Cadangan untuk mengira cukai 20% ke atas keuntungan daripada setiap pemindahan hartanah, apa kata Kementerian Kewangan?

Berkenaan draf Undang-undang Cukai Pendapatan Peribadi (penggantian) yang baru dikeluarkan oleh Kementerian Kewangan untuk ulasan, Kementerian Kewangan memaklumkan dan menjelaskan beberapa isu yang menjadi perhatian masyarakat khususnya berhubung kandungan pengiraan cukai pendapatan peribadi ke atas urus niaga hartanah.

Kementerian Kewangan berkata bagi pendapatan daripada aktiviti pemindahan hartanah, Undang-undang Cukai Pendapatan Peribadi (PIT) semasa menetapkan PIT bagi pemindahan hartanah ialah 2% daripada harga pindahan setiap kali.

Walau bagaimanapun, baru-baru ini, terdapat banyak pendapat bahawa adalah perlu untuk mengkaji peraturan mengenai kutipan cukai pendapatan peribadi untuk aktiviti pemindahan hartanah bagi memastikan pematuhan dengan sifat transaksi ekonomi .

Khususnya, cukai pendapatan peribadi dikutip pada kadar 20% ke atas pendapatan bercukai; di mana, pendapatan bercukai ditentukan oleh harga pindahan hartanah untuk setiap pemindahan tolak harga pembelian hartanah dan perbelanjaan berkaitan.

Sebagai tindak balas kepada komen di atas, dalam draf Undang-undang mengenai Cukai Pendapatan Peribadi (penggantian), Kementerian Kewangan mencadangkan pilihan tambahan untuk mengutip cukai pendapatan peribadi ke atas pemindahan hartanah pada kadar cukai 20% ke atas pendapatan. Melalui pengiraan, berbanding kadar cukai semasa sebanyak 2% ke atas harga pindahan, mengutip 20% cukai ke atas pendapatan boleh cukai akan mengawal cukai untuk memastikan ia berada pada tahap yang setara.

Dalam sesetengah kes (perbezaan antara harga jualan dan harga belian adalah kurang, tidak ada pendapatan atau kerugian), mengutip 20% pendapatan akan lebih bermanfaat untuk individu, mengawal pungutan cukai mengikut pendapatan sebenar urus niaga hartanah.

Walau bagaimanapun, kutipan cukai pendapatan peribadi menggunakan kaedah 20% ke atas pendapatan perlu mempunyai pelan hala tuju yang sesuai, memastikan penyegerakan dengan proses penyempurnaan dasar lain yang berkaitan dengan tanah, perumahan, atau tahap kesediaan pangkalan data serta infrastruktur teknologi maklumat mengenai pendaftaran dan pemindahan tanah, hartanah... Dengan itu, ia boleh mewujudkan syarat untuk pihak berkuasa cukai mempunyai maklumat yang mencukupi dan asas undang-undang yang berkaitan dengan aktiviti pemindahan cukai yang betul.

Mengenai permohonan cukai pendapatan peribadi berkaitan tempoh pegangan hartanah, dalam draf Undang-undang Cukai Pendapatan Peribadi (gantian), Kementerian Kewangan mencadangkan kadar cukai pendapatan peribadi bagi hartanah berdasarkan tempoh pegangan untuk mengehadkan spekulasi.

Rujuk pengalaman beberapa negara yang telah menggunakan alat cukai, termasuk cukai pendapatan peribadi, untuk meningkatkan kos tingkah laku spekulatif dan mengurangkan daya tarikan spekulasi hartanah dalam ekonomi. Khususnya, sesetengah negara telah mengenakan cukai ke atas keuntungan daripada urus niaga hartanah mengikut kekerapan transaksi dan masa memegang hartanah.

Bagaimanapun, Kementerian Kewangan akan terus merujuk kepada pengalaman negara yang mempunyai syarat yang sama untuk membuat cadangan yang sesuai untuk Vietnam.

Mengikut peruntukan Undang-undang Pengumuman Dokumen Undang-undang, Kementerian Kewangan sedang menggubal Undang-undang mengenai Cukai Pendapatan Peribadi (penggantian), yang secara komprehensif meminda peruntukan berkaitan dasar cukai pendapatan peribadi semasa dengan 6 kumpulan polisi.

Iaitu untuk melengkapkan peraturan berkaitan pendapatan bercukai pendapatan peribadi dan pengiraan cukai bagi setiap jenis pendapatan bercukai.

Meminda dan menambah peraturan berkaitan dengan pendapatan dikecualikan cukai dan pengurangan cukai pendapatan peribadi untuk melaksanakan dasar dan garis panduan Parti dan Negara, terutamanya untuk keperluan menggalakkan sains dan teknologi, inovasi, transformasi digital, pembangunan ekonomi swasta dan pembangunan mampan, pertanian luar bandar, dsb.

Menyempurnakan peraturan mengenai cukai pendapatan peribadi untuk individu perniagaan.

Laraskan tahap potongan keluarga agar sesuai dengan turun naik penunjuk makroekonomi, indeks harga dan taraf hidup rakyat pada masa lalu dan ramalan untuk tempoh akan datang; meminda dan menambah peraturan yang berkaitan dengan potongan untuk sumbangan amal dan kemanusiaan serta potongan khusus lain.

Melaraskan jadual cukai progresif yang terpakai kepada individu pemastautin dengan pendapatan daripada gaji dan upah serta kadar cukai dalam jadual cukai penuh untuk jenis pendapatan tertentu.

Menyemak, meminda dan menambah peraturan mengenai tempoh pengiraan cukai, potongan cukai, masa untuk menentukan pendapatan bercukai; meminda dan menambah peraturan mengenai tanggungjawab organisasi dan individu yang membayar pendapatan dan tanggungjawab pembayar cukai.

Sumber: https://hanoimoi.vn/de-xuat-tinh-thue-20-tren-lai-tung-lan-chuyen-nhuong-bat-dong-san-bo-tai-chinh-noi-gi-710065.html