Gambaran global: piawaian baharu untuk pembangunan perindustrian

Di peringkat global, tekanan kos (bahan pembinaan, tenaga, logistik) semakin meningkat, menjejaskan keupayaan untuk melabur dalam pengembangan kilang baharu. Seiring dengan itu, banyak negara dan syarikat multinasional menetapkan piawaian yang lebih tinggi untuk taman industri (IP): ia mestilah "hijau", "pintar", dan mematuhi piawaian ESG (Alam Sekitar, Sosial, Tadbir Urus). Pelabur bukan sahaja memilih berdasarkan kriteria harga yang baik tetapi juga menuntut kemampanan, kecekapan operasi, kos tenaga yang rendah dan pengurusan risiko.

Di samping itu, perang perdagangan dan dasar tarif baharu boleh mengubah aliran pelaburan global. Vietnam, dengan peranan utamanya dalam rantaian bekalan global, dipengaruhi oleh tarif dari AS dan perubahan dalam peraturan import dan eksport pasaran utama. OECD dalam Tinjauan Ekonomi: Laporan Vietnam 2025 menilai bahawa mengekalkan aliran masuk FDI Vietnam akan menjadi lebih sukar apabila cukai eksport Vietnam meningkat.

image001(13).jpg

Dalam konteks negara serantau seperti Thailand, Indonesia, dan Malaysia sentiasa menambah baik infrastruktur logistik, hubungan bandar-industri, insentif cukai, dan tanah untuk menarik "helang", jika Vietnam tidak membuat kemajuan dalam pembaharuan institusi, teknologi dan perancangan, ia akan menghadapi risiko kehilangan kelebihan daya saingnya.

Untuk berkembang maju, pemaju taman perindustrian di Vietnam perlu memahami isu yang dibimbangkan oleh pelabur. Pertama, harga tanah perindustrian, kos pembinaan dan bahan, kos buruh dan tenaga cenderung meningkat, menjejaskan keuntungan jangkaan pelabur. Kedua, pelabur semakin mementingkan faktor seperti bekalan kuasa yang stabil, rawatan sisa, trafik dan sambungan telekomunikasi, dan rantaian logistik yang cekap. Taman industri yang hanya berhenti di infrastruktur asas akan sukar untuk bersaing.

Penyelesaian daripada amalan ROX iPark

Masalah menarik FDI ke dalam taman perindustrian Vietnam bukan sahaja mengenai "berapa kos sewa tanah", tetapi juga mengenai keupayaan untuk mewujudkan persekitaran pengeluaran yang mampan, moden dan menguntungkan bagi pelabur. Pendekatan ini bukan sahaja membantu perusahaan domestik meningkatkan daya saing mereka, tetapi juga mengukuhkan kedudukan Vietnam sebagai destinasi strategik dalam rantaian bekalan global.

image003(10).jpg

Menurut wakil Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pembangunan ROX iPark di Forum Hartanah Perindustrian Kebangsaan 2025, strategi perusahaan ini tidak menumpukan kepada persaingan harga jangka pendek tetapi menyasarkan kepada platform pembangunan mampan untuk pelabur. Beberapa penyelesaian cemerlang termasuk: Mengekalkan harga sewa yang berpatutan tetapi pada masa yang sama memberikan nilai tambah tambahan seperti sokongan undang-undang, sumber manusia dan penyelesaian pengurusan taman industri pintar. Seiring dengan itu, perusahaan itu bertujuan untuk membangunkan infrastruktur yang memenuhi piawaian ESG (sistem rawatan air sisa, penjimatan tenaga, meningkatkan ruang hijau, menggunakan teknologi digital dalam pengurusan operasi). ROX iPark juga menumpukan pada membangunkan ekosistem yang komprehensif untuk membantu pelabur memendekkan masa pelaksanaan projek dan meminimumkan risiko, dan bukannya hanya berhenti di pajakan tanah.

Malah, projek yang sedang dibangunkan oleh ROX iPark seperti Quang Minh, Gia Loc, Minh Quang atau Que Vo III menunjukkan bahawa orientasi ini sedang dilaksanakan dengan kukuh.

Dalam 8 bulan pertama 2025, modal FDI berdaftar mencapai kira-kira 26.14 bilion USD, peningkatan 27.3% berbanding tempoh yang sama pada 2024; modal yang direalisasikan mencapai 15.4 bilion USD, paras tertinggi dalam tempoh 5 tahun yang lalu. Angka-angka ini mengesahkan bahawa keyakinan pelabur antarabangsa terhadap Vietnam kekal sangat stabil. Ini menunjukkan bahawa Vietnam terus mengesahkan kedudukannya sebagai destinasi pelaburan yang menarik dan selamat dengan keupayaan untuk menyesuaikan diri secara fleksibel kepada turun naik global, termasuk usaha dalam kedua-dua dasar makro dan usaha untuk meningkatkan kualiti perkhidmatan pelabur seperti ROX iPark.

Le Thanh

Sumber: https://vietnamnet.vn/giai-bai-toan-thu-hut-dau-tu-ben-vung-vao-cac-khu-cong-nghiep-viet-nam-2448862.html