CBRE: Harga hartanah Hanoi dijangka meningkat lebih daripada Bandar Ho Chi Minh pada tahun-tahun akan datang.

DNVN – Menurut Encik Vo Huynh Tan Kiet, Pengarah Jabatan Pemasaran Perumahan CBRE Vietnam, pada masa ini harga hartanah di Hanoi hampir sama dengan harga di Ho Chi Minh City, malah dijangka meningkat pada tahun-tahun akan datang.

Pada 24 Oktober, seminar "Hartanah Selatan mengatasi cabaran dan merebut peluang" oleh CafeLand telah berlangsung di Ho Chi Minh City.

Menurut Encik Vo Huynh Tan Kiet, Pengarah Jabatan Pemasaran Perumahan CBRE Vietnam, pada tahun 2024, perbandingan daripada saluran pelaburan peribadi seperti emas, mata wang asing, hartanah... mempunyai banyak turun naik, namun , hartanah masih menjadi saluran yang diminati ramai pelabur.

Encik Vo Huynh Tuan Kiet, Pengarah Jabatan Pemasaran Perumahan, CBRE Vietnam, membentangkan bengkel tersebut.

" Terdapat perbezaan yang jelas dalam dua bandar besar Hanoi dan Ho Chi Minh City. Pada suku ketiga 2024, bekalan baharu di Hanoi ialah 8,277 produk, manakala di Ho Chi Minh City hanya terdapat 127 produk baharu untuk dijual , terendah berbanding 10 tahun lalu ," kata Encik Kiet.

Menurut Encik Kiet, dengan bekalan dari Ho Chi Minh City masih sangat sedikit, ruang dan peluang untuk mencipta kenaikan harga tidak akan tinggi. Mulai sekarang hingga akhir tahun, pasaran di Ho Chi Minh City masih akan mengekalkan turun naik harga purata 2-3%. Tetapi di Hanoi, harganya sudah tinggi dari 5-6% jadi kemungkinan ia akan mengatasi Ho Chi Minh City.

Mengenai harga jualan, sama ada bekalan meningkat atau menurun, harga masih cenderung meningkat. Purata kenaikan harga di Ho Chi Minh City pada masa ini adalah sekitar 66 juta VND /m2 , manakala di Hanoi pula mencecah 64 juta VND /m2 . Biasanya, berbanding dengan masa lalu, pasaran Hanoi sentiasa lebih rendah daripada Ho Chi Minh City sebanyak kira-kira 10-15 juta, tetapi pada masa ini Hanoi hampir sama dengan Ho Chi Minh City, malah dijangka meningkat lebih daripada Ho Chi Minh City pada tahun-tahun akan datang.

Oleh itu, nasihat Encik Kiet kepada pelabur individu adalah untuk memilih produk dengan potensi pembangunan sebenar , mengutamakan memilih projek dengan status undang-undang yang jelas, keselamatan , dan berhati-hati dengan trend kenaikan harga yang pesat di pasaran ...

Encik Su Ngoc Khuong , Pengarah Kanan Jabatan Pelaburan Savills Vietnam , mengulas bahawa dari perspektif pelabur, tidak ada pasaran pelaburan yang sempurna . Bagi pasaran membangun seperti Vietnam, pelabur sangat berminat dengan kadar pertumbuhan ekonomi KDNK, kedua ialah kadar pertukaran, ketiga berkaitan dengan isu purata pendapatan per kapita.

Kelebihan pasaran hartanah Vietnam masih merupakan kisah keselamatan dasar, dengan pertumbuhan berterusan lebih daripada 6% dalam tempoh 10 tahun yang lalu, yang merupakan kisah yang disasarkan oleh pelabur asing.

" Saya berpendapat bahawa untuk pasaran hartanah Selatan mengatasi kesukaran, dijangkakan bahawa pelan induk Ho Chi Minh City akan diluluskan dalam masa terdekat. Ini adalah isu utama yang diminati ramai pelabur. Kerana pelan induk Ho Chi Minh City memainkan peranan penting dalam melaksanakan infrastruktur, sangat mempengaruhi ekonomi serantau ," tegas Encik Khuong.

Vinh Yen

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928