Telegram dihantar kepada Menteri Kewangan, Menteri Pembinaan , Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar, Gabenor Bank Negara Vietnam dan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang dikendalikan oleh pusat.
Penghantaran itu menyatakan: Sejak kebelakangan ini, Kementerian Kewangan , Kementerian Pembinaan, Bank Negara Vietnam dan kementerian, cawangan dan kawasan lain telah secara proaktif dan aktif melaksanakan arahan dan pentadbiran Kerajaan dan Perdana Menteri mengenai meningkatkan akses kepada modal kredit, menggalakkan pembangunan pasaran bon korporat dan hartanah dengan berkesan, selamat, sihat dan mampan.
Oleh itu, pasaran bon korporat secara beransur-ansur stabil, pasaran hartanah telah mengalami perubahan positif. Bank Negara Vietnam telah mengurangkan kadar faedah operasi, mengarahkan bank menjimatkan kos, mengurangkan kadar pinjaman untuk semua perniagaan, termasuk sektor hartanah; melaksanakan program kredit kira-kira 120,000 bilion VND untuk pinjaman keutamaan bagi membangunkan perumahan sosial, perumahan pekerja, dan mengubahsuai serta membina semula pangsapuri.
Kementerian Pembinaan telah secara proaktif menggesa dan membimbing kawasan dan perusahaan untuk menghapuskan kesukaran dan halangan dalam melaksanakan projek hartanah, dan secara aktif menggesa lokaliti untuk melaksanakan Projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian dalam tempoh operasi lantai 2021-2030 dan perdagangan aktif hartanah lantai model", mempromosikan perdagangan hartanah lantai yang berkesan.
Walau bagaimanapun, walaupun pasaran bon korporat dan hartanah telah bertambah baik, ia tidak memenuhi jangkaan; pertumbuhan kredit adalah rendah, keupayaan ekonomi untuk menyerap modal terus menjadi sukar, dan hutang lapuk cenderung meningkat.
Untuk terus melaksanakan dengan berkesan, segera dan tegas arahan Kerajaan dan Perdana Menteri mengenai penyelesaian untuk meningkatkan akses kepada modal kredit, menggalakkan pembangunan pasaran bon korporat, hartanah dengan berkesan, selamat, sihat dan mampan, dikaitkan dengan menggalakkan pembangunan perumahan sosial, menyumbang kepada menggalakkan pengeluaran dan perniagaan, menggalakkan pertumbuhan, mengawal inflasi dan memastikan keseimbangan utama ekonomi: Perdana Menteri
1. Kementerian Kewangan hendaklah mempengerusikan dan menyelaras dengan agensi berkaitan:
a) Terus melaksanakan dengan kuat pelaksanaan dasar fiskal pengembangan yang munasabah, tertumpu, utama dan berkesan, dalam penyelarasan yang rapat, segerak dan harmoni dengan dasar monetari untuk menggalakkan pelaburan, terutamanya pelaburan bukan negara, meningkatkan pelaburan awam untuk melayani pertumbuhan, menstabilkan makro-ekonomi, mengawal inflasi, memastikan keseimbangan utama ekonomi, menggalakkan pemulihan dan memulihkan aktiviti pengeluaran dan perniagaan.
b) Mengkaji dengan segera dan menilai dengan teliti dan khusus kapasiti pembayaran penerbit bon korporat, terutamanya bon yang perlu dibayar pada akhir 2023 dan 2024; membangunkan senario secara proaktif, menilai impak dan mempunyai rancangan dan langkah khusus dan berkesan untuk mengendalikannya mengikut pihak berkuasa, menyumbang untuk memastikan keselamatan dan keselamatan pasaran kewangan dan monetari; elakkan bersikap pasif, terkejut dan negatif terhadap pembangunan ekonomi yang pesat dan mampan.
