Menyelesaikan pertikaian tanah untuk meningkatkan indeks PCI

Menyelesaikan masalah berkaitan tanah dan infrastruktur untuk orang ramai dan perniagaan sentiasa menjadi isu topikal dan mendapat perhatian besar daripada pendapat umum. Terutamanya di bandar-bandar besar seperti Hanoi , Ho Chi Minh City, Hai Phong dan Quang Ninh....

Menurut media, sejak kebelakangan ini, terdapat banyak kelemahan dan pertikaian mengenai tanah dan projek, yang membawa kepada aduan dan saman daripada orang ramai dan perniagaan, menyebabkan banyak kekecewaan dan maklumat yang bercanggah, sangat menjejaskan reputasi beberapa pegawai dan agensi pengurusan; pada masa yang sama, memberi kesan negatif kepada psikologi perniagaan dan pelabur apabila menjalankan aktiviti pengeluaran dan perniagaan di kawasan tersebut.

Menilai kepentingan menyelesaikan pertikaian tanah dan memberi tumpuan kepada penyelesaian untuk menambah baik indikator komponen Indeks Daya Saing Wilayah (PCI) pada tahun 2023, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Hanoi Tran Sy Thanh mengarahkan Jawatankuasa Rakyat daerah, bandar dan bandar untuk terus mengkaji dan melaksanakan dengan tegas untuk melengkapkan pengeluaran sijil tanah pada asasnya 100%; menyelesaikan masalah dan meningkatkan kadar pemberian sijil hak guna tanah kepada organisasi; bersikap awam, telus, mengikut peraturan, tidak menyusahkan perniagaan yang berkaitan dengan pelaksanaan prosedur pentadbiran di atas tanah; membetulkan keadaan lewat memproses rekod dan mesti mempunyai notis bertulis tentang status rekod dan memohon maaf kepada orang ramai apabila rekod lewat.

Seiring dengan itu, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar ditugaskan untuk menerajui pembangunan dan pelaksanaan Rancangan Guna Tanah Bandaraya Hanoi bagi tempoh 2021-2025 dan Rancangan Lelongan Hak Guna Tanah bagi 2023 dan 5 tahun 2021-2025.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Hanoi akan menyelaraskan dengan Jawatankuasa Rakyat daerah, pekan dan bandar untuk menghebahkan maklumat mengenai perancangan dan rancangan guna tanah; mengatur penyediaan maklumat perancangan dan rancangan guna tanah kepada organisasi dan individu untuk memastikan kemudahan dan kepantasan; keluarkan kesukaran, percepatkan pembersihan tapak; menyemak, mengira dan menuntut semula tanah projek yang lambat dilaksanakan, tidak digunakan mengikut peruntukan undang-undang; mempunyai penyelesaian khusus untuk projek yang lambat dilaksanakan atas sebab objektif untuk menarik pelaburan, mengelakkan pembaziran sumber tanah...

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar juga perlu mempercepatkan pembinaan sistem rekod tanah dan pangkalan data pengurusan tanah, terus memudahkan prosedur pentadbiran tanah dan melaksanakannya secara terbuka, telus, dan mengikut peraturan, tanpa menyusahkan perniagaan yang berkaitan dengan pelaksanaan prosedur pentadbiran tanah.

Menerima arahan daripada Jawatankuasa Rakyat Hanoi, Jawatankuasa Parti Daerah Me Linh mengeluarkan Resolusi 12/NQ-HU pada 1 Julai 2023 mengenai pengukuhan kepimpinan dan hala tuju dalam pengurusan tanah dan sumber mineral di daerah Me Linh. Tindakan itu dianggap positif dan menunjukkan keazaman lokaliti untuk menangani secara menyeluruh pertikaian, aduan dan kecaman berkaitan tanah; termasuk banyak kes yang telah lama tertangguh dan tidak diselesaikan secara menyeluruh sehingga menimbulkan pembaziran tanah dan kekecewaan rakyat.

Bersama dengan Resolusi 12/NQ-HU Jawatankuasa Parti Daerah Me Linh mengenai pengurusan tanah dan sumber mineral di daerah itu, Encik Nguyen Hong Lam, Pengarah Besar Syarikat Saham Bersama Hong Lam, yang mempunyai pangkalan di Taman Perindustrian Quang Minh, menyatakan hasratnya agar masalah berkaitan tanah dan hak pelabur dalam menggunakan sistem infrastruktur akan diselesaikan dengan cepat dengan cara yang munasabah; atas dasar memastikan keharmonian kepentingan negara, perusahaan dan masyarakat.

Kerana ini akan menjadi asas untuk merekodkan perasaan perniagaan apabila menilai dinamisme dan sifat perintis kerajaan wilayah, tentang kos tidak rasmi atau mengenai akses kepada tanah dan infrastruktur... untuk melaksanakan Laporan Indeks Daya Saing Wilayah - yang setiap tahun, Persekutuan Perdagangan dan Industri Vietnam (VCCI) sentiasa menjalankan tinjauan dan bertanya banyak soalan kepada perniagaan.

Begitu juga, di Bandar Raya Ho Chi Minh , Encik Le Van Minh, wakil Syarikat Saham Bersama Perdagangan dan Pelaburan Hartanah Dong Nam, turut mencadangkan pemberian sijil pemilikan Projek Perumahan Dong Nam di Daerah Thu Duc mulai 2020.

Selepas 3 tahun menjalankan banyak prosedur undang-undang, perusahaan baru sahaja dimaklumkan tentang pemeriksaan status. Kelewatan ini telah banyak menjejaskan aktiviti perniagaan perusahaan kerana dokumen undang-undang yang belum selesai bermakna transaksi pembelian dan penjualan antara pelabur dan pelanggan akan terganggu dan menghadapi kesukaran.

Walaupun Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh telah meminta unit berkaitan seperti Pejabat Pendaftaran Tanah Bandaraya, Inspektorat Pembinaan dan Jawatankuasa Rakyat wad dan Thu Duc City untuk menyelaras bagi menyokong mempercepatkan proses pemberian sijil kepada pelabur, kerugian adalah sukar untuk dibayar pampasan, baik dari segi masa dan peluang perniagaan.

Dari perspektif perniagaan, Encik Le Van Minh mencadangkan agar kerajaan menetapkan pelan hala tuju pemberian sijil dan menghebahkan maklumat supaya orang ramai dan perniagaan dapat memahami prosedur, proses dan masa pelaksanaan. Akses kepada maklumat dan campur tangan tepat pada masanya daripada agensi pengurusan negeri adalah hak yang sah yang perlu dijamin dan dihormati oleh kedua-dua orang dan perniagaan, supaya negara boleh mempunyai persekitaran perniagaan yang stabil dan menguntungkan untuk pembangunan./.

Sumber