Menghadapi kesukaran, ramai pemilik perniagaan menjual rumah dan tanah untuk mencari rezeki.

Untuk mengimbangi aliran tunai, banyak perniagaan memilih untuk mencairkan aset hartanah - Foto: QUANG DINH

Menjual aset secara berterusan

Sebagai contoh, di SMC Investment and Trading Joint Stock Company, lembaga pengarah perusahaan tersebut secara berterusan memutuskan untuk memindahkan aset untuk menstruktur semula operasi perniagaan.

Terbaru, syarikat ini meluluskan pemindahan hak guna tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah di SMC Danang LLC.

Lot tanah di atas terletak di daerah Cam Le, bandar Da Nang, dengan keluasan 27,731m2. Harga pemindahan yang dijangkakan adalah lebih daripada 96 bilion VND. Dalam konteks yang sukar, SMC terpaksa menjual aset secara berterusan. Pada November 2023, SMC menjual tanah dan aset di SMC Binh Duong .

Pada pertengahan April tahun ini, Lembaga Pengarah SMC meluluskan resolusi untuk memindahkan hak guna tanah dan pemilikan rumah serta hartanah yang melekat pada tanah di 681 Dien Bien Phu untuk VND170 bilion. Ini juga merupakan ibu pejabat syarikat.

Mengenai situasi perniagaan, laporan kewangan separuh tahunan 2024 merekodkan bahawa kerugian terkumpul SMC telah menurun daripada 168 bilion VND pada awal tahun kepada lebih 68 bilion VND pada akhir Jun. Pendapatan SMC pada separuh pertama tahun ini masih menurun secara mendadak berbanding tempoh yang sama, mencecah 4,471 bilion VND.

Walau bagaimanapun, terima kasih kepada pembubaran aset dan pengurangan ketara dalam perbelanjaan faedah, SMC memperoleh keuntungan selepas cukai sebanyak VND89 bilion, manakala dalam tempoh yang sama tahun lepas ia kerugian sehingga VND385 bilion.

Syarikat lain dalam industri pakaian juga sedang bergelut untuk terus hidup dengan mencairkan aset, iaitu Syarikat Saham Bersama (GMC) Garmex Saigon.

GMC tidak mempunyai sumber barangan. Untuk mempunyai aliran tunai, syarikat itu terus menjual mesin, peralatan dan hartanah di wilayah Quang Nam dan Ba ​​Ria – Vung Tau.

Dalam laporan separuh tahunan 2024, juruaudit bebas berkata bahawa Garmex telah menghentikan pengeluaran dan perniagaan sejak Mei 2023.

Syarikat itu telah menyusun semula tenaga kerjanya, mencairkan aset yang tidak digunakan, menyumbang modal untuk melabur dalam projek, berusaha untuk memulihkan hutang dan menambah barisan perniagaan baharu untuk memulihkan pengeluaran.

Sehingga ke tahap ini, notis pembubaran aset masih dilindungi dengan ketat pada halaman maklumat Garmex.

Dalam laporan kewangan, pada akhir Jun 2024, Garmex masih mencatatkan kerugian terkumpul hampir 73 bilion VND. Hasil terus menurun dengan ketara, hanya 358 juta VND pada separuh pertama tahun ini. Sementara itu, dalam tempoh perniagaan yang baik seperti 2021, hasil melebihi beribu-ribu bilion VND.

Sebuah syarikat mempunyai peta jalan untuk mencairkan aset berbilion dolar.

Walaupun Novaland telah bergelut sejak sekian lama, pengumuman laporan kewangan separuh tahunan 2024, yang berubah daripada keuntungan VND 345 bilion kepada kerugian lebih daripada VND 7,300 bilion, masih membuatkan ramai pemegang saham terpegun.

Dalam laporan yang diaudit, juruaudit bebas merekodkan banyak maklumat berkaitan penstrukturan semula hutang dan mengekalkan operasi Novaland.

Sehubungan itu, kumpulan itu akan mencairkan aset dengan jumlah keseluruhan 25,439 bilion VND (lebih daripada 1 bilion USD). Daripada jumlah itu, satu aset berjaya dijual oleh kumpulan dan memperoleh 1,000 bilion VND.

Selain itu, Novaland juga menandatangani kontrak prinsip untuk penjualan 7 aset dengan jumlah nilai VND 12,363 bilion; dan menandatangani memorandum persefahaman untuk penjualan 3 aset dengan nilai keseluruhan VND 9,100 bilion.

Novaland juga telah menerima tawaran tidak mengikat daripada pembeli untuk penjualan tiga aset dengan jumlah nilai VND1,982 bilion.

Baru-baru ini, banyak perusahaan tersenarai terus menjual modal, memindahkan pelaburan atau beralih ke arah perniagaan baharu.

Memandangkan Syarikat Saham Bersama (DLG) Kumpulan Duc Long Gia Lai akan melepaskan semua sumbangan modal mereka di Syarikat Mass Noble. Selepas melengkapkan prosedur pelupusan, Mass Noble bukan lagi anak syarikat Duc Long Gia Lai Group. Duc Long Gia Lai berkata bahawa syarikat itu telah melabur lebih daripada 249 bilion VND, bersamaan dengan memegang 97.73% daripada modal piagam Mass Noble.

Atau seperti Saigon Thuong Tin Real Estate JSC secara berterusan membubarkan anak syarikatnya dalam sektor hartanah untuk menyusun semula perniagaan.

Sementara itu, Vu Dang Investment and Trade JSC telah meluluskan dasar melabur dan membangunkan projek hartanah di samping mengekalkan perniagaan utama pengeluaran seratnya.

Sumber: https://tuoitre.vn/gap-kho-nhieu-chu-doanh-nghiep-ban-nha-dat-de-xoay-so-20240928140755067.htm