c) Memantau dengan teliti dan menilai dengan tepat kapasiti pembayaran dan rancangan syarikat yang mengeluarkan, terutamanya yang masih menghadapi kesukaran dan mungkin mempunyai risiko dalam keupayaan mereka untuk membayar balik hutang, untuk secara proaktif mengambil langkah dan penyelesaian yang sesuai dalam kuasa mereka untuk menstabilkan pasaran, menghendaki perusahaan untuk mengutamakan sumber untuk melaksanakan sepenuhnya kewajipan mereka seperti yang ditetapkan, memastikan kepentingan yang sah dan hak-hak pelabur dan keselamatan yang berkaitan dan berkaitan. pasaran monetari mengikut undang-undang semasa, mempunyai penyelesaian praktikal dan berkesan untuk menyatukan, mengukuhkan dan memulihkan keyakinan pelabur, menggalakkan pembangunan pasaran bon korporat yang selamat, telus, sihat dan mampan.
d) Mengkaji dan menilai segera pelaksanaan Dekri No. 08/2023/ND-CP bertarikh 5 Mac 2023 dan dokumen berkaitan yang mengawal selia penawaran dan perdagangan bon korporat individu dalam pasaran domestik dan penawaran bon korporat ke pasaran antarabangsa; menilai dengan jelas keperluan, mencadangkan pelan, mekanisme dan dasar yang bersesuaian dan tepat pada masanya mengikut peruntukan undang-undang mengikut arahan pemimpin Kerajaan dalam Dokumen No 3580/VPCP-KTTH bertarikh 2 Oktober 2023, segera melaporkan kepada Perdana Menteri, jangan biarkan kelewatan menjejaskan perkembangan pasaran.
d) Segera menyelaraskan dengan Kementerian Kehakiman, Perancangan dan Pelaburan, Bank Negara Vietnam dan agensi yang berkaitan untuk menyemak dan menilai secara menyeluruh peraturan undang-undang yang berkaitan dengan penerbitan bon korporat, mengenal pasti dengan jelas keperluan, mencadangkan pelan khusus dan kandungan dokumen undang-undang yang perlu dipinda dan ditambah, membuat keputusan mengikut kuasa dan jika di luar kuasa, serahkan kepada pihak berkuasa yang kompeten untuk membuat keputusan dan menetapkan tarikh akhir agensi yang kompeten. melaporkan kepada Perdana Menteri pada awal Disember 2023.
e) Secara proaktif menggalakkan lagi pengurusan negeri terbitan bon korporat dalam pihak berkuasa, terutamanya terhadap negatif, mengambil kesempatan daripada dasar dan aktiviti tidak sihat yang lain. Mengukuhkan penyelarasan yang rapat, perkongsian maklumat, penyeliaan yang saling berkaitan, memantau secara proaktif, mempunyai penyelesaian dan langkah pengurusan yang sesuai, tepat pada masanya dan berkesan mengikut fungsi, tugas dan kuasa yang diberikan; mengukuhkan pemeriksaan, pemeriksaan, penyeliaan yang rapi dan menyeluruh terhadap pematuhan undang-undang, mencegah pencatutan, kepentingan kumpulan, negatif dan rasuah; mengendalikan dengan ketat kes pelanggaran peraturan undang-undang; segera melaporkan dan mencadangkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa mengenai isu yang timbul di luar kuasa; memastikan pasaran beroperasi mengikut peraturan pasaran, sihat, selamat, awam, telus dan mampan.
g) Menyelaras rapat dengan kementerian dan agensi berkaitan untuk memberi tumpuan kepada pelaksanaan kerja-kerja penerangan dan propaganda, terutamanya mengenai situasi dan orientasi pembangunan negeri dan hala tuju Kerajaan terhadap pasaran bon korporat; mengukuhkan penapisan yang ketat, mengesan, menghalang dan mengendalikan organisasi, kumpulan dan saluran maklumat sosial yang menyebarkan maklumat yang herot dan tidak tepat, menyebabkan hasutan kepada orang ramai; mengendalikan dengan segera dan tegas kes-kes pelanggaran undang-undang yang menyebabkan ketidakamanan, kekacauan dan keselamatan sosial.
2. Bank Negara Vietnam mengetuai dan menyelaras dengan agensi yang berkaitan:
a) Teruskan dengan tegas, berkesan dan segera melaksanakan tugas dan penyelesaian dalam Resolusi No. 01/NQ-CP bertarikh 6 Januari 2023 Kerajaan, Resolusi mesyuarat tetap Kerajaan, Telegram No. 990/CD-TTg bertarikh 21 Oktober 2023, Telegram No. 21 Oktober 2023, Telegram No. 990/CD-29, Telegram No. Perdana Menteri, arahan pemimpin Kerajaan dan peraturan perundangan, mengikuti perkembangan pasaran dengan teliti untuk mengurus dasar monetari secara proaktif, fleksibel, segera dan berkesan, mengutamakan menggalakkan pertumbuhan ekonomi dan pertumbuhan kredit berkesan yang dikaitkan dengan kestabilan makroekonomi, mengawal inflasi, memastikan keseimbangan utama ekonomi, dan keselamatan sistem institusi kredit; Mengendalikan alat dasar monetari: kadar pertukaran, kadar faedah, bekalan wang... dengan cara berirama, segerak dan berkesan untuk terus menghapuskan kesukaran, memenuhi keperluan modal tertinggi yang mungkin bagi ekonomi untuk menggalakkan pengeluaran perniagaan perusahaan, mewujudkan pekerjaan dan mata pencarian untuk orang ramai.
b) Mengurus pertumbuhan kredit secara munasabah dan berkesan, berusaha untuk mencapai sasaran yang ditetapkan setinggi mungkin, meningkatkan kualiti kredit, kredit terus kepada sektor pengeluaran dan perniagaan, sektor keutamaan, pemacu pertumbuhan ekonomi (terutamanya pelaburan, penggunaan, eksport, transformasi digital, transformasi hijau...), mengawal kredit dengan ketat, dengan segera, sewajarnya dan berkesan mengendalikan sektor yang mempunyai potensi risiko.
c) Pantau dengan teliti perkembangan dalam pasaran hartanah, bon korporat dan kredit hartanah untuk mencari penyelesaian yang kedua-duanya memastikan keselamatan sistem perbankan dan menyumbang kepada penyelesaian masalah, menghilangkan kesesakan, menggalakkan pertumbuhan ekonomi, dan memastikan pembangunan pasaran hartanah dan bon korporat yang sihat dan mampan.
d) Teruskan menyelidik secara menyeluruh dan mencari penyelesaian yang boleh dilaksanakan untuk melaksanakan program kredit VND 120,000 bilion secara drastik dan berkesan untuk pelabur dan pembeli rumah projek perumahan sosial, projek perumahan pekerja, dan projek untuk mengubah suai dan membina semula pangsapuri lama; terus menggalakkan pelaksanaan pakej kredit keutamaan VND 15,000 bilion untuk sektor perhutanan dan perikanan; di mana, menggalakkan lagi peranan utama bank perdagangan milik kerajaan dan menggalakkan, mendorong, dan membina mekanisme dasar yang sesuai dan berkesan untuk menggalakkan penyertaan aktif dan kreatif bank perdagangan saham bersama. Membimbing dan mewujudkan syarat bagi Bank Dasar Sosial untuk melaksanakan program kredit keutamaan secara berkesan untuk golongan miskin dan penerima polisi lain.
d) Melaporkan segera kepada Perdana Menteri pada November 2023 mengenai hasil pelaksanaan program kredit 120,000 bilion VND untuk pinjaman keutamaan untuk membangunkan perumahan sosial, perumahan pekerja, dan mengubah suai serta membina semula bangunan pangsapuri mengikut arahan Perdana Menteri dalam Kiriman Rasmi No. 6745/VPCP-CN bertarikh 20231 Ogos Pejabat Kerajaan.
e) Melaksanakan penyelesaian dengan tegas, kuat dan berkesan untuk memudahkan perniagaan dan orang ramai mengakses modal kredit, meningkatkan kapasiti penyerapan modal ekonomi, mengukuhkan lagi ketersambungan, berkongsi maklumat secara telus, dan menyokong satu sama lain antara bank dan perniagaan. Menggalakkan lagi pembaharuan prosedur pentadbiran, menyemak dan tegas mengurangkan prosedur pentadbiran yang tidak lagi sesuai dan menyebabkan pembaziran, ketidakselesaan dan meningkatkan kos untuk orang ramai dan perniagaan. Terus mengarahkan institusi kredit untuk menyemak dan mengurangkan kos operasi, memudahkan prosedur dan syarat pemberian pinjaman, meningkatkan penggunaan teknologi maklumat, dan transformasi digital untuk terus mengurangkan kadar faedah pinjaman; menggalakkan semangat tanggungjawab sosial, bantuan bersama, dan etika perniagaan sistem institusi kredit; Menggunakan pakej kredit keutamaan yang sesuai bagi bank perdagangan secara berkesan dalam bidang penting, pemacu pertumbuhan ekonomi dan dalam mengambil bahagian dalam melaksanakan dasar untuk membasmi kebuluran dan mengurangkan kemiskinan, dan memastikan keselamatan sosial.
g) Mengkaji dan menilai dengan segera pelaksanaan Pekeliling Bilangan 02/2023/TT-NHNN, Pekeliling Bilangan 03/2023/TT-NHNN, Pekeliling Bilangan 06/2023/TT-NHNN dan Pekeliling serta dokumen kawal selia untuk menyemak, meminda, menambah dan mengeluarkan dokumen peraturan baru yang tamat tempoh secara proaktif dan segera20 untuk segera menyelesaikan mekanisme peraturan20, terutama sekali dalam mekanisme peraturan20, khususnya dokumen peraturan yang luput. masalah yang timbul dalam amalan, memastikan penyelarasan, keberkesanan, dan kesesuaian dengan keadaan sebenar, menstabilkan pasaran monetari, dan memastikan keselamatan sistem institusi kredit selaras dengan resolusi Kerajaan, arahan pemimpin Kerajaan, dan peraturan perundangan. Jangan benarkan gangguan, kekurangan ketepatan masa, atau kekurangan inisiatif dalam membina, menambah dan menyempurnakan dasar kredit yang berkesan atau akan mempunyai kesan yang mampan, jangka panjang dan praktikal.
h) Mengarahkan untuk terus menyemak, mempunyai penyelesaian yang praktikal dan berkesan, mengukuhkan hala tuju, pemeriksaan, menggesa, dan membimbing bank perdagangan supaya perusahaan, projek hartanah, dan pembeli rumah boleh mengakses modal kredit dengan lebih mudah, segera menyelesaikan kesulitan dalam modal dan aliran tunai. Mengesan dan mengendalikan bank perdagangan tepat pada masanya yang menambah keperluan yang tidak boleh dilaksanakan dan menyalahi undang-undang, menyebabkan kesukaran dan masalah kepada perusahaan, projek hartanah dan pembeli rumah untuk mengakses modal kredit.
3. Kementerian Pembinaan mempengerusikan dan menyelaras dengan agensi berkaitan:
a) Teruskan menyelaras secara rapat dan berkesan dengan agensi Dewan Negara dan agensi yang berkaitan untuk menyemak, menyemak dan melengkapkan draf Undang-undang Perumahan (pindaan) dan draf Undang-undang Perniagaan Harta Tanah (pindaan) untuk Perhimpunan Negara ke-15 untuk mempertimbangkan dan meluluskan pada Sesi Ke-6 bagi memastikan kebolehlaksanaan, kedekatan dengan realiti, penghalang yang telus dan telus bagi pembangunan yang sihat dan telus. pasaran hartanah; pada masa yang sama, secara proaktif membangunkan draf dokumen undang-undang yang memperincikan dan membimbing pelaksanaan Undang-undang di atas sebaik sahaja ia diluluskan oleh Dewan Negara, menyerahkannya kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk dipertimbangkan dan diisytiharkan, memastikan ia berkuat kuasa serentak dengan peruntukan Undang-undang.
