Tanda tanya tentang kualiti pembinaan di Kompleks Pangsapuri A5 Gamuda Land

Serahkan rumah sebelum diterima

Sehubungan itu, Jabatan Penilai Kualiti Pembinaan Negeri - Kementerian Pembinaan (Jabatan Penilai) baru sahaja mengeluarkan Notis No 96/GD-ATXD/HT bertarikh 29 Jun, dihantar kepada Syarikat Saham Bersama Tanah Gamuda (Gamuda Land) mengenai hasil pemeriksaan penerimaan kerja yang telah siap.

Dalam dokumen ini, Jabatan Penilaian telah meluluskan keputusan penerimaan siap pelabur Gamuda Land untuk projek Kompleks Pangsapuri A5, sebahagian daripada projek Kompleks Sukan dan Kediaman Tan Thang (Celadon City, wad Son Ky, daerah Tan Phu, Ho Chi Minh City).

Kompleks pangsapuri A5 baru sahaja diluluskan keputusan penerimaannya, termasuk blok bangunan/barangan binaan dengan keluasan pembinaan 30,876.7m2, jumlah keluasan lantai 250,313.2m2 (tidak termasuk kawasan bawah tanah dan bumbung), dan ketinggian maksimum ke lantai bumbung 47.95m. Dengan 4 blok bangunan A1, A2, A3, A4 (blok A) 15 tingkat tinggi, termasuk blok asas biasa 5 tingkat, blok menara 9 tingkat dan tangga teknikal; ketinggian blok asas biasa ialah 17.75m, ketinggian ke lantai bumbung blok menara ialah 47.95m. Jumlah bilangan pangsapuri ialah 688;

3 blok B1, B2, B3 (blok B) adalah 15 tingkat tinggi, termasuk blok menara 14 tingkat dan tangga teknikal; ketinggian ke lantai bumbung ialah 47.95m. Jumlah bilangan pangsapuri ialah 547.

9 blok V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9 (blok V) adalah 5 tingkat tinggi; ketinggian ke lantai bumbung ialah 17.55m. Termasuk pangsapuri 5 tingkat, sejumlah 98 pangsapuri.

Terdapat juga sebuah rumah kelab mini 2 tingkat, 12.4m tinggi ke bahagian atas dinding bumbung; 1 ruang bawah tanah terletak di bawah blok dengan jumlah keluasan lantai 69,427.9m2.

Ramai pelanggan Gamuda Land telah menyerahkan rumah mereka sebelum Jabatan Penilai mempunyai dokumen yang meluluskan keputusan penerimaan.

Juga dalam dokumen ini, Jabatan Penilaian memerlukan Gamuda Land dan Kontraktor yang mengambil bahagian dalam pembinaan projek untuk bertanggungjawab terhadap ketepatan, kejujuran, dan pematuhan Dokumen Reka Bentuk berbanding dengan Peraturan Teknikal dan Piawaian Reka Bentuk; Lukisan Penyiapan berbanding dengan Dokumen Reka Bentuk yang diluluskan; Dokumen Penyiapan Pembinaan berbanding dengan peruntukan undang-undang dan bertanggungjawab ke atas keputusan penerimaan kualiti pembinaan.

Perlu dinyatakan bahawa beberapa bulan sebelum dokumen penerimaan dikeluarkan, Gamuda Land telah menyerahkan rumah kepada pelanggan untuk dipindahkan. Semasa sesi kerja, apabila menerima soalan daripada pelanggan mengenai syarat penyerahan projek, pelabur ini berulang kali mengesahkan bahawa ia mempunyai semua dokumen penerimaan daripada pihak berkuasa, dan layak untuk menyerahkan rumah tersebut.

Hakikat bahawa Kompleks Pangsapuri A5 belum diluluskan untuk digunakan didapati apabila akhbar Wartawan dan Pendapat Awam mengadakan pertemuan dengan Jabatan Penilai dan kemudian Jabatan Pembinaan Bandaraya Ho Chi Minh meminta Jawatankuasa Rakyat Daerah Tan Phu menghalang Gamuda Land daripada menyerahkan pangsapuri di sana.

Sebagai pelabur berpengalaman dalam industri pembinaan, penyerahan pangsapuri Gamuda Land tanpa kelulusan pihak berkuasa yang berwibawa terhadap keputusan penerimaan telah menimbulkan keraguan ramai pelanggan sama ada pelabur ini tidak memahami undang-undang Vietnam atau sengaja melanggar undang-undang untuk memaksa pelanggan menerima rumah tersebut? Selain itu, pelanggan yang "mesti menerima rumah awal" telah menghadapi banyak masalah berkaitan kualiti pembinaan apabila tinggal di sini pada masa lalu.

