Projek pangsapuri mendapat manfaat daripada laluan metro

Projek yang terletak berhampiran landasan kereta api bandar bukan sahaja membantu penduduk bergerak dengan mudah tetapi juga mempunyai potensi pertumbuhan yang baik.

Permintaan untuk pangsapuri di pasaran Ho Chi Minh City menunjukkan tanda-tanda peningkatan. Terutama, di Thu Duc City (Thu Duc City), projek dengan lokasi yang sesuai ke Stesen Bas Timur atau Stesen Metro No. 1 baharu di laluan Ben Thanh - Suoi Tien menarik banyak perhatian daripada pengguna hartanah.

Projek-projek ini bukan sahaja membantu penduduk bergerak dengan mudah tetapi juga dinilai berpotensi untuk pertumbuhan masa depan. Ambil dua laluan kereta api bandar yang telah beroperasi di Hanoi , Stesen Kereta Api Cat Linh - Ha Dong dan Nhon - Hanoi, sebagai contoh. Dalam banyak projek di sepanjang dua laluan metro ini, harga pangsapuri telah mencatatkan aliran menaik.

Menurut data dari Persidangan Harta Tanah Vietnam 2024 (VRES 2024) Batdongsan.com.vn, purata kenaikan harga pangsapuri di banyak wad dengan dua laluan metro melalui (pada 2024 berbanding 2021) kebanyakannya mencapai 30-50% dan lebih 50%.

Contoh di atas sebahagiannya menggambarkan bahawa operasi landasan kereta api bandar bukan sahaja meningkatkan infrastruktur pusat tetapi juga mewujudkan momentum pertumbuhan yang baik untuk projek pangsapuri di kawasan sekitar.

Di Thu Duc City, The 9 Stellars (Hoang Huu Nam Street, Long Binh Ward, Thu Duc City) ialah projek sedemikian. Ini adalah kompleks pangsapuri dan vila mewah yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Ngan Thanh dan dibangunkan oleh SonKim Land Group.

Terletak di tengah-tengah bandar Thu Duc, The 9 Stellars mendapat manfaat daripada infrastruktur trafik kawasan itu, membantu penduduk berhubung ke kawasan jiran dengan cepat dan mudah.

Dengan lokasi yang mudah disambungkan ke jalan-jalan utama dan sistem pengangkutan awam yang moden, penduduk The 9 Stellars boleh mengakses dengan mudah daerah pusat bandar, terutamanya Daerah 1, mengambil masa kira-kira 25 minit sahaja dari stesen metro Stesen Bas Suoi Tien.

Perspektif projek The 9 Stellars (Foto: The 9 Stellars).

Dalam perkembangan lain, menurut data Persidangan Hartanah Vietnam 2024 (VRES 2024) Batdongsan.com.vn, harga jualan purata pangsapuri di Ho Chi Minh City pada suku keempat 2024 ialah 59 juta VND/m2, berbanding 51 juta VND/m2. pada suku keempat 2023. Justeru, dapat dilihat bahawa walaupun penawaran tidak benar-benar pelbagai dan permintaan adalah terhad, harga pangsapuri di pasaran ini masih cenderung meningkat.

Ambil projek Vinhomes Grand Park (Thu Duc City) sebagai contoh. Menurut ciri Sejarah Harga pada platform Batdongsan.com.vn, harga pangsapuri di sini telah meningkat sebanyak 14.5% dalam tempoh 1 tahun (Januari 2024 - Januari 2025) dan 45.8 juta VND/m2 ialah harga jualan paling biasa pada Januari 2025. Beberapa projek jiran lain turut mencatatkan sedikit kenaikan harga pangsapuri sepanjang tahun lalu.

Thu Duc City - "teras" baharu pembangunan Bandar Ho Chi Minh, sedang dalam proses perancangan untuk menjadi kawasan pembangunan utama pada masa hadapan. Sambungan dari kawasan ini ke pusat Bandar Ho Chi Minh atau wilayah jiran akan menjadi lebih mudah berkat rangkaian pengangkutan berskala besar yang telah dan sedang dipercepatkan dalam pelaburan.

Pembangunan segerak infrastruktur, terutamanya laluan metro dan projek hartanah yang besar, dijangka mewujudkan momentum bagi wilayah Timur untuk menembusi, menjadi titik terang dalam pasaran hartanah Bandaraya Ho Chi Minh pada tahun-tahun akan datang.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html