b) Terus menggalakkan peranan dan tanggungjawab Ketua Kumpulan Kerja Perdana Menteri, secara proaktif dan aktif melaksanakan aktiviti Kumpulan Kerja dengan lebih drastik, lebih kuat, lebih komprehensif, segera membimbing lokaliti dan perusahaan untuk menghapuskan kesukaran dan halangan untuk menyelesaikan prosedur undang-undang projek, mempercepatkan pelaksanaan projek hartanah, terutamanya kawasan projek perumahan yang besar, kesan limpahan dan kawasan perindustrian. kesukaran dan halangan dihilangkan.
c) Secara proaktif menggalakkan desentralisasi dan kebenaran kepada lokaliti dalam mengendalikan prosedur pentadbiran, membimbing lokaliti untuk meningkatkan kemahiran mereka, meminimumkan masa pemprosesan, mempercepatkan kemajuan pengendalian prosedur pentadbiran yang berkaitan dengan projek hartanah, terutamanya prosedur untuk menubuhkan, menilai dan meluluskan perancangan pembinaan, perancangan bandar, prosedur untuk menilai dokumen reka bentuk, dan prosedur kerja untuk menyemak penerimaan. Secara proaktif mengukuhkan kerja pemeriksaan dan penyeliaan serta mempunyai penyelesaian yang tepat pada masanya dan berkesan untuk menghapuskan kesukaran dan mengatasi cabaran pasaran hartanah.
d) Memperkukuh pemeriksaan dan pemeriksaan penyelesaian prosedur pentadbiran yang berkaitan dengan projek hartanah, segera memberi panduan tentang masalah dan tegas menangani kes-kes yang menyebabkan kesukaran, kesulitan, dan pengendalian bulatan yang menyebabkan kelewatan dalam menyelesaikan prosedur pentadbiran untuk orang ramai dan perniagaan.
d) Memantau perkembangan pasaran hartanah dengan teliti, bertindak balas secara proaktif dan segera kepada dasar atau menasihati dan mencadangkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa dasar yang sesuai, tepat pada masanya dan berkesan untuk menggalakkan pembangunan pasaran; Mengarahkan lokaliti untuk memantau dengan teliti status projek, kemajuan pelaksanaan, pengeluaran modal, masalah dan kesukaran untuk segera menyelaras dengan kementerian dan agensi untuk membimbing, menyelesaikan dan mensintesis, dan melaporkan kepada Perdana Menteri.
e) Terus memantau, mengarah, menggesa dan membimbing lokaliti dan perusahaan untuk menggalakkan pembangunan perumahan sosial, seterusnya menggalakkan pelaksanaan Projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk orang berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian dalam tempoh 2021-2030"; melaporkan dengan segera hasil pelaksanaan pada November 2023 mengikut arahan Perdana Menteri dalam Surat Kiriman Rasmi No. 7176/VPCP-CN bertarikh 19 September 2023.
4. Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar hendaklah mempengerusikan dan menyelaras dengan agensi berkaitan:
a) Teruskan melaburkan usaha dan menyelaras rapat dengan Jawatankuasa Perhimpunan Negara dan agensi berkaitan untuk melengkapkan draf Undang-undang mengenai Tanah (dipinda) untuk memastikan kualiti, menggalakkan desentralisasi dan perwakilan kuasa, mengurangkan prosedur pentadbiran yang tidak perlu, menghapuskan halangan dan kesukaran praktikal, dan menyegerakkan dengan draf Undang-undang Perumahan (pindaan) dan Undang-undang mengenai Harta Tanah (Pindaan Hartanah).
b) Membimbing lokaliti dengan segera untuk menyelesaikan masalah berkaitan peruntukan dan pajakan tanah, terutamanya penentuan harga tanah, pengurusan dan penggunaan tanah. Memperkukuh pemeriksaan dan pemeriksaan prosedur penentuan harga tanah bagi projek hartanah, segera mengesan dan menangani kes-kes yang menyebabkan kesukaran, kesulitan, pengendalian bulatan, kelewatan dan tanda-tanda pelanggaran undang-undang.
5. Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang dikendalikan oleh pusat:
a) Melaksanakan tugas dan penyelesaian yang ditetapkan dengan tegas dalam Resolusi Kerajaan dan arahan Perdana Menteri, menyelaras rapat dengan Bank Negara Vietnam dan institusi kredit di kawasan itu untuk melaksanakan penyelesaian secara berkesan untuk meningkatkan akses kepada modal kredit untuk orang ramai dan perniagaan, menyokong perniagaan dalam membangunkan pengeluaran dan perniagaan; mengukuhkan kerja maklumat dan komunikasi, mengendalikan dengan tegas kes-kes pelanggaran undang-undang yang menyebabkan ketidakamanan, kekacauan dan keselamatan sosial di kawasan itu.
b) Terus mengarahkan pihak berkuasa yang berwibawa untuk memberi tumpuan kepada pengendalian, penyelesaian, dan memendekkan masa untuk prosedur bagi projek hartanah, terutamanya prosedur untuk memilih pelabur; menubuhkan, menilai, dan meluluskan perancangan; menilai reka bentuk, memberikan permit pembinaan, dsb., dengan keutamaan diberikan untuk mempercepatkan kemajuan projek hartanah perindustrian, perumahan sosial, dan perumahan untuk pekerja. Dengan tegas tidak membenarkan situasi pengendalian bulatan, mengelak, mengelak daripada tanggungjawab, kelewatan, gangguan dan negatif dalam mengendalikan prosedur pentadbiran menjejaskan kemajuan projek hartanah.
c) Terus mengarahkan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, Jabatan Kewangan dan agensi berkaitan untuk menumpukan usaha menyelesaikan dan segera menghapuskan halangan dan kelewatan peruntukan tanah, pajakan tanah dan penentuan harga tanah. Semak dan putuskan harga tanah mengikut kuasa, mengikut peraturan perundangan dan bertanggungjawab kepada Perdana Menteri jika berlaku kelewatan, negatif, pembaziran, rasuah... menjejaskan kemajuan projek pelaburan.
d) Mempercepatkan penubuhan dan kelulusan perancangan khususnya perancangan pembinaan, perancangan bandar dan luar bandar sebagai asas untuk melaksanakan projek hartanah yang berkesan, sesuai, segerak dan moden. Umumkan senarai projek hartanah yang mesti memilih pelabur melalui pembidaan supaya perniagaan mempunyai maklumat penuh, menyelidik secara proaktif dan mendaftar untuk menyertai pelaburan secara terbuka, telus, sama rata dan berdaya saing mengikut peraturan pasaran.
d) Melaksanakan dengan segera dan berkesan tugas-tugas yang diarahkan secara khusus dalam Keputusan No. 338/QD-TTg bertarikh 3 April 2023 Perdana Menteri meluluskan Projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja taman industri dalam tempoh 2021-2030 bilion untuk projek membina program V0ND01" dan kredit. perumahan sosial, perumahan untuk pekerja, dan mengubahsuai serta membina semula bangunan pangsapuri.
6. Menugaskan Timbalan Perdana Menteri Le Minh Khai untuk mengarahkan, memantau dan mengendalikan secara langsung mengikut kuasanya; Pejabat Kerajaan sentiasa memantau dan menggesa kementerian, agensi dan kawasan untuk melaksanakan tugas yang diberikan dalam Kiriman Rasmi ini, dengan segera melaporkan kepada Perdana Menteri mengenai situasi dan keputusan pelaksanaan setiap suku tahun.
NT
Sumber
![[Foto] Setiausaha Agung Lam dan Pengerusi Dewan Negara Tran Thanh Man menghadiri Ulang Tahun Ke-80 Hari Tradisional Sektor Pemeriksaan Vietnam](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/17/1763356362984_a2-bnd-7940-3561-jpg.webp)
Komen (0)