Lelongan tanah Thanh Oai, Hanoi: Harga tertinggi 90 juta/m2, broker berkata perbezaan harga ialah satu bilion dong

Menurut pengesahan daripada Syarikat Saham Bersama Lelongan Vietnam, dalam lelongan hari ini bagi 25 bidang tanah di Thanh Oai, plot tanah dengan harga bida menang terendah ialah 45.3 juta VND/m2, lebih daripada 8 kali ganda harga permulaan, dan harga bida pemenang tertinggi ialah 90.3 juta VND/m2, 17 kali ganda harga permulaan.

Dua bidang tanah dengan harga kemenangan tertinggi ditandakan 100 dan 106 dengan keluasan masing-masing 113.88m2 dan 129.36m2. Oleh itu, jumlah nilai kedua-dua bidang tanah ini masing-masing adalah hampir 10.3 bilion VND dan hampir 11.7 bilion VND.

Menurut seorang pelabur, ini adalah 2 lot penjuru jadi harga tertinggi boleh diterima, namun harga ini masih kira-kira 30 juta VND/m2 lebih tinggi daripada harga pasaran.

Menurut ketua Jawatankuasa Rakyat Daerah Thanh Oai, lelongan ini menarik lebih 400 permohonan daripada 111 pelanggan. Jumlah permohonan dan peserta pada lelongan ini telah menurun dengan ketara berbanding Ogos, iaitu sebanyak 4,600 permohonan daripada 1,545 orang.

Terutama, sejurus selepas keputusan lelongan diumumkan, banyak bidang tanah telah diiklankan dengan harga antara beberapa ratus ribu hingga berbilion VND/plot.

Secara khusus, lot sudut 112 dengan keluasan 157.1 m2 kini ditawarkan untuk dijual dengan perbezaan sehingga 1 bilion VND. Banyak lot lain juga ditawarkan dengan perbezaan antara 100 - 200 juta VND/lot hingga 800 juta VND/lot.

Sebelum ini, selepas pusingan ketujuh lelongan berakhir, kira-kira 2/3 peserta lelongan tanah keluar. Harga lelongan tertinggi pada masa ini dicatatkan pada 75.3 juta VND/m2 dan lot terendah berharga 45.3 juta VND/m2.

Walaupun lelongan belum berakhir, broker tanah di luar telah mengiklankan secara terbuka perbezaan 250 juta VND/plot. Kumpulan broker tanah meramalkan bahawa harga tertinggi hanya akan turun naik sekitar 80 juta VND/m2 atau kurang. Bukan sahaja pengiklanan di luar kawasan lelongan, broker juga telah mengiklankan dan mengemas kini maklumat secara berterusan di rangkaian sosial.

Di luar lelongan, banyak plot tanah telah diiklankan dengan perbezaan beberapa ratus juta dong.

Di kawasan lelongan, banyak tingkat hartanah dan broker bebas memasang khemah dan papan tanda untuk menunggu lelongan tamat.

Menurut penilaian ramai pelabur terdahulu, harga lelongan adalah sekitar 60 - 70 juta VND/m2, lot "ratu cantik" adalah sekitar 80 juta VND/m2.

25 bidang tanah dengan kod dari 93-117, keluasan terkecil hampir 84 m2 dan yang terbesar melebihi 143 m2. Harga permulaan plot ini adalah daripada 5.3 juta VND/m2, bersamaan dengan deposit 88 - 151 juta VND/plot. Harga ini adalah 38% lebih rendah daripada harga permulaan lelongan pada 10 Ogos, iaitu 8.6 juta VND/m2.

Lelongan perlu melalui sekurang-kurangnya 6 pusingan wajib, dengan langkah harga 5 juta VND bagi setiap meter persegi. Oleh itu, peserta mesti membelanjakan sekurang-kurangnya 30.3 juta VND/meter persegi untuk memenangi lelongan dalam sesi ini.

Menurut penyelidikan, tanah di komune Do Dong (tempat lelongan sedang disediakan) kini ditawarkan untuk dijual sekitar 25 - 52 juta VND/m2. Harga ini telah meningkat lebih daripada 63% dalam tempoh 1 tahun. Semasa suku pertama dan kedua, tanah di kawasan ini ditawarkan untuk dijual pada harga sekitar 15 - 40 juta VND/m2.

Sebelum ini, pada 10 Ogos, daerah Thanh Oai mengadakan lelongan 68 bidang tanah di kawasan Ngo Ba, kampung Thanh Than, komune Thanh Cao. Keluasan plot adalah antara 60m2 hingga 85m2, dengan harga bermula dari VND8.6 juta/m2 hingga VND12.5 juta/m2. Lelongan itu menarik 4,600 permohonan, tetapi hanya 4,201 permohonan yang layak daripada 1,545 orang.

Terutamanya, harga kemenangan tertinggi untuk lot penjuru ialah hampir 100.5 juta VND/m2, 8 kali lebih tinggi daripada harga permulaan. Lot biasa mempunyai harga kemenangan antara 63 juta VND/m2 hingga 80 juta VND/m2, 5 hingga 6.4 kali lebih tinggi daripada harga permulaan. Bagaimanapun, 55 lot kemudiannya terbengkalai, termasuk lot harga tertinggi melebihi 100 juta VND/m2. Daripada 13 lot dengan bayaran penuh, lot harga tertinggi ialah 55 juta VND/m2.

Chau Anh - Thanh Thao

Sumber