Pangsapuri dan plot tanah menunjukkan tanda-tanda "panas" selepas Tet

(NLDO) - Pasaran hartanah Vietnam menyaksikan pemulihan positif selepas Tahun Baru Imlek 2025.

Data daripada Batdongsan.com.vn yang baru dikeluarkan menunjukkan bahawa pada hari ke-9 Tet (6 Februari 2025), tahap minat dalam hartanah di Hanoi dan Ho Chi Minh City meningkat 4 hingga 6 kali ganda berbanding sebelum Tet. Khususnya, pada 10 Februari 2025 (13 Januari kalendar lunar), bilangan carian hartanah memuncak dalam tempoh 5 bulan yang lalu.

Segmen tanah dan pangsapuri mencatatkan pemulihan yang kukuh dalam kedua-dua minat dan penyenaraian. Dalam sektor sewa, pangsapuri terus mendahului dari segi minat, diikuti oleh rumah persendirian dan rumah tumpangan, mencerminkan permintaan yang stabil daripada pelajar, pekerja dan pakar asing.

Pakar berkata pasaran mungkin mengalami peningkatan suhu tempatan dan jangka pendek di beberapa kawasan.

Di Hanoi, pembeli menumpukan pada pencarian pangsapuri di daerah barat seperti Nam Tu Liem dan Ha Dong; tanah di kawasan pinggir bandar seperti Long Bien, Hoai Duc dan Ha Dong; dan rumah persendirian di daerah berpenduduk padat seperti Dong Da, Hoang Mai dan Long Bien.

Di Bandar Raya Ho Chi Minh, permintaan untuk membeli pangsapuri tertumpu terutamanya di Daerah 2 lama (kini Bandar Thu Duc) dan Daerah 7; tanah di Daerah 9 lama (Thu Duc City); rumah persendirian di daerah Binh Thanh dan Go Vap. Sementara itu, untuk disewa, pangsapuri di Daerah 2 dan Daerah 7 lama adalah yang paling dicari, manakala rumah tumpangan tertumpu di Daerah Binh Thanh.

Sementara itu, laporan Savills Vietnam menunjukkan bahawa pada suku keempat 2024, Hanoi merekodkan bilangan pangsapuri tertinggi untuk dijual sejak 2020, dengan 12,972 unit, meningkat 146% suku ke suku dan 351% tahun ke tahun. Bekalan utama mencecah 16,629 unit, meningkat 58% suku ke suku dan 40% tahun ke tahun. Jumlah bekalan baharu pada 2024 mencecah 24,996 unit, tertinggi dalam tempoh 5 tahun lalu. Jualan juga positif dengan 13,401 unit diurus niaga pada suku keempat, meningkat 96% suku ke suku dan 340% tahun ke tahun.

Di Bandar Raya Ho Chi Minh, pada 2024, bekalan utama meningkat 10% tahun ke tahun, mencecah hampir 11,900 unit. S4/2024 merekodkan 2,700 transaksi, naik 43% suku ke suku tetapi turun 10% tahun ke tahun. Diramalkan menjelang 2027, Ho Chi Minh City akan mempunyai tambahan 46,000 pangsapuri daripada 69 projek, dengan Thu Duc City menyumbang 52% daripada bekalan, Binh Tan 11% dan District 7 menyumbang 10%.

Wilayah dan bandar seperti Hai Phong, Hung Yen, Binh Duong , Dong Nai dan Vung Tau juga menarik minat yang besar, hasil pembangunan taman perindustrian dan infrastruktur pengangkutan. Da Nang mendahului tahap kepentingan dalam tanah di wilayah Tengah.

Encik Dinh Minh Tuan, Pengarah Wilayah Selatan Batdongsan.com.vn, mengulas bahawa pasaran mungkin mengalami peningkatan tempatan dan jangka pendek di beberapa kawasan, tetapi tidak mungkin berlaku "demam" menyeluruh dalam harga tanah seperti pada tahun 2022. Sebabnya bank masih berhati-hati dalam memberi pinjaman untuk pelaburan hartanah, terutamanya di pasaran wilayah yang mengalami demam tanah tempatan. Pelabur pada masa ini mengutamakan kawasan yang mempunyai sambungan infrastruktur yang baik dan potensi pembangunan ekonomi yang jelas.

Sumber: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm