Pangsapuri dan plot tanah menunjukkan tanda-tanda kepanasan melampau selepas Tet.

(NLĐO) - Pasaran hartanah Vietnam menyaksikan pemulihan positif selepas Tahun Baru Cina bagi Tahun Ular 2025.

Data yang dikeluarkan baru-baru ini oleh Batdongsan.com.vn menunjukkan bahawa pada hari ke-9 Tahun Baru Cina (6 Februari 2025), minat terhadap hartanah di Hanoi dan Bandar Raya Ho Chi Minh meningkat 4 hingga 6 kali ganda berbanding sebelum cuti. Terutamanya, pada 10 Februari 2025 (hari ke-13 bulan pertama tahun Cina), trafik carian hartanah mencapai kemuncaknya dalam tempoh 5 bulan yang lalu.

Segmen tanah dan pangsapuri mencatatkan pemulihan yang kukuh dalam minat dan penyenaraian. Dalam sektor sewa, pangsapuri terus mendahului dari segi minat, diikuti oleh rumah dan rumah tumpangan, mencerminkan permintaan yang stabil daripada pelajar, pekerja dan ekspatriat.

Pakar meramalkan bahawa pasaran mungkin mengalami lonjakan setempat dan jangka pendek di kawasan tertentu.

Di Hanoi, pembeli menumpukan pencarian mereka pada pangsapuri di daerah barat seperti Nam Tu Liem dan Ha Dong; plot tanah di kawasan pinggir bandar seperti Long Bien, Hoai Duc, dan Ha Dong; dan rumah berasingan di daerah yang padat penduduknya seperti Dong Da, Hoang Mai, dan Long Bien.

Di Bandar Raya Ho Chi Minh, permintaan untuk pangsapuri tertumpu terutamanya di bekas Daerah 2 (kini Bandar Thu Duc) dan Daerah 7; plot tanah di bekas Daerah 9 (kini Bandar Thu Duc); dan rumah persendirian di daerah Binh Thanh dan Go Vap. Sementara itu, untuk sewaan, pangsapuri di bekas Daerah 2 dan Daerah 7 adalah yang paling dicari, manakala rumah tumpangan tertumpu di Daerah Binh Thanh.

Sementara itu, laporan oleh Savills Vietnam menunjukkan bahawa pada Suku Keempat 2024, Hanoi mencatatkan bilangan pangsapuri tertinggi yang dilancarkan sejak 2020, dengan 12,972 unit, peningkatan sebanyak 146% suku ke suku dan 351% tahun ke tahun. Bekalan utama mencecah 16,629 unit, peningkatan sebanyak 58% suku ke suku dan 40% tahun ke tahun. Jumlah bekalan baharu pada tahun 2024 mencecah 24,996 unit, tertinggi dalam tempoh 5 tahun yang lalu. Jualan juga positif dengan 13,401 unit diurus niaga pada Suku Keempat, peningkatan sebanyak 96% suku ke suku dan 340% tahun ke tahun.

Di Bandar Raya Ho Chi Minh, bekalan utama meningkat sebanyak 10% tahun ke tahun pada tahun 2024, mencecah hampir 11,900 unit. Suku keempat 2024 mencatatkan 2,700 transaksi, peningkatan 43% suku tahunan tetapi penurunan 10% tahun ke tahun. Diunjurkan bahawa menjelang 2027, Bandar Raya Ho Chi Minh akan mempunyai tambahan 46,000 pangsapuri daripada 69 projek, dengan Bandar Thu Duc menyumbang 52% daripada bekalan, Daerah Binh Tan 11%, dan Daerah 7 10%.

Wilayah dan bandar seperti Hai Phong, Hung Yen, Binh Duong , Dong Nai dan Vung Tau juga menarik perhatian yang ketara, hasil daripada pembangunan zon perindustrian dan infrastruktur pengangkutan. Da Nang mendahului dari segi minat terhadap plot tanah di wilayah Tengah.

Encik Dinh Minh Tuan, Pengarah wilayah Selatan Batdongsan.com.vn, mengulas bahawa pasaran mungkin mengalami lonjakan harga setempat dan jangka pendek di beberapa kawasan, tetapi "demam" harga tanah yang meluas seperti pada tahun 2022 tidak mungkin berlaku. Ini kerana bank masih berhati-hati dalam pemberian pinjaman untuk hartanah pelaburan, terutamanya di pasaran wilayah yang sebelum ini mengalami lonjakan harga tanah setempat. Pelabur kini mengutamakan kawasan yang mempunyai ketersambungan infrastruktur yang baik dan potensi pembangunan ekonomi yang jelas.

Sumber: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm