VCCI mencadangkan agar insentif pajakan tanah tidak dibatalkan hanya kerana kelewatan prosedur.

(CLO) Dewan Perniagaan dan Perindustrian Vietnam (VCCI) baru-baru ini telah menghantar dokumen kepada Kementerian Kewangan yang mengandungi beberapa komen mengenai draf Dekri Kerajaan yang memperincikan peraturan mengenai yuran penggunaan tanah dan yuran pajakan tanah.

Fasal 11 Perkara 3 draf pindaan kepada Fasal 1 Perkara 38 menetapkan bahawa mereka yang memajak tanah daripada Negeri mesti melengkapkan prosedur untuk dikecualikan daripada atau dikurangkan sewa tanah mereka selama beberapa tahun tertentu. Sehubungan itu, jika mereka gagal melengkapkan atau menangguhkan prosedur tersebut, pengguna tanah tidak akan dikecualikan daripada atau hanya akan dikecualikan daripada atau dikurangkan sewa mereka untuk baki tempoh keutamaan.

Dewan Perniagaan dan Perindustrian Vietnam (VCCI) percaya bahawa peraturan ini perlu dipertimbangkan lebih lanjut. Pada hakikatnya, terdapat banyak kes di mana pengguna tanah tidak menyedari bahawa mereka layak mendapat pengecualian atau pengurangan sewa tanah, dan oleh itu tidak mematuhi prosedur yang ditetapkan.

Dewan Perniagaan dan Perindustrian Vietnam (VCCI) mencadangkan agar insentif pajakan tanah tidak dibatalkan hanya kerana kelewatan prosedur. (Imej ilustrasi/TCD)

Dalam kes sebegini, jika pengecualian atau pengurangan dibatalkan sepenuhnya, ia akan merugikan pengguna tanah dan tidak konsisten dengan objektif sokongan dan insentif yang disasarkan oleh dasar pengecualian dan pengurangan sewa tanah.

Memandangkan sifatnya sebagai dasar keutamaan yang ditaja oleh negara, mereka bentuk peraturan yang sangat menekankan kewajipan prosedur dan menghapuskan faedah untuk kelewatan atau ketidakpatuhan terhadap prosedur adalah tidak sepenuhnya munasabah.

Bagi melindungi hak pengguna tanah dan meningkatkan kebolehlaksanaan, VCCI mencadangkan pelarasan berikut: Agensi negeri harus bertanggungjawab untuk memaklumkan pengguna tanah bahawa mereka layak mendapat pengecualian atau pengurangan sewa tanah, dan mewajibkan mereka melengkapkan prosedur dalam tempoh masa yang ditetapkan.

Jika pengguna tanah telah dimaklumkan tetapi gagal menyelesaikan prosedur dalam had masa yang ditetapkan, ia akan dianggap sebagai pelepasan hak mereka secara sukarela, dan dalam kes itu, mereka tidak akan layak mendapat pengecualian atau pengurangan.

Selain peraturan yang dinyatakan di atas, VCCI menyatakan bahawa masih terdapat beberapa isu yang perlu dipertimbangkan. Contohnya, perkara 4d, fasal 6, Perkara 3 Draf menetapkan bahawa dalam kes di mana isi rumah dan individu telah membayar yuran penggunaan tanah penuh seperti yang dimaklumkan oleh pihak berkuasa cukai, mereka boleh meminta pihak berkuasa cukai untuk mengira semula yuran penggunaan tanah mengikut peruntukan Resolusi.

Jika amaun yang perlu dibayar selepas pengiraan semula adalah lebih rendah, pengguna tanah akan dibayar balik perbezaannya melalui pelbagai cara.

Bagi memastikan kejelasan dan konsistensi dalam permohonan, dan untuk mengelakkan situasi di mana pihak berkuasa cukai mengekalkan perbezaan tersebut untuk ditolak secara beransur-ansur daripada obligasi kewangan masa hadapan, VCCI mencadangkan pindaan peraturan bagi menjelaskan masa penentuan obligasi kewangan.

Secara khususnya, adalah dicadangkan untuk menambah kandungan berikut: Sekiranya tiada obligasi kewangan lain pada masa pihak berkuasa cukai mengira semula yuran penggunaan tanah, Negeri hendaklah membuat bayaran balik secara tunai mengikut undang-undang mengenai belanjawan negeri atau undang-undang yang berkaitan.

Penambahan ini akan membantu menjadikan peraturan lebih telus, memastikan hak sah pengguna tanah dan mengehadkan tafsiran dan aplikasi yang berbeza dalam amalan.

Sumber: https://congluan.vn/vcci-de-nghi-khong-tuoc-uu-dai-tien-thue-dat-chi-vi-cham-thu-tuc-10322653.html