Da Nang: Pada suku kedua 2024, bekalan pangsapuri dan plot tanah akan bertambah baik dengan ketara.

DNVN - Pada 18 Julai, syarikat perkhidmatan hartanah DKRA Group mengumumkan "Laporan pasaran hartanah perumahan di Da Nang dan kawasan sekitarnya pada suku kedua 2024", menyatakan bahawa bekalan segmen pangsapuri dan tanah telah meningkat dengan ketara berbanding suku sebelumnya.

Menurut Kumpulan DKRA, pada suku kedua 2024, pasaran pangsapuri di Da Nang dan kawasan sekitarnya mencatatkan peningkatan 2.5 kali ganda dalam bekalan utama berbanding tempoh yang sama tahun lalu dengan 16 projek dilancarkan untuk jualan, membawa kira-kira 2,484 pangsapuri ke pasaran. Bekalan baharu yang dibuka untuk jualan pada suku kedua 2024 tertumpu terutamanya di daerah Son Tra (Da Nang).

Nguồn cung phân khúc căn hộ tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận tăng đáng kể trong quý II/2024.

Bekalan pangsapuri di pasaran Da Nang dan kawasan sekitarnya meningkat dengan ketara pada suku kedua 2024.

Kadar penyerapan primer mencapai kira-kira 52% daripada jumlah bekalan utama, bersamaan dengan 1,301 unit. Urus niaga tertumpu pada projek yang baru dibuka atau projek yang telah menyerahkan rumah, mempunyai status undang-undang yang jelas, dan mudah untuk berpindah ke pusat bandar. Paras harga jualan utama tidak banyak turun naik berbanding 3 bulan pertama tahun itu.

Mengenai segmen tanah, Kumpulan DKRA mencatatkan peningkatan ketara dalam bekalan utama dan bekalan baharu di pasaran Da Nang dan kawasan sekitarnya pada suku kedua 2024. Secara khususnya, 11 projek utama telah diperkenalkan ke pasaran dengan bekalan utama kira-kira 1,039 petak, meningkat 27% berbanding suku sebelumnya. Quang Nam terus menerajui bekalan, menyumbang 80% daripada jumlah bekalan utama.

Permintaan keseluruhan di seluruh pasaran kekal rendah, dengan kadar penggunaan hanya bersamaan dengan kira-kira 8% daripada jumlah bekalan utama (bersamaan dengan 85 plot), turun kira-kira 41% berbanding 3 bulan pertama tahun itu. Urus niaga berlaku terutamanya dalam kumpulan produk dengan infrastruktur dan dokumen undang-undang yang lengkap, yang digunakan oleh pelabur terkemuka dalam pasaran, dengan harga purata kira-kira 51.2 juta VND/m2 di Da Nang dan 19.5 juta VND/m2 di Quang Nam.

Menurut ramalan Kumpulan DKRA, bekalan baru plot tanah di Bandar Da Nang dan kawasan sekitarnya pada suku ketiga 2024 akan meningkat sedikit berbanding suku sebelumnya, turun naik antara 250 - 350 plot, terutamanya tertumpu di Quang Nam dan Da Nang. Permintaan dijangka meningkat sedikit pada akhir tahun, tetapi masih akan kekal rendah berbanding tempoh sebelum 2019. Paras harga utama tidak akan banyak turun naik, dan dasar keutamaan akan terus digunakan secara meluas oleh pelabur untuk merangsang permintaan pasaran.

Dalam segmen pangsapuri, bekalan baharu pada suku ketiga 2024 dijangka kekal pada paras yang sama seperti suku kedua 2024. Kebanyakan bekalan tertumpu di Da Nang, manakala Quang Nam dan Thua Thien Hue terus mengekalkan kekurangan bekalan baharu. Harga jualan utama tidak banyak turun naik atau mungkin sedikit meningkat disebabkan oleh tekanan kos input, polisi diskaun pembayaran cepat, sokongan untuk prinsipal pinjaman bank dan tempoh tangguh faedah, dsb. Dari segi kecairan, kedua-dua pasaran utama dan sekunder tidak mungkin mengalami perubahan mendadak dalam jangka pendek.

Komen (0)