dan kecil semuanya mengambil bahagian dalam membida harga rendah, untuk mengelakkan situasi persaingan tidak sihat.

Menurut ketua Perbadanan Pembinaan Truong Son, mengurangkan harga pakej sebanyak 12% sudah mustahil, tetapi terdapat juga pakej untuk meratakan tanah di wilayah Ba Ria - Vung Tau dengan pengurangan harga sehingga 50%. Kini, banyak perusahaan yang mengambil bahagian dalam pembidaan mengurangkan harga sehingga 25, malah 48%, yang dianggap sangat biasa. Pada banyak masa, kos buruh adalah sehingga 500,000 - 600,000 VND/orang/hari, manakala harga seunit yang ditetapkan hanya kira-kira 1/3, menyebabkan banyak kesukaran kepada kontraktor.

Selain itu, Kolonel Phan Phu - Pengerusi Perbadanan 319 berkata bahawa masalah pembayaran adalah beban besar kepada kontraktor pembinaan, termasuk Perbadanan 319. Walaupun terdapat peraturan mengenai pembayaran mengikut mekanisme khusus untuk lombong sumber yang menjalankan pembinaan projek, namun pandangan dan pemahaman setiap lokaliti adalah berbeza. Dari situ, membawa kepada kontraktor dibayar pada kadar yang berbeza, tetapi pada asasnya kontraktor akan mempunyai banyak modal tertunggak.

Dalam satu projek, Corporation 319 telah menyiapkan asas dan kini sedang menggred dan menurap, tetapi kemajuan pembayaran hanya 70% daripada asas, menyebabkan syarikat menghadapi kesukaran dengan modal dan aliran tunai.

"Baru-baru ini, mengambil bahagian dalam bidaan meratakan infrastruktur di Ba Ria - wilayah Vung Tau bernilai 111 bilion VND, sebuah syarikat membida hanya 58 bilion VND, pengurangan harga sehingga 48%. Itu menunjukkan bahawa masalah pekerjaan untuk perusahaan pembinaan adalah sangat sukar dan mendesak. Tetapi jika tidak ada penilaian semula, tiada penyelesaian daripada agensi pengurusan Negeri "- akan ada pengurangan harga Mr Phu" perlumbaan ". diakui.

Kualiti pembinaan terjejas

Persaingan tidak sihat antara perusahaan dan kontraktor pembinaan, jika mereka memenangi bidaan, akan menyukarkan untuk menyiapkan projek, atau kualiti projek akan terjejas dengan ketara. Dalam kebanyakan kes, projek dibina dengan bahan berkualiti rendah, menjejaskan hayat projek.

Kisah "mengiklankan satu perkara, kualiti lain" menyebabkan orang ramai berbelanja untuk membeli tetapi menerima projek yang baru dibina yang rosak, perkhidmatan utiliti tidak sama seperti ketika diiklankan... Ini menimbulkan banyak potensi bahaya bagi penduduk yang tinggal di projek itu. Puncaknya baru-baru ini apabila Taufan Yagi mendarat, meninggalkan akibat yang serius apabila banyak tingkap apartmen diterbangkan atau pecah; air meresap melalui celah, dan panel siling plaster juga jatuh berkeping-keping.

Pakar bahan struktur, Master Pham Ngoc Trung berkata bahawa Vietnam adalah sebuah negara tropika, sistem dinding kaca dan tingkap kaca besar mesti memenuhi keperluan keselamatan, keselamatan untuk pengguna serta keperluan penjimatan tenaga yang ditetapkan dalam Undang-undang Penggunaan Tenaga yang Cekap Vietnam.

Produk kaca mesti dipilih berdasarkan kriteria, termasuk penebat bunyi dan haba, rintangan hentaman, rintangan kimia, tekanan angin dan rintangan gempa bumi. Walau bagaimanapun, pada masa ini, ia hanya digunakan pada tahap Piawaian Vietnam - iaitu, ia hanya digalakkan untuk digunakan tetapi tidak diperlukan, tanpa peraturan dan sekatan khusus.

"Terutama dengan situasi persaingan harga yang tidak sihat antara kontraktor untuk mendapatkan pekerjaan, terdapat pelabur yang menggunakan produk yang tidak diketahui asalnya atau memalsukan jenama terkenal, yang membawa kepada keadaan bahawa beberapa kerja dan projek yang beroperasi hanya dalam tempoh 5-7 tahun telah merosot secara serius. Orang ramai adalah orang yang menderita apabila kehilangan wang dan nyawa mereka dalam bahaya" - Master Pham Ngoc Trung berkata.

Sarjana Undang-undang Ekonomi Le Son Tung berkata bahawa sekatan bagi pelanggaran masih ringan, tidak cukup untuk menghalang daripada peringkat perdagangan dan membekalkan bahan binaan untuk menyelia kualiti pembinaan; peringkat jaminan dan mengatasi akibat masih dipandang ringan, secara dangkal atau unit penyelia tidak mempunyai banyak pengalaman...

"Taufan super Yagi baru-baru ini, yang menjejaskan bangunan pangsapuri yang baru dibina, adalah contoh tipikal situasi di mana kualiti pembinaan tidak dipantau dengan teliti, piawaian teknikal yang berkaitan dengan struktur galas beban, kecacatan pada sambungan kimpalan... belum dinilai dengan segera, berpotensi menimbulkan risiko ketidakselamatan semasa operasi pembinaan. Untuk mewujudkan pencegahan, adalah perlu untuk mempertimbangkan jaminan pembinaan tidak dibatalkan atau pengharaman pembinaan," katanya. Anak Tung.

 

Keadaan semasa pembidaan dan lambakan yang kompetitif akan menyebabkan pasaran pembinaan mewujudkan tahap harga baharu, jauh lebih rendah daripada harga biasa. Perkara yang membimbangkan ialah kontraktor terus-menerus merayu kepada Kerajaan dan kementerian dan cawangan untuk "mengikat" harga unit standard kerana harga pembinaan terlalu rendah berbanding realiti, memenangi tawaran rendah tetapi masih membuat petisyen untuk menaikkan harga unit standard.

Kolonel Nguyen Tuan Anh - Timbalan Ketua Pengarah Perbadanan Pembinaan Truong Son

Sumber: https://kinhtedothi.vn/canh-tranh-giua-cac-nha-thau-xay-dung-ngay-cang-gay-gat.html