Urus niaga hartanah meningkat dengan ketara dalam tempoh 6 bulan terakhir tahun ini

Pada 22 Disember, Kementerian Pembinaan mengadakan persidangan untuk menyemak kerja 2023 dan melaksanakan tugas untuk 2024 industri pembinaan.

Menurut Kementerian Pembinaan, pada separuh pertama 2023, pasaran hartanah terus berada dalam keadaan urus niaga yang lembap. Walau bagaimanapun, langkah drastik oleh Kerajaan, Perdana Menteri , Kementerian Pembinaan dan kawasan untuk menghapuskan kesukaran telah membawa hasil, halangan telah dihapuskan secara beransur-ansur, dan keadaan pasaran telah berubah ke arah yang positif.

Dalam tempoh 6 bulan terakhir tahun ini, bilangan pencarian untuk transaksi tanah dan pangsapuri telah pulih dengan baik dan bekalan daripada projek dan transaksi baharu telah meningkat. Walau bagaimanapun, pasaran masih perlu meneruskan langkah-langkah kukuh untuk menyelesaikan keadaan pada masa akan datang.

Dalam tempoh 6 bulan terakhir tahun ini, bilangan carian untuk transaksi dalam segmen tanah dan pangsapuri... telah pulih dengan baik. (Gambar ilustrasi)

Dari segi harga urus niaga, harga pangsapuri terus meningkat disebabkan oleh kekurangan bekalan pangsapuri dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Walau bagaimanapun, harga perumahan bertingkat rendah dan beberapa segmen hartanah lain telah menurun secara mendadak sebanyak 10-20%.

Dari segi jumlah volum urus niaga, menjelang akhir suku ketiga, terdapat kira-kira 324,378 urus niaga yang berjaya, mencecah kira-kira 41.29% berbanding 2022. Penurunan volum urus niaga terutamanya tertumpu pada segmen tanah, hanya 35.79% berbanding 2022.

Jumlah urus niaga untuk pangsapuri dan rumah individu menurun, hanya 63.07% berbanding 2022.

Mengenai inventori hartanah, menurut data yang dilaporkan dari 53/63 lokaliti, inventori hartanah pada suku ketiga adalah kira-kira 18,808 unit, di mana bahagian inventori adalah terutamanya dalam segmen hartanah perumahan individu dan plot tanah projek.

Bekalan hartanah terus terhad dalam semua segmen sehingga akhir suku ketiga. Perumahan komersial menyiapkan 42 projek dengan kira-kira 15,966 unit, mencecah kira-kira 46.15% berbanding 2022.

Perumahan sosial menyiapkan pembinaan 5 projek dengan skala 850 pangsapuri. Projek pelancongan resort dan penginapan pejabat menyiapkan 17 projek, bersamaan 56.67% berbanding 2022.

Mengenai kredit hartanah, menurut laporan Bank Negara, kredit hartanah tertunggak pada 31 Ogos 2023 mencecah VND 986,477 bilion.

Kementerian Pembinaan juga berkata bahawa menjelang akhir Ogos 2023, jumlah nilai terbitan bon ialah VND132,358 bilion, yang mana kumpulan hartanah menyumbang VND46,765 bilion (mengadakan 35.3%). Pada masa ini, pasaran mempunyai 455 kod bon tersenarai, syarikat hartanah menyumbang 46% daripada nilai terbitan VND56.9 trilion.

Dalam 9 bulan pertama 2023, modal FDI yang dilaburkan dalam sektor hartanah dianggarkan sebanyak 1.94 bilion USD, menyumbang lebih daripada 9.6% daripada jumlah modal pelaburan langsung asing berdaftar di Vietnam, menduduki tempat ke-2 dalam kalangan kumpulan industri.

Menjelang 2024, Kementerian Pembinaan menyasarkan untuk mencapai kadar pertumbuhan kira-kira 6.5 - 7%; kadar pembandaran negara dianggarkan pada 43.7%; kadar penduduk bandar yang dibekalkan air bersih melalui sistem bekalan air berpusat adalah melebihi 97%; purata kawasan perumahan di seluruh negara adalah melebihi 26.5m2 ruang lantai bagi setiap orang.

Teruskan memberi tumpuan kepada membina dan menyempurnakan institusi undang-undang, memberi tumpuan kepada melengkapkan Undang-undang Perancangan Bandar dan Luar Bandar dan Dekri yang membimbing Undang-undang Perumahan dan Undang-undang Perniagaan Hartanah.

Melaksanakan Resolusi No. 33/NQ-CP bertarikh 11 Mac 2023 Kerajaan dengan berkesan mengenai beberapa penyelesaian untuk menghapuskan halangan dan menggalakkan pembangunan pasaran hartanah yang selamat, sihat dan mampan; Strategi pembangunan perumahan negara dan projek pelaburan untuk membina sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja taman industri dalam tempoh 2021 - 2030.

Chau Anh

Sumber