Syarat terkini untuk pecah bahagi dan pemisahan tanah di wilayah Bac Ninh

(Dan Tri) - Menurut peraturan baharu wilayah Bac Ninh , bagi tanah kediaman tanpa perancangan terperinci yang diluluskan, keluasan minimum selepas pembahagian tanah mestilah dari 40m2 atau lebih, dengan setiap sisi tidak kurang daripada 3.5m.

Baru-baru ini, Jawatankuasa Rakyat wilayah Bac Ninh mengeluarkan Keputusan 32/2024 yang memperincikan dan membimbing pelaksanaan beberapa perkara Undang-undang Tanah dan Dekri No. 102/2024 Kerajaan di wilayah itu, termasuk peraturan mengenai pembahagian dan penyatuan tanah.

Bagi tanah kediaman bandar, tanah kediaman luar bandar di sepanjang lebuh raya negara, jalan wilayah dan di kawasan perancangan bandar baharu, keluasan tanah kediaman minimum selepas pecah bahagian dilaksanakan mengikut perancangan terperinci yang diluluskan. Di samping itu, dalam kes di mana tiada perancangan terperinci yang diluluskan, keluasan minimum selepas pecah bahagian mestilah dari 40m2 atau lebih dan setiap sisi mestilah tidak kurang daripada 3.5m.

Bagi tanah kediaman luar bandar yang tidak dilindungi oleh peruntukan di atas, keluasan tanah minimum selepas pecah bahagian hendaklah dilaksanakan mengikut pelan terperinci yang diluluskan. Sekiranya tiada pelan terperinci yang diluluskan, keluasan minimum selepas pecah bahagian hendaklah dari 70m2 atau lebih dan setiap sisi hendaklah tidak kurang daripada 4m.

Di samping itu, pembahagian plot tanah dengan taman dan kolam ditentukan mengikut peraturan pembahagian plot tanah kediaman, tidak menggunakan peraturan mengenai keluasan minimum tanah pertanian yang dibenarkan untuk dibahagikan.

Sebidang tanah yang dipecah bahagi di pinggir bandar Hanoi (Ilustrasi: Tran Khang).

Bagi plot tanah dengan perumahan sedia ada dibina sebelum 18 April 2008, dan projek perumahan yang telah diberikan Permit Pembinaan atau dibenarkan wujud oleh agensi negeri yang berwibawa, plot boleh dibahagikan mengikut status perumahan semasa.

Bagi tanah pertanian, isi rumah dan individu yang diperuntukkan tanah oleh Negara dan mempunyai hak guna tanah mereka diiktiraf untuk kegunaan bagi tujuan pengeluaran pertanian yang stabil dan mempunyai keperluan untuk memisahkan plot untuk melaksanakan hak mereka mengikut peraturan, keluasan plot tanah baru dan baki kawasan plot tanah selepas pemisahan mestilah sekurang-kurangnya 360 meter persegi.

Dalam kes pembahagian tanah untuk membahagikan atau mengasingkan penduduk, keluaran tetap atau buruh yang telah diserah hak atau diiktiraf hak untuk menggunakan tanah pertanian, kawasan plot tanah yang baru diasingkan dan kawasan selebihnya plot tanah selepas pembahagian mestilah mempunyai keluasan minimum yang sama dengan kawasan yang ditetapkan atau diiktiraf untuk satu populasi atau keluaran tetap.

Bagi tanah bukan pertanian tetapi bukan tanah kediaman, isi rumah dan individu yang menggunakan tanah yang dipajak atau diperuntukkan oleh Negara dengan bayaran guna tanah untuk kemudahan pengeluaran dan perniagaan semasa membahagikan plot, keluasan minimum ialah keluasan mengikut projek pengeluaran dan perniagaan serta mengikut perancangan atau pelarasan perancangan terperinci yang diluluskan oleh agensi kerajaan negeri yang berwibawa.

Sekiranya tiada perancangan terperinci, keluasan minimum selepas pembahagian tanah adalah tidak kurang daripada 3,000m2.

Sebelum ini, beberapa siri wilayah dan bandar seperti Bac Giang, Lam Dong, Hanoi, Da Nang,... turut mengeluarkan peraturan baharu mengenai pembahagian tanah.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-bac-ninh-20241025014916304.htm