Butiran pembayaran cukai untuk penjualan projek hartanah - pemindahan modal, saham, bon korporat.

(NLDO) - Individu yang menerima faedah bon korporat membayar cukai pendapatan peribadi sebanyak 5% daripada jumlah faedah.

Urus niaga individu di ibu pejabat Cukai Bandar Ho Chi Minh

Untuk membimbing pembayar cukai mengisytiharkan mengikut peraturan, Cukai Bandar Ho Chi Minh baru sahaja mengumumkan ringkasan kewajipan cukai untuk penjualan projek hartanah - pemindahan modal, saham dan bon korporat.

Khususnya, apabila memindahkan projek hartanah, perusahaan mesti memastikan bahawa ia telah memenuhi kewajipan kewangannya, mempunyai keputusan kelulusan daripada pihak berkuasa yang berwibawa, dan tidak dipertikaikan.

Sehubungan itu, pendapatan daripada pemindahan projek hartanah adalah tertakluk kepada 20% cukai pendapatan korporat (CIT), di mana pendapatan bercukai CIT dikira dengan pendapatan bercukai tolak kerugian daripada aktiviti pemindahan hartanah pada tahun-tahun sebelumnya (jika ada). Pendapatan bercukai dikira dengan harga pindahan (hasil) tolak harga kos ditambah perbelanjaan berkaitan yang munasabah.

Berkenaan cukai nilai tambah (VAT), perusahaan yang memindahkan projek hartanah tidak tertakluk kepada VAT untuk nilai hak guna tanah; manakala pembinaan/infrastruktur di atas tanah adalah tertakluk kepada 10% VAT.

Individu yang mempunyai pendapatan daripada pemindahan rumah dan tanah adalah tertakluk kepada cukai pendapatan peribadi (PIT) sebanyak 2% ke atas harga pindahan. Walau bagaimanapun, individu boleh dikecualikan daripada cukai jika mereka memenuhi syarat pemilikan tunggal 1 rumah atau hak untuk menggunakan 1 bidang tanah.

Mengenai pendapatan daripada pemindahan modal, pemindahan hak sumbangan modal tertakluk kepada cukai pendapatan korporat pada kadar 20%. Di mana, pendapatan bercukai adalah sama dengan harga pindahan tolak harga belian dan kos pemindahan.

Individu yang memindahkan sumbangan modal membayar 20% cukai pendapatan peribadi ke atas pendapatan bercukai (harga jualan tolak harga kos dan perbelanjaan). Pelabur individu yang memindahkan saham membayar 0.1% cukai pendapatan peribadi ke atas harga pindahan.

Khususnya, apabila perniagaan mengeluarkan bon untuk membayar faedah kepada individu (pemilik bon), perniagaan mesti memotong 5% cukai pendapatan peribadi ke atas jumlah faedah, mengikut peraturan mengenai pendapatan daripada pelaburan modal. Seterusnya, perniagaan akan membayar jumlah cukai ini kepada belanjawan negeri bagi pihak pemilik bon.

Sumber: https://nld.com.vn/chi-tiet-nop-thue-ban-du-an-bat-dong-san-chuyen-nhuong-von-co-phieu-trai-phieu-doanh-nghiep-196251124180927968.htm