Jabatan Cukai Bandaraya Ho Chi Minh: Lebih 8,800 rekod tanah tertunggak dalam masa kurang sebulan

Jabatan Cukai Bandaraya Ho Chi Minh telah menghantar dokumen segera kepada Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh berhubung penyelesaian kepincangan dan kesukaran dalam proses pengendalian rekod tanah sejak 1 Ogos Unit ini menyatakan dari 1 Ogos hingga 27 Ogos, agensi cukai itu menerima sejumlah 8,808 rekod.

Daripada jumlah ini, 5,448 adalah rekod cukai pendapatan peribadi daripada pemindahan hartanah, 2,737 adalah dalam kes di mana tiada kewajipan kewangan timbul (cukai pendapatan peribadi daripada pemindahan hartanah, yuran pendaftaran, dll.). Baki 346 adalah rekod kutipan yuran guna tanah bagi kes pengiktirafan hak guna tanah dan 277 adalah rekod kutipan yuran guna tanah bagi kes pertukaran tujuan guna tanah.

Jabatan ini mengesyorkan agar Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City tidak lama lagi mengeluarkan keputusan untuk melaraskan senarai harga tanah dan memberi panduan dan arahan mengenai penggunaan senarai harga tanah, pekali pelarasan dan peratusan untuk mengira sewa tanah... Itu akan membantu pihak berkuasa cukai mengira dengan segera obligasi kewangan ke atas tanah untuk rekod yang timbul dari 1 Ogos.

Di samping itu, bagi mengelak rekod dan aduan tertunggak, Jabatan itu berkata ia akan melaporkan kepada Jabatan Am Percukaian untuk menyelesaikan kes-kes di mana tiada obligasi kewangan timbul semasa menjalankan prosedur untuk memberikan sijil kepada orang ramai, bagi mengelakkan rekod dan aduan tertunggak.

Lebih 8,800 rekod tanah telah tersekat selama hampir sebulan, menurut Jabatan Cukai Bandaraya Ho Chi Minh (Gambar ilustrasi: Trinh Nguyen).

Sebelum ini, pada penghujung Julai, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar (DONRE) Bandaraya Ho Chi Minh mengeluarkan dan meminta ulasan mengenai draf senarai harga tanah pelarasan. Sekiranya draf itu diluluskan, senarai harga tanah baharu akan diguna pakai mulai 1 Ogos tahun ini hingga 31 Disember 2025.

Selepas itu, Jabatan dan unit akan merumuskan dan menilai impak ekonomi dan sosial untuk meneruskan pelarasan senarai harga tanah yang diguna pakai mulai 1 Januari 2025 hingga 31 Disember 2025. Bagi pembinaan senarai harga tanah pertama yang terpakai mulai 1 Januari 2026 mengikut peruntukan Undang-undang Tanah 2024, Jabatan akan menyewa unit perunding untuk melaksanakannya.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar menyatakan bahawa asas penyelarasan senarai harga tanah adalah Fasal 1, Perkara 257 Undang-Undang Tanah 2024, berkuat kuasa mulai 1 Ogos, membenarkan lokaliti menggunakan senarai harga tanah lama sehingga 31 Disember 2025. Selepas itu, lokaliti akan menggunakan senarai harga tanah baru mulai 1 Januari 2026 kepada Jawatankuasa Penyelarasan Harga Tanah Wilayah mengikut peruntukan Rakyat, jika perlu, Jawatankuasa Penyelarasan Peruntukan Wilayah. Undang-undang ini agar sesuai dengan keadaan sebenar harga tanah di lokaliti.

Selain itu, Undang-undang Tanah 2024 menetapkan senarai harga tanah mulai 1 Ogos ini tidak lagi mempunyai pekali guna tanah dan mesti mempunyai senarai harga tanah untuk penempatan semula. Bandar ini terpaksa menyesuaikan diri supaya tidak ada lagi pekali guna tanah dan tidak boleh menunggu sehingga 1 Januari 2026 untuk membuat senarai harga. Justeru, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar perlu membina senarai harga tanah baharu bagi mematuhi peruntukan undang-undang, tidak ada cara lain untuk menangguhkan tarikh pelaksanaan ke awal 2026 seperti yang dicadangkan beberapa pendapat.

Bandar Raya Ho Chi Minh masih dalam proses mengumpul pendapat mengenai draf ini. Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City juga menghantar dokumen meminta pendapat Perdana Menteri mengenai panduan pengiraan obligasi kewangan tanah bagi rekod yang timbul selepas 1 Ogos sehingga senarai harga tanah yang diselaraskan tersedia.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm