Perniagaan hartanah percaya bahawa mereka mesti memberi tumpuan kepada produk hartanah dengan nilai sebenar, perumahan sebenar.
Pada seminar "Pengenalan Pasaran" hartanah lewat 2024 dan awal 2025" oleh akhbar itu Pekerja Pada 10 Oktober, Encik Ngo Huu Truong - Timbalan Ketua Pengarah Hung Thinh Corporation - mencadangkan penyelesaian untuk mengembalikan hartanah kepada nilai sebenar.
Menurut Encik Truong, pasaran hartanah masih mengalami banyak kerugian, pelanggan terjejas dan keyakinan pasaran masih belum pulih.
Di pihak pelabur, banyak syarikat hartanah menghadapi masalah undang-undang, inventori yang besar dan aliran tunai yang terganggu.
Selain itu, pelaksanaan projek baharu serta pengendalian isu tunggakan lama masih menghadapi halangan, yang membawa kepada peningkatan kos; semakin lama masa menunggu yang sah, semakin tinggi kosnya.
Untuk menyelesaikan masalah pasaran, Encik Truong berkata bahawa perniagaan mesti bekerjasama secara meluas dan meningkatkan penggabungan dan pengambilalihan untuk menarik sumber modal baharu.
Perkara yang paling penting ialah bagaimana untuk menyelesaikan masalah undang-undang dengan cepat dan berkesan, mengurangkan kos.
Berkenaan penyelesaian untuk perniagaan hartanah, Encik Truong percaya bahawa adalah perlu untuk memilih pasaran yang betul, segmen yang betul dan menyasarkan bakal pelanggan yang betul.
“Perniagaan mesti kembali kepada realiti, bagaimana untuk memiliki rumah sebenar, hartanah dan nilai sebenar.
Pada masa yang sama, adalah perlu untuk memilih titik jatuh yang betul supaya projek dapat dikendalikan dengan cepat, kemas dan cekap. menyerap "Baiklah," kata Encik Truong.
Di samping itu, Encik Truong berkata bahawa adalah perlu untuk menetapkan harga dengan betul, kembali kepada nilai sebenar, tidak seperti tempoh sebelumnya apabila "apabila pasaran meningkat, 1-2-3 daripada kita naik bersama-sama".
Menurut Encik Truong, perniagaan perlu mengimbangi kos pelaburan dan keuntungan yang munasabah untuk menentukan harga yang betul.
"Empat projek yang dilesenkan tahun ini semuanya mewah. Contohnya, kawasan lama District 2 adalah sehingga 10,000 USD/m² (bersamaan dengan 250 juta VND/m²), yang terlalu tinggi," kata Encik Truong.
Encik Le Hoang Chau - Pengerusi Persatuan Hartanah Bandaraya Ho Chi Minh - berkata untuk mengurangkan harga rumah, adalah perlu untuk meningkatkan bekalan rumah, terutamanya rumah mampu milik.
Tetapi untuk menambah bekalan, kita mesti menyelesaikan lebih daripada 148 projek yang tersekat dan tertunggak. Sebagai contoh, projek dengan 1,000 pangsapuri akan menambah sehingga 148,000 pangsapuri baharu ke pasaran, yang akan mengawal secara langsung pasaran dan mengurangkan harga perumahan.
"HCMC dan perniagaan perlu meningkatkan produk perumahan, terutamanya produk rumah mampu milik. Pada masa yang sama, jika 1 juta unit perumahan sosial berjaya dilaksanakan, harga rumah akan menurun," kata Encik Chau.
Sumber
Komen (0)