Hanoi mencadangkan senarai harga tanah baharu, dengan harga di banyak kawasan pinggir bandar melebihi 64 juta VND/m².

Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Hanoi baru sahaja mengemukakan draf cadangan mengenai senarai harga tanah pertama yang akan diumumkan dan diguna pakai mulai 1 Januari 2026. Senarai harga tanah ini dibahagikan kepada 17 kawasan berikutan penyusunan semula unit pentadbiran, dengan kenaikan harga yang sangat tinggi.

Menurut draf cadangan pembinaan jadual harga tanah oleh Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Hanoi , Zon 1 merangkumi wad-wad dalam Jalan Lingkaran 1: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam, dan Hai Ba Trung.

Secara khususnya, harga tanah tertinggi adalah lebih 702 juta VND/ ^m² untuk plot yang menghadap jalan utama (lokasi utama) di jalan-jalan seperti Ba Trieu (dari Hang Khay ke Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, dan Hai Ba Trung (dari Le Thanh Tong ke Quan Su). Harga ini juga terpakai untuk Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho, dan Tran Hung Dao (dari Tran Thanh Tong ke Le Duan).

Berbanding dengan senarai harga semasa, harga tanah tertinggi di Hanoi telah meningkat kira-kira 2%. Harga tanah di Zon 1 berada di Jalan Dong Co, melebihi 82 juta VND/ ^m² . Harga tanah purata di 9 wad tengah ibu kota, menurut senarai harga yang baru dicadangkan, ialah 255.3 juta VND/ ^m² , juga peningkatan 2% berbanding harga semasa.

Harga tanah di banyak kawasan pinggir bandar Hanoi sedang meningkat. (Imej ilustrasi)

Selain kawasan pusat bandar, harga tanah yang dicadangkan juga telah meningkat mendadak di kebanyakan komun pinggir bandar. Khususnya, Zon 9, yang terdiri daripada 7 komun: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son, dan An Khanh, menyaksikan peningkatan tertinggi sehingga 26% berbanding senarai harga tanah semasa.

Harga baharu tertinggi dalam kumpulan ini adalah di Lebuhraya Kebangsaan 32, dari sempadan dengan wad Xuan Phuong hingga persimpangan yang menuju ke kawasan bandar Kim Chung Di Trach, mencecah 64.7 juta VND/ ^m² . Harga purata tanah di kedudukan 1 di kawasan 9 adalah lebih kurang 30.4 juta VND/ ^m² , manakala harga semasa ialah 26.8 juta VND/ ^m² .

Seterusnya, Kawasan 7, terdiri daripada 9 komune (Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc), dan Kawasan 10, yang terdiri daripada 12 komune (Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Tinh, Binh, Nam Phu, Hung, Binh Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong), kesemuanya mencadangkan penambahan 25% tambahan.

Senarai harga tanah yang telah diselaraskan akan digunakan sebagai asas untuk mengira pampasan, menentukan harga tanah penempatan semula, mengira cukai penggunaan tanah, cukai pendapatan peribadi daripada pemindahan hak penggunaan tanah, dan melaraskan yuran dan caj berkaitan.

NGUYEN QUOC

Sumber: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html