Harga pangsapuri mewah di Ho Chi Minh City telah meningkat kepada 222 juta VND/m2.

(NLDO) - Pangsapuri mewah yang tertumpu di Daerah 1 (lama), Ho Chi Minh City, berharga kira-kira 222 juta VND/m2, peningkatan sebanyak 39% dalam tempoh 2 tahun.

Laporan terbaru yang baru diterbitkan oleh Batdongsan.com.vn menunjukkan bahawa pasaran hartanah pada suku ketiga 2025 di seluruh negara mempunyai banyak perkembangan positif. Terutamanya di Ho Chi Minh City, pasaran hartanah memasuki fasa pemulihan yang jelas selepas tempoh yang lama bertakung, dengan tanda-tanda pertumbuhan dalam kedua-dua harga jualan dan minat pelabur.

Sejurus selepas maklumat mengenai penggabungan unit pentadbiran diumumkan, Ho Chi Minh City menyaksikan lantunan kukuh apabila purata harga jualan meningkat secara berterusan, mencecah 99 juta VND/m2, paras tertinggi dalam tempoh dua tahun lalu. Seiring dengan itu, indeks minat dalam hartanah untuk dijual juga mencapai kemuncak baharu.

Khususnya, di Ho Chi Minh City (lama), purata harga jualan pada suku ketiga 2025 mencecah 72 juta VND/m2, meningkat 35% berbanding awal 2023; manakala Binh Duong meningkat secara mendadak sebanyak 30%, kepada 41 juta VND/m2. Tahap minat dalam kedua-dua bidang ini masing-masing meningkat sebanyak 19% dan 48%, menunjukkan bahawa permintaan sebenar dan pelaburan kembali.

Sebaliknya, walaupun harga telah meningkat sedikit di Ba Ria - Vung Tau , ia masih belum menarik permintaan baharu, mencerminkan perbezaan yang jelas antara lokaliti satelit.

Di dalam bandar Ho Chi Minh City mengikut unit pentadbiran lama, pangsapuri di kawasan tengah terus menerajui pasaran. Segmen mewah yang tertumpu di Daerah 1 mengekalkan harga tertinggi, kira-kira 222 juta VND/m2, meningkat 39% dalam masa dua tahun. Walau bagaimanapun, titik terang yang ketara ialah Thu Duc City, di mana harga pangsapuri telah meningkat sebanyak 32-48% sejak awal tahun 2023, terutamanya di Daerah 2, Daerah 9 dan pusat Thu Duc yang lama.

Menurut Batdongsan.com.vn, infrastruktur segerak, perancangan bandar moden dan peranan "bandar dalam bandar" telah membantu Thu Duc menjadi kutub pertumbuhan baharu, dengan kuat menarik modal pelaburan jangka sederhana dan panjang.

Harga pangsapuri di pusat HCMC terus meningkat

Encik Dinh Minh Tuan - Pengarah Wilayah Selatan Batdongsan.com.vn, mengulas bahawa dari segi jumlah bekalan pangsapuri projek yang dibuka untuk jualan, kawasan pinggir bandar terus memainkan peranan penting. Thuan An dan Di An mendahului dengan lebih daripada 13,000 pangsapuri baharu di setiap kawasan, dengan harga biasa antara 40-60 juta VND/m2; manakala Thu Duc City mempunyai kira-kira 11,800 pangsapuri, tetapi harga lebih tinggi, antara 80-120 juta VND/m2. Fakta bahawa bekalan tertumpu di sepanjang laluan trafik strategik seperti Jalan Lingkaran 3, Jalan Lingkaran 4 dan laluan metro menunjukkan trend penyebaran penduduk dan pembangunan bandar satelit sedang direalisasikan dengan jelas.

Sementara itu, bahagian tanah di Ho Chi Minh City lama dan Binh Duong telah "memanaskan" selepas banyak kawasan bertakung. Purata harga tanah di Ho Chi Minh City lama meningkat kira-kira 6%, mencecah 69 juta VND/m2; manakala Binh Duong mencatatkan peningkatan sebanyak 5%, kepada 21 juta VND/m2 berbanding suku kedua 2025.

Sebaliknya, Ba Ria - Vung Tau kekal tenang dengan harga turun 10% dan faedah turun 13%. Perbezaan ini sebahagiannya menunjukkan bahawa trend aliran tunai mengutamakan kawasan yang mempunyai dana tanah yang besar, infrastruktur yang lengkap dan sambungan yang mudah ke pusat, di mana Binh Duong muncul sebagai "satelit" dengan pemulihan terpantas berkat faedah langsung daripada Ring Road 3.

Sumber: https://nld.com.vn/gia-chung-cu-hang-sang-o-tphcm-da-len-222-trieu-dong-m2-196251008081919276.htm