Adakah kualiti berbaloi?

Menurut segelintir penduduk, kerana bimbang terpaksa membayar denda jika tidak membayar untuk menerima rumah, mereka terpaksa mengambil risiko untuk berpindah, walaupun ketika itu pelabur masih belum menyediakan dokumen yang mencukupi untuk menunjukkan pangsapuri itu layak untuk diserahkan. Kelemahan yang berkaitan dengan kualiti projek menyebabkan orang yang berpindah sangat kecewa.

Encik TN, seorang penduduk Kompleks Pangsapuri A5, berkata: "Ketika pelabur menyerahkan rumah itu, banyak pembinaan tidak disiapkan dan ruang tamu umum tidak bersih. Tetapi itu adalah masalah yang boleh diperbaiki dengan mudah, jadi kami menerimanya. Tetapi apabila musim hujan bermula, kelemahan yang berkaitan dengan kualiti pembinaan mula didedahkan."

Khususnya, semasa hujan pertama musim ini pada bulan Mei, beberapa pangsapuri didapati mengalami resapan air dan kebocoran dari siling. Kebocoran juga berlaku di beberapa kawasan biasa seperti tempat letak kereta bawah tanah dan lorong.

Hujan baru-baru ini menyebabkan beberapa pangsapuri di Kompleks Pangsapuri A5 dinaiki air.

"Keadaan pangsapuri yang dibasahi dan ditenggelami air menyebabkan ramai yang kecewa dengan kualiti pembinaan di sini. Apatah lagi dengan beberapa pangsapuri mewah seperti Skyline, kualitinya tidak jauh lebih baik apabila pemilik pangsapuri mengatakan bahawa kawasan di bawah lantai telah disiapkan secara tidak sengaja, secara tidak wajar, tidak boleh diterima. Selain itu, di kawasan kolam renang air masin, penduduk juga merekodkan air akan meresap keluar dan air masin di sekelilingnya, "Jika air akan meresap keluar dan air masin di sekelilingnya. kata Encik TN.

Berdepan dengan isu-isu berkaitan kualiti pembinaan di atas, ramai penduduk percaya dalam jangka masa panjang, penduduk yang akan menanggung kerugian utama. Apabila tempoh jaminan seperti yang dilakukan oleh pelabur tamat, projek dengan kualiti pembinaan yang tidak baik akan mendedahkan banyak masalah dan pembaikan perlu diambil daripada dana penyelenggaraan penduduk.

Atas sebab itu, beberapa penduduk meminta maklum balas mengenai isu berkaitan kualiti pembinaan serta keputusan penerimaan kepada pihak berkuasa. Dari situ, mereka akan mengkaji semula syarat-syarat untuk digunakan di Kompleks Pangsapuri A5, untuk memastikan keselamatan dan hak penduduk yang tinggal di sini.

Lantai dan papan skirting di apartmen di kawasan Diamond Alnata melepuh dan mengelupas akibat kerosakan air.

Keadaan di siling pangsapuri Skyline, dalam subdivision Diamond Alnata.

Mengenai Kompleks Pangsapuri A5, sebelum ini pada 13 April, Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City mengeluarkan keputusan untuk mendenda Gamuda Land kerana menandatangani kontrak membeli dan menjual pangsapuri di kompleks pangsapuri ini tanpa dokumen daripada Jabatan Pembinaan yang memaklumkan bahawa ia layak menjual atau memajak perumahan masa depan mengikut undang-undang.

Menurut Fasal 4, Perkara 58 Dekri 16/2022 Kerajaan , Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City telah memutuskan untuk mendenda Gamuda Land VND 900 juta untuk mobilisasi modal haram. Syarikat itu juga mesti mengambil langkah-langkah pemulihan untuk mengembalikan modal yang digerakkan secara haram. Had masa untuk melaksanakan langkah-langkah pemulihan adalah 10 hari dari tarikh penerimaan keputusan. Semua kos untuk mengatur pelaksanaan langkah-langkah pemulihan hendaklah ditanggung oleh syarikat.

Sehingga kini, pemulihan akibat di kompleks pangsapuri ini masih menghadapi banyak kesukaran. Jawatankuasa Rakyat Daerah Tan Phu juga terus mengeluarkan dokumen yang meminta Tanah Gamuda melaksanakan sepenuhnya keputusan penalti Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh. Bagaimanapun, dalam pertemuan dengan pelanggan, Gamuda Land berkata pihaknya masih menunggu arahan daripada pihak berkuasa untuk membuat pembayaran balik modal.

Sumber: https://www.congluan.vn/dau-hoi-ve-chat-luong-cong-trinh-tai-khu-chung-cu-a5-cua-gamuda-land-post255